[問題] 後站南大路的房子

看板 Hsinchu
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留言 139則留言,53人參與討論
推噓 53 ( 54推 1噓 84→ )
本身跟先生是外地人 已經尋覓找房三年了 當初身旁朋友長輩總說多看看、等仲介打來、八折開始 然後就這麼眼睜睜看著房價一路成長 房仲沒有回電、搶不到的紅單 範圍從關埔、市區、竹北,一路退守到二重埔、牛浦 甚至連湖口跟璞玉、明新都在看了 實在覺得身心俱疲 離題了XD 最近看上後站附近一個小建案 喜歡他的機能、學區靠近 缺點是機械車位跟一坪31起 但身為外地人有點在意附近市容實在有點殘破 一是好奇之後不知道會不會陸續都更? 其次是好奇後火車站的房價在新竹人眼中大概多少? 實價登錄有1x萬的也有3x萬的浮動很大 畢竟是人生重大決定 想請教板上的在地人能不能分享一下看法? 再麻煩大家了 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.20.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hsinchu/M.1593960248.A.E2A.html
1Fdm2520 : 不會都更 新案只會越來越貴 07/05 22:47
2FIamjkc : 如果學區是東園跟ㄆㄟㄧㄣ 07/05 22:53
3FIamjkc : 那這區就是貴 雖然街道破亂 但住久了 這區是滿 07/05 22:53
4FIamjkc : 的 07/05 22:53
5Fplaydoom : 機械車位就pass了 07/05 22:55
6Fzyxcba5 : 他的學區是竹蓮、建華 感覺就貶值不少XD 07/05 23:02
7Fabezoumi : 金雅重劃可以去看看 我們也是從竹北芎林竹東香山一 07/05 23:09
8Fabezoumi : 路看了兩年多(非常懂很疲累的心情 07/05 23:09
9Fas111531 : 看過一圈應該很清楚自己需求在那了,至於車位那區就 07/05 23:17
10Fas111531 : 平面車位比較少自己取捨了 07/05 23:17
11Fq169 : 新竹要都更很難......很多重畫區都在規劃 07/05 23:17
12Fq169 : 看房子不用到處看 基本先從工作距離 預算 學區 機能 07/05 23:19
13Fq169 : 篩選 到處看就會越看越亂 一堆優缺點比不完.... 07/05 23:20
14Fas111531 : 後站是市政發展的一個重點區 都更有但不一定在你看 07/05 23:20
15Fas111531 : 的那區 07/05 23:20
16Fas111531 : 同樓上Q169 條件列出來 應該很容易篩選 07/05 23:22
17Fq169 : 因為光看你看過的區域 關埔跟明新 差這麼遠.... 07/05 23:24
18Fq169 : 基本房價跟周遭機能和工作距離 根本天差地遠.... 07/05 23:25
19Fq169 : 這樣看完 真的只會越來越亂 07/05 23:26
20Fas111531 : 搞不好沒住新竹 07/05 23:34
21Fzyxcba5 : 謝謝前輩提醒 近又機能好=總價高 遠的除了便宜 07/05 23:34
22Fzyxcba5 : 其實也是有點抱持能不能遇到下一個竹北的心情 07/05 23:34
23Fzyxcba5 : 確實是覺得有點迷惘了.... 07/05 23:35
24Fkinmengon : 一坪1X到3X你看到應該是中古到新案都有。 07/05 23:36
25FTaiwanXDman : 牛埔明新二重埔 這range有夠大 上班是中間的竹科? 07/05 23:38
26Fkinmengon : 現在新案都的確接近30起了 但我覺得太高。30起的話 07/05 23:39
27Fkinmengon : 我偏愛竹北那 07/05 23:39
28Fzyxcba5 : 嗯嗯 先生在竹科 各種交通方式包含開車都有考慮 07/05 23:39
29Fbearinhole : 金雅可以考慮 07/05 23:42
30FTaiwanXDman : 要不要找找看東勢一帶的 07/05 23:42
31Fyuherngshi : 新竹地很貴啊...尤其是靠近車站的 都是拆老房再蓋 07/05 23:45
32Fq169 : 竹科 拜託不要去買32萬以上的介壽段重劃區那4個推案 07/05 23:46
33Fizumira : 長輩之前也是這樣跟我說,還要殺到見骨,不過我沒 07/05 23:49
34Fizumira : 聽(好險?),之前住哪?不熟悉的範圍有點冒險,以 07/05 23:49
35Fizumira : 你熟悉的地方,或是喜歡的環境比較好,地點第一, 07/05 23:49
36Fizumira : 房子新舊第二,我是這樣選的啦 07/05 23:49
37FPINKcg : 二重埔住起來是舒服的、無後援的考量下決定往市區 07/05 23:53
38FPINKcg : 移動 07/05 23:53
39Fyuherngshi : 你是買福x那個建案? 07/06 00:04
40Fnatukage : 所以外地人很多選竹北.. 看不慣殘破市容 07/06 00:06
