Re: [問題] 租套房必問房東的問題?

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※ 引述《gt186612 (gt186612)》之銘言: : 新手租屋族~想請問各位有經驗的租屋族, : 租獨立套房有哪些事先需先問房東的問題嗎? : 目前我想到的有: : 網路速度幾M? : 房租包含水費? : 洗衣機有無烘衣功能? : 熱水器是瓦斯或電熱水器 (聽說兩者電價差很多?) : 有獨立門牌 (獨立水電表)? ←這個我搞不太懂,但好像獨立似乎很重要 : 感謝各位! 讓房東哥哥我來回答最常遇到的問題 1.房租包含什麼費用?通常含水網路電視 2.能煮嗎?自備非瓦斯類可以,電磁爐等 3.設備維護呢?找我來例如燈管等 4.鄰居是什麼人?和你一樣單純 5.可以拍照嗎?可以 6.會很吵嗎隔音?看人,不想租給你就說會 7.會潮濕嗎?同上 8.電怎算?通常一度五元,認真不會有賺頭 9.有沒有飲水機?通常沒有 10.垃圾有代收嗎?這個要有不然很麻煩 11.最多能空幾天?最多五天不收費 12.有中介費服務費嗎?無 13這間空多久了?統一說三天 14.很多人看嗎?統一說很多 15.能一押一租嗎?代表你經濟不夠穩不敢租 以上是常遇到的問題 現在我針對獨立門牌和電錶解釋 1.獨立門牌是指不是隔間套房的那種房間,簡單分辨是他的門口通常有貼門牌,這種通常 是大樓社區才有的案件,他的價位會比較高且同時除了房租外你要自己負擔電費/網路電 視/管理費,其實沒什麼特別的優勢。 2.獨立電表,單獨面對台電的電表,自己拿帳單去超商繳不用面對房東的,這種可以省一 點但其時和每度五元的電比也沒省多少,只是錯覺不是繳給房東感覺比較爽而已,因爲你 不要忘記你還得負擔公共電費,也就是說你整個月不在家你還是要繳錢啊,而且分錶一度 五元的已經送你水/網路/電視/垃圾代收/公共用電,而你獨立電錶的抱歉這些都沒有的。 附上招租時說明我不租的對象給大家參考 八大/飯局/JKF/外拍/直播/代購/網拍/美容美甲美睫/微商代理/直銷/塔位 以上都是我租過有出過問題的房客 --
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1Fmag1021: 弱弱的問一下 JKF是什麼 05/25 03:13
2FGGrunrundela: 可以問下所謂出問題是指什麼ㄇ 05/25 03:28
3FGGrunrundela: 一押一租不見得就是有問題吧 也許月光沒錯 但可能 05/25 03:29
4FGGrunrundela: 原先的還沒退租還沒拿回押金啊 05/25 03:29
5Fa000000000: G軟竟然沒兇人 05/25 05:08
6FNarok: 房子這麼高價的東西租出去唯一的保障只有押金,就算成本300 05/25 06:57
7FNarok: 萬租15k的高投報物件,兩個月押金也只有該物件的1%。以房東 05/25 06:57
8FNarok: 的立場來說絕對不建議接受一押一租 05/25 06:57
9Fmoon0430: 一壓一租感覺經濟不太穩定才會這樣 05/25 07:28
10FRuinAngel: 同一樓,JKF是什麼 05/25 07:48
11Fminifat: 我現在也是一度五塊,省省用 05/25 08:51
12Falexarnold86: jkf捷克輪壇,應該是指個工吧 05/25 09:43
13Fsunstrider: 押一租一百分之99出問題 05/25 10:37
14Fsunstrider: 會押一租一的有兩種 一種是經濟不穩定 隨時繳不出來 05/25 10:41
15Fsunstrider: 如果他遲繳一個月 一個月押金就沒了 加上有人為損壞 05/25 10:42
16Fsunstrider: 房東很容易遇到要自己吞下去 05/25 10:42
17Fsunstrider: 另一種就是做偏的 隨時要跑路 這種會惡搞房間 抽菸、 05/25 10:43
18Fsunstrider: 拉K樣樣來 房間處理費用 一個月押金也不夠用 05/25 10:43
19FGGrunrundela: 我的意思是 如果第一個月要租 剛承租因為原先還沒退 05/25 12:02
20FGGrunrundela: ,所以簽約時先一押一租,等原先租的退了當月補齊 05/25 12:02
