Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制

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※ 引述《tata123428 (檳榔教授)》之銘言: : 我有個想法不知道對不對 : 大家幫看下 : 實坪制很多人覺得沒用的點在於 : 改成這規則之後 : 對每一個人來說 起跑點是一起shift : 所以相對於其他競爭對手 : 你買房要花的cost還是一樣的 : 也就是買房的難度相同 所以有很多人覺得沒意義 : 不過我在想虛坪制下面被綑綁銷售的公設應該可以自由化 : 因為現在虛坪制的規則 他公設比搞很大 : 你基本只能吞 不能說你不買公設 單買住宅的部分 : 但如果實坪制的話 : 比較直觀的是 建商可能會盡量蓋公設少的案子 : 因為同樣一塊地只有實坪能賺錢 公設沒必要蓋那麼多 : 又或者建商評估認為市面上的消費者覺得公設還是有必要 : 所以同樣一塊地他還是蓋了很多公設 但是實坪的價格提高了 : 可能存在以上兩個現象 : 那這樣對消費者來說 選擇變多了吧 : 可以選公設比高/低的案子 : 但是在虛坪制的情況下 公設比基本會一路走高 : 所以這個改革我覺得大家買房的難度並不會降低 : 但是買房的自由度應該是大大提升 : 我的話 就覺得消防 電梯 垃圾回收以外 : 甚麼遊戲間 健身房那些公設就很多餘 : 不知道大家怎麼看?? 其實市場不是這樣發展的 所謂競爭是這樣 如果兩個建商 蓋類似的建案 價格差不多 一個有遊戲室健身房 一個沒有 那一個建案賣的好? 類似的建案 一個走道比另一個寬50公分 價格差不多下 那一個賣的好? 類似的建案 一個走道是水泥漆 一個是貼壁磚 價格差不多下 那一個賣的好? 現實就是 最陽春的建材 最小化公設面積 蓋出來的房子 就是沒有市場競爭力 連社會住宅都不敢選最陽春建材蓋了 為什麼還會期待建商推出這樣的建案? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.125.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669740325.A.1D6.html
1Fhellogym: 沒看私立大學 學生宿舍都蓋的特別豪華 11/30 00:46
2Fhellogym: 誰想住爛房阿 沒錢才會買爛房啦 那是不得已 11/30 00:47
3Fhellogym: 台北人沒得選 才會買那種40年公寓 然後花大錢室內翻新 11/30 00:48
4Fhellogym: 裝潢 因為新的買不起 11/30 00:48
5Fhellogym: 寶嘉蓋給首購的 建材用料比較陽春而已 看看被你們笑成 11/30 00:49
6Fhellogym: 什麼樣 11/30 00:49
7FZackRyo: 寶卡卡是因為漏水吧... 11/30 01:05

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390 [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 filmwalker 2022/11/29 17:51:42
32 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 papamonkey 2022/11/29 18:40:50
436 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 ceca 2022/11/29 20:06:17
31 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 NovaShin 2022/11/29 20:41:45
38 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 jamo 2022/11/29 21:05:54
26 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 s8752134 2022/11/29 21:25:56
24 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 tfct 2022/11/29 22:16:23
16 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 DarkAlex 2022/11/29 22:19:38
21 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 zerobx 2022/11/29 22:54:07
286 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 ceca 2022/11/29 23:05:38
162 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 tata123428 2022/11/30 00:26:37
0 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 kevinjl 2022/11/30 00:30:53
7 >> Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 kevinjl 2022/11/30 00:45:23
86 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 roooobio 2022/11/30 01:44:48
31 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 ceca 2022/11/30 02:19:35
7 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 NeihuSnape 2022/11/30 02:28:51
14 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 IBIZA 2022/11/30 02:31:30
65 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 OnlyRD 2022/11/30 02:38:05
14 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 ljuber 2022/11/30 06:06:20
9 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 H2 2022/11/30 07:41:58
4 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 bebehome 2022/11/30 08:36:36
7 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 nqj 2022/11/30 08:42:30
120 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 kaichuan 2022/11/30 09:00:27
23 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 qqq7840 2022/11/30 09:12:43
20 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 H2 2022/11/30 09:12:58
9 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 sdhpipt 2022/11/30 09:15:04
50 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 tata123428 2022/11/30 09:42:22
5 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 sdhpipt 2022/11/30 10:22:58
34 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 userHJS 2022/11/30 11:15:36
14 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 userHJS 2022/11/30 11:32:14
56 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 ketter 2022/11/30 12:55:02
51 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 vava5566 2022/11/30 13:55:27
45 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 kylecheng25 2022/11/30 13:58:36
19 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 tfct 2022/11/30 14:25:23
43 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 cutbear123 2022/11/30 15:34:14
141 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 Freighter 2022/11/30 16:05:10
31 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 toloveXD 2022/11/30 19:53:57
111 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 seiryou 2022/11/30 22:04:18
10 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 lienchi 2022/11/30 23:39:35
74 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 junior020486 2022/12/01 08:14:19
37 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 H2 2022/12/01 11:30:10
19 Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制 qqq7840 2022/12/01 16:50:07

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