[新聞] 嘉義市買房最輕鬆

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2020-05-22 14:30ép合晚報 記者游智文/台北報導 根據內政部調查,全國以嘉義市民成家最輕鬆,房價所得比僅5倍,房貸負擔率20%,買房 只要拿出二成收入繳房貸。若以北台灣來看,基隆買房壓力最小,房價所得比5.7倍,不 吃不喝5.7年就可買到一間房。 內政部近日發布去年第四季全國房價負擔能力統計,全國房價所得比8.58倍,較前一季升 0.11倍,也高於去年同期。 北市近6成薪繳房貸 台北市買房負擔仍最重,房貸負擔率達57%,買房近六成家庭收入都要拿來繳房貸。房價 所得比約14倍,等於需花14年家庭收入才能買到一間房。 據內政部調查,嘉義市房價負擔率20%、房價所得比5倍,兩者均名列全國最低。其次為屏 東縣,第三是嘉義縣,兩個縣市房價負擔率都在二成多,房價所得比五倍多。 至於一般認為買房應該很輕鬆的雲林,房價所得比6.4倍,比嘉義市高出1.4倍,也就是買 房要不吃不喝多1.4年。南投房價所得比8.1倍,房貸負擔率也達33%,買了房子, 三分之 一家庭收入要拿來繳房貸,並不輕鬆。 台灣房屋智庫經理陳炳辰分析,根據主計總處調查,嘉義市2018年平均家戶所得達115萬 元,六都之外,只輸新竹縣市,加上嘉義市房價便宜,目前新大樓單價都是一字頭,透天 產品總價多在900至1,000萬元,購屋因此相對輕鬆。 他表示,之前有民眾上網詢問,年薪60萬,定居哪個縣市的CP值最高,不少網友推薦嘉義 市,「嘉義市麻雀雖小五臟俱全,機能還ok」、「嘉義東西超便宜」、「100%嘉義,有各 種吃的,醫院又近」,顯示嘉義市普獲民眾青睞。 北台以基隆壓力最低 若以北台灣來看,基隆市房貸負擔率23%,房價所得比5.7倍,購屋壓力北台灣最低,全國 排名第四低。 陳炳辰表示,基隆市家庭平均所得104萬,算是中等,但目前在地大樓產品單價行情在每 坪15萬元左右,信義區、安樂區、七堵區的新案每坪雖達25萬到35萬元,仍遠低於雙北。 陳炳辰指出,基隆到台北市交通相當便利,以七堵來說,搭火車20分就到台北市,地段不 要太偏、屋齡不要太老,貸款上也無慮,選擇基隆圓夢築巢相對輕鬆。 https://i.imgur.com/8F6LdwY.jpg
嘉義市的新舊房子價差很大,但以物價來說嘉義市還算是非常好生活的地方,只是工作機 會少跟薪資真的不高,倒是雲林房價應該是再說斗六吧! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.26.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1590151564.A.2F3.html
1FUnsullied: 因為地不值錢 新舊房就差很多 05/22 20:55
2Ftakako1014: 嘉義的房價所得比很妙,我也疑惑很久 05/22 20:56
3Fcindy033: 是說這個表的排序是什麼? 05/22 21:02
4Fcastalchen: 要收入減掉基本開支再跟房價比才能真正反映買房難易 05/22 21:03
5Fcastalchen: 否則收入低的地方生活基本開銷都不夠 房價再低要怎麼 05/22 21:03
6Fcastalchen: 買? 05/22 21:03
7Fcindy033: 高雄市只比7個縣市高,卻排在那麼上面 05/22 21:03
8Fsoinjoey: 六都置頂,其他照數字大小 05/22 21:09
9Fjamo: 我怎麼記得以前有人上板唉過嘉義"市"房價驚人? 05/22 21:14
10Flienchi: 完全誤導人啊 正常嘉義人只看上透天 在東區新透天隨便都 05/22 21:21
11Flienchi: 兩三千萬 05/22 21:21
12Flienchi: 會看起來便宜是拿舊大樓來平均 05/22 21:22
13Finnuendo3324: 南投草屯跟中興新村的房價不知道在貴什麼! 05/22 21:22
14Fcblade: 因為沒什麼工作機會,所以大量青壯年外流 05/22 21:24
15Flienchi: 但在嘉義市住大樓是極度沒面子的事情 會被當窮人 05/22 21:24
16Fcblade: 能留下來的,靠爸,軍公教醫護,做生意的,你要有本錢留下 05/22 21:25
17Fkillerbbt: 面子一斤是多少錢 笑死 住透天一定比較屌? 05/22 21:27
18Fiele: 嘉義市喔.... 只有火雞肉飯跟阿娥豆花好吃 05/22 21:28
19Fflexin: 對比前幾天嘉義版的文章 真有趣XDDD 05/22 21:29
20Fwangdon: 不求新透天的狀況下,房價確實不算高,但如果只要新透天 05/22 21:33
21Fwangdon: 就又是另一種情況了! 05/22 21:33