21FGGrunrundela: 兩押一租 05/25 12:02
22Fsunstrider: 樓上 會這樣就是經濟不穩定阿 一間一萬的套房 押二租 05/25 12:42
23Fsunstrider: 一是三萬 有穩定工作的人不會拿不出來 05/25 12:43
24FGGrunrundela: 但我說了 原本承租的是付兩押,而且搞不好有人就是 05/25 13:15
25FGGrunrundela: 月光啊,而且是當月另一邊也退租拿到錢就補齊欸,只 05/25 13:15
26FGGrunrundela: 是好奇這樣也不能商量?並非一直都只一押一租,而且 05/25 13:15
27FGGrunrundela: 經濟真的有問題的話原先承租也不會能拿出兩押一租吧 05/25 13:15
28FGGrunrundela: 而且假設月光的話 即使收入有三萬好了,他當月還是 05/25 13:17
29FGGrunrundela: 要吃喝吧 05/25 13:17
30Fsunstrider: 你是看不懂經濟不穩定喔 還有房客簽約前說的話都很漂 05/25 14:04
31Fsunstrider: 真的要做的時候又是另一個樣子 誰知道他會真的補 05/25 14:05
32Fsunstrider: 有這個風險在 為什麼要去冒 05/25 14:05
33Fdawn5566: 意思就是他沒存款萬一被裁馬上繳不出來GG 05/25 17:42
34Fcatherine213: 認真說台水台電省超多 05/25 19:31
35Fcatherine213: 台水台電也是房租裡有附網路電視收垃圾和公電管理費 05/25 19:35
36Fcatherine213: 呀,只能說原PO比較有良心,之前遇過很坑的房東亂收 05/25 19:35
37Fcatherine213: 電費,沒有證據只能照付 05/25 19:35
38Fsunstrider: 台水電要看地方,電梯大樓的公電攤下去,也是不便宜 05/25 19:57
39Frabbitpei: 兩種都租過,就算要攤電梯的錢台電還是比一度5塊便宜.. 05/25 20:50
40Frabbitpei: 原po好多回答會讓我覺得是不ok的房東耶 05/25 20:53
41Frabbitpei: 隔音跟潮濕還是有一般標準的不是說看人吧 05/25 20:53
42Frabbitpei: 而且一般會想瞭解前房客搬走原因跟空多久很正常吧?為 05/25 20:54
43Frabbitpei: 什麼要統一說3天? 05/25 20:54
44Fsunstrider: 想了解前房客搬走的原因和空多久 不就是求個感覺 05/25 22:24
45Fsunstrider: 你怎麼知道房東講的一定是真的 房間的條件和你本身的 05/25 22:25
46Fsunstrider: 需求符不符合 才是最主要的 05/25 22:25
47Fsunstrider: 隔音和潮濕本來就是看人 我能接受的 和你能接受的 05/25 22:27
48Fsunstrider: 不會一樣 隔音 潮濕看房當下就知道個大概了 05/25 22:28

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110 [問題] 租套房必問房東的問題? gt186612 2020/05/25 01:02:09
15 Re: [問題] 租套房必問房東的問題? Beanoodle 2020/05/25 01:12:20
1 Re: [問題] 租套房必問房東的問題? Vedan 2020/05/25 01:50:14
0 Re: [問題] 租套房必問房東的問題? transiency 2020/05/25 01:59:35
48 >> Re: [問題] 租套房必問房東的問題? itisverycold 2020/05/25 03:05:16
3 Re: [問題] 租套房必問房東的問題? sahazi 2020/05/25 10:55:59
7 Re: [問題] 租套房必問房東的問題? femlro 2020/05/25 12:23:18

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