Re: [請益] 竹北 首購 請教

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其實最麻煩的就是 1. 寶佳不允許驗屋的時去樓上浴室做壓力漏水測試 Ps .某方面來說,這個測試沒什麼屁用,除非他肯讓你先把積個400L的水再一次排出 ( 通常一次泡澡大概是150L,如果泡完澡泄水的同時又沖澡大約是5-8分鐘會有250L) 而且很少新大樓是「交屋就漏水」,因為室內保固一年 2.鄰居水準問題 我不是很想講窮人水準低、富人水準高。 但在90%的場合這是真理 如果平均都是有錢人,相當的也不怕事。也較願意在有人違規的時候發聲 尤其是小孩已經大了的中老年太太,很願意在群組替大家糾查環境衛生各種違規 雖然有時候很煩,但其實維護一個社區的高雅環境就必須靠一些這樣的人,還有大部分明 事理願意在糾紛出現讚聲的人 但重劃區水準應該是普遍較高的 3.還有就是房價問題 優創客開價一坪比對面的仁發「貴3萬」 還好你知我知 寶佳的開價跟成交價... 我是習慣用廣告戶+1萬去算 低樓層 +15%-20%去算最佳戶別 所以我推算,成交價大概是27-31之間 實際上跟仁發同時期差不多 4.恭喜取代富宇成為「真 公墓第一排」 離加油站/電塔更近一點點 但不介意的話,夜景真的不錯,可以直接看到喜來登 白天也可以越過豆子埔溪遠眺犁頭山 起床看幾眼真的很棒 反正竹北就是這幾個 買科大看電塔電線 買縣二看大樓 買縣三看工廠 買哪邊都需要眼睛自動過濾不想看的 不過我還沒拿到優創客的格局 代銷說先付一萬,等出來會mail給我 如果沒其他意外應該跟我這棟一樣是三面採光的四拼 那也會有陽台曬不到太陽or 吹不到風的缺點要稍微注意 最後一個雞掰的點 現在那附近1/3條東興路 約2km都沒有中華的信號 不過秘密情報說仁發蓋完之後就會回復了 其他就是買預售自住的缺點 ,跟買什麼建案無關 一堆陌生人看房 、 忍受3-5年裝潢噪音 不過附近已經沒建案了 至少不用聽打地基的聲音 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.135.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590198829.A.0FF.html ※ 編輯: Zodelyst (42.73.135.76 臺灣), 05/23/2020 09:56:05
1Fspsu: 優創客格局頗差,沒想到會開這個價格 05/23 10:22
2Fspsu: 另外,四拼那個嚴格說起來是雙面採光而已,陽台開在天井.. 05/23 10:23
3FZodelyst: 請問有圖嗎?很難想像4拼格局會差 05/23 10:38
4Fspsu: 不能拍照片,但你去現場就知道我在說什麼了... 05/23 10:45

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留言數 標題 作者 日期
33 [請益] 竹北 首購 請教 te19899 2020/05/22 23:18:34
4 >> Re: [請益] 竹北 首購 請教 Zodelyst 2020/05/23 09:53:47

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