Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償

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本魯有個疑問,大家的回覆好像一廂情願認定是鄰居(關係好友情價、合作避稅 ) 但是!原PO認為有可能是仲介自己找金主買下來,想想其實也有可能不是嗎? 畢竟原PO的文字裡面好像沒提到退斡旋的單上有沒有委託人簽名 台灣的交易體系,單一仲介既知道賣方底價,也知道市場上買方願意出的價格,若是價差有 獲利空間,本來就存在「找第三方金主」來買走套利賺價差的可能吧! 為什麼大家都排除了這個可能性啊? ※ 引述 《lighthope》 之銘言: : 出?是仲介為了自己的仲介費或賺差價,犧牲屋主的權益,故意賣給同業嗎? : 謝謝G大,你是回文中清楚問題的徵結所在的,親戚都是單方面聽仲介回報狀況 : 也懷疑仲介是沒把親戚的斡旋單給屋主看,有許多的版友說屋主愛買給誰是他的 : 自由,非常同意,但若屋主不知此斡旋呢? 又有人說屋主改變心意?一天就改變? : 寧願少賺100萬?打死一般人也不相信。 : 至於實登是假的,那又是另一件事,是否意圖使公務人員登錄不實?這樣做沒責任? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.173.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585197576.A.422.html
1FFujiwarano: 你以為短期買賣三角簽這個年代還很容易嗎? 03/26 12:41
2FFujiwarano: 懷疑是仲介買下來去調謄本或異動索引看所有權人異動阿 03/26 12:41
3FFujiwarano: 就很多人很愛小劇場 都是腦補猜猜猜 03/26 12:42
4Fgoah1942: 因為價差空間不夠大,2000跟1900才差100,交易費用稅費 03/26 12:42
5Fgoah1942: 加服務費至少需要花100萬,如果今天差距達到300以上才會 03/26 12:42
6Fgoah1942: 考量這個狀況。 03/26 12:42
7Fcicatrix: 腦補,短期利潤沒有你想像的大 03/26 12:44
8Fcicatrix: 賣給一個客戶收滿服務費才是最實在的做法 03/26 12:45
9Fcicatrix: 買了拿出來要賣多少給原Po親戚? 03/26 12:51
10Fkillerbbt: 你是不是不懂裝懂 03/26 13:08
11FF93935: 房地合一兩年內能賺多少?就算有問題也是賣方的事 03/26 13:09
12Fkillerbbt: 短期買賣的稅金 契稅 你要賣多少才能抵直接收滿的服務 03/26 13:09
13Fkillerbbt: 費... 03/26 13:09
14Fkillerbbt: 還有賣屋期間寬限的利息 拜託 03/26 13:10
15Frig2121: 這案子沒有特別便宜仲介不會出手啦,能短期轉手有價差的 03/26 13:11
16Frig2121: 案子才有買來轉手的價值,不然稅金算一算還不夠扣價差, 03/26 13:11
17Frig2121: 還要承擔賣不掉的風險,有這麼傻的投資嗎… 03/26 13:11
18Fpaj: 臉很腫了 03/26 13:23
19Fsomanyee: 又不一定只有原PO親戚一個潛在買家。如推文說的,價差 03/26 13:27
20Fsomanyee: 有300則有操作價值,若已經有買家願意2200,這樣做合理 03/26 13:27
21Fsomanyee: 不是嗎? 03/26 13:27
22Faesdu: 一堆稅都沒計算... 短期瞭嗎? 03/26 13:30
23Fzeroyaking: 被板上仇仲仔教育成啥麼件都仲介吃掉 也要看有沒有利 03/26 14:06
24Fzeroyaking: 潤阿! 真心說服務費卡贏 不用擔心轉手麻煩 03/26 14:06
25Fcicatrix: 房地合一稅老大,利差45%給政府,賣2200萬扣1900扣買入 03/26 14:15
26Fcicatrix: 服務費6%114扣稅,再扣賣出的賣方服務費4%88,再扣雜費 03/26 14:15
27Fcicatrix: ,再扣45%給政府,存股票會不會比較簡單? 03/26 14:15
28Fkillerbbt: 300也沒價值我覺得至少要600萬以上才有價值 03/26 14:30
29Fcapirex: 真有這種案 根本不會留到市場 私下就吃掉了 03/26 14:58
30Fiele: 你買賣過房子嗎 03/26 16:16
31Fiele: 房地合一稅率超高 03/26 16:16
32Fsomanyee: 講價差300的推文沒錯啊, 就差不多5% 收益。討論一下怎 03/26 16:24
33Fsomanyee: 麼套利沒必要講成仇仲吧 03/26 16:24
34Fzeroyaking: 反正很多人都開口閉口就好的都仲介吃掉 不仇? 03/26 16:32

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