41Fzyxcba5 : 還沒買 是在考慮福x沒錯 07/06 00:10
42Fkinmengon : 福X 我知道,所以至少要三房以上的 07/06 00:12
43Fyuherngshi : 那位子機能是真的很好XD 07/06 00:14
44Fiopkla : 福x我有在看,不過到地下室的車位,是機械旋轉下去 07/06 00:20
45Fiopkla : 建商保證安全無虞,也有備用發電機 07/06 00:21
46Fiopkla : 不過,東西永久還是會壞,如果機械旋轉壞了 07/06 00:21
47Fiopkla : 上班上學的就緊張了,而且戶數少 07/06 00:22
48Fiopkla : 到時有人不繳管理費,要維修保養就很麻煩 07/06 00:23
49Fiopkla : 而且,戶數少,竟然有兩個電梯,電費、保養費很驚人 07/06 00:24
50Fsurflove : 二重埔的建案都很便宜,去園區也不遠 07/06 00:24
51Fiopkla : (機械旋轉下去是因為土地太小,無法坡道下去 07/06 00:25
52FTaiwanXDman : 南大路很窄 每次去那邊吃東西都覺得無時無刻在塞... 07/06 00:25
53FTaiwanXDman : 騎機車都已經滿痛苦了 更別說開車了... 07/06 00:26
54Fcharliebitme: 只考慮新屋嗎? 5-8年的二分局附近可以看看 07/06 00:33
55Fhyouun : 多看幾個機械車位的故障維修案例,就不會想買了… 07/06 00:34
56Fn5891211 : 經國路三段附近的中古屋,幾乎都平面車位 07/06 00:35
57FTaiwanXDman : 我住東勢這邊 有大潤發有愛買有全聯 離火車站也不算 07/06 00:48
58FTaiwanXDman : 遠 馬偕醫院也不遠 學區東園+培英 就吃的少了點 07/06 00:49
59Fas111531 : 市容跟原有機能這兩個條件互斥阿 07/06 01:04
60Fas111531 : 要市容好 新竹只可能出現在大型重劃區 07/06 01:05
61Fas111531 : 可就不會有原先南大路一帶的機能 07/06 01:05
62Fas111531 : 要單純戶數少 房子又要新坪數也不大 管理費怕是不低 07/06 01:07
63Fpups914702 : 新竹東西南北就南大路最小條,違停堪比西大光復也沒 07/06 01:07
64Fpups914702 : 什麼抓,尤其竹蓮市場週邊 07/06 01:07
65Fas111531 : 學區應該是很多人買房的考量 參考竹北最近重劃學區 07/06 01:09
66Fas111531 : 應該又有人要不開心了 07/06 01:09
67Fpups914702 : 順便說也有home-sale版,原po也可以去問問 07/06 01:12
68Fzyxcba5 : 感謝板上大家熱情提供很多意見 覺得很感動 07/06 01:21
69Fmaster32 : 都更很難吧,畢竟還有很多重劃區在蓋 07/06 01:21
70Fzyxcba5 : 房屋版我也會去爬文 其實知道沒有絕對的價錢 07/06 01:22
71Fzyxcba5 : 只要自己覺得值得就是最好的地點跟價錢 07/06 01:22
72Fmaster32 : 同意板友說的先確定地點,不然範圍太大會很累 07/06 01:22
73Fzyxcba5 : 但總會在做決定的前一刻膽怯 需要一些勇氣XD 07/06 01:22
74Famoroe13 : 機械車位我會直接刪掉不考慮耶,除非不買車位,去 07/06 01:40
75Famoroe13 : 其他地方租平車 07/06 01:40
76FToMobaby : 找了三年應該比大家都還懂了吧 07/06 01:54
77Fzyxcba5 : 不敢說懂 但可以分享錯過多少XD 07/06 01:59
78Fmiroe83 : 下一個竹北找老舊社區等都更好像哪裡怪怪的吧? 07/06 02:51
79Frugalex : 你前面參考的地方都是超高地段物價.... 07/06 03:07
80FLsugerI : 會糾結在市容還是往竹北找比較快 07/06 03:28
81Fjordonmi : 慢慢看 再等20年看房價會不會降 07/06 04:45
82Fcmcmisgod : 找下一個竹北就買中古屋等阿 輕軌紅線路線參考 因 07/06 04:47
83Fcmcmisgod : 為近年優先蓋 07/06 04:47
84Fcmcmisgod : 2x萬的新建案還是很多阿 主要還是看你預算跟幾分 07/06 04:48
85Fcmcmisgod : 內進公司 07/06 04:48
86Fcmcmisgod : 不然就竹東 至少路大條 07/06 04:49
87Fjennyfish102: 馬偕後面那一帶機能還不錯,南大路那邊之前說要都 07/06 08:33
88Fjennyfish102: 更時有去聽過聽證會,是遠雄拿去,但現在遠雄在新 07/06 08:33
89Fjennyfish102: 竹案子都停了,南大路那邊要都更成功也非常有難度 07/06 08:33
90Fcuteneo : 機械車位pass 07/06 08:35
