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Re: R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I

作者 hhcelll (ww)
看板 home-sale
時間 2017-01-03 03:49:43
現在一月了,最近有朋友買夢想市,夢想市最近的實價登入就快要出來了吧,但其實九月 的實價登入就可以看到約跌10到15%左右了,如果最近的實價出來,可以好好關注關注了 ,當初預售買的,應該都賠百萬起跳,大坪數甚至賠兩百的,但可能我不太會看實價,看 錯了 以下開放多多跟空空交戰 ※ 引述《celhw (貪玩的小孩)》之銘言: 這9月份夢想市的登錄案件 還有一個27.4萬的案子有看到嗎? 9月實在是一個很尷尬的時間點, T大說的空橋,全聯跟後來國小的利多 差不多是在10月到11月才有確定的消息 尤其全聯是10月中掛上布條才有100%確定。 再看看10月份的登錄案件,應該是東方明珠。 雖然不是夢想市的案子, 但是單價從24到28.6萬, 只能說9月那幾間夢想市撿到算賺到。 後面還有沒有,我們再繼續看下去。
https://i.imgur.com/1FoHrkS.jpg
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1Fthoms:全聯也算利多?12/18 18:10
有誰覺得全聯不是利多的嗎?
2Fftrain:11月那筆2F,17萬/坪是在永慶成交的。三個月後才登錄12/18 18:52
3Fftrain:但也不能說真的跌很多,畢竟是2F12/18 18:53
4Fmooto:好市多都可以當賣點了 全聯當然也是利多(疑?)12/18 19:37
5Fmonologist:因為那一帶的店真的不多@@ 原先有個黃昏市場也倒了12/18 20:37
全聯出現補足了有開伙家庭的需求, 只靠costco每次採買都要大量食材 比較不適合小家庭,是較偏向休閒型賣場。 用來殺時間溜小孩還不錯。 另外忘記提9月之後還有一個寶雅進駐的利多。 除此之外夢想市角間店面預計有一家日本料理店 將進駐,這對於慈雲路的商業發展算邁開了一大步。 只能說九月之後的風向從原本混沌不明 開發還看不到什麼方向,變成店家突然一家一家 冒了出來,對於後續夢想市有什麼影響。 就再看下去囉!
6Fyasea2004:我認為關埔附近都不會跌 但夢想市跟十里保證除外12/18 21:15
7Fyidaboy:為何十里不好?12/18 21:37
8Fpoi963841:全聯不錯阿,超方便的,有家庭的都很喜歡吧12/18 21:47
※ 編輯: celhw (111.248.80.162), 12/18/2016 23:49:56
9FLearnRPG:國小利多應該是今年三月就出來了 全聯算利多??? 12/19 00:38
10FIamjkc:全聯也是利多就知道新竹有多可憐 12/19 10:42
就算台北市全聯也是大利多,有什麼好可憐的
11Fvlee:連家庭好朋友全聯都不被算入利多,空空還有招嗎?12/19 12:42
12Fgoodideals:笑了 全聯也算利多...轉角有7-11也可以放在廣告上嗎12/19 13:48
可以啊,嘴巴笑沒什麼,有7-11全聯開在家旁邊 不都爽的要命。 ※ 編輯: celhw (39.8.77.182), 12/19/2016 14:02:21
13Fyuffy:全聯超方便的,絕對是利多12/19 14:12
14Froge029586:那家全聯 超像遊樂場 一堆小孩在裡面狂奔12/19 15:20
15Fsivil:27.4萬是A戶18樓,先前的實品屋,含裝潢賣的價錢12/20 22:31
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16FQQeevv:很封閉的一區 01/03 05:59
17FHardi:這邊到底憑什麼比竹南貴啊 01/03 06:33
18Fsuntory:樓上是認真問的嗎? 真的是呵呵… 01/03 08:19
