[心得] 如何避免預防房子被偷賣3

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如果我擔心(或是想預防)房子被偷賣(或是名字被拿去借錢) 有什麼簡易保全措施呢?6-3   這篇是要說查詢房子重要的相關三籍:戶籍、商籍、地籍。   戶籍:我們拿著相關證件到戶政事務所請領"該住址 全部的現戶全戶戶籍謄本"(一般稱為現在全戶戶籍謄本或最新全戶戶籍謄本)。 這東西申請出來之後我們要注意3個關鍵: (1)這個地址上有沒"同址分戶"的狀況發生,也就是說你家有沒有其他戶籍存在。 (2)你的戶籍內有沒有你不知道的人存在?沒有取得你同意 卻把戶籍放在你家的親朋好友多半將來會產生糾紛。 (3)土地房屋所有權的你是不是戶長?戶長就像是班長,權力比較大, 若是將來發生什麼事情,戶長比較有權力可以行使某些措施; 如果戶長不是你自己,請改為自己吧!   商籍:自己的房子裡面有沒有不知道或是不同意的公司行號設立在裡面? 這不光是單純影響地價稅房屋稅這麼簡單而已, 有時候還會影響某些優惠的申請資格。 更重要的是,有沒有人不經同意就進行某些措施,是我們需要提早發現的!   地籍:這是我們主要要探討的保全,通貫六篇文章都在討論這個。 我這篇想要補充的是[地籍異動即時通], 這是一個很重要很簡單卻又非常有用的措施! 我們拿著相關文件到地政事務所申請了這個即時通之後, 名下所有不動產在遇到買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託及抵押權設定、 書狀補給、查封、假扣押登記案件的時候,地政事務所都會發系統訊息 在第一時間通知你!很有用吧! 可以選擇手機簡訊或電子郵件通知,當然一定是申請兩者都要啦!!!   從6-1到6-3,我們都還沒探討到"如何保全房子", 我們都只是在學習"如何發現異常",這很重要!不是嗎? 我們先學著警覺,然後再時時警覺。   商工登記查詢: https://findbiz.nat.gov.tw/fts/query/QueryBar/queryInit.do 地籍異動即時通申請辦法和說明: https://reurl.cc/1x8qKG -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.188.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590238156.A.529.html
1Fhoward1087: 戶長和建物所有權一點關係都沒有 只是來戶政辦事會比 05/23 20:58
2Fhoward1087: 較方便 請不要亂講 同地址不同請帶建物所有權狀正本 05/23 20:58
3Fhoward1087: 來查 05/23 20:58
4Fhoward1087: 另外你的全戶戶籍謄本不會有同一地址不同戶號的資料, 05/23 21:01
5Fhoward1087: 只能查到自己全戶的 05/23 21:01
6FOkayama: 原來是這樣啊~受教了~謝謝 每個地方都有細節啊~ 05/23 21:04
7Fsaygogo: 這個即時通看起來很有幫助 會偷賣你房子的說不見得是 05/24 00:45
8Fsaygogo: 外面的人 05/24 00:45

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