[請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???

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因為手上有多餘現金, 最近在看要放在台中海線,青埔還是林口A7 前幾天看一些節目在講, 成功的重劃區有幾個特色 1.交通建設要多 2.一開始價格要低 3.重劃區面積不能太大    這20年來最成功的就屬新板重劃區,接下來就是台中G0    反之就會是悲劇,像是新莊副都心,之前的青埔 比較普通的就是台中七期和三峽 未來的江翠北,央北,大概也都是投資客的墳墓 照這樣看來,臺中14期跟水湳差不多要死掉了,面積太大,價格太高 臺中港海線有去看過兩次,感覺面積也是超大,但是單價很吸引人 但是台中海線大概是淡水吧??? 目前看起來桃園A7或青埔應該是最佳選擇? G0漲破30買不下去了,加上那邊很早就買了 還有哪邊是一般民眾不看好,但是符合上面3個要件的地方嗎? 目前A7是分數最高? 有比A7還強的重劃區嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.50.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593914078.A.B4A.html
1Fdkl1027: G0最成功? 07/05 09:59
這是看節目講的,重點是G0漲幅之高沒人有意見吧 你看大家都說14期多好,但因為面積太大,單價太高,幾乎宣布死掉了 ※ 編輯: Sam27 (114.26.50.178 臺灣), 07/05/2020 10:03:26
2Fjohnliou: G0 捷運機場跟好事多應該是嫌惡設施吧 07/05 10:02
3Fillidan23: 為什麼有多餘資金就要買房? 一堆好投資標的 07/05 10:05
4Fyha: 林口很成功 反而有點塞爆 07/05 10:16
5Fssiou: 沒有要住的都會失敗 07/05 10:16
6Fashdragon: 林口前段和小檜溪 07/05 10:17
7Fmarsha11: a7?認真? 感覺根本是出貨 07/05 10:19
8Fshen5035: 失敗直接看台中六期 市中心搞了幾十年… 07/05 10:29
9Fspiritempire: 鶯歌鳳鳴不錯啊,價格低,雖然題材也少,但感覺CP 07/05 10:36
10Fspiritempire: 不錯的,不過漲一點了 07/05 10:36
11Fspiritempire: 鳳鳴面積超迷你 07/05 10:37
12Fniko0202: A7出門除非搭捷運, 開車騎車就是悲劇啊 菸 07/05 10:37
13Fjamo: 最成功要加個信義計畫區! 至於未來哪個會成功,之前我林口跟 07/05 10:47
14Fjamo: 三峽都沒看出來,必須承認自己看重劃區的眼光很爛~ 07/05 10:48
15Ftayatiffany: 海線真的不推 距離市區太遙遠了 轉手只有當地工作 07/05 10:48
16Ftayatiffany: 人口能接 市區工作人口真的不太可能有人為了買房子可 07/05 10:48
17Ftayatiffany: 以接受車程40-60min去上班 07/05 10:48
18Ffbiciamib123: 看路大條小條 07/05 10:51
19Fsagarain: 什麼叫成不成功?要看你是哪個位置的人啊 07/05 11:00
20Fsagarain: 你是舊地主 成不成功? 07/05 11:00
21Fsagarain: 你是建商成不成功 你是投資客成不成功 07/05 11:01
22Fsagarain: 你是自住 什麼時候成功? 07/05 11:01
23Fsagarain: 聽到的越前面不管什麼重劃 很少不成功啊 07/05 11:02
24Fyo706001: 台北人台中縣媳婦路過,不要買台中海線… 07/05 11:04
25Fmarsha11: 淡海很早但是失敗 07/05 11:06
26Fpiolet: 水湳=200元台積電 07/05 11:07
27Fkevinjl: 買幾百坪的地 跟買一兩間房 的投資角度會不一樣 07/05 11:11
28Faoc90058: 三峽北大還不算成功嗎...房價都快翻一倍了 07/05 11:38
29Factivist: 成功的指標就是入住率啊,自住客願意買單就是成功 07/05 11:42
30Fbenny3579: 房價漲的就是成功吧 07/05 11:46
31Fenthusiastic: 請問哪邊有60元台積電 07/05 11:46
32Fnildog: 北大特區是重劃區餘屋量最少的,還不成功?? 07/05 11:52
33FDoraemonTW: 關於重劃區的成功劃分,這是什麼奇葩觀點... 07/05 11:54
34FRefauth: 看到第一段說在考慮台中海線我就直接PASS這篇文章了XDDDD 07/05 11:55
35Fnildog: 而且新板特區一開始價格有低嗎?? 07/05 11:56
36Fooxx123: 哪個節目有明確講GO最成功? 07/05 11:56
37Fnildog: 不是一開始就不便宜,才轉而去看更遠的江子翠... 07/05 11:57
38Fmopackm53637: 看成功的定義是啥吧,新版特區不是住很少人嗎 07/05 11:57