19Fiele:實價登錄! 01/03 08:27
20Fiele:一直入入入是想入哪裡 01/03 08:28
21FIamjkc:全聯全家算利多這也是新竹特色了 倒因為果 01/03 08:32
22Fjo78jo78:新竹的食物真的算是東亞最難吃 01/03 08:46
23Fctct0513:住家附近有全聯只是順便的小好處 買房當初有人會把全聯 01/03 08:59
24Fctct0513:看多重? 大利多也太誇張了吧 01/03 08:59
25Fpoi963841:有全聯、7-11、新國小這樣算利多了吧…不然以那些酸酸 01/03 09:12
26Fpoi963841:的標準什麼才算利多呀,眼光真高耶,酸酸口袋都很深就 01/03 09:12
27Fpoi963841:是了 01/03 09:12
28Fcelhw:有沒有全聯當然是要不要購屋或租屋的一大參考。當然是利多 01/03 09:15
29Fcelhw:有啥好懷疑的? 01/03 09:15
30FJustice5566:沒全聯 7-11 : 環境清幽 美式生活 01/03 09:33
31FJustice5566:有全聯 7-11 : 利多 01/03 09:33
32Frealqq:有全聯哪裡不好~很方便~ 01/03 09:34
33Fnewstyle:看個人需求,柑仔店也是利多 01/03 09:38
34Fkevin28:要看全聯開在哪阿,如果是隔壁街,當然好,若開在自己隔 01/03 09:38
35Fkevin28:壁或是樓下,就不一定了,之前就有新聞,全家在樓下 01/03 09:38
36Fkevin28:每天都被叮咚聲吵到無法入眠 01/03 09:39
37Fnewstyle:如果隔壁是空姐宿舍也是利多~~好比南崁交流道下 01/03 09:41
38Febv:看全聯去買房的要小心 全聯常會租約到就會拆掉 到時別跳樓 01/03 10:14
39FAIronKuma:說說電塔第一排住起來應該爽爽der 01/03 10:31
40Fdianna72:有全聯有輻射 生活沒煩惱 01/03 10:44
41Fmfcke:整天扯輻射 怎不拿儀器去檢驗....到底有沒有唸過基本電磁學 01/03 10:56
42Fwsx1983:全聯和便利商店,代表(未來)居住人口 01/03 10:58
43Fcelhw:因為輻射跟磁場都搞不清楚,叫人家拿儀器量太強人所難。 01/03 11:04
44Fcelhw:我同事想買那旁邊某建案,另一個同事勸他不要說有電磁波。 01/03 11:26
45Fcelhw:還拿高斯計去旁邊空地量磁場強度約1~2毫高斯。然後回他家量 01/03 11:26
46Fcelhw:磁場高到5毫高斯。。反而變成鼓勵模式。。 01/03 11:26
47FSOAD:伍聯社算利多嗎 01/03 11:31
48Fq169:頗有趣的各位,只有賣房的思維才整天形容這些叫利多。我自 01/03 11:37
49Fq169:住只覺得這些是提供便利性僅此如此。 01/03 11:37
50Fq169:如果都不去,一點什麼利多都不是,只是讓住這邊的住戶多個 01/03 11:40
51Fq169:選擇,有急需或是有習慣去的能獲得更大的方便性 01/03 11:40
52Fflytofish:全聯叫大利多,那如果全聯搬走收起來不就大利空房價準 01/03 11:48
53Fflytofish:備腰斬了? 01/03 11:48
54FNightsHeeP:全聯是利多 真是服了你 01/03 11:50
55Fmaster32:這間全聯生意超好 01/03 11:55
56Fpikami:我覺得全聯很方便啊XD 小家庭不用到costco那種份量 01/03 12:01
57FAIronKuma:我先不扯什麼國立電信所的事 叫你住那裡 你住的心安? 01/03 12:27
58Fq169:換個問題問,買夢想市如果怕電磁波的話,那買東方明珠要不要 01/03 12:32
59Fq169:怕?或者是買進化論,九如,六藝的要不要怕? 01/03 12:32
60Fq169:還外加興世代,愛凡斯要不要怕? 01/03 12:36
