Re: [請益] 請問你會買舊公寓 還是全新的 住宅大樓

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※ 引述《blue2gear (布魯兔)》之銘言: : 請問一樣的預算下你會選擇買舊公寓 還是全新的 住宅大樓呢?雖然各有取捨,但你如何克 : 服其中的問題呢? 同樣價格的公寓VS全新大樓 基本上就是看願不願意為了安全 便利 防火等多付出一些地段 坪數 這個大家都很瞭了我也不班門弄斧 但我覺得現在最有趣的是 在同總價之下 大樓的坪數已經縮到有些誇張 舉新竹為例(我住新竹 比較熟悉新竹行情) 新竹不存在同價的新大樓跟公寓 因為公寓都太老 太便宜 一戶三四百萬 兩三百萬就有 當然屋齡都是25年起跳 而新大樓扣掉南寮或成功路 香山偏遠區 再不濟也要700起跳 但是那種大樓 室內坪數只有15~16+2 說真的很挑戰小家庭的底線 如果說最低三房主建有23以上 那我想大部分人都會選新大樓 現在最低價的大樓都是做小二房 乍看之下比公寓貴一些 但實際上單坪貴超級多 新竹一堆權狀27p 公設比32%的二房大樓 不含車位賣700~850 只是總價便宜 實際上也不怎麼好用 而買到權狀35以上的新大樓 那個價錢可以買三戶公寓了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.84.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590194933.A.A10.html
1Fon32: 老公寓缺點 要裝修 沒車位 沒電梯 有同事買了後又想換大樓 05/23 08:58
2Fforever215: 公寓沒管理員可代收包裹郵件 05/23 08:59
3FF93935: 除了雙北,買老公寓就不是板上年薪三百萬的客群啊 05/23 09:01
4FF93935: 都是一些甘苦人才需要的好嗎,老公做工地老婆做家庭代工 05/23 09:02
5FF93935: 生活那種 05/23 09:02
6Falex8398: 不是只有新竹吧 05/23 09:03
7FF93935: 這裡都科技新貴買那種降低自己行情幹嘛 05/23 09:03
8Falex8398: 從小住大樓的人根本住不了公寓 05/23 09:03
9Fyiempt: 一切都是錢的問題而已 05/23 09:03
10Fcmcmisgod: 竹市買香山或成功路騎車進園區公司也半小而已 05/23 09:04
11Fon32: 中古電梯大樓我看591 新豐有300-400W 05/23 09:04
12Fcmcmisgod: 三房含車5xx 全新預售不誘人嗎 05/23 09:04
13Fon32: 所以你不能拿全新電梯大樓 跟25年老公寓比 當然價格有差 05/23 09:04
14FIMISSA: 新豐是新竹縣阿 05/23 09:04
15Fcmcmisgod: 中山路那低總價三房含車的建案已完銷 05/23 09:05
16Fcmcmisgod: 成功路也快賣完了 05/23 09:05
17Fcmcmisgod: 中山路那個我騎車到工業東九路只要15分鐘 05/23 09:06
18Fdragontwo: 除了北市公寓,客群非PTT鄉民無誤 05/23 09:07
19Fseelove: 啊買房最無法妥協的 不就價格跟空間 05/23 09:15
20Fseelove: 公寓光這2點,客群自然有 05/23 09:16
21Fdragontwo: 台北市內湖區,2,3樓公寓合理價位的就20-30間 05/23 09:25
22Fdragontwo: 供給就這樣,需求也不需要多少 05/23 09:25
23Fdragontwo: 蛋白區大樓隨便就2-300戶。客群量體不同 05/23 09:26
24Fdragontwo: 一堆人買了蛋白大樓分享可以理解。狂嘴就不必了 05/23 09:28
25Fmepe1018: 有錢一定買新大樓大坪數啊 05/23 09:53
26Fmepe1018: 至少停車位、安全一定都比老公寓好 05/23 09:55
27Fzerobx: 說一切都是錢的問題 好像找到原因了很厲害 05/23 10:28
28Fzerobx: 但事實錢從哪來是很難的問題 不然整個體系支撐不起來 05/23 10:29
29Fzerobx: 利率一直降低 讓房價上升 就是一直在挑戰原來的體系 05/23 10:30
30Fzerobx: 房價一直上升 人民賺的錢上升不了 體系很可能就會崩解 05/23 10:31
31Faesdu: 反正不是從你那裏來,可以洗洗睡了。 05/23 12:21
32FRaiGend0519: 想想之前在高雄燒死一家醫生的高醫前院長家也不是住 05/23 13:53
33FRaiGend0519: 新大樓呀... 05/23 13:53
34FYishanhuang: 我想買市中心新透天XDDDD (I have a dream 05/23 14:07
35Fjoseph4229: 老公寓最大問題是環境,絕大多數都是蟑螂屋,這真的是 05/23 14:52
36Fjoseph4229: 住所謂北市好區30年公寓的心得 05/23 14:52
37Fjoseph4229: 我住過鳳山、民生社區、西湖,都是有在維護的親戚家或 05/23 14:54
38Fjoseph4229: 自宅,仍無一例外 05/23 14:54
39FTAYLOR888: 內湖新大樓室內19多常常開到27M-28M 真的誇張 05/23 15:03
40Fjecko: 老公寓就是一個樣無解 加上住了一堆租客 素質會好到那去 05/23 15:07
41FUnsullied: 政府就規定要買消防空間啊 為了安全 05/23 17:15
42FUnsullied: 有錢 當然台北最好 沒錢硬要擠在台北就要有所犧牲 05/23 17:15
43Fmegaboost: 台灣還在管理員代收包裹....沒有自動宅配箱嗎... 05/23 19:48
44Fkusomanfcu: 直接透天啦 05/23 19:58
45Fradiwei: 很多網購是一大箱的怎麼放進宅配箱 05/23 21:00
46FLiamTiger: 安全無價啊... 05/23 22:54
47Fmegaboost: 有大型宅配箱阿...= = 05/24 09:33
48Fhowdo: 很多社區請保全是爲了收包裹 05/24 12:14

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留言數 標題 作者 日期
88 [請益] 請問你會買舊公寓 還是全新的 住宅大樓 blue2gear 2020/05/22 18:11:30
48 >> Re: [請益] 請問你會買舊公寓 還是全新的 住宅大樓 Surlyn 2020/05/23 08:48:51

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