[請益] 二房格局請益

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討論串 22
https://imgur.com/HlnJIJA
各位前輩好,小弟想請益這個格局, 因看房經驗還不多 預售屋 - 區域 板橋江翠重劃區 權狀坪數預計 26.99 不含公設含陽台雨遮 17.97坪 陽台約1.83坪 客廳與2間房間均有對外窗 目前預計住2大1小, 看了樣品屋及樂居評論後,初估優缺點如下: 優點: 1.以目前新北看過的二房預售格局,似乎還算方正 2.無暗廳,廚房有獨立區域+天然氣 3.浴室有設計乾濕分離、浴缸 缺點: 1.浴室入口在玄關旁,部分風水說會有漏財疑慮 / 該建案所有房型均設計這樣... 2.陽台通風及採光疑慮 3.廣告號稱2+1房,實際上客餐廳空間很難再增加1床,從樣品屋配置也能約略看出 4.代銷說均會安裝氣密窗,但不確定雨遮空間是否OK 5.玄關空間設計似乎有點浪費 不知道版上前輩們是否能再給予些想法或建議, 若有需要我補充處也一定盡力回答 感謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.182.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591106769.A.F3D.html
1Ficui4cu: 不好意思,我找不到優點 06/02 22:14
2Fmarsha11: 爛 06/02 22:16
3Fsqark912: ……………你喜歡就好 06/02 22:17
4Fjosh17: 再多看看,這一點都不方正… 06/02 22:31
5Fa9940597: ... 06/02 22:39
6Feastereaster: 這叫方正? 06/02 22:48
7Feastereaster: 隨便上網看的二房格局都比它好太多 06/02 22:49
8Fmirlll: 今天的二個格局請教、都蠻特別的... 06/02 22:57
9Fahuaiii: 這洗完澡要回主臥會不好走太遠... 06/02 22:58
10FEtIris: 單面採光通風差 06/02 23:01
11Fvictor0424: 我不行... 06/02 23:05
12Fvovhsin: 好...特別 06/02 23:13
13Fleecoco: 說個笑話 風水 06/02 23:18
14Fhenryeech: 我家兩面採光可以忍到六月才開冷氣 你可能四月就要開了 06/02 23:23
15Fhenryeech: 吧 06/02 23:23
16Fhenryeech: 通風 講錯 06/02 23:24
17Fjoseph4229: 這啥? 連個正常電視牆都做不了 06/02 23:33
這點確實是@@ 我沒留意到這點...
18Fdanny790529: 這不是富江翠嗎? 06/02 23:34
富江翠沒錯
19Flefan: 你確定知道什麼叫方正嗎? 06/02 23:36
20Fa9940597: 本月最爛格局 06/02 23:39
21Fclement80161: 他的玄關完全沒法規劃鞋櫃 06/02 23:41
22Fmijhgo: 沙發旁邊那個是床嘛?好妙的格局 06/02 23:45
23Fmijhgo: 這樣不算暗廳嘛? 06/02 23:46
24Fchihyu0919: 這是暗廳拉 06/02 23:56
25FVictorC: 格局超爛,洗完澡回房間還要經過客廳,沙發旁邊擺床?畫 06/02 23:56
26FVictorC: 這格局到底在想什麼 06/02 23:56
27FVictorC: http://i.imgur.com/qz1az6q.jpg 06/02 23:58
28FVictorC: 室內長這樣到底哪裡方正 06/02 23:59
小弟錯了@@,我會再多看多存錢的 一直都以為方正主要只看客餐廳+房間圈起來 會看這建案當初主要是考量總價+戶數少+交通條件可接受 也謝謝大大們的提點 ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:11:10
29FtomatoKD: 沙發旁邊的床作用是什麼?沒隔起來耶 06/03 00:10
一個硬要隔第三房的概念XD ※ 編輯: bobwu (220.129.182.51 臺灣), 06/03/2020 00:12:45