61FAIronKuma:可以打造鋼鐵裝 直接住進變電所 什麼電磁波都不關你事 01/03 12:38
62Fkkexam:所以現在還不適合買進 在等落底? 01/03 13:09
63Flovebabyqqq:投資客應該合資開10間全聯 買上井噴到3000萬 01/03 13:20
64Fsfeytj:說實話,應該不會有人把全聯列為購屋因素 01/03 14:03
65Fuowa:哎喲~我家門前有全聯~好棒棒的呦 01/03 14:35
66Faahhaa:奇怪耶 酸酸有全聯也不高興 要開車出去買也不高興 01/03 14:35
67Faahhaa:到底想怎樣 01/03 14:36
68Fdot40431:推全聯 重劃區一直喊影城不如開些早餐店水果店 01/03 14:47
69FULISS:說住變電廠旁沒關係的,要不要把電磁波的在校成績單貼出來 01/03 15:06
70FULISS:輻射跟電磁波的關係順便講解一下,順便告訴施敏,說要打臉 01/03 15:07
71Fcelhw:結果會不會打到樓上的臉了?樓上要不要先說說看變電廠有什 01/03 15:45
72Fcelhw:麼游離輻射? 家電電磁場強度若比變電廠200外高好幾倍要不要 01/03 15:45
73Fcelhw:怕怕? 01/03 15:45
74FULISS:變電廠沒有游離輻射 廠廠 01/03 16:06
75FQQeevv:有一門課叫 視覺電磁波 有修過嗎? 01/03 16:44
76FQQeevv:看到就是不爽會生病 01/03 16:44
77FAIronKuma:你用微波爐幾分鐘的時間 住變電廠是24小時的.. 01/03 16:51
78FAIronKuma:先不講高頻電磁波和低頻電場的差異..電流量越大造成的 01/03 16:54
79FAIronKuma:電磁效應越強 來說說電廠的電壓,電流量和瓦數? 01/03 16:55
80FAIronKuma:說沒關係的,你家可以跟電信公司申請基地台安裝,整間插 01/03 16:56
81FAIronKuma:好,插滿還可以收場地租金 抱著睡覺 反正又沒差 01/03 16:57
82FLearnRPG:所以講了這麼多 量測數據呢?? 我相信心理因素嫌惡設施 01/03 16:58
83FLearnRPG:多少都有 但是要用抹黑的科學 請提出數據啊 ... 01/03 16:58
84FAIronKuma:輸電量愈高,磁場愈強,相對的影響的範圍愈廣..30KV來 01/03 16:58
85FAIronKuma:算100M以上才降1mG..如果是300KV你說上面的建案中幾個? 01/03 16:59
86FAIronKuma:反正哆哆只要講到降價就不要不要的 什麼電磁波都好.. 01/03 17:00
87FAIronKuma:歡迎哆哆提出理論證明我是錯的 願聞其詳 01/03 17:02
88FLearnRPG:那網路上量測到的怎都不到 10mG ... 都騙人的 ?? 01/03 17:02
89FAIronKuma:補充關於鋼鐵裝的部份 鋼鐵沒辦法擋低頻的部份.. 01/03 17:14
90FAIronKuma:如果你要隔低頻 裝備要用鐵鉻錳銅鎳金屬合金材質 莫忘 01/03 17:14
91FAIronKuma:才不會到時出狀況 怪我沒跟你講 住哆哆住的愉快 01/03 17:15
92FLearnRPG:以現在距離 該衰減的也衰減完了 真有問題鋼筋水泥檔不住 01/03 17:16
93Ftamander:全聯是有利,但不多 01/03 17:33
94Fstaffordan:電影院說是要開在變電所隔壁哦!有全聯方便很多,很好 01/03 18:17
95Fstaffordan:呀! 01/03 18:17
96Fstaffordan:電磁波有人不怕,有人擔心,看誰要去冒險囉!不過對健康 01/03 18:52
97Fstaffordan:有疑慮的爭議,避免比較好,未來身體真的出了狀況,心情 01/03 18:53
98Fstaffordan:難保不會受此影響.不要太鐵齒才好. 01/03 18:54
