[請益] 台北市總價越高越好議價

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最近陪長輩去大安區看房子,之前有提到想去北大特區找間4,000萬大房子自住 後來長輩提到如果房子好的話超出預算也沒問題,頂多貸一些款 台北市就找7,000萬上下,主要是不會卡到豪宅貸款的物件 上週看了兩個社區,一個是東帝士(盛竹如住的社區),一個是藍天凱悅 屋齡都超過30年,但維持的都非常好,重點是房仲說開價真的都參考就好 有喜歡就大刀砍沒問題,這跟我自己當初購屋預算只有3,000萬真的是不同世界 當然長輩也不是真正的有錢人,沒辦法買到1~2億房子,但7,000萬這個預算 感覺也比一般中產階級高出許多,是不是價位越高競爭者就越少,買家就越容易議價? 雖然我沒機會接觸到房子破億的物件,但7,000萬感覺房仲跟屋主態度都比較軟 不像3,000萬物件是愛買不買的感覺 --
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1FH2: 是。台北這幾年大坪數豪宅不好賣 06/02 14:53
2Fianfunky: 我以前住東帝士旁邊,那附近居住環境真的不錯,很常碰到盛 06/02 14:55
3Fianfunky: 竹如一個人在附近趴趴造 在附近吃飯瓦城、立人對面的麵 06/02 14:56
4Fianfunky: 店等等 缺點就是附近店家都很懶 早早就打烊了 我記得就 06/02 14:57
5Fianfunky: 露易莎這種連鎖都有傍晚前打烊... 06/02 14:57
6Fcastalchen: 3000萬在台北市是低總價 06/02 15:00
7Fianfunky: 但晚一點可以走去通化 問題不大 早打烊的不知道是不是 06/02 15:00
8Fianfunky: 店面是自家的 一天工作時間超短XD 06/02 15:00
9Fcastalchen: 也不是高總價一定好議價 7000萬不上不下 比較好議價 06/02 15:00
10Fianfunky: 回到主題 我覺得如果行情在那邊 好不好議價真的要看個案 06/02 15:05
11Fdragontwo: 撥接嗎? 4年來不是都這樣嗎? 06/02 15:11
12Ffuzzycool: 屋主也不會賠賣,跟好不好議有啥關係? 06/02 15:40
13Falwang: 安和路晚上是酒吧的社會 06/02 15:48
14Fhongo1120: 加一點錢,8000多萬可以買到文心AIT跟羅志祥當鄰居XD 06/02 16:30
15FCsir: 3000萬加到7000萬比我3000加到7000還阿莎力... 06/02 16:41
16Fraymondhsu: 3000萬是我當初購屋預算啦,7000萬是我長輩購屋預算 06/02 16:46
17Fabyssa1: 7000萬的確最尷尬 上面豪宅限貸令壓著上不去 06/02 17:13
18Fabyssa1: 總價破億或更高的可能又是另外一件事了 06/02 17:15
19FMatsui: 拜託文心AIT是好房子沒錯,但怎麼跟這兩棟比 06/02 17:26
20FMatsui: 跟朋友說 住內湖 跟 住敦化南路 那感覺差太多了 06/02 17:27
21Fbrianberry: 東帝士就是建坪90萬加坡平車位一個400萬啊 一般都有 06/02 17:46
22Fbrianberry: 兩個車位 所以總價差不多就在6900-7000這邊 06/02 17:46
23FMatsui: 安和路對街的世紀花園有重新拉皮也蠻不錯的 06/02 17:55
24Fmakeme: 這裡可是真蛋黃區 06/02 18:23
25Fmakeme: 30年運作良好的管委會優點完全可以彌補屋齡 06/02 18:25
26FoopFoo: 是,我們社區就是開價到成交差2千。還有那老社區成本都很 06/02 19:12
27FoopFoo: 低,砍下去就是了,砍到就是你的。五,六千萬以上真的是另 06/02 19:13
28FoopFoo: 一個門檻。 06/02 19:13
29Fcutesuper: 蛋黃區如果加上大樓素質高 都更機率相對也高 可以列入 06/03 06:49
30Fcutesuper: 考慮 這種比起公寓好談多了 06/03 06:49

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