Re: [閒聊] 新莊租屋是不是越來越貴了?

看板 Hsinchuang
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討論串 2
cypoint: 591很難租到喜歡的房 06/29 01:17
cypoint: 有建議的找房模式嗎? 06/29 01:18
雖然說我在新莊租房子也大概才四年(本身新莊人,結婚搬出去住。) 但是找房當時也下了不少功夫,分享給有想在新莊找房子的朋友看看。 ----------------------------------- 補充說明寫在前頭,個人覺得滿重要的。 找房切勿心急,預設時間找房才不會讓自己容易踩雷, 急就容易出事,然後就會讓自己痛苦或者荷包大失血。 ------------------------------------ 一、鎖定區域: 不管哪個地區其實找房都要先鎖定區域,不是只有「新莊」就好。 要以你喜歡的商圈周圍開始尋找,設定範圍。 如果只看新莊,我想光是整個區域來回跑你就花不少時間。 向我當初鎖定就是丹鳳地區、洪金寶商圈。 二、找尋物件: 當初找房的時候,有用下列方式 a.各式租屋網: 通常物件可以直接在網路上看到,但是好的物件通常很快秒殺, 價格也可能落差很大,或是圖片僅供參考。 b.區域掃街式找租屋吊牌: 如果很清楚想要住哪邊,那些大小巷弄我下班騎車就會稍微繞一下。 看到不錯的就拍下電話,有空就立刻詢問。 ※天祥街有幾間吊牌都同一房東,公寓分租套雅房,但是分割的很可怕... 參觀過那位房東手下好幾間房子,陽台外推,廁所改成房間... c.拜訪社區大樓 看一下自己喜歡區域的大樓,有的公佈欄會貼租屋資訊, 跟大門警衛打聲招呼,基本上不太會拒絕,有的警衛也會有登記。 ※第一間租的房子,就是這樣來的。 物件:20年老社區,2房1廳1衛(10/12F),含家具(無電視/冰箱),有前陽台(小)。 價錢:17坪,月租9000、管理費660。網路有社區網路公司,250/月。 其他: 住的前兩個月把房東洗衣機(10年老機器不能脫水)、熱水器(不熱)都換掉,都房東出錢, 主臥約3坪,另一間算是書房,放張單人床就剩一點空間, 有廚房可開伙,但是廚房跟客廳在一起....算是套房型的設計, 通風要開內玄關的鐵門才流通,但是對面菸味一直飄過來很OOXX。 d.傳統路邊布告欄 走過路過,有看到紅單就停下來看一下,運氣好會有不錯的物件。 通常這是老一輩的房東喜歡用的方式,現在住的房子就是這樣來的。 ※第二間房子 物件:20年以上老公寓,2房2廳1衛(4/5F),只有冷氣熱水器,有後陽台(長且寬)。 價錢:22坪10000/月,每半年900公寓清潔費(洗水塔+洗樓梯/月) 其他: 跟上一間房子都是兩房,但是有大主臥(可以切出一個小書房了...) 廚房跟客廳是分開的,缺點是房間是木頭隔間... 房東也是人不錯,但是東西堪用想換可能會很難。 到現在生二寶還是全家人窩在大主臥XDD e.透過攤商/鄰居介紹。 如果你常購物的商家、或是經過某些攤商有掛房屋出租資訊, 可以詢問老闆關於房東的一些資訊,或者跟老闆很熟,可以透露一下找房子的消息。 通常攤商有時候都有不錯的情報... ※第一間換第二間的時候,有發生一個小插曲。 老大生之前,有收到情報說有一間準備出租(2/5F),12000/月,約25坪3房含前後陽台。 房客預計暑假搬走,結果等到老大即將出生,問長輩才說被租走了。 對方問一個攤商,連房都不看直接下訂金...然後就多找了3個月... f.房屋仲介 去目標區域的房屋仲介問問看,通常...會先告訴你目前有沒有,留資料; 然後,就沒有然後了XD... 三.總結 個人推薦找房方式是b、c、d,畢竟我透過這些方式找到的物件都比a好太多了... 租屋網剩下的不是寫5/5,現場過去發現是頂加,或者高單價物件。 更甚至有這一帶知名的張小姐,所以a都是我上班沒事才會逛逛。 而且我找的區域很多屋齡較新的社區,價格也拉抬不少, 所以土法煉鋼找到的房子,可能價錢都還不會太誇張。 至於e選項,真的是看人品...適合已經有在這邊居住過,想換房的人使用; 因為通常攤商也是和人承租,只要肯跟老闆多聊聊打交道,應該也會有情報的。 以上,分享給在新莊努力找房的各位... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.213.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1593369516.A.6BD.html ※ 編輯: lasaio (1.163.213.237 臺灣), 06/29/2020 02:42:35
