[閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎?

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討論串 4
一直以來都會看到房價只會一直漲下去、越晚買以後越買不起的說法, 我在想如果就這樣一直漲,收入越來越跟不上房價漲幅, 以後很多人老了是不是就會像香港人住籠屋? 之前有看過討論,香港的房價問題是在香港政府土地釋出的部分, 政府掐住土地供給才導致房價一直上升, 香港人口750萬塞在那有限的地方, 加上大量內外資金充盈著香港市場, 才導致香港的這個現況。 反過來看看台灣, 整體的土地供給量遠勝香港,人口跟土地的比例沒香港誇張, 國內資金也不像香港這麼龐大, 是不是這樣看來,台灣再怎麼漲,也不會漲到變成香港一樣? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.169.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593500154.A.0D5.html
1FCharleneTsai: 不會啊 台灣還有很多被嫌棄的偏遠地方06/30 14:57
2Fsupereva: 所以你希不希望國際資金進來?06/30 14:58
沒有希望或不希望,單純分析現況, 況且國際資金也不是我希望就會進來的, 看看台灣的金融成熟度、軍事風險、經濟成長等, 我是國際資金也不會想來吧。
3FCharleneTsai: 淡海一堆一坪20幾萬的 還賣不完..06/30 14:59
4Fsupereva: 又要國際資金進來 又要房價物價不漲 大概就跟要拆基地06/30 14:59
5Fsupereva: 台 又要手機有訊號差不多06/30 14:59
其實我也沒希望房價漲或不漲, 你希望中國不五筒台灣,就會因此沒五筒風險?
6Fsupereva: 如果國際資金不想來 那要變香港也有難度吧06/30 15:01
7Ftonyd: 機會很大 大約再20年後台北等大都會區會噴到你租不起 只好06/30 15:01
8Ftonyd: 租一半再一半再... QQ06/30 15:01
9Fds1999h: 空屋一堆哪來籠屋? 空屋稅課下去大家不用擔心沒房住啊06/30 15:05
11FGIDEAN: 您覺得大DPP會課空屋税? 執政幾年了有提出任何一個打房06/30 15:17
12FGIDEAN: 的措施?06/30 15:17
13FTosca: 台灣一人平均住10坪耶 籠屋大概0.1坪06/30 15:18
14FTosca: 中產階級唯一的資產就只有一間房 還把他資產價值打下來=.=?06/30 15:18
反過來說,買不起就買小點? 有時候我也覺得房子空間不用這麼大, 多出來都是無用,維護也累
15Ffbiciamib123: 香港人會過來買然後改劏房租給自己香港同胞 06/30 15:19
能過來的港仔應該住的比一般台灣人爽吧
16Fmark0204: 恐怕很可能是,也恐怕很可能不是...zzz...06/30 15:33
17Fmark0204:06/30 15:35
18Feipduolc: 當然會啊,就是一樣的情況 06/30 15:38
19Feipduolc: 現在大三房跟以前三房已經不一樣了 06/30 15:39
20Feipduolc: 不過我只覺得這樣產品不夠多元而已 06/30 15:40
21Feipduolc: 台灣已經到處都是一模一樣的房子了06/30 15:41
22Feipduolc: 你拿到台北的地也不會拿去蓋透天,因為不會有人出天價買06/30 15:41
23Feipduolc: 但會有一群人拿著幾千萬跟你買分到兩三坪土地的集合住宅 06/30 15:42
24Feipduolc: 更厲害就是蓋成豪華的集合式住宅.... 06/30 15:43
25Fmrschiu: 林口和新竹以前整棟都套房的產品以前都是單身在住的... 06/30 15:43
26Fmrschiu: 現在大概至少一半都是小家庭在住孩子都國高中那種家庭... 06/30 15:44
27Fmrschiu: 我必須講我們臺灣人真的比香港人善良林口很多和看護住的 06/30 15:45
28Fmrschiu: 就算是住在套房空間不大至少要馬外傭睡一個房間要馬客廳 06/30 15:46
29Fmrschiu: 那也是家裡只有一房一廳才給傭人睡客廳...至少目前還沒看 06/30 15:51
30Fmrschiu: 目前還沒看到有人把廚房櫃子隔成一個床或廁所櫃子隔個床 06/30 15:52
31Fmrschiu: 讓傭人睡裡面的...在臺灣就算十坪套房也沒看過這種待人法 06/30 15:53
https://i.imgur.com/wmRsriP.jpg
我剛剛才想貼這張
32Fgoodid520: 政府應該會努力把台北弄成香港化06/30 16:04
33Fborriss: 台北買老屋改套房的不少啊06/30 16:10
34Fssiou: 台灣人口密度650,香港6600,台灣要變成香港的話,平均06/30 16:13
35Fssiou: 每人生10個小孩,20年後有機會,有房的人趕快生吧06/30 16:13
36Fssiou: 如果算適生年齡的話,那就是每人要生30個小孩,香港化 06/30 16:14
37Fssiou: 真的指日以待XDDDD 06/30 16:15
38Ftonyd: 台北市 9662 QQ 06/30 16:15
