Re: [問卦] 房價到底會不會崩

作者 W12

時間 2023/01/31 12:44:22

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推噓 3 ( 12推 9噓 25→ )

討論串 19

房價會不會崩要看崩怎麼樣算崩原本25萬漲到40萬後來降到35萬算崩嗎?! 只是回歸到基本盤而已基本上空空永遠都在怕買貴原本10萬不想買 20萬怕買貴 30萬在等著跌房價會修正但是要回到你認知的價格不可能現在房價高因為土地成本高+營建成本高所以房價自然就高再來房價高中古屋也有關聯會跟新成屋有連帶效應新成屋假設現在成本算起來賣50萬/坪中古屋也會說新屋就50了那我賣40也不為過吧縱使可能之前是10萬買的現在也要賣40萬現在市場就是賣這個價就跟股票一樣之前GG可能買一張20萬現在要50萬再怎麼樣不可能賠錢賣再來說少子化確實少子化對需求會減少但那也要看地區越蛋黃的區域價格越不會跌人都會往精華區移動現在一堆人靠北台北市房價貴但還是一堆人往裡面擠阿會跌的就是那些生活機能炒不起來的地方投機客多就容易掛淡海新市鎮之前藍圖也畫的很美好阿現在空屋率有多少地方遠路又小條注定撐不起房價反觀三峽地區之前也是炒但現在房價也站穩了離北市遠了一些不過至少有國道三號交通有了房價就不太會降國道才是硬道理淡水的輕軌或是機場捷運這些實用性高嗎?! 你會為了一年出國2-3次去買機捷附近的房子嗎房價是這樣啦我都跟朋友說房價你有能力買那就買房價漲你只有一間有跟沒有一樣除非你買了兩間以上才會賺不然房價漲50% 其他地方也漲50% 表面上你有賺到但都是紙上富貴阿大概是這樣啦小魯的一點看法 ※ 引述《natyshow (黑犀牛橘子)》之銘言： : 近來朋友明顯分成兩個群體 : 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體 : 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體 : A群體主要論述在於 : 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣 : 建商不是吃素的 : 不可能蓋1000萬的房子，賣800萬 : 就像好市多烤雞一樣 : 你要等烤雞降價再吃嗎？問題是烤雞不可能降價 : 此群體特色大多至少有一間自住房在繳房貸 : B群體的論述在於少子化 : 當供給大於需求，價格自然會下來 : 再來就是均值回歸的問題 : 房價不可能無止盡地上漲 : 此群體特色通常沒有房子 : 最常掛在嘴邊說：「等房價崩了再來買」 : 兩邊好像都很有道理 : 不知道大家對於台灣的房價怎麼看呢？ -- 打更的：那晚我看見常威在肛來福 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.223.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675140265.A.B46.html