39Fmopackm53637: 我覺得北大特區最成功 07/05 11:57
40Fsakyro: =重劃區最大的秘密,就是我買得起是成功,我買不起是失敗= 07/05 11:57
41FF93935: 成功定義是會漲還是有真人居住?新板空屋率最高 07/05 11:57
42FDoraemonTW: 代銷中心裡面的電視吧… 07/05 11:58
43FF93935: https://i.imgur.com/Yhtl2u5.jpg 07/05 11:58
44Fganninian: 北大環境真的很好 居住品質新北前幾名 07/05 11:59
45FF93935: 最成功就大直重劃區啊 07/05 12:02
46Fhcbd: 淡水新市鎮也是失敗之一 07/05 12:05
47Fantiyahoo: 宜蘭新公園重劃區差不多符合你所開的條件,只要高鐵拍 07/05 12:12
48Fantiyahoo: 板就完美了 07/05 12:12
49Fantiyahoo: 重劃區面積不大,一開始地價低,騎車幾分鐘就到火車站 07/05 12:13
50Fantiyahoo: /轉運站,道路規劃ok 07/05 12:13
51FTITANCHIU: 洲子洋這個重劃區上述都沒有怎麼辦! 07/05 12:39
52Fjecko: 台北就信義計畫區 大直重劃區 新北就北大跟林口 07/05 12:52
53Faaboutt: 你的成功和失敗感覺比較接近仲介或投資客的定義,房價高 07/05 13:03
喔忘記說 我是用賠錢的多寡,賺錢多寡來看的 所以新莊副都心算是超失敗的經典案例
54Faaboutt: 好賣。我自住的反而希望寧靜車少不要擁擠。我喜歡 07/05 13:03
55Faaboutt: 路大條沒有人龍沒有商店的叫賣聲,我不喜歡住的地方像夜 07/05 13:05
56Faaboutt: 市,吵死了 07/05 13:05
57FLouisPrime: 七期普通?那為什麼百貨公司都在那邊? 07/05 13:35
58Fwe147121: G0那個算成功嗎?一堆人想低接結果越罵越高,根本就免 07/05 13:45
59Fwe147121: 費打廣告,罵到現在30,結果都買不起 07/05 13:45
60Ftbere2002: 央北真的慘 07/05 13:52
61Ffuzzycool: 看到go比七期成功直接呵呵 07/05 15:01
買七期的80%都賠錢阿,但買G0的目前看來95%都是賺的
62Fyniori: 青埔算失敗吧~~早就沒人再談青埔了 07/05 16:22
63Famordelcor: 央北一定成功 07/05 16:58
64Fckethan: 台北市信義重劃區 07/05 17:00
65FNightu05: A7不是投資客的墳墓? 07/05 17:32
66FNightu05: G0成功?XD 07/05 17:33
67FNightu05: 還考慮台中海線真的很促咪XDDD 07/05 17:36
68FATAI: 講海線重劃區不推應該都沒住過海線 07/05 18:01
69FATAI: 目前重劃區的租屋市場超搶手 風電商 跟當地工作小家庭都要租 07/05 18:02
70FATAI: 但是最近這兩年推案量超大 不知道以後還會不會有這樣好租 07/05 18:03
71FATAI: 但目前真的 2房租金1萬4到1萬7 一個月多就租掉了 07/05 18:05
72FATAI: 要是我是你 一定挑海線重劃區便宜的新成屋 買來直接租出去 07/05 18:07
73Fganninian: 現在海線也不便宜了 07/05 18:15
74Fautherlike: G0成功? 我看價格是成功了啦 07/05 18:37
75Ffoxfable: a9 07/05 18:50
76Frainsilver: G0超成功啊 買房不就是要漲 07/05 19:26
77Fwe147121: 就熱度來說就北A7中g0啊,呵呵... 07/05 19:28
78Fluckysmallsu: 最成功的重劃區叫做信義計畫區 07/05 20:18
79Fyiempt: A7成功???????? 07/05 20:35
80Fkevin955032: 買A7吧,祝福你 07/05 20:43
81Fpymax: 成功的住滿人就會塞車 失敗的就空屋一堆 07/05 22:45
82Fchildeviler2: 低調,學區,園區,捷運都已經確定,不噴才怪 07/05 22:49
83Fangelatim: 央北 07/05 23:00
84Fstarwish00: 太平新光,人口正成長,小學一直蓋,算成功吧 07/06 02:03
85Fpiliwu: 你沒發現G0跟你第二點衝突嗎 07/06 09:28
但我很久以前買的,現在隨便賣都+15~20%
86Falwaysalone0: 樓上 進場時間點很重要 07/06 10:59
87Fevolution999: A7!!!去吧 07/06 17:34
因為除了A7,不知道哪邊還值得買? 大概放個5~10年 ※ 編輯: Sam27 (114.26.60.190 臺灣), 07/06/2020 20:43:15
88Ftoyland: 最失敗就中路重劃區,從建物到居民素質 07/06 22:45

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