Re: [請益] 預售屋陽台外推(內推?)

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※ 引述《lee108112 (歐印)》之銘言: : 不好意思房版首發,虛心請教各位前輩,最近在看預售屋,合約書審閱另附一張二次施 : 圖,原本的次臥跟客廳接近一半坪數都畫出虛線,直接影響了原本主建物跟附屬建物的 : 數。 : 意即附屬建物坪數上升,主建物坪數下降,總權狀坪數是不變,爬文看到都是建商規劃 : 積率的問題居多,請問坪數的異動(附屬建物坪數變多)這會對我有什麼影響呢? : 補充一下,應該是說陽台內推到室內位置,陽台變大,使照取得前會做個假門框,二次 : 工會拆除,外推回到原本位置,但是我不明白的是我的附屬建物變好大阿! 可能我表達能力不佳,稍微再補充一下。 其實一開始還沒付訂金時看到的銷售員提供的平面圖上,陽台標示只有一坪多,正常來說 就是附屬建物=1坪多。 但要簽約時賣方提供合約審閱附上二次施工同意圖,會將上述提到的陽台那道牆,內推到 客廳內畫上虛線,並說明會透過二次施工還原至實線,我的合約書上,總室內坪數不變, 但是相較一開始看到平面的室內坪數比例上,附屬建物坪數變大,主建物坪數變小了,這 是我的疑惑點。 https://i.imgur.com/1APoLkj.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.19.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585213882.A.BBE.html
1FHANAXALICE: 就有鬼啊,沒事改來改去幹嘛?建商哪一間 03/26 17:14
2FEtIris: 權狀坪數是實線還是虛線? 03/26 17:14
3FEtIris: 實際建物交屋時是實線還是虛線? 03/26 17:14
4FHANAXALICE: 搞這種動作,其他你看不到的更多問題 03/26 17:18
5FHANAXALICE: 簡單說建商要說服買房配合二次施工,因為買房花一樣 03/26 17:19
6FHANAXALICE: 的錢可以有比較大的使用空間 03/26 17:19
7FHANAXALICE: 勸你不要貪小便宜,到時候被罰錢還要自費改回來 03/26 17:22
8Fjerrylee666: 昌益? 03/26 17:36
9FEtIris: 如果是建商整棟都統一做 就不會被要求改回來 03/26 18:38
10Fkillerbbt: 你這根本就是扯 權狀絕對是虛線那條阿 03/26 19:01
11Fkillerbbt: 虛線外陽台 就是原本審圖的陽台 03/26 19:01
12Fas111531: 合約一開始主建物多少,附屬建物多少就多少不會因為內推 03/26 19:06
13Fas111531: 或外推權狀坪數就改變 03/26 19:06
14Fas111531: 虛線範圍內就是主建物 03/26 19:08
15FHANAXALICE: 樓上正確,你被建商耍了 03/26 19:36
16Faloness: 同上,以合約為準,建商騙你的 03/26 22:12
17Fclement80161: https://www.youtube.com/watch?v=91KvE1opf6Y 03/26 22:51
18Fsdhpipt: 主建物本來就是那麼小 是全社區一起違建外推 不可能 03/27 10:47
19Fsdhpipt: 你吵一吵你家的主建物就變大 03/27 10:48
20Fdesperado123: 合約主建是虛線內 二次施工後會外推到實線 是增 03/27 12:24
21Fdesperado123: 加室內面積 不是實線推到虛線吧 03/27 12:24

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