[新聞] 最強鄉下!屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 55則留言,26人參與討論
推噓 33 ( 33推 0噓 22→ )
討論串 11
連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513 內文: 最強鄉下!屏東、嘉義今年狂漲壓過台南「關鍵原因」曝光 記者蔡佩蓉/台北報導 全台六都之中,台南被視為房價漲勢最強的都會區,不過,若觀測全台縣市近1年房價走 勢,南台灣的屏東與嘉義,房價卻相當強勢,甚至壓過台南。根據最新5月房價指數揭露 ,全國房價年變動率為2.67%,其中嘉義較去年同期成長8.18%,屏東成長7.51%,台南僅 排全台縣市漲勢第三名,年變動率為5.67%。 根據5月最新「清華安富房價指數」,全台房價相較去年同期,嘉義漲幅最驚人,達8.18% ,其次為屏東的7.51%,反觀台北下滑0.78%、新北下滑0.27%、桃園下滑0.23%,此三 都處於盤整格局,不如市場消息稱「房價強勢彈升」。 「清華安富房價指數」分析,屏東縣房價指數在6年內成長接近8成,雖在2015年初、2016 年中及2018年初曾分別短暫走跌,但皆迅速恢復上漲趨勢,其中2018年僅短暫下滑5個月 ,於2018年6月恢復上揚,目前趨勢仍持續向上。 而嘉義的房價近5年漲幅已逾5成,房價表現從2018年1月到達高峰後,漲勢曾一度中斷, 並於同年6月起反轉向上並持續成長至今,目前房價仍位於高點。至於交易量的部分,5月 平均交易量與5年平均線相當,整體而言,嘉義房市處於價增量穩的階段。 好時價產品總監丁肇毅分析,屏東、嘉義過去7至8年房價都算非常強勢,可能的原因是北 部房市高點盤整、資金外移,以及地區建築形態改變,例如過去多為公寓、透天交易,但 近幾年的新建案以大樓華廈為主,導致單價節節拉高。而多數房價數據關注六都會區,因 此忽略了這些「蛋白區」房價其實正在驚驚漲。 心得: 台灣本島房價幾乎都漲價了,可能只剩東部、離島可以住 基隆、彰化、雲林、嘉義縣市、台南、高雄、屏東,這八縣市人口都負成長, 同樣人口負成長的南投、苗栗,為什麼房價還可以掉這麼多? 重點是這八縣市除了基隆,台中以南的就業環境跟房價成反比啊 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.122.97.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593496181.A.21C.html ※ 編輯: XperiaZ2A (140.122.97.2 臺灣), 06/30/2020 13:53:36
1Fkuanhunter: 你知道台東每坪20萬嗎? 不輸西部喔孩子 06/30 13:53
2Fafirstkiss: 台東哪啊?知本附近每坪不到10萬。 06/30 13:57
3Fnqj: 花蓮市都有30的了 06/30 13:58
4Fbyc711003: 現在營造業新建成本已經到12萬/坪了,再加上地價,新 06/30 14:23
5Fbyc711003: 房很難低於15W/坪 06/30 14:23
6Ftryshin: 樓上數字亂寫 06/30 14:30
7Fssiou: 營建成本12萬那是超高樓層吧 06/30 14:34
8Fbyc711003: 不然您覺得呢?我說的是建坪哦 06/30 14:34
9Fbyc711003: 我的意思是,目前營建成本人工跟物料都在上漲,混凝土 06/30 14:40
10Fbyc711003: 3300/m3,鋼筋30000/t,模板也漲到850/m2,就算鄉下新 06/30 14:40
11Fbyc711003: 屋也不會便宜到哪去了 06/30 14:40
12Fflexin: 嘉義透天 8.5萬/建坪 新的湖子內重劃區 招標都有價格可以 06/30 14:41
13Fflexin: 查 隨便都破千...跟其它縣市比還是俗啦 06/30 14:42
14Fbyc711003: 8.5w/坪那種的,除了主結構體以外其他的牆幾乎都用砌 06/30 14:50
15Fbyc711003: 磚省料,並且裝修通常品質堪憂...中部海線還很多主牆 06/30 14:50
16Fbyc711003: 都用磚砌的,久了很容易白華滲水 06/30 14:50