39Fssiou: 香港九龍寨城,每平方公里超過100萬人 06/30 16:16
40Fssiou: 到底在比甚麼啦,真心沒去香港?完全不同世界啊 06/30 16:16
41Fcccict: 台灣精神夠好的通勤時間1個小時房子能大一倍 06/30 16:21
42Ftonyd: 我一年要到香港好幾次 九龍城寨是特例(才0.026平方公尺 06/30 16:25
43Ftonyd: 只是個社區概念) 香港人口密度最高的叫做旺角 每平方公尺 06/30 16:25
44Ftonyd: 13萬人 你自己去看看大安區、中正區、中山區、大同區...全 06/30 16:25
45Ftonyd: 部超過20萬人 台北原則上比香港更擠 這還不包括住新北市但 06/30 16:25
46Ftonyd: 工作生活在台北的人口QQ 06/30 16:25
47Ftonyd: 平方公里 更正 06/30 16:26
48Fssiou: 對嘛,那你應該知道出了台北市就減壓了,香港的問題就是沒 06/30 16:28
49Fssiou: 地方洩壓,不過如果"一定"要買在台北市,那就是自找的,當 06/30 16:28
50Fssiou: 然要自己承擔壓力(我也想買曼哈頓下城區,但以我的實力 06/30 16:30
51Fssiou: 大概只能買到5坪吧,那我還要自討苦吃嗎)06/30 16:30
52Feipduolc: 香港人不完全都自己生的06/30 16:31
53Ftonyd: 重點是 台北市人口密度比香港更可怕QQ06/30 16:31
54Fssiou: 樓上正解,也沒有哪個國家有這麼會生,香港是政治問題的06/30 16:32
55Fssiou: 犧牲者,不過在房版還是不要提政治好了^^06/30 16:32
56Feipduolc: 幹嘛不提,這又不是假的06/30 16:33
57Feipduolc: 政治因素 炒作都有關係啊06/30 16:33
58Feipduolc: 接下來應該去香港生的人會變少吧,呵呵 06/30 16:33
59Fssiou: 對,但這件事只跟"一定要買台北"的人有關,不然拿香港人口 06/30 16:34
60Feipduolc: 一定要買台北以房地產來說也無可厚非吧 06/30 16:34
61Fssiou: 去跟桃園比好了,桃園人會有感嗎? 06/30 16:34
62Feipduolc: 我無法接受的是台北以外的地方也都蓋小房子 06/30 16:35
63Feipduolc: 林口新房公設也都34 35趴 06/30 16:35
64Fssiou: 台灣人也只有1/10置產在台北(依戶籍而言),難道另外9/10都 06/30 16:35
65Feipduolc: 你說台北市我可以理解,但離開蛋黃區也都蓋一樣啊 06/30 16:35
66Fssiou: 傻子? 06/30 16:35
67FTosca: 新房公設因為法規的問題35%已經是極限低了 討論到爛了 06/30 16:36
68FTosca: 一些人只會跳針不需要圖書館游泳池這些用不到的公設 06/30 16:37
69Feipduolc: 所以房子就是越來越小啊,啊不是香港比台北嗎 06/30 16:37
70FTosca: 拜託這些公設佔不到1% 06/30 16:37
71Feipduolc: 那其他地方不蓋集合住宅不行喔? 06/30 16:37
72FTosca: 桃園以南透天就一堆了 買不起是自己要檢討 06/30 16:38
看看台灣房價所得比排名世界前幾, 應該不是買不起要檢討自己的問題吧? 再看看台灣的收入中位數,不是每個人都這麼有能耐, 香港有錢人就是對這社會的其他人沒有同理心, 才會扭曲到這種狀況, 如同上面那張台北陽台也能隔出來到雅房出租一般。 我是房東收那5000塊,是我會不好意思收不下去啦。
73Feipduolc: 青埔有賣透天嗎?應該有但很少吧06/30 16:38
74Fssiou: 因為台北人習慣小房子吧,我同學買在桃園透天跟台北舊公寓06/30 16:38
75Feipduolc: 沒人在討論買不買得起,是市面上夠不夠多這種產品06/30 16:39
76Fssiou: 差不多價格,就能理解這就是轉念之間而已06/30 16:39
77Ftonyd: 平鎮楊梅很多透天 而且粉便宜QQ06/30 16:39
78Feipduolc: 台北市有地沒人會蓋透天來賣啊06/30 16:39
79Feipduolc: 我連楊梅都看到新建案蓋大樓,有必要嗎06/30 16:40
80Feipduolc: 出了台北市還是一堆集合式大樓產品啊 06/30 16:40
81Fssiou: 台北有透天喔,但大部分是蓋來自己住的,不會對外銷售 06/30 16:40
82Feipduolc: 連鶯歌都蓋這樣的啊,那就是越來越小間啊 06/30 16:41
83Fssiou: 我不知道為什麼要蓋集合住宅,但那是屬於建商的市場考量啦 06/30 16:41
84Feipduolc: 就利益極大化吧,我只覺得可惜啦 06/30 16:42
85FTosca: 因為現代人的生活型態就是適合集合住宅阿 06/30 16:42
86FTosca: 不然誰幫你收掛號收網購? 06/30 16:42
87Fssiou: 鶯歌桃園都有1000萬左右的透天,這個價格算很好入手了吧 06/30 16:43
88FTosca: 何況現在集合住宅垃圾也集中管理 隨時可以去丟垃圾06/30 16:43
89FTosca: 透天要追垃圾車 很煩06/30 16:43
也不是每個人都覺得煩吧, 只能說那是不同房屋形式的優缺點吧。 不然這麼多人住透天是在?
