1F推 : 美國土地稅制度鼓勵長期持有 剛買下去好像不太容易打 01/26 06:33
2F→ : 平現金流 01/26 06:33
之前試算，有些地方有機會。
3F推 : 買你熟悉的地方 01/26 06:49
都還好。台灣算是比較不熟，只知道到處都漲XDD
4F推 : 看 cap rate 01/26 07:20
謝謝，還要看HOA啥的，我知道。
5F推 : 美國房貸目前利率7-10趴，你受的了嗎，而且沒身份能辦 01/26 07:24
6F→ : 房貸嗎 01/26 07:24
身分只影響首付成數。主要看自住還是投資、查不查收入。利率不一樣。
7F推 : 美西漲完一大段了 01/26 08:07
預測本年上半年繼續跌。
8F推 : 我們下半年在SD是打算all cash買自住房，15萬美金我覺得與 01/26 08:11
9F→ : 其在美西買房還不如投入美股，下半年可能開始轉牛市。而且 01/26 08:11
10F→ : 你去算年化報酬率，會發現買股比買房高多了。 01/26 08:11
all in美股需要勇氣。
11F推 : las vegas 有機會 01/26 08:27
12F→ : 但是 成本很高喔 呵呵 01/26 08:27
13F→ : 槓桿年化 股房 差不多的 01/26 08:28
歡迎講更詳細，謝謝。
※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:43:40
14F推 : 你IP是加拿大 為什麼不投資加拿大？ 01/26 08:48
15F→ : 15萬鎂洛杉磯能買到什麼？ 01/26 08:49
可以買Riverside, Chino, Ontario
※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:54:23
16F推 : 問IBIZA 我的耐心已經被近三年一直出現喊 房價大反折 01/26 08:55
17F→ : 的人磨損了 01/26 08:55
18F推 : 查了一下你說的那些地方，有15萬鎂的就manufactured 01/26 10:39
19F→ : homes，這個不適合當投資 01/26 10:39
21F推 : 台灣現在短期看不出好賺的契機 01/26 11:14
22F推 : 這三個地方你實際去過也做過研究嗎？Chino不便宜，Riversi 01/26 12:12
23F→ : de Ontario不好租，特別Ontario附近有牧場牛糞味非常重 01/26 12:12
24F推 : 美國還要考慮capital gain tax/贈與稅/遺產稅 01/26 13:46
25F推 : 現在美國利率太高，貸款+税+HOA+管理公司後在那些州都 01/27 00:49
26F→ : 不一定打平租金，先買台灣，台灣有些地區投資報酬率也 01/27 00:49
27F→ : 不差，之後用台灣房子增貸到美國買，利率差很多 01/27 00:49