Re: [閒聊] 其實我想換房子

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※ 引述《Vedan (味丹)》之銘言: : 標題: Re: [閒聊] 其實我想換房子 : 時間: Sun Jun 28 20:12:33 2020 : : ※ 引述《kitune (狐)》之銘言: : : 老家住太久很想換 : : 但是喜歡的買不起 : : 貸款範圍內的又太舊 : : 什麼20、30年大樓 : : 幹 : : 那我繼續住我家還比較自在 : : 可悲台男 : : 暫時還沒有這麼多的話 : : 可以考慮一下行情內的預售屋 : : 以正常房價比例來看 : : 一個區域內 五年內新成屋如果是0.9N : : 18年中古大樓大概是0.7N : : 18年中古公寓大概是0.6N : : (其他不同社區細算計價不一定 這只是粗估) : : 而預售屋在房市好的時候幾乎都是賣1.1N : : 也就是未來價 : : 但因為買預售屋對年輕人來說壓力比較小 (頭期款會拆好幾次繳) : : 所以年輕人也比較會買單 : : 而且未來要貸款也比較有保障 : : 因為建商大多都有配合的銀行 : : 你條件沒有到很差 現在幾乎都可以貸到八成五 : : : 然後上面是正常狀況 : : 但現在其實有些預售屋都是以0.9N或N在賣了 : : 這種情況下 : : 你如果看了喜歡 也在行情內的話 : : 其實可以考慮一下預售屋 : : 畢竟對你來說負擔應該不會這麼重 : : 不需要立刻拿一筆錢出來 : : 如果拼一點 : : 可能還可以買現在預算以上的房子 : : : 如果眼光好一點 : : 可能還可以在預售屋交屋前賣掉 賺一筆 : : 像新竹最近很多預售屋總價1000出頭 : : 買來不用多久轉掉就賺100以上了 以%數算起來是很不錯的 : : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.162.233 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1593346355.A.21B.html : → kitune: 聽起來就不是我能碰的領域 06/28 20:13 : → leopika: 蓋好才發現海砂屋該怎麼辦 06/28 20:15 : → Vedan: 現在新屋都會做氯離子檢測吧 06/28 20:16 : 推 rockyao: 專業 06/28 20:16 : → ken890126: 我只服邊板房地產大亨味丹 06/28 20:17 : → ybz612: 不能直接給我錢嗎 06/28 20:19 : 推 GGOPEN: 給你100買內褲 06/28 20:20 : 推 Megacolon: 大師 06/28 20:20 https://tw.appledaily.com/property/20190228/24PVAZ4HFBE45KIM2BG5SKDWZM/ 父母叫我買透天 然後我找來找去也只有這個勉強勾到邊 1500萬 不如一槍打死我 -- 作者 rabitru (咩) 看板 WomenTalk 標題 [閒聊] 男人怎麼樣才叫“有肩膀”? 時間 Sun Oct 18 20:10:14 2015
1Flovelyvv: 有事你扛 有錢你出 跟你媽吵架我要贏10/18 20:13
-- --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.55.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Marginalman/M.1593349995.A.EEB.html
2FVedan: 預售屋要去談一下 多看 成交跟開價 價差可以到很大 06/28 21:14
3Ffhsh810305: 買透天 當屏東喔 06/28 21:14
4Fgluccvidog: 有本文嗎= =還是我手機壞了 06/28 21:14
5FVedan: 正常 南部老人家幾乎都會講買透天 我懂@@ 06/28 21:15
6Fgluccvidog: 1500要去買大坪頂或林園了吧 06/28 21:16
7Fkitune: 然後我不敢說這是地上權而已 媽的垃圾建案 06/28 21:16
8Fgluccvidog: 還不一定買的到 06/28 21:16
9FVedan: 我覺得可能要多跟你爸媽溝通@@ 06/28 21:17
10Fcpblgu: 透天 還地上權哦= = 別買 06/28 21:17
11Fcpblgu: 透天沒土地 就是垃圾 06/28 21:18
12FVedan: 我現在才看到地上權 地上權不用考慮了 06/28 21:18
13Fkitune: 剩下的我沒一個買得起啊 06/28 21:18
14FVedan: 你現在手上有多少阿 年收多少 這方便說嗎 06/28 21:19
15Fkitune: 大樓就算了 透天還地上權真的很母湯 06/28 21:19
16FVedan: 你現在多去看房子 比較了解市場行情 跟怎麼跟對方談也好 06/28 21:19
17Fkitune: 之前就說過啦 50多 真要買的話也是兩百頭期吧 06/28 21:20
18FVedan: 預售屋好處就是頭期慢慢給 如果建商有配合的銀行可以貸八 06/28 21:20
19FVedan: 成五的話 就是一成五慢慢給 他蓋到哪 你給到哪 06/28 21:20
20FVedan: 所以短期壓力還不會到這麼大 這也是年輕人覺得比較OK的地方 06/28 21:21
21FVedan: 但依照現在來說 我是建議買在正常行情內的 06/28 21:21
22FVedan: 不要跟過去一樣買未來價 06/28 21:21
23Fkitune: 後期壓力超大啊 買下去我差不多只能回去當輪班興仁惹 06/28 21:21
24FVedan: 不過這種案子比較少 要多看 06/28 21:21
25FVedan: 假設你買兩年後交屋的好了 兩年內慢慢給一成五 06/28 21:22
26FVedan: 後來八成五貸三十年 應該還好吧@@? 06/28 21:22
27Ffhsh810305: 年薪兩倍我都覺得母湯 = = 06/28 21:23
28Fkitune: 還要做到六十多 途中我爸媽醫藥費大概也沒著落 想到就涼了 06/28 21:23