30Ftw689: 這什麼奇耙格局 06/03 00:39
31Fahlolha: 戶數少還弄出這種格局== 06/03 01:28
32FILOVEluee: 第一次看到那麼好笑的格局 太誇張了 06/03 01:29
33Fvodkalime: 一無可取... 06/03 01:42
34Fahlolha: 1. 玄關長結果沒個特別給鞋櫃/玄關櫃的地方 2. 一廁結果 06/03 01:46
35Fahlolha: 沒開窗 3. 廚房跟冰箱動線怪 06/03 01:46
36Fahlolha: 4. 主次臥出來都直接面坐沙發的人 5. 次臥窗對天井開 6 06/03 01:46
37Fahlolha: . 洗澡的動線 7. 硬要做2+1就變暗廳 8. 電視牆?? 看電 06/03 01:46
38Fahlolha: 視次臥的人也不用睡 06/03 01:46
39Fahlolha: 掰不完 這格局太屌千萬不要 06/03 01:46
40Fvintuwater: 這種硬要加一房的根本大扣分 06/03 01:50
41Fkarta1083880: 中間那間客臥的床是什麼size…特製的? 06/03 02:19
42Fkarta1083880: 沙發壓一支大樑、主臥床被砍一半 06/03 02:22
43FQpigdog: 半夜起床要到玄關尿尿@@ 06/03 02:36
44FNothingreal: 有笑有推 06/03 03:37
45Flivability: 幸好你有來這裡問啊 06/03 06:14
46Fjackyjow: 慘不忍睹 06/03 07:15
47Fhcbd: 爛死了千萬不要買這 06/03 07:26
48Fspring59673: 這格局太經典我無法 06/03 07:51
49Fu4fu3: 這格局真的爛 富江翠有另一個兩房24坪左右的格局 我記得比 06/03 07:56
50Fu4fu3: 較正常一點 06/03 07:56
51Fchilday: 我也買在江翠北,一些意見給您參考。 1.一層12戶,一般 06/03 07:58
52Fchilday: 評價是戶數多,要扣分。 2. 玄關無法做鞋櫃,到時12戶都 06/03 07:58
53Fchilday: 把鞋放門外,想起來就很悲劇 3. 雨遮有計價 4. 次臥看起 06/03 07:58
54Fchilday: 來只有一坪多一點而已,超小 ;而且採光靠天井,窗外看 06/03 07:58
55Fchilday: 牆壁,進出在電視旁邊,小孩看書的時候電視聲吃好吃滿... 06/03 07:58
56Fchilday: 一個房間有這麼多缺點,也是厲害...5.房子裡有柱子,客廳 06/03 07:58
57Fchilday: 沙發上面就是樑,也要扣分。6.房子裡的柱子也是你花錢買 06/03 07:58
58Fchilday: 的, 而且算室內坪數。7. 扣掉不能用的雨遮跟柱子,公設 06/03 07:58
59Fchilday: 比應該是接近40%。8. 當初看到建商我就直接pass了,蓋出 06/03 07:58
60Fchilday: 這種東西真是不簡單。9. 這裡一坪三字頭可以考慮;四字頭 06/03 07:58
61Fchilday: 拜託去看其他房子,不要當盤子。 06/03 07:58
62Fgeral74026: 半夜上個廁所要走到門外 @@ 06/03 08:27
63Finunoya: 爛到極致 06/03 08:35
64Fkmichaelk: 蠻差的格局 06/03 09:07
65Fppp00003: 我也買是江翠北的兩房,你這間真的太雷,完全不方正, 06/03 09:16
66Fppp00003: 各房間都沒有足夠的收納,衣櫥在床尾怎麼用,客廳不放床 06/03 09:17
67Fppp00003: 沙發要斜著看電視,室內柱+管道間,你可以找看看其他案 06/03 09:18
68Fppp00003: 小坪數又硬吃一個完全無法利用的玄關,很難有比這個爛 06/03 09:19
69Fproudwit: 都懷疑這種格局誰會買了?想不到真的有人上來問了 XD 06/03 09:21
70Fhorse175: 這個格局真的爛到有剩..... 06/03 09:42