90Ftonyd: 透天社區的保全、旁邊便利商店還是可以幫忙的06/30 16:43
91Fssiou: 為什麼要蓋大樓有很多是市場考量,跟人口密度比較無關啦06/30 16:43
92FTosca: 很多台女喜歡住大樓好嘛 因為不用追垃圾車 又有人收信 06/30 16:43
93Fssiou: 也許有人就是喜歡大樓阿,青菜蘿蔔的問題 06/30 16:44
94Fssiou: 我同學就是透天社區,車位就在自己家地下室,我好羨慕 06/30 16:44
95Fssiou: 我自己停好車要走3分鐘才到家(台北市舊公寓)06/30 16:45
96Ftonyd: 結論就是 台北市完蛋惹 後面當房出現只是時間問題QQ06/30 16:46
97Fssiou: 不會啊,台北還是很棒,但人口外移也是事實,這是好事06/30 16:49
98Fssiou: 為什麼我們不想變成香港,卻又鼓吹買台北房子,這也太矛盾06/30 16:50
99Fssiou: 了吧,如果各地均衡發展,對於台灣的長期發展才是最好的06/30 16:50
100Fssiou: 我常常說一個比喻,你要考上台大,不是只有一科100分其他06/30 16:51
101Fssiou: 50分,而是只要每科都80分就可以上台大 06/30 16:52
※ 編輯: joyca (42.74.169.190 臺灣), 06/30/2020 17:06:31
102FSweetLee: 太市區很難有社區型透天 06/30 17:14
103Fpeter8: 對,房價只會漲,還不趕快去搶購 06/30 17:25
104Fsamadhi: 這版可以改叫炒房版了 06/30 17:29
105FPrimk: 北海岸 很多 便宜大房子 等你買 06/30 17:33
106Fkkbbs: 想想下一代啊,但是如果你超有錢幫小朋友都買好房子了,就 06/30 17:33
107Fkkbbs: 當我沒說 06/30 17:33
108Fssiou: 有需求就買,沒有需求就慢慢看,房價不漲多點存款在身上 06/30 17:41
109Fssiou: 錢不要咬人 06/30 17:41
110Fthinmon: 多數人並不希望打房 06/30 17:41
111Fsupereva: 地一坪超過100萬後 你蓋透天要怎麼賣啊 06/30 17:46
112Fsupereva: 很多地區的機能就是靠人口密度撐起來的 台北要是都透 06/30 17:48
113Fsupereva: 天 那就不是台北了 也不會有那些機能 06/30 17:48
114Fdavidturtle: 買不起就滾出台灣 06/30 20:19
115Fgalaraga911: 錢一直變薄啊,房子當然一直漲了 06/30 20:20
116Fgalaraga911: 吃的喝的都一直在漲,房子怎麼可能不漲?是當房子都 06/30 20:22
117Fgalaraga911: 是從小叮噹的口袋生出來的嗎 06/30 20:22
118Fhultese: 台中一堆重劃區 06/30 23:16
119Franny: 少子化及高齡化只會越來越集中 07/05 00:51
120Franny: 都市交通醫療公共設施完善,沒錢的人就住鄉下 07/05 00:52
121Fleader2005: 鄉下房租5千就可以住的不錯了 07/05 12:22

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121 >> [閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎? joyca 2020/06/30 14:55:52
51 Re: [閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎? Refauth 2020/06/30 17:48:48
334 Re: [閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎? ceca 2020/07/01 00:02:14
2 Re: [閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎? aitt 2020/07/01 22:54:10

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