[問題] 疫情後 在胡志明買房

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請問各位大大 自從疫情發生後 胡志明房地產多少有跌了一些 很多房子陸續要交屋 但很多人受疫情影響 付不起尾款斷頭 這時間點 大家覺得適合進場嗎 如果是大家看好哪些建案 或 哪一郡 目前外國人大多都是在 二郡 七駿 我個人也是在這兩個地方在看 想問問大家的意見 謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 14.189.5.144 (越南) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Vietnam/M.1589635168.A.04A.html
1FStuLeo: 請問有捷運地圖可以參考買嗎? 05/16 21:21
2Fachiyeng: 再等兩三個月吧,繳不出來或借錢的投資客會更急 05/17 16:02
3Fcherry: 有聽到一些散戶在脫手,可以多了解看看急售求現金的 05/17 16:58
4Fchuan710613: 原本就很多外資小散戶卡30%,成屋建商過戶前再轉手賣 05/18 09:48
5Fsubarashi: 平陽 550的Stown建案 50平方米 15億不到 800公尺內 有 05/19 13:07
6Fsubarashi: 新蓋好的Vincom plaza, 個人覺得CP值很高 05/19 13:07
7Fsubarashi: 我個人都是買平陽的公寓。 有買新市鎮 土龍木 之前守德 05/19 13:09
8Fsubarashi: 郡 跟第二郡也有但脫手了。 現在胡志明都很貴,如果是2 05/19 13:09
9Fsubarashi: 00-300萬台幣小額投資一下。 個人覺得平陽比較好 05/19 13:09
10Fsubarashi: 守德跟第二郡 是胡志明的喔 怕你搞錯 05/19 13:10
11Fsubarashi: 新市鎮我買完含裝潢15億 現在出租給非越南人,一個月10 05/19 13:11
12Fsubarashi: 00萬。 05/19 13:11
13Fsubarashi: 反正儘量不用相信那種什麼翻倍賺 或賺5倍以上的案子啦 05/19 13:13
14Fsubarashi: 。我自己完全沒遇到過。 運氣最好的第二郡也才40%左右 05/19 13:13
15Fsubarashi: 其他都20%上下 (時間大概都兩年多) 05/19 13:13
16Fzehow: 出租13年回本也太賺了吧 05/19 13:20
17Fachiyeng: S大講得沒錯 平陽土龍木 新市鎮 跟邊和附近 有很多新大 05/19 13:50
18Fachiyeng: 樓標的很不錯 05/19 13:50
19FG12134: 良心推薦 讚 05/19 14:32
20Fdtishbb755: 9郡附近高新區的造鎮建案好像也不錯 05/19 20:07
21Fcatnuu: 請問一下 外國人在越南買 是不是只能買地上權嗎? 05/20 19:56
22Fcefiro: 9郡現在已經被炒滿高了吧 05/20 21:30
23Fcefiro: 請問平陽和邊河還有推薦的建案嗎? 05/20 21:31
24Ftimtame23: 有胡志明推薦的物件嗎? 05/20 23:02
25Fsubarashi: 邊合如果是靠近Vincom的市區中心,可能就只有透天的比 05/21 00:09
26Fsubarashi: 較好,不然我是覺得同奈真的沒有啥建案好買。 05/21 00:09
27Fsubarashi: 什麼Amata工業區外面 邊河1 邊河2 展鵬 隆慶 仁澤 全 05/21 00:11
28Fsubarashi: 部都呵呵。最慘的就是KCN Long Binh工業區門口那一個 05/21 00:11
29Fsubarashi: 建案 跟鬼屋一樣 一樓可以說是長滿青苔呢。 05/21 00:11
30Fsubarashi: 胡志明市建案太多,竅門太多。7郡2郡都貴,9郡偏,5郡4 05/21 00:14
31Fsubarashi: 郡 人蛇地雜,剩下的郡全都沒題材。 如果真要問在胡志 05/21 00:14
32Fsubarashi: 明買房有啥建議 05/21 00:14
33Fsubarashi: 那就是 買離Aeon BigC 樂天超市附近的建案,然後建商 05/21 00:17
