[請益] 電梯大樓的頂樓加蓋…求解?

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推噓 23 ( 23推 0噓 14→ )
看到一個物件,地點非常不錯,幾個問題: 1。它在電梯大樓的七樓(頂樓),總樓層為六樓,這是加蓋。 2。由於是加蓋,完全沒有大樓的土地持分,只有建物權。 3。這樣子的話,管理費是同樣依照坪數計算嗎? 4。許多人擔心的頂樓漏水危機,如果該戶出事,可以求助管理委員會或要自己吃下來? 這戶無門牌、有獨立進出口,暫時被斷水斷電,是否還能算正常物件?有什麼可能需要注意的地方嗎?還請指教 ----- Sent from JPTT on my Sony G3226. --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.36.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590334084.A.B3C.html ※ 編輯: paranoia5201 (180.177.36.225 臺灣), 05/24/2020 23:31:03
1FF93935: 沒門牌水電從哪來? 05/24 23:33
2Fthinmon: 這種物件你的還要? 05/24 23:34
3Fclement80161: 單獨違建也可以賣? 那你再加蓋一層7樓賣錢 05/24 23:36
4Fultradev: 真的有「建物權」?這看起來就是違建啊 05/24 23:39
5FZodelyst: 頂加可以賣 05/24 23:39
6FZodelyst: 通常水電就是樓下接上來的 但電梯大樓的很少見 05/24 23:39
7FZodelyst: 被斷水電通常是拆除的前兆 05/24 23:39
8FZodelyst: 感覺是有人急著接盤 05/24 23:40
9FF93935: 都馬跟樓下建物一起賣,哪個人傻錢多只買頂加 05/24 23:40
10FF93935: 水電樓下接的那就是賣的人,願意讓你接吧 05/24 23:41
11Fiele: 價值為0為什麼你還會考慮 05/24 23:42
12Fcsgod1325: 妳這棟很可能是違建 05/24 23:44
13Fcsgod1325: 正常頂樓加蓋是依附產權在次頂樓,買賣透過次頂樓轉移 05/24 23:45
14Fcsgod1325: 所以正常管道想單買到頂蓋有空中庭院根本不可能 05/24 23:46
15FJuanWang: 這有建物權狀嗎?感覺一點都不是正常物件啊 05/25 00:37
16Fsam197665: 建物權是用什麼證明的? 05/25 05:07
17Fhenrk: 貪小便宜也要有極限吧!都違建了還真當是合法屋嗎???? 05/25 08:07
18Fvvvvvvvvvvv: 拆掉就沒了喔 05/25 08:26
19Factivist: 建物權是什麼鬼 05/25 09:54
20Fericeuro: 這種貸款下得了?... 05/25 10:11
21Ffrank111: 建物權,買的是一堆"石頭",而不是一間房子 05/25 10:33
22Fyxwchen: 土地才值錢 05/25 10:41
23Fscott123321: 別呀!到時被拆了欲哭無淚 05/25 10:41
24Fcutesuper: 你都搞不清楚的東西還敢買 勇敢 05/25 11:57
25Fdiasa: 這種地方租都要考慮了 還買.. 05/25 12:16
26Feastereaster: 沒權狀你敢買? 05/25 12:26
27FMozai: 沒有門牌可以買? 05/25 12:31
28Fnildog: 頂樓所有權是全棟住戶的,你沒分到半個所有權,要小心住 05/25 12:32
29Fnildog: 戶看不爽告竊佔罪 05/25 12:32
30Ftbere2002: 你要花錢買一個沒有證明的使用權嗎? 05/25 13:21
31Fchair209: 有建物權狀可以買來當釘子戶XD 05/25 13:29
32Fppp00003: 不論違建或增建只有「事實上處分權」而無所有權,所以也 05/25 14:20
33Fppp00003: 沒有登記,也不能辦理貸款設定抵押。縱使真的要買,如果 05/25 14:21
34Fppp00003: 沒有取得全體住戶簽署的分管協議,頂樓歸全體所有權人 05/25 14:21
35Fppp00003: 共有,違建隨報隨拆是一回事,拆屋還地又是另一個問題 05/25 14:22
36Fcyora: 別買 05/25 20:42
37Foffkey: 連合法的地上權住宅都不考慮了,去想這幹嘛? 07/02 23:16

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