1^F→ kent88ch: 此篇正解房價會小跌修正但不會崩122.147.155.212 01/31 12:47

2^F推 xkso: 等等又有人要來刷一堆圖片 223.140.65.158 01/31 12:50

3^F→ layer0930: 問題在於修正多少，基層貸不起。傻子 42.70.146.12 01/31 12:51

4^F→ layer0930: 都知道還沒到正常價位 42.70.146.12 01/31 12:51

5^F推 AngeLucifer: 土地已經停產了，你說呢？ 223.141.165.85 01/31 12:52

6^F推 lobotime: 禁止房屋具備金融屬性是正常政府都應該 1.200.18.127 01/31 12:54

7^F→ lobotime: 做的事情 1.200.18.127 01/31 12:54

8^F→ Ilou: 修正到低層民眾買得起當房奴啊 42.76.55.52 01/31 12:59

9^F噓 icem: 忽略先前暴漲跟工資撐不起房價 110.28.0.168 01/31 13:00

10^F→ icem: 1000萬的房子貸20年一個月本金就要4萬 110.28.0.168 01/31 13:02

11^F推 fautumn: 那你可以買500萬的房子 1.200.105.92 01/31 13:24

12^F噓 i1210: 建商成本多低沒看過？最後都建商跳水180.217.195.148 01/31 13:24

13^F→ i1210: 建商賣不掉要跑路時日本兩年跌60趴180.217.195.148 01/31 13:25

14^F→ i1210: 成本9-15180.217.195.148 01/31 13:25

15^F→ i1210: 屋主就韭菜。傻傻幫建商洗？180.217.195.148 01/31 13:25

16^F→ i1210: 日本泡沫經濟時50一路崩到22180.217.195.148 01/31 13:26

17^F→ wdz1223: 一堆人要買的地方不會崩沒人要的地方崩 219.70.100.191 01/31 13:26

18^F→ i1210: 抱一戶的說不會跌.建商2000戶的砍20照樣賺180.217.195.148 01/31 13:27

19^F推 i1210: 我說東京。不要騙山形才跌180.217.195.148 01/31 13:29

20^F推 i1210: 升息建商壓力最大。一堆貸300億的180.217.195.148 01/31 13:31

21^F→ i1210: 沒看過崩盤的新聞看太少或是才18歲吧180.217.195.148 01/31 13:32

22^F→ i1210: Sars 和網路泡沫廢核內湖五折。180.217.195.148 01/31 13:32

23^F噓 i1210: 建商倒戈投資客要飯很正常。一個成本抱35，180.217.195.148 01/31 13:34

24^F推 icem: 哪裡有500萬房子？報一下 110.28.0.168 01/31 13:35

25^F→ i1210: 一個15….還幻想能從建商那邊弄到好處。180.217.195.148 01/31 13:35

26^F推 i1210: 升息銀行雨天收傘叫建商還錢就會崩了180.217.195.148 01/31 13:42

27^F→ i1210: 誰鳥白癡投資客？買70萬的韭菜還特別吵180.217.195.148 01/31 13:42

28^F推 stanleyiane: 小漲100% 大崩10% 111.242.80.90 01/31 13:47

29^F推 i1210: 建商缺錢29還賺一倍.被賣還幫數錢？180.217.195.148 01/31 13:48

30^F→ i1210: 我說台北市以外。台北市應該是45土地太貴180.217.195.148 01/31 13:49

31^F→ i1210: 投資客就華爾街旁邊擦皮鞋的。最後上車。180.217.195.148 01/31 13:50

32^F推 applekidd795: 只有一間也可以增貸買第二間或拿去 27.52.158.38 01/31 13:53

33^F→ applekidd795: 炒股 27.52.158.38 01/31 13:53

34^F噓 i1210: 2022撿最貴還最破爛的=投資客日常？180.217.195.148 01/31 13:54

35^F噓 i1210: 2022聯準會公布可能升息6-8次連比爾蓋茲都180.217.195.148 01/31 13:56

36^F→ i1210: 賠售了。只是公布而已。180.217.195.148 01/31 13:57

37^F噓 i1210: 增貸利率4.4趴以上.定存0.7趴，4-10趴會貸180.217.195.148 01/31 13:59

38^F→ i1210: 的衝動派的也是韭菜股市9成賠錢180.217.195.148 01/31 13:59

39^F→ lou: 2022聯準會一共升了17碼，2023預計升3碼，你 42.77.156.250 01/31 14:00

40^F→ lou: 覺得呢？ 42.77.156.250 01/31 14:00

41^F推 icem: 央行不會升啦臺灣有自己玩法 110.28.0.168 01/31 14:18

42^F噓 sisik: 建商成本沒那麼高,很多有在養地的. 220.141.35.3 01/31 14:37

43^F噓 starlitfish: 人死光就會跌了你少在那邊 1.47.3.219 01/31 15:12

44^F噓 walinama: 還搞購地成本咧，農地的時候就在圍地了 123.195.45.4 01/31 17:35

45^F→ walinama: ，營建早就回落原本的價格，傻眼欸XDDDD 123.195.45.4 01/31 17:35

46^F→ walinama: D 123.195.45.4 01/31 17:35

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留言數	標題	作者	日期
242	[問卦] 房價到底會不會崩	natyshow	2023/01/31 12:13:32
46	>> Re: [問卦] 房價到底會不會崩	W12	2023/01/31 12:44:22
9	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	hck13kimo	2023/01/31 13:39:41
23	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	lienjj	2023/01/31 13:45:44
364	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	qekwxsc	2023/01/31 13:50:12
55	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	j0305oe	2023/01/31 14:07:52
27	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	hagousla	2023/01/31 14:38:09
7	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	zombiechen	2023/01/31 14:52:27
12	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	cj4385283	2023/01/31 15:01:05
30	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	chal	2023/01/31 15:05:04
17	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	reticentcrow	2023/01/31 15:21:07
5	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	A98454	2023/01/31 16:13:22
32	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	fantasy14	2023/01/31 16:23:09
10	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	YO0779Y	2023/01/31 18:30:24
10	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	darkroad	2023/01/31 18:40:35
2	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	sspider0829	2023/01/31 23:05:41
23	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	a111111	2023/02/02 00:25:48
13	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	dispptt	2023/02/02 01:14:11
11	Re: [問卦] 房價到底會不會崩	Pittsburgh	2023/02/02 02:21:15

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