34Fsubarashi: 指定HOA BINH建商,我知道還是會有人覺得HOA BINH不好 05/21 00:17
35Fsubarashi: ,但真的抱歉,它真的已經是越南評價最好,爛尾樓機率 05/21 00:17
36Fsubarashi: 最低的建商了。 05/21 00:17
37Fsubarashi: 但我覺得現在 行情跟未來潛力的地區就是 平陽的Di An, 05/21 00:21
38Fsubarashi: 話題性也夠,平陽第一家Vincom Plaza,未來最有機會變 05/21 00:21
39Fsubarashi: 為胡志明市腹地。 反正 如果想閉著眼睛買 大機率賺錢 05/21 00:22
40Fsubarashi: 的話,你們就是把google地圖打開 瘋狂看有哪些建案 是 05/21 00:22
41Fsubarashi: 落在平陽跟胡志明市的交界上的,再去挑你喜歡的 買下去 05/21 00:22
42Fsubarashi: 就可以了 05/21 00:22
43FXSR700: 平陽也到九郡去了 15億租一千萬可以打平房貸嗎? 05/21 12:21
44FXSR700: 那邊利率比台灣高很多耶 05/21 12:21
45Fsubarashi: 台灣我房貸1.68% 每個月繳13000 無論是房租 還是越南 05/21 15:00
46Fsubarashi: 銀行定存 都算可以貼補不少 05/21 15:00
47FXSR700: 房貸貸台灣的去越南買 可以這樣喔???? 05/21 16:08
48FXSR700: 還是你台灣房子還完了拿去貸款 這樣可能就可以 05/21 16:10
49Fzehow: 信貸啦 房貸不能這樣搞 05/21 17:27
50Fsubarashi: 用家裡老房子 去貸款的 父母的房子 我來還款 05/21 19:18
51Fderekk: 也是要考量匯率與通膨的風險 05/21 19:57
52Fdtishbb755: 投資型房貸還算蠻常見的 台灣利息低當然要貸出來套利 05/21 20:13
53Fdtishbb755: 會操作的幾年就可以翻倍了 搞不好還賺贏自己的本薪 05/21 20:15
54Fsubarashi: 賺贏本薪 可能要認真研究怎麼套,但就我個人做到現在這 05/22 14:49
55Fsubarashi: 樣,我覺得很可以。原因是:我從台灣貸款幾百萬 拿過 05/22 14:49
56Fsubarashi: 來越南後,房子的錢也不是一次付清 是逐筆逐筆付。所以 05/22 14:49
57Fsubarashi: 我當時就把所有的越南盾 按照建商公司給我的付款進度 05/22 14:49
58Fsubarashi: 表,分期定存1個月 2個月 3個月 一直到1年後尾款交屋。 05/22 14:49
59Fsubarashi: 剛好定存利息等於台灣房貸繳款金額。 05/22 14:49
60Fsubarashi: 然後交屋後立刻裝潢找到房客 2個月內開始收房租,再把 05/22 14:51
61Fsubarashi: 房租設定成等於台灣房貸繳款金額。 05/22 14:51
62Fsubarashi: 這樣其實我真的算是幾乎免費買這個房子耶,因為這個房 05/22 14:52
63Fsubarashi: 子就是它自己養它自己......我是這樣解讀啦......不知 05/22 14:52
64Fzehow: 你從台灣貸款是用信貸嗎? 05/22 16:29
65FXSR700: 樓上他是說拿房子抵押吧 信貸利率不會比房子抵押好 05/22 16:53
66Fpinnky: 推S大帥哥 講解超精細!! 05/22 23:58
67FStuLeo: 推S大分享 05/23 01:20
68Flazer1: 請問資金如何匯回台灣? 06/01 06:48
69Fderekk: 合法進來就可以合法出去 但應該也有稅的問題 06/01 17:22
70Fqaz512qaz512: 推s大 06/10 11:56
71Fbattleloser: 現在外國人不能存定存囉 06/12 00:12
72Fchuan710613: 樓上資訊錯誤… 外國人現在也是可以無證明現金定存的 06/21 22:34

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72 >> [問題] 疫情後 在胡志明買房 tomny 2020/05/16 21:19:26
38 Re: [問題] 疫情後 在胡志明買房 chuan710613 2020/05/23 00:59:14