22Fbmwg8: 整天講透天多貴多貴,難道你自己蓋透天就很便宜嗎,怎麼不 05/22 21:34
23Fbmwg8: 想想建材成本就那價格 05/22 21:34
24Ffbiciamib123: 欠炒 05/22 21:45
25Flienchi: 我也不知道為何嘉義人這麼愛住透天 不然建商早就蓋一堆便 05/22 21:54
26Flienchi: 宜大樓了 05/22 21:54
27Fwangdon: 這是習慣吧!我們家在嘉義的房子沒有一間是非透天,但我 05/22 22:03
28Fwangdon: 到台北生活後,我也想買透天啊!結果新透天(好像也沒有X 05/22 22:03
29Fwangdon: D)、舊透天、新大樓、舊大樓、新華廈我都買不起 囧 只 05/22 22:03
30Fwangdon: 能買舊華廈了 這就是現實,現在嘉義市是還可以買得起透 05/22 22:03
31Fwangdon: 天的時刻,當然選透天,等哪一天都碰不起的時候,自然就 05/22 22:03
32Fwangdon: 會往大樓去挑了! 05/22 22:03
33Fasole: 所以說 會說居住正義的都智障 嘉義很便宜啊但是你要住嗎? 05/22 22:44
34Fshotakun: 便宜你媽啦!一坪20萬是有多便宜? 05/22 22:56
35FtouchBB: 嘉義便宜的要死 05/22 23:06
36Fllittlefat: 因為大家都想住新透天,但真的在嘉義買大樓都會被長 05/22 23:19
37Fllittlefat: 輩質疑 05/22 23:19
38Fqize1428: 嘉義的中古屋是真的便宜,新屋還是很貴 05/22 23:22
39Fcandysagaboy: 嘉義市可以買南帝王 3房不用300萬 05/23 00:37
40Fcandysagaboy: 缺點是大樓就是了 位置在彌陀路尾 05/23 00:38
41Fcandysagaboy: 嘉義市要買低總價新透天 都只能買水上了 05/23 00:38
42Fcandysagaboy: 要不然就輔仁中學過橋那一區 05/23 00:39
43Fpeteryen: 南帝王還是算了,我不敢住 05/23 00:39
44Fhidalive: 輔仁中學過橋是後莊,那邊新蓋好開價2800,樓上認真嗎? 05/23 00:52
45Fcandysagaboy: 再過去一點的 05/23 01:09
46Flienchi: 水上已經是嘉義縣了 05/23 07:02
47Fkuanhunter: 要想想你的工作機會哪裡來? 05/23 09:30
48FRefauth: 一坪20萬確實超級便宜啊XD 我住的內湖區都要50萬起跳了 05/23 09:31
49FRefauth: 我之前就說過,台灣房價兩千萬起跳的時代已經來臨 05/23 09:32
50Flovefisk: 台中僅次於雙北 可憐那 05/23 09:43
51Fhidalive: candy大我老家在那,那邊新透天真的已經沒有800內的了 05/23 15:13
52Fantijacken: 900-1000透天?新建案除了幸福家還有哪裡? 05/23 19:58
53Fantijacken: 我同事買華厦 其他人一直說他笨 05/23 19:58
54Fantijacken: 笑他的人人家裡住透天 只是都10年前買的 05/23 19:59
55Fiele: 鄉下人就是這麼無聊… 人家買大樓又怎麼樣 05/24 07:33
56Fiele: 管那麼多 05/24 07:34
57Fdrin: 從小嘉義長大,工作後搬到台北,嘉義市真的是很不錯的地方, 05/24 23:52
58Fdrin: 幽靜、物價便宜、好吃的也多、工作選擇也比更偏遠的地方多, 05/24 23:52
59Fdrin: 市中心綠地也不少,不過最近回去才發現變化真大,以前湖子 05/24 23:52
60Fdrin: 內都是窮苦人家,或田地,現在竟然都是建案。透天厝的好處 05/24 23:52
61Fdrin: 其實蠻多的,比方可以在家裡弄個十幾坪的花園,或是你喜歡 05/24 23:52
62Fdrin: 打球也可以弄個球場不怕吵到樓下,大樓基本上很難這樣弄 05/24 23:53

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62 >> [新聞] 嘉義市買房最輕鬆 wangdon 2020/05/22 20:46:02
48 [新聞] 嘉義市買房最輕鬆 wangdon 2020/05/22 21:08:11
20 Re: [新聞] 嘉義市買房最輕鬆 touchBB 2020/05/22 23:12:24

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