17Fflexin: 沒有餒 都RC的喔 預售還有容積率 要增建 問建商的0.0 06/30 14:54
18Fbyc711003: 那真的算很佛心了,也有可能他們有先囤料可以壓價格, 06/30 14:58
19Fbyc711003: 最近認識的營造廠都不敢亂接案,因為工料價格一直漲 06/30 14:58
20Fflexin: 原來如此QQ 06/30 15:01
21Fsupereva: 所以蓋房子也沒很好賺的樣子 當投資客還比較輕鬆 06/30 15:05
22Fnewstyle: 台東連租都貴了,傻傻的,租金水準接近新北 06/30 15:17
23Fnewstyle: 屏東新透天1500萬,也是鄉下這樣,都計農地接近3萬/坪 06/30 15:18
24Fqooisgood: 屏東最近開始蓋大樓了 06/30 15:27
25Fwoook: 全力噴了 06/30 15:42
26Fssiou: 2008年3000磅2600元;2020年3000磅2500元,漲??? 06/30 16:27
27Fa6214666: 屏東最近開始大樓是因為限建解除 06/30 16:38
28Fafirstkiss: 嘉義劉厝里重劃區透天漲超多,不過環境真的好! 06/30 17:21
29Fjinmin88: 新竹南寮買14.x新大樓 這樣算抄底了嗎? 06/30 17:24
30Fthinmon: 人工有漲?? 06/30 17:46
31Ffgfe: 花蓮都25-30了 06/30 18:37
32FOfficeGL: 南部只有台中高雄可以買,其他薪資低,又沒建設 06/30 19:02
33FNightu05: OGL是要自住還投資 不一樣啊XD 06/30 20:54
34FSkyFee: 人工貴桑桑 06/30 21:17
35Fantiyahoo: 台南沒有建設? officeGL 你搞笑嗎? 06/30 21:27
36FSweetLee: 台南比高雄容易找工作的好嗎 06/30 21:30
37FSweetLee: 台積電不說 台南ic設計公司也好幾間了 06/30 21:37
38Fakiss818: 高雄所得都比台南低了 資訊要更新更新了 06/30 23:53
39FHarryHTC: https://imgur.com/bdQAeyi 07/01 06:38
40FHarryHTC: 台南有沒有建設? 至少推文有愛飆髒話又有處女情結的崩 07/01 06:39
41FHarryHTC: 潰狗 07/01 06:39
42FHarryHTC: https://moptt.tw/p/sex.M.1406717873.A.2FD 07/01 06:40
43Fantiyahoo: 垃圾崩潰狗又出來吠了 被人訐不夠嗎 07/01 08:25
44Fantiyahoo: https://i.imgur.com/pxBf1pC.jpg 07/01 08:25
45Fantiyahoo: 自爆智障 07/01 08:25
46Fantiyahoo: https://i.imgur.com/nCoCSfS.jpg 07/01 08:26
47Fsayya2311: 完全找不到這個指數的資料.... 07/01 09:27
48Flsan0420: 台東市平均20~25萬,市區以外就別說了,生活機能... 07/01 09:47
49Fquickey: 劉厝里環境好我是不是誤會什麼? 07/01 11:11
50FHDTV: 苗栗房價哪有掉,越來越貴好嗎 07/01 11:22
51FHarryHTC: https://imgur.com/bdQAeyi 07/01 13:28
52Fantiyahoo: https://i.imgur.com/VMEoJtB.jpg 07/01 14:50
53FHarryHTC: 慘 有一隻狗崩潰了 XDD 07/02 00:02
54Fantiyahoo: 樓上可能全家死了 才悲憤出來做崩潰狗 07/02 07:57
55Fantiyahoo: https://i.imgur.com/vWMq2Ay.jpg 07/02 07:57

home-sale 看板熱門文章

15
51
23
33
7
30
2020/07/08 15:51:35
15
51