99Fcelhw:https://goo.gl/NauYCc 樓上A廢話一堆, 人家台檢在旁邊 01/03 18:59
100Fcelhw:量的資料, A別嘴炮,會有多強說說看啊? 01/03 18:59
101Fstaffordan:樓上,就算數據安全,變電所是公認的嫌惡設施,不會變呀! 01/03 19:03
102Fcelhw:沒錯啊,不過人家說電磁波很恐怖,結果變電廠旁量到的電磁 01/03 19:12
103Fcelhw:波比你在家埋在牆裡電線的電磁波還弱,這你住家裡要不要害 01/03 19:12
104Fcelhw:怕還真為難。。 01/03 19:12
105Fstaffordan:結果,一樣住家的電磁量,變電所旁就是還要在往上加一點 01/03 19:23
106Fstaffordan:住家基本值+變電所電磁波,能避免就避免囉! 01/03 19:26
107Fkkithh:扯啥電磁波?跌價不敢面對就想辦法歪樓 01/03 20:30
108Fkkithh:住墳墓旁邊也沒差阿,你抓隻鬼才能證明住墳墓旁會有影響 01/03 20:32
109Fkkithh:樓上幾個多多是在吵這個嗎? 01/03 20:33
110Fkkithh:一般人就不想住變電所旁邊,因為看起來就low就不高檔阿 01/03 20:34
111Fkkithh:覺得沒差好阿,趁下跌快去掃貨 01/03 20:35
112FULISS:廠廠 拿著磁力計喊得很大聲的,怕搞不清rms&peak的差異 01/03 21:06
113Fjeremy0520:手機電磁波也不小,安全合理的使用會安心許多,就像現 01/03 22:12
114Fjeremy0520:在要淘汰二機車行程一樣(汽車就不污染?!) 01/03 22:12
115Fblack205:看kk大推文 笑半天 酸度破表 XDD 01/03 22:30
116Ftyuthing:我買房都先查全聯離多遠耶⊙_⊙ 01/03 22:31
117Fcelhw:結果還是在嘴...趕快來量量看有什麼不同,不要一直裝傻哩.. 01/03 22:34
118Fcelhw:.廠廠.. 01/03 22:34
119Fcelhw:住墳墓當然有差,怕鬼的跟怕電磁波的壓力可大著呢,會導致 01/03 22:37
120Fcelhw:內分泌失調。抵抗力變差。到時常生病還會怪東怪西的。 01/03 22:37
121Fcelhw:且變電廠跟墳墓最大的差別是:變電廠有的你家不會少,還更多 01/03 23:02
122Fcelhw:。但墳墓種的你家絕對不會有。。 01/03 23:02
123Fstaffordan:所以擔心的就避免囉!不怕的就砍價砍到見骨。 01/03 23:16
124FAIronKuma:C整個大崩潰 你家在變電廠旁邊? 那麼緊張幹嘛? 01/04 00:14
125FAIronKuma:大家就事論事 就你急著跳腳.. 01/04 00:16
126Fdianna72:肯定買了 是說房子ㄧ堆幹嘛選附近大嫌惡設施的 又不是新 01/04 01:27
127Fdianna72:竹東區只剩你這建案 01/04 01:27
128Fcelhw:A大大家還在等你的資料哩,不要動不動就崩潰,這看起來就是 01/04 08:39
129Fcelhw:詞窮才會講的話。 01/04 08:39
130Fcelhw:A:算100M以上才降1mG..如果是300KV你說上面的建案中幾個? - 01/04 08:51
131Fcelhw:---A大這自創的算法打破實測數值,應該有物理上的重大發現 01/04 08:51
132Fcelhw:。應該申請個諾倍兒獎來玩玩。 01/04 08:51
133Fholyway:變電所雖然是嫌惡設施,會嫌惡,心理因素應該還是比較大 01/04 09:56
134Fholyway:看看台北市的 建國變電所,周邊豪宅不因它而降低價值 01/04 09:57
135FAIronKuma:講到你懂我可能鬍子都白了 反正都買了 你就別想那麼多 01/04 10:18
136FAIronKuma:安心入住 別管什麼電塔了 電塔那邊空曠 棟距超遠 01/04 10:19
