1F推 : 記得板上有人分享年限+年紀最大75 然後屋齡跟某數字最大多少 01/29 21:48
2F→ : 沒記住 當然細部還要看各銀行 01/29 21:48
3F→ : 一直以來大部分銀行的確內規是75歲減你的年紀 就是最大 01/29 21:50
4F→ : 貸款年限 01/29 21:50
5F→ : 意即你要30年 你不能超過45歲 01/29 21:50
6F推 : 我記得C大說過有6x貸30年的 01/29 21:51
8F→ : 但你要記住這叫做內規 會隨著你在該銀行的存款或任何 01/29 21:51
9F→ : 金融商品的增加及跟銀行往來的程度 我們先叫他貢獻值好 01/29 21:51
10F→ : 了 01/29 21:51
11F→ : 你的貢獻值高 是可以突破內規的 尤其這幾年這個內規蠻 01/29 21:52
12F→ : 鬆的 01/29 21:52
13F→ : 只有央行說的叫天條 哪怕你貢獻值高也無法違反 01/29 21:52
14F推 : 就像銀行要乖乖排隊等號碼牌 但因為我有該銀行的vip我 01/29 21:54
15F→ : 直接去抽vip 下一個就會是我（每年換新鈔好用）這個都 01/29 21:54
16F→ : 是可以去嘗試的部分 但我很怕哪天央行開始鎖房貸年限 01/29 21:54
17F→ : 但目前看起來只會放更寬 01/29 21:54
18F推 : 去年4x歲還是可以貸40年，所以還是要看房屋和自身條件 01/29 21:56
19F噓 : 老人就別買房了存錢去老人院 01/29 22:09
20F→ : 現在已經沒有嚴格規定75了 01/29 22:10
21F推 : 40歲就別買房了 存錢進養老院吧 01/29 22:13
22F→ : 參考而已。以後會越放越寬。 01/29 22:13
23F→ : 存錢去瑞士安樂死也可以 01/29 22:13
24F→ : 看條件。條件越好的人，本身就很多變通方法。銀行幹嘛跟自 01/29 22:15
25F→ : 己業績過不去。 01/29 22:15
26F→ : VIP是?像渣打銀行那種理財型VIP嗎?我都直接拒絕升VIP,沒空 01/29 22:20
27F推 : 不是 每家有不同規定 大多是存款外幣基金 反正認當下現 01/29 22:22
28F→ : 值有超過300就有 01/29 22:22
29F→ : 其實現在內規真的鬆 你只要不挑戰央行天條都好說 01/29 22:22
30F推 : 我老婆存摺養養就貸600出來了 一銀不認 土銀認 就看銀 01/29 22:25
31F→ : 行想不想做 01/29 22:25
32F推 : 銀行不想做 我有過在拿號碼牌的時候就被打槍 01/29 22:26
33F→ : 銀行想做就是電話一直來 01/29 22:27
34F→ : 但前提是 你要在物件上 職業上 財力上 有一些吸引銀行 01/29 22:27
35F→ : 的地方 如果沒有 台灣銀行可是非常78的 01/29 22:27
36F推 : 可以 01/29 22:35
37F推 : 可以 01/29 22:41
38F→ : 只要你買在六都+新竹，再加上你自身條件夠好... 01/29 22:42
39F→ : 呃，上面說的是四十年房貸。 01/29 22:43
40F推 : 首購自住的比較有機會超過75歲 01/29 22:46
41F推 : 40歲才買房錯了嘛......哼哼 01/29 23:19
42F推 : 可以的 條件好怎樣都行 01/29 23:24
43F→ : 40歲可以35年，也不錯了 01/29 23:27
44F→ : S大還可以存摺養貸?我想40年、85成有希望嗎? 01/29 23:45
45F推 : 40年也可以 01/30 00:03
46F→ : 主要是這個年紀當初小屋房貸也差不多沒了，想再買一間 01/30 01:05
47F推 : 可以養存摺 但不是每家都認 最好是用公司的名義發 更好 01/30 02:12
48F→ : 認 然後發的時候不要發整數 發個看起來像扣了勞健保的 01/30 02:12
49F→ : 以前都建議養半年就好 現在有的要看到一年 01/30 02:12
50F→ : 你買的點 我想八成輕鬆 85成難 01/30 02:13
51F→ : 找你往來或貢獻值高的銀行可以試試 01/30 02:13
52F推 : 貸款一直很謎 所以也會變成 我說可以你說不行 因為不同 01/30 02:15
53F→ : 物件不同銀行不同人貸款條件有時會差很多 01/30 02:15
54F推 : 我前年底55歲貸2700萬30年1.31%，建商配合銀行+薪轉戶 01/30 03:05
55F→ : 這種問題去問銀行鑑價員，每個人的條件都不同，怎麼可能 01/30 03:43
56F→ : 有標準答案 01/30 03:43
57F推 : 謝謝S大 01/30 12:19
58F推 : 可以 我爸6x歲貸三十年 01/30 13:06
59F推 : 能不能貸到要看資產本身的條件與貸款人的償還能力 01/30 14:29
60F→ : 。 01/30 14:29
61F→ : 我只能提供一個實際的成功案例：全新完工的重劃區 01/30 14:29
62F→ : 新大樓，近50歲 01/30 14:29
63F→ : 貸到30年、85%（75%的房貸與10%利率比照優惠房貸的 01/30 14:29
64F→ : 信貸）還外加 01/30 14:29
65F→ : 兩年寬限（房貸部分）。銀行願意貸的原因，推測是 01/30 14:29
66F→ : 因為這兩年市場 01/30 14:29
67F→ : 大漲，房子的實際市場價值遠高於當初在低點時購入 01/30 14:29
68F→ : 的預售屋契約價 01/30 14:29
69F→ : ，擔保品比貸款金額值錢，銀行高枕無憂才不管你幾 01/30 14:29
70F→ : 歲… 01/30 14:29
71F推 : 東南大，請問是哪一間銀行？有保人的嗎？ 01/30 20:17
72F→ : 85%+30年 真的很棒 01/30 20:18
73F推 : 上海商銀（建商配合的銀行之一），無需保人，但我 01/30 21:54
74F→ : 必須明說那間房 01/30 21:54
75F→ : 預售買在沒人看好的谷底，在房市高點完工，所以行 01/30 21:54
76F→ : 情是牌價的1.3 01/30 21:54
77F→ : 到1.5倍。只要銀行很有把握，一切就好談。 01/30 21:54
78F推 : 嗯 那就應該要看新建案才能有建商搭配的銀行優惠，謝謝東 02/01 23:48
79F→ : 南大給我希望（現在應該難有行情超過牌價的狀況，但建商 02/01 23:48
80F→ : 有配何的應該會比自己去找的優惠） 02/01 23:48