[閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?

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留言 90則留言,52人參與討論
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討論串 4
最近看北市兩房的產品 對室內坪數最低要15坪以上 沒想到看了好幾間 幾乎全部都不到15坪 有些好不容易到15、16坪的要上到近3000萬... 看到有些12、13坪的兩房也就算了 甚至還有8、9坪這種套房硬要隔兩房的 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590938228.A.019.html
1Fmagpie: 新北也是,15坪以下2+1房一堆,房間根本難住人 05/31 23:18
15坪以下的2+1 根本硬要假裝三房
2Famyshit: 公司的新建案兩房規劃都在25-30坪權狀,住起來比較剛好 05/31 23:20
3Fyiempt: 因為大家買不起高總價 05/31 23:23
4Fmepe1018: 好慘 05/31 23:24
5Fmagpie: 現在很多預售是毛胚交屋帶工料,這樣反而好,買完再決定要 05/31 23:27
6Fmagpie: 隔幾間,不然建商客變一堆毛,這不能改那不能動 05/31 23:27
7Fa22415388: 對啊。高公設比嚇死人。後來決定買10幾年的房 05/31 23:28
8Fforever215: 現在的話術是高坪效 也不用在意公設比 05/31 23:29
9Fsupereva: 原因你不都寫了嗎 15 16坪的要3000萬你又不買 05/31 23:34
10Fsupereva: 買得起的又嫌小 05/31 23:35
11Fsupereva: 你也可以買15 16坪但單價比較便宜的地點啊.. 05/31 23:37
12Fvincentmur: 我一直覺得是很大比例的一般人買房預算最多是在1-3千 05/31 23:37
13Fvincentmur: ,再高也貸不出,建商當然是以最大壓榨比例去抓房屋 05/31 23:37
14Fvincentmur: 坪數。再輔以話術說2+1房最適合 05/31 23:37
15Fsupereva: 所以標題根本假議題 你是希望室內15坪以上+在你預算內+ 05/31 23:39
16Fsupereva: 你要的地點 這樣才空集合 並不是沒有15坪以上的兩房 05/31 23:39
17Fsupereva: 就像有人下一個標題 現在年輕女生都很不溫柔嗎 結果點 05/31 23:41
18Fsupereva: 進去看內文 原來是要 溫柔+正+高學歷+願意跟你交往 05/31 23:41
蠻幹話的 事實上就是大多數新建案兩房室內不到15坪 不然我們賭個100萬 拿591上的北市新建案兩房來比看室內15坪以內的多還是超過得多
19Fjustin037666: 2房根本垃圾..一堆2房掛在那賣不出去 05/31 23:45
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/31/2020 23:49:13
20Fsmalltiger56: 公設三成加上去, 那種房價一般人根本買不起 05/31 23:49
21Fsupereva: 哪裡幹話 你就要北市新房 那當然貴啊 既然貴當然就規 05/31 23:52
22Fsupereva: 劃比較小總價才不會太高 不懂你在賭什麼鬼 05/31 23:52
23Fjecko: 現在新建案連室內17坪都可以隔3房 12坪隔2房很常見 05/31 23:53
24Fjecko: 不然就去買20年以上老華夏 05/31 23:53
25Fattraction: 不覺得是幹話啊 只是合理解釋而已 06/01 00:00
26Fattraction: 結論就你買不起北市房 結案 06/01 00:00
27Fzerobx: 因為室內太高坪數沒人買 太貴了 06/01 00:03
28Fzerobx: 也不是只有你買不起 是大部分的人都買不起 建商才推小坪 06/01 00:03
29Fzerobx: 數的 06/01 00:03
30Fluckysmallsu: 15坪3000萬已經算豪宅了吧本來就不是給一般人買的 06/01 00:10
31Fzerobx: 建商搞小坪數然後格多房 是考量買家之後投資也好收租回本 06/01 00:12
32Filysien: 可以考慮格10房會比較好賣 06/01 00:14
33Ffautumn: 主建物15坪,權狀算24坪,3000萬的話單價125萬,北市單 06/01 00:15
34Ffautumn: 價125萬以下的新建案很難找? 06/01 00:15
35Fultradev: 台北市新建案多是給有錢人買的,而有錢人不會買兩房,少 06/01 00:22
36Fultradev: 數相對低總價的兩房或套房是給你這種一定要北市的人買的 06/01 00:24
37Fultradev: ,為什麼相對低總價?因為小啊 06/01 00:24
38Fganninian: 你可以買室內100坪的啊 沒人阻止你買 06/01 00:25
39Fluckysmallsu: 天龍國買三房新屋預算5-6000萬基本吧,3000買什麼新 06/01 00:31
40Fluckysmallsu: 房... 06/01 00:31
41FFujiwarano: 建商就是不斷壓低總價在賣房子阿 遲早會變成賣鳥籠房 06/01 00:35
42FRaiGend0519: 價格漲不上去,就把坪數壓低 06/01 01:00
43FRaiGend0519: 然後最後都變成:https://i.imgur.com/AJAcB43.jpg 06/01 01:02
