[請益] 該在台灣還是美西買投資房?

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給即將開工的大大,祝福財源廣進大賺錢、闔家平安! 小弟手上有一筆15萬美元左右的閒錢,正在等今年下半年開始進場。 目前考慮在美西(L.A., San Diego, Las Vegas, Phoenix)或台灣買一間投資房。 買在美西的理由:實坪(自住兩相宜)、租金收入較高、看好未來發展。 不買美西的理由:增值空間存疑、要花6%租金請人管理、較高持有成本。 買在台灣的理由:感覺台灣炒房在短期比較好賺。 不買台灣的理由:感覺太高了,不看好台灣長期的經濟發展。 想請問大家有無好的建議?我知道問的很模糊,但目前所知範圍只能概略一問。 先好好謝過大家! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 66.171.116.201 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674685715.A.E85.html
1Fcutbear123: 美國土地稅制度鼓勵長期持有 剛買下去好像不太容易打 01/26 06:33
2Fcutbear123: 平現金流 01/26 06:33
之前試算,有些地方有機會。
3FNightxFrog: 買你熟悉的地方 01/26 06:49
都還好。台灣算是比較不熟,只知道到處都漲XDD
4FJackChung: 看 cap rate 01/26 07:20
謝謝,還要看HOA啥的,我知道。
5Frabinson: 美國房貸目前利率7-10趴,你受的了嗎,而且沒身份能辦 01/26 07:24
6Frabinson: 房貸嗎 01/26 07:24
身分只影響首付成數。主要看自住還是投資、查不查收入。利率不一樣。
7Fusoppp: 美西漲完一大段了 01/26 08:07
預測本年上半年繼續跌。
8FRipper: 我們下半年在SD是打算all cash買自住房,15萬美金我覺得與 01/26 08:11
9FRipper: 其在美西買房還不如投入美股,下半年可能開始轉牛市。而且 01/26 08:11
10FRipper: 你去算年化報酬率,會發現買股比買房高多了。 01/26 08:11
all in美股需要勇氣。
11Fkusomanfcu: las vegas 有機會 01/26 08:27
12Fkusomanfcu: 但是 成本很高喔 呵呵 01/26 08:27
13Fkusomanfcu: 槓桿年化 股房 差不多的 01/26 08:28
歡迎講更詳細,謝謝。 ※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:43:40
14FTyuzuChou: 你IP是加拿大 為什麼不投資加拿大? 01/26 08:48
15FTyuzuChou: 15萬鎂洛杉磯能買到什麼? 01/26 08:49
可以買Riverside, Chino, Ontario ※ 編輯: SincereBob (66.171.116.201 加拿大), 01/26/2023 08:54:23
16Fkusomanfcu: 問IBIZA 我的耐心已經被近三年一直出現喊 房價大反折 01/26 08:55
17Fkusomanfcu: 的人磨損了 01/26 08:55
18FTyuzuChou: 查了一下你說的那些地方,有15萬鎂的就manufactured 01/26 10:39
19FTyuzuChou: homes,這個不適合當投資 01/26 10:39
21Ffreekid: 台灣現在短期看不出好賺的契機 01/26 11:14
22Fichika: 這三個地方你實際去過也做過研究嗎?Chino不便宜,Riversi 01/26 12:12
23Fichika: de Ontario不好租,特別Ontario附近有牧場牛糞味非常重 01/26 12:12
24FCookie: 美國還要考慮capital gain tax/贈與稅/遺產稅 01/26 13:46
25Frubikclub: 現在美國利率太高,貸款+税+HOA+管理公司後在那些州都 01/27 00:49
26Frubikclub: 不一定打平租金,先買台灣,台灣有些地區投資報酬率也 01/27 00:49
27Frubikclub: 不差,之後用台灣房子增貸到美國買,利率差很多 01/27 00:49

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