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
18 [閒聊] 其實我想換房子 kitune 2020/06/28 19:49:04
2 Re: [閒聊] 其實我想換房子 F16V 2020/06/28 19:54:44
2 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 19:58:59
11 Re: [閒聊] 其實我想換房子 plzza0cats 2020/06/28 19:59:31
1 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 20:01:54
8 Re: [閒聊] 其實我想換房子 Vedan 2020/06/28 20:12:33
2 Re: [閒聊] 其實我想換房子 kaeun421 2020/06/28 20:20:15
0 Re: [閒聊] 其實我想換房子 chuchu000 2020/06/28 20:22:57
4 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 20:24:10
1 Re: [閒聊] 其實我想換房子 fnm525 2020/06/28 20:24:16
8 Re: [閒聊] 其實我想換房子 fhsh810305 2020/06/28 20:26:43
8 Re: [閒聊] 其實我想換房子 gluccvidog 2020/06/28 20:48:49
10 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 21:00:08
5 Re: [閒聊] 其實我想換房子 Vedan 2020/06/28 21:08:50
27 >> Re: [閒聊] 其實我想換房子 kitune 2020/06/28 21:13:13
4 Re: [閒聊] 其實我想換房子 gluccvidog 2020/06/28 21:21:54
9 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 21:25:37
7 Re: [閒聊] 其實我想換房子 cpblgu 2020/06/28 21:31:37
3 Re: [閒聊] 其實我想換房子 SecondRun 2020/06/28 21:40:37
3 Re: [閒聊] 其實我想換房子 chuchu000 2020/06/28 22:16:43
3 Re: [閒聊] 其實我想換房子 leopika 2020/06/29 00:22:08
0 Re: [閒聊] 其實我想換房子 leopika 2020/06/29 00:27:21
8 Re: [閒聊] 其實我想換房子 NewMacpro 2020/06/29 01:34:07
5 Re: [閒聊] 其實我想換房子 NewMacpro 2020/06/29 01:42:41
11 Re: [閒聊] 其實我想換房子 hollande 2020/06/29 16:59:04

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