1Fsazx: 太專業啦 06/29 08:41
2Fpatentstm: 說的沒錯, 這幾年貼591的房東少了 06/29 09:01
3Fpatentstm: 基本上鄰里介紹的比較安全,591很容易來些怪怪的人 06/29 09:02
4Fcatee403: 好專業 如果我剛來台北的時候有看到這篇就好了XD 06/29 09:25
5Flasaio: 找房血淚史(?) 06/29 09:33
6FIS0987: 推分享 06/29 09:59
7FTGTplayer: 專業推!辛苦推! 06/29 10:27
8FSYAA: 推分享 06/29 11:00
9Fsosokuo: 推!!正在新莊找房子中,591看快一年上面張貼的都差不多XD 06/29 11:29
10Fpoloo9: 是 不曉得在貴三小 06/29 12:52
11Fcypoint: 感謝分享介紹 06/29 13:03
12Feveno: 專業血淚分享 06/29 18:24
13Fdetect23: 謝謝分享 很需要這個入門常識TT 06/29 18:26
14Fpatentstm: 住房不想屈就於品質的話,其實先找個日租房住一個月慢 06/29 18:33
15Fpatentstm: 慢找也不錯 06/29 18:33
16Flasaio: 一個月其實不夠...至少三個月前開始物色會比較好 06/29 18:42
17Fuysnhoj: 下新莊應該還可以吧 06/29 23:16
18FWilMyers: 推,591記得很多木板隔間型,覺得隔音很差 06/29 23:37
19Fj5f0129: 真的專業,大推 06/30 00:36
20FOrangeEvelyn: 其實591好的物件且房東自真的都超級秒殺 你根本來 06/30 02:15
21FOrangeEvelyn: 不及看到 所以是要每天有空就要一直滑看看 06/30 02:15
22Fpeadon: 同意樓上,今年刊登30min租出,後續還來3批人.趕緊關掉 06/30 03:03
※ 編輯: lasaio (1.161.247.233 臺灣), 06/30/2020 04:31:41
23FIS0987: 同橘子大大看法,朋友屋主自租丟591才2小時簽完約了= = 06/30 11:12
24FIS0987: 其實有在看房的心裡都有底,一有好物件出現馬上就下手了 06/30 11:13
25FIS0987: 591還是可以繞看看 06/30 11:13
26FOrangeEvelyn: 我承租過三間都是591,我覺得要想清楚需求(避免白 06/30 11:55
27FOrangeEvelyn: 跑一趟浪費時間跟猶豫不決被搶走),然後耐心等待 06/30 11:55
28FOrangeEvelyn: 好物件出現並隨時瀏覽,一有物件符合需求馬上衝去 06/30 11:55
29FOrangeEvelyn: ,我租的三間房東基本上都是放上去幾小時就下架了 06/30 11:55
30FOrangeEvelyn: ,過去兩間跟先生會想起來都還是很懷念。 06/30 11:55
31Fwahaha5678: 591的好房是真的都會被秒殺... 07/01 02:53
32Fs26492755: 之前老婆有空幫我貼臉書社團都隔天租出去 07/01 03:24
33Fs26492755: 有一陣子老婆忙 我自己放591 兩小時已經在簽約 簽完 07/01 03:25
34Fs26492755: 約改成另外一間資料 兩小時有人打來約看 租的意願很 07/01 03:25
35Fs26492755: 高 晚上要看屋 然後也租了 我這兩間簽約的時候都剛好 07/01 03:25
36Fs26492755: 有人打過來要看 有時候真的很快租出去 07/01 03:25

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留言數 標題 作者 日期
54 [閒聊] 新莊租屋是不是越來越貴了? gouz2005 2020/06/28 23:42:33
36 >> Re: [閒聊] 新莊租屋是不是越來越貴了? lasaio 2020/06/29 02:38:34

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