71Fmnb1234: 小坪數兩房的都很慘烈阿 06/03 09:43
72FAnyotw: 發哥正常發揮。 06/03 10:18
73Fannadan: 這是啥毀爛格局啊哈哈哈 06/03 10:32
74Fjoy25881371: 史上最怪格局 一定很難賣 06/03 10:35
75Fgtsp0964: 投資客格局 出租戶風格 一層12戶走飯店風嗎? 06/03 12:05
76Fdiasa: 這個只適合一個人住 不適合一家子 06/03 12:56
77Fcrimemax: 看到方正時,我傻了一下… 06/03 13:15
78FCreamyWhite: 玄關太狹長,還沒辦法做鞋櫃太致命 06/03 13:19
79Fgigi0316: 說真的 滿差的 仔細看完每個位置都是缺點 06/03 14:33
80Fcarto: 天哪!蓋大樓的專業在哪裡啊? 06/03 15:29
81FABCDEFGH1: 不知道為什麼 笑出來了XD 06/03 17:14
82FDaran: 方正Q_Q https://i.imgur.com/SV20vys.jpg 06/03 20:14
83FEulerFormula: 找不出優點也是奇葩 06/03 22:43
84Fjc10755: 奇葩! 06/04 00:15
85Fwst86042: 該慶幸你有上來問... 06/04 04:41
86FOoWToO: 真的差啊。就講玄關那個走道完全浪費坪效。 06/04 09:36
87Fcindy033: 真的蠻奇葩的,我認輸了 06/04 14:34
88Ftesla3137: 謝謝你讓我看到這麼爛的格局,這種應該都是投資客出租 06/04 16:29
89Ftesla3137: 給別人的 06/04 16:29
90FNightu05: 嗯...方正的話 可以搜一下華固跟國泰作參考 06/05 00:20

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
138 [請益] 二房格局請益 maryegg 2019/02/15 09:44:37
13 Re: [請益] 二房格局請益 jamo 2019/02/15 14:03:02
17 Re: [請益] 二房格局請益 ericeuro 2019/02/15 17:25:45
5 Re: [請益] 二房格局請益 deltaz 2019/02/15 22:49:38
12 Re: [請益] 二房格局請益 sbeman 2019/02/16 00:15:02
23 [請益] 二房格局請益 wuden4437 2019/04/15 08:09:08
7 [請益] 二房格局請益 james2013011 2019/07/03 20:41:29
10 [請益] 二房格局請益 stormbee 2019/08/08 11:57:30
19 [請益] 二房格局請益 sbfnee 2019/09/02 21:15:17
7 [請益] 二房格局請益 bank1117 2019/09/21 23:37:17
2 [請益] 二房格局請益 preal1215 2019/10/27 01:43:26
9 [請益] 二房格局請益 ji394vud83 2019/11/21 23:09:16
3 [請益] 二房格局請益 blizard 2020/02/10 13:56:45
11 [請益] 二房格局請益 i3350 2020/03/30 20:58:48
33 [請益] 二房格局請益 yang5190 2020/04/14 11:31:09
14 [請益] 二房格局請益 Anrock 2020/05/16 17:59:16
90 >> [請益] 二房格局請益 bobwu 2020/06/02 22:05:59
8 [請益] 二房格局請益 asssa 2020/06/09 10:02:39
14 [請益] 二房格局請益 am90179 2020/06/10 00:21:36
26 [請益] 二房格局請益 okycupt 2020/06/11 11:07:48
2 [請益] 二房格局請益 polomoss 2020/06/14 00:28:28
4 [請益] 二房格局請益 oolongr 2020/07/05 09:50:41

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