Re: [新聞] 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售建物

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仁濟醫院收取的地租,其實很便宜 算是佛心的 這篇的重點不是地租 而是只有建物沒有土地的店面 銀行可貸成數很少,甚至不會貸款 通常只有地上權的店面 會比市價打6折或7折 原本的屋主,真的想太多了 漲不成租金,就想賣高價 慢慢等吧 ※ 引述《angelcatsky (/)》之銘言: : 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售B1-3F「建物」 : 2020年7月4日 20:50 : https://reurl.cc/8Gx2Vb : 東森獨家新聞 : 原本位在廣州街的<龍都冰菓>,疑似因為租金太高而搬走之後,原屋主開出<9千8百 : >的價格,要出售、地下1樓到地上三樓,共1百21坪,但幾乎只有地上建物,將近1億 : 天價,讓其他房仲直呼,開價太高了,而且花了9800萬後,每年還要另外付租金給地主 : 而詢問當地居民,廣州街有許多土地,都是仁濟醫院持有。對此,原地屋主、受託房仲 : 拒絕受訪! : 9800萬純建物是否太貴 : 不過他是在華西街夜市前幾戶 : 但地下室+3層賣9800 差不多一層要2500 可以買30坪新房了 : 重點是還要繳地租 : 這樣就算買了收租也回不來吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593907249.A.8AB.html
1Fangelcatsky: 聽說原本收龍都的租金就很高 07/05 08:02
2Fwa88: Yes 這只是試圖開價的地上權價格 07/05 08:02
3Ffelixden: 好奇問一下 這樣房屋算折舊的話價格會不會越來越低? 07/05 08:03
4Fsnow3804: 不用聽說,看人家生意好,租金一年比一年貴,逼到人家都搬 07/05 08:03
5Fsnow3804: 走 07/05 08:03
6Ffbiciamib123: 賣不掉加價賣 07/05 08:03
7FC13H16ClNO: 鬼島不缺盤子 07/05 08:05
8Fsnow3804: 現在沒租金收,改賣9800萬想把未來10年租金一起賺回來 07/05 08:05
9Fdvdr2001: 讓他知道站壁街的價值 07/05 08:06
10Fsnow3804: 屋主也知道房子不值錢,但自己想保底,該賺的不能少 07/05 08:06
11FF93935: 無解,仁濟院不缺錢不會賣土地 07/05 08:07
12Fseaice: 仁濟醫院能不能對屋主提高地租? 07/05 08:07
13Fangelcatsky: 地震來或是都更不就gg 都更可不管你當初買多少 07/05 08:07
14FF93935: https://i.imgur.com/xr66kN0.jpg 07/05 08:14
15Fwaeting: 搬吧搬吧!最好變鬼城 07/05 08:17
16Fwhitefox: 所以不能改建只能一直修補嗎 07/05 08:22
17Fa96316: 真佛心 笑死 07/05 08:42
18Fdolphin24681: 說個笑話,房東能共體時艱 07/05 08:50
19Fjk01: 台灣房東不ey,還是有人租 07/05 08:57
20FNingK: 所以原屋主也沒有地權?? 07/05 09:10
21Fotter: TMD的居住正義呢? 07/05 09:56
22Flegolaes: 加價再加價!就會有人來接了! 07/05 10:03
23Fliptonbin: 台北房租這麼貴,倒不如去中南部 07/05 12:51
24Fliptonbin: 台北租金比中南部貴二倍以上 07/05 12:52
25Fliptonbin: 冰一碗可能才比中南部貴十元 07/05 12:52
26Fliptonbin: 這樣是要怎麼補回房租 07/05 12:53
27Fraku: 如果有很大的保障(例如剛簽20年超便宜地租)20年後仁濟又極 07/05 13:56
28Fraku: 可能還是用佛心價續約(看醫院的政策)那算一算可能有價值 07/05 13:56
29Fraku: 只是就有一定風險 另外仁濟的約要拿來看一下 如果地租不能轉 07/05 13:56
30Fraku: 租就GG 07/05 13:56
31Fraku: 如果我是醫院應該會很不爽 這看起來就是佛心便宜約 結果被拿 07/05 13:57
32Fraku: 去套取最大房地產利益 07/05 13:57
33Fraku: 房屋算折舊當然是價值會歸0然後負數 但台灣玩法是土開公司跟 07/05 14:01
34Fraku: 你買這樣算 說你房子沒價值 仲介在賣的時候不會這樣估 07/05 14:01
35Fraku: 會硬凹說有室內幾坪的房子可用 反正資訊不對等 07/05 14:02

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200 [新聞] 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售建物 angelcatsky 2020/07/05 07:52:24
35 >> Re: [新聞] 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售建物 lynos 2020/07/05 08:00:47
56 Re: [新聞] 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售建物 Haonan 2020/07/05 11:30:05
17 Re: [新聞] 「龍都冰菓」搬走 屋主開9800萬售建物 elliotpvt 2020/07/05 13:25:09

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