Re: [新聞] 一字「跌」!斷言房價將連落10年 帥過頭

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新聞內文其中一段: 帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年還 敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」 帥大講的很篤定 @@" 除了少子化外, 利息這部份, 除夕有跟長輩聊升息,長輩經歷過利息5~8%的年代,又近年來利 息維持1%多的時間也很久,所以他認為房地產漲跌的發酵是比股市慢的(與板上西卡大所說一 致),故長輩認為此波升息會長達5~10年,且利率不止2%多(這點我反而比較認同西卡大的觀點 -今年或明年會停止升息)。 只是主計處的通膨率計算公式裡面是否有很高的涵蓋率,這個我不專業了... ※ 引述《coldspring (笑笑)》之銘言 : 連結:https://house.ettoday.net/news/2408685 : 內文: : 記者賴志昶/綜合報導 : 去年房價漲到高點,但下半年起受政府打炒房等措施影響,逐漸出現翻轉。對於2023年房 : 市,長年都為多頭司令的知名投資客「帥過頭」,罕見選擇「跌」字做為年度代表字,更 : 預言自2023年起將連跌10年,今年買房將是「找死」 : 帥過頭指出,自2023年起,為台灣進入人口負成長的第3年,他評估當全國人口負成長進 : 入第4年後,也就是2024年時,將會「無法忽視死的人遠大於出生的人」,這時候「你還 : 認為(房價)會漲嗎?」 : 帥過頭提到,不僅是國內面臨人口負成長, 2022年起房市又面臨政府種種打炒房措施, : 例如《平均地權條例》修正草案、央行升息以及銀行限縮貸款成數等等,台灣將進入「日 : 本模式」。他預估,2023年起台灣房市將會連跌10年,初期2023~2025年前3年跌最重,每 : 年價量齊跌10%,之後數年則跌至少3%。 : 對於這波政府打炒房,各界認為是近幾年房市漲幅太過驚人。對此,帥過頭也罕見表達認 : 同。他提到,這2、3年從基隆到高雄房價大幅起漲,「比較『倒楣』是只漲30%,還有漲 : 到80%的我都看過。」 : 帥過頭舉例,在高雄左營高鐵站前某案,過去2020年預售屋推案開價為每坪22萬元,到了 : 2021年8月開始謠傳台積電即將設廠,該案每坪單價漲到29萬元,之後到2022年8月時,他 : 帶著鄉民、網友要下去買房,一問之下一坪漲到39萬元,2022年底再詢問時則又漲到單價 : 45萬元,「還賣到只剩下一間」,而且該案目前尚沒完工,還只是預售案,2年內該案房 : 價漲1倍。 : 「那這樣該不該打(炒房)?當然要打!蔡政府會讓它(房價)打回3年前原形。」如果 : 要用一個字來形容2023年房市,帥過頭說,只有一個字,那就是「跌」。被問到2023年還 : 敢買房嗎?他坦言,「不會,我沒那麼笨,找死。」 : 心得: : 帥過頭發表了對未來的看法 未來會連跌10年日本化嗎? ---- Sent from BePTT on my LGE LM-V600 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.96.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674640660.A.3E0.html
1Fjsun911: 最近代銷一直打來01/25 18:00
代銷正嗎? 桃園昭陽的代銷都很年輕很可口 ※ 編輯: kkil (125.229.96.39 臺灣), 01/25/2023 18:06:16
2Fredmi2: 你要嚇死人了 01/25 18:15
3Fqqphor: 然後? 01/25 18:52
4Ftoto123: 2025年之後 台灣會有一堆新房子跑到市面上 很可怕的 01/25 19:12
5Fcicatrix: 年底就知道了,想嚇唬誰 01/25 20:10
6Fship1228: 2025換9年級買房,很可怕 01/25 20:13
7Ftoto123: 用一點頭腦想想看 這1~2年預售屋有多少新房子會放到市面 01/25 21:00
8Fgm3252: 一堆預售屋丟出來這種話喊十年了,每次都20xx年就知道 01/25 21:14
9Fgm3252: 2025沒變化再喊2030年就好 01/25 21:15
10FED39: 房市跟股市一樣 炒盤手永遠是資本家 01/25 22:06
11Ffivemoonsky8: 利率不只2%? 當央行塑膠嗎? 01/25 23:32

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