44FRaiGend0519: https://i.imgur.com/QNEdArf.jpg 06/01 01:03
45Fssore: 是說正常兩房室內應該幾坪啊?從10~22都有看到,也疑惑很久了 06/01 01:09
46Fdarkgoblin: 2房20坪 3房30坪 06/01 01:17
47Fcheng399: 你要跟你居住正義黨說阿 06/01 01:17
48Fstarwish00: 室內低於15基本都假2房,真套房 06/01 01:44
49Fs97051581: 慘 06/01 02:16
50Ff11299723: 兩房格局好的話 底限是13坪 再低不能住人 06/01 04:08
51Famordelcor: 哪什麼不能住人? 沒錢也是要將就呀 06/01 04:56
52Fon32: 30P上下兩房市應該是超過15P+車位 一坪60-80 2000W起 06/01 07:02
53Fon32: 快3000應該是找到一坪快100W上下的吧 北市便宜也沒這麼貴 06/01 07:03
54Fon32: 覺得貴那就找新北吧 06/01 07:04
55FDoraemonTW: 阿就付得起的少,所以用坪數換總價阿 06/01 07:21
56Fdragontwo: 看蛋白吧,蛋黃不是你的菜 06/01 07:30
57Flulovepig: 雙北都這樣了吧,還有不到15坪做3房的... 06/01 07:42
58Fkis28519: 炒房是本體,幾坪住不住活人不是重點 06/01 07:58
59Ffenway18: 可以住新北啊,會大很多 06/01 08:10
60Fcarterdunk: 沒有住不起 只有不爭氣 06/01 08:13
61Fcobrabaton: 你可以買台西啊 2000萬可以買好幾棟老透天打通,甚至 06/01 08:16
62Fcobrabaton: 建地一坪不用2-3萬 06/01 08:16
63Fbizozi968: 結論買不起,請看蛋白區兩房 06/01 08:54
64Fxinh: 基隆2R實內扣前後陽台17坪 含車含裝不到900萬 到台北半小時 06/01 09:22
65Fxinh: 車程 到汐止15分鐘 還被人嫌貴呢 嫌蛋黃和貴就考慮蛋白區 06/01 09:22
66Fxinh: 還嫌貴 蛋殼區很多給你挑你又看不上眼 06/01 09:22
67Fgototheptt: 吵起來 06/01 09:34
68Fgtsp0964: 北市新房不是受薪階級買的 認清現實比抱怨有用 06/01 09:43
69Feastereaster: 一坪100多萬的房子你都去看了,就別問了… 06/01 09:43
70Fchouwang68: 要就捏下去買,捏著也買不起,那就乖乖認命被洗出去 06/01 10:06
71Fchouwang68: 。 06/01 10:06
72Fpiliwu: 15坪就我家廁所兩倍大很好了啦 06/01 10:10
73Fpiliwu: 你硬要台北市寸步不讓的怪誰 06/01 10:10
74Fganninian: https://i.imgur.com/oHfW8Dg.jpg 06/01 10:13
75Fganninian: 台北市明明很多大坪數啊 你為什麼不買呢 06/01 10:14
76Fh129875230: 你可以不買 兩房是買給人租的 06/01 10:45
77Famukkalir: 主要還是看你到底有什麼吧,要大於15坪的兩房,那如果 06/01 10:59
78Famukkalir: 市面上大於15坪的可能都是三房,那自己打掉一房不就好 06/01 10:59
79Famukkalir: 了,幹嘛要屈就建商說是幾房 06/01 10:59
80Fhjkkk123: 北市.. 06/01 11:08
81Fhjkkk123: 我住新北,捷運20分鐘到北市,台北市有不可取代的優點 06/01 11:10
82Fhjkkk123: 但是不夠富有只能選CP值 06/01 11:10
83Fpoowu: 把你591過濾的條件列出來看看 06/01 11:58
84Fqwertymax56: 慘 06/01 12:28
85Flovelyhsfran: 很多人甘願花錢買公設,居住空間跟鳥籠一樣無所謂, 06/01 17:17
86Flovelyhsfran: 上班通勤一小時也OK,只要有交誼廳就是棒 06/01 17:17
87FUnsullied: 可憐啊.... 06/01 17:20
88Fmiunachafifa: 不覺得S大講幹話+1(純噓原PO) 06/01 21:18
89Fkoushimei: 台北香港化 06/01 21:50
90Fsunnysam: 公設很誇張 唉 06/01 23:31

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留言數 標題 作者 日期
90 >> [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪? tw689 2020/05/31 23:17:05
38 Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪? f11299723 2020/06/01 05:26:51
15 Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪? Zodelyst 2020/06/01 14:22:44
7 Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪? Surlyn 2020/06/02 13:13:57

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