91Feddie0729 : 31萬 三年前都可以買關埔了... 07/06 08:41
92Feddie0729 : 新竹要都更超難 你看清大對面的孟學從我大學就喊了 07/06 08:43
93Feddie0729 : 到現在還是一樣沒變 07/06 08:44
94Feddie0729 : 買房子要先鎖定區域啊 不然只會看心酸 07/06 08:44
95Fisohera : 怎不找綠光,金澤這邊的?三民學區,除非沒小孩 07/06 09:02
96Fjasonb0826 : 竹北也要考量學區問題,看每年都在吵這個 07/06 09:11
97FNCUking : 外縣市很難想像新竹房市熱門的程度 07/06 09:47
98FNCUking : 別的地方可以再看看 新竹搶手的區域早就被買走了 07/06 09:48
99Fcury : 一坪3X是兩房低總價? 07/06 10:07
100FLVCMAN : 不都是投資客在玩? 07/06 10:08
101FIMISSA : 你要便宜的竹北就去華興水瓏吧 那邊還有20/p的 07/06 10:10
102Fvenus74 : 我是因為他旋轉機械車位放棄這個建案,不然地點也是 07/06 10:11
103Fvenus74 : 很喜歡 07/06 10:11
104Fzyxcba5 : 剛來第一年走馬看花 只覺得竹北不錯關埔好棒棒 07/06 10:39
105Fzyxcba5 : 第二年稍微認真看了 但也各種不滿意(新手) 07/06 10:40
106Fzyxcba5 : 第三年一回頭發現遲疑的新屋通通都漲了1-2萬 07/06 10:40
107Fzyxcba5 : 中古的價格也是依舊屹立不搖 沒有降價求售 07/06 10:41
108FIMISSA : 新屋漲成這樣 中古幹嘛降價求售? 07/06 10:49
109Fmaster32 : 所以我同事幾乎都是買預售屋,中古屋太貴了 07/06 11:22
110Fpezon123 : 南大後站這邊很多都住很久了 沒什麼人要賣 07/06 11:37
111Fpezon123 : 我住這是從來沒想過要離開 應該是生活機能好的緣故 07/06 11:40
112Fpezon123 : 市容什麼的其實也不太介意 要新的人根本不會考慮這 07/06 11:42
113Fpezon123 : 裡才是 07/06 11:42
114FKarenn : 原PO要不要考慮南大路往竹教大方向的建案,這區塊 07/06 12:43
115FKarenn : 也有不少新案正在蓋,生活機能不錯也是新案 07/06 12:44
116FNoManInCar : 可以看穹林 橫山 或是尖石 07/06 13:07
117Fgorse : 沒要學區就芎林二重埔新透天18W/坪 07/06 14:29
118Fgreenfetish : 一坪31萬不如買竹北了啦,要便宜二重埔跟芎林都有在 07/06 14:45
119Fgreenfetish : 蓋,這個比較有可能有發展 07/06 14:45
120Fq169 : 後站停車場5年前就有都更計畫,圖都有,後來就沒下 07/06 15:48
121Fq169 : 文了 07/06 15:48
122FBUMAS : 我是覺得新竹市要都更困難重重,還不如搞重劃好賺 07/06 16:32
123Fbiged : 朋友買在東興國中附近,中古27左右,室內大概30,參 07/06 18:03
124Fbiged : 考多看看 07/06 18:03
125Fchi731022 : 新建案怎不考慮瑞典綠洲, 挪威麗園 07/06 20:27
126Fonlysammi : 剛買培英街全新四房雙車位,為了小孩東園+培英+竹中 07/06 20:34
127Fonlysammi : ,一千多萬滿便宜的 07/06 20:34
128Ftiti123918 : 家裡也是聽長輩的 等房價跌 結果明新那邊從600多萬 07/06 20:51
129Ftiti123918 : 漲到900甚至超過一千(透天) 長輩已經脫離社會很久 07/06 20:51
130Ftiti123918 : 小事可以聽 大方向還是參考就好 07/06 20:51
131Fzyxcba5 : 昌益的北歐系列展售中心直接斷貨 只能買投資客紅單 07/06 21:44
132Fzyxcba5 : 感謝大家給不少建議 先確定一兩個區域看來是當務之` 07/06 21:47
133Fpudin0116 : 二重埔四期應該快開賣了 07/07 13:43
134Frayxg : 看了兩個月直接買在南大路新成屋 07/08 13:26
135Flookat1205 : 水瀧最便宜,但空氣不好 07/08 23:07
136Flookat1205 : 二重埔也是便宜些 07/08 23:07
137Fyenchunlou : 竹教大附近好幾個新案子,價格也低一點 07/10 07:20
138Fweiweicat : 北新竹站那有好多新建案,總價都不便宜可是坪數大 07/10 20:48
139Fweiweicat : 有車位,交通方便近大潤發,現在也在一間間看屋中。 07/10 20:48

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