[新聞] 高房價引爆購買力下滑 10年來全台房屋交

作者 humbler

時間 2023/02/04 19:19:23

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連結： https://news.cnyes.com/news/id/5076433?exp=a 內文：鉅亨網記者張欽發台北2023/02/04 13:12 全台房價持續走高，相對購屋的坪數持續縮水，依內政部不動產資訊平台資料顯示，去 (2022) 年第三季全台平均交易坪數為 31.5 坪，相較於 2012 年同期的 42.13 坪，10 年時間減少 25.2%。10 年時間就減少 10.63 坪，約為減少一間大套房的坪數。對此，東森房屋研究中心經理葉沛堯認為，房價飆漲、少子化及居住觀念的轉念都有可能是導致買賣面積縮水的原因，而且在目前房價水平仍高的背景下，未來民眾的居住空間恐怕會愈來愈窘迫。觀察全台六都平均交易坪數變化發現，高雄和台北的交易坪數縮水現象最為顯著，兩區域平均買賣面積的減少幅度甚至超過 35%，葉沛堯指出，台北房價高居全台的天花板，即使是小坪數套房產品也要差不多 500-1000 萬上下才能買到，而且不婚、晚婚、獨居等現象在台北相對來說更為普遍，因此近年來台北的小宅產品、套房產品愈發熱銷。至於高雄，高雄的高速發展有目共睹，區域房價也隨著經濟的蓬勃發展而快速走揚，再加上大量新興重劃區的高樓大廈拔地而起，導致愈來愈多的高雄民眾離開透天，搬進大樓，平均買賣面積自然愈來愈小。由內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第二季全台不分建物類別的平均購屋總價高達 1202 萬元，房仲業者指出，如以 20% 自備款、2% 房貸利率的 30 年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每個月要承擔的房貸支出約為 3.6 萬元，對於一般受薪階級來說確實很相當有壓力。心得：台灣人要習慣未來房價會繼續上漲為了壓縮總價就只好壓縮坪數鳥籠居會變成市場主流今日香港、明日台灣如果你不想一家四口都擠在小套房的空間內要睡覺、要煮菜、要洗澡就要趕快買房不然你的錢只會越來越薄 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.250 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675509566.A.1D0.html

1^F推 ppp123: 1房套房本來就是未來趨勢未來30年1房是建商主力房型 02/04 19:30

2^F→ ppp123: 13坪 1坪100萬剛好1300萬 02/04 19:30

3^F→ ppp123: 年輕人還可以負擔 02/04 19:31

4^F→ cblade: 政府能把公設規定改回去再說吧 02/04 19:31

5^F→ toto123: 這樣公寓會飆漲吧 02/04 19:36

6^F→ toto123: 一房其實不太好轉手台北市的 02/04 19:38

7^F→ toto123: 真的窮到靠杯應該都會租房根本不可能買啥套房 02/04 19:38

8^F推 jinso7410: 最終要選劏房，何不一開始選劏房 02/04 19:43

9^F噓 PTTVERTWO: 全台灣有1萬家建商，比小7和全家加起來還多，一定不是 02/04 19:45

10^F→ PTTVERTWO: 因為太好賺的關係 02/04 19:45

11^F推 kusomanfcu: 買兩件以上劏房，等暴漲再換屋 02/04 19:45

12^F推 a123454698: 現在只剩套房能買的，這次循環還不買，下次循環搞不好 02/04 20:16

13^F→ a123454698: 真的只剩劏房 02/04 20:16

14^F推 yy2218: 物價漲房子會降？建商蓋房子做功德呀 02/04 21:00

15^F推 whk1895: 香港人口密度6800人每平方公里，台灣640人每平方公里 02/04 21:02

16^F→ whk1895: 台灣可能再塞個兩億人，密度應該就能追上香港了 02/04 21:03

17^F推 heidifans: 台北市人口密度平均每平方公里高達9,067人 02/04 22:11

18^F→ heidifans: 其中以大安區每平方公里24,851人最為稠密 02/04 22:11

19^F推 heidifans: 香港中西區（為香港商業、金融及法政中心）人口密度為 02/04 22:14

20^F→ heidifans: 每平方公里有19,410人 02/04 22:14

21^F推 heidifans: 不考慮上班距離建議搬到玉山，若考量通車時間或可考慮 02/04 22:19

22^F→ heidifans: 大屯山房價較為親民 02/04 22:19

23^F推 hune: 香港應該要跟台北市比吧跟全台灣比是在？ 02/04 23:32

24^F推 No9: 今日香港明日台灣同樣地窄人稠物以稀為貴未來只會愈貴 02/05 00:42

25^F推 oxoxx: 正常啊，薪資明顯跟不上 02/05 01:06

26^F推 whk1895: 看似大安區比較擠，但實際上台北大安區幾乎是平地，香港 02/05 01:13

27^F→ whk1895: 中西區約七成是無法住人的丘陵地 02/05 01:13

28^F→ jabari: 你把大安森林公園拆來住不就可以蓋很多棟嗎? 02/05 01:49

29^F噓 gn01693664: 掃貨加價賣搶購好嗎？誰跟你下滑？ 02/05 08:46

30^F噓 noyesray: 不要浪費錢買沒用的公設了 02/05 10:27

31^F→ noyesray: 新房光公設就吃掉你一堆錢 02/05 10:27

32^F→ noyesray: 為什麼不把錢花在室內坪數 02/05 10:28

33^F→ kamp4590: 公設一個月到底用幾次 02/05 11:38

34^F推 heidifans: 嫌貴往山上搬，遠離都市不就好了嗎？ 02/05 11:42

35^F→ OldGhost: 公設一個月用個幾百次有吧，電梯、車道都算公設 02/05 13:35

36^F推 SCLEE5566: 我都射精在游泳池裡 02/05 21:05

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