137FAIronKuma:不會一開窗就看見鄰居裸身 也是有好處的 但只限第一排 01/04 10:19
138FAIronKuma:還有如果你真想學 我可以介紹研究所教授給你 問專家去 01/04 10:21
139Fcelhw:不用管我有沒有買啦。你要跟我賭有沒有買的話再來談談。大 01/04 10:55
140Fcelhw:家還是比較好奇那個問題。。A:算100M以上才降1mG..如果是30 01/04 10:55
141Fcelhw:0KV你說上面的建案中幾個? ---這麼突破性的物理發現,什麼 01/04 10:55
142Fcelhw:時候要去申請諾倍兒? 哈哈哈!!! 01/04 10:55
143FXristianBale:其他地方我不知道,但竹苗區來說全聯小七已經算不得 01/04 12:29
144FXristianBale:了的大利多了 01/04 12:29
145FXristianBale:而且頂天了,因為目前竹苗也不會有什麼重大建設或 01/04 12:32
146FXristianBale:公眾交通改善。有全聯就可形成一個全聯商圈這樣 01/04 12:32
147FLearnRPG:C大不就是在就事論事 怎會說他跳腳?? 說電磁波那數據勒? 01/04 13:27
148FLearnRPG:電磁波這事從08年就戰到現在的 主張有問題的拿不出數據 01/04 13:28
149FLearnRPG:最後就跳針嫌惡設施 啊是有人說它不是嫌惡設施嗎?? 01/04 13:28
150FLearnRPG:明明就是在那邊說有影響 還游離輻射哩 m01上次那個被電 01/04 13:28
151FLearnRPG:到又消失了 幾年前消失一次現在又消失一次 01/04 13:29
152FAIronKuma:你們兩個那麼閒 這樣吧 你們去證明100M不是降1mG 01/04 16:34
153FAIronKuma:你們要住電塔旁 確認一下是好的 我不會考慮住那裡 01/04 16:35
154FULISS:跟搞不清輻射與電磁波關係的人認真,挺好笑的 ~ 01/04 17:07
155FLearnRPG:來了 無敵爛招 要別人證明 已經有多少高斯計量過的數據 01/05 13:17
156FLearnRPG:為什麼無視??? 01/05 13:17
157FLearnRPG:100M以上降1mG 根本假議題 在變電所旁邊連10mG都量不到 01/05 13:18
158FLearnRPG:稍微遠一些 差不多就是在 1mG~3mG 這邊遊走 01/05 13:19
159FLearnRPG:身邊隨便一個干擾元就可以破壞你距離的量測結果了 01/05 13:19
160FLearnRPG:我離變電所1KM 然後開電風扇 請問我量到的是誰 ?? 01/05 13:20
161FLearnRPG:你提出議題不是你證明卻說別人證明 你該不會就m01那位吧 01/05 13:21
162FDSVID:人肉shielding+人肉空氣清淨機 優良公民真是難為了 01/07 08:20

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R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I celhw 2016-12-18T16:55:37 15
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Re: R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I tosay 2017-01-05T17:27:13 19
Re: R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I tosay 2017-01-16T16:47:15 35
Re: R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I celhw 2017-01-17T10:28:54 57