[新聞] 營建產業明星股:潤隆、華固、長虹

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原文標題:營建產業明星股:潤隆、華固、長虹 原文連結:https://ctee.com.tw/topic/2022/761983.html 發布時間:2022.11.25 記者署名:工商時報 蔡惠芳 原文內容: 營建股在全部完工法的國際會計準則新制下,對財報表現造成較大波動,2022年在政策打 房、疫情、全球升息、通膨、兩岸地緣政治、新台幣貶值等諸多不利因素,同步報到的衝 擊下,營建股普遍缺乏法人關愛的眼神。不過,部分有個案表現題材的個股,還是受存股 族買盤的青睞。尤其業績成長空間大、高配息、商辦貢獻度較高的個股,防禦力相對較佳 。 潤隆 邁人交屋高峰期 潤隆(1808)2022年第四季起邁向完工入帳高峰,基隆百億大案「新橫濱」A、B區陸續完 工交屋,總銷共106億元,第四季為入帳重點,並延續認列到2023年上半年;桃園百億大 案「國家大院」,總銷111億元,依目前工程進度,最快2022年底取得使照,至於完工交 屋重點將遞延到2023年。 依工程進度觀察,自2022~2025年的四年,將有940億元新案陸續完工交屋,現金可望大 量回收。 華固 連十年每年賺逾一股本 華固(2548)2022年挾著台北市二筆住宅案完工交屋,直接衝高前三季營收達144.69億元 ,每股稅後純益達10.9元,全年篤定創下十次獲利一個股本的新紀錄,為2023年配發股利 吃下一顆定心丸。2023年預計可供完工交屋入帳的新案,大約170~180億元,業績續揚。 其中第一季新莊總銷逾90億元的「華固國家置地」已於2022年10月取得使照,預計2023年 農曆年左右交屋,已售七成多;板橋已完銷的「月河」,總銷達40億元,光是新莊、板橋 兩大案,已售金額合計就超過100億元,會在上半年交屋認列。另外,還有北士科「華固 樂富中心二期」約51.2億元,全年工交屋量將超過170多億元,業績可望維持高檔。 長虹 商辦、住宅同步挹注 長虹(5534)2022年貢獻業績主力,來自住宅、商辦兩大支柱,包括「長虹新銳科技大樓 」、「長虹交響苑」、「長虹雲端科技大樓」、「長虹閱莊」,與宏盛(2534)合作開發 的「帝璽」等,光是上半年已賺進半個股本;法人估計全年獲利可望大幅超越2021年。 展望2023年,總銷27億元「長虹豐匯商科大樓」、7.7億元「政大首席」等,可能會遞延 到2023年完工;其中,「長虹豐匯商科大樓」已全棟脫手,交易總價達30.68億元。另外 ,還有總銷30億元「忠孝詠吉」、40億元「PARK 32」、43億元「央泱長虹」,以及37.6 億元「天擎一期」,若工程進度如期,且銷售順利,在商辦、住宅案同步完工貢獻下,加 上內湖「長虹新時代廣場」只租不售的租金收益挹注下,全年營收可望挑戰百億大關,未 來五年在手案量達1,500億元,中長線業績能見度高。 心得/評論: 最近股市持續反彈,原本抗跌的營建股現在當然也是抗漲, 非常低的Beta值,只能用「無聊」來形容, 族群明顯為景氣循環股,財報也較一般產業不同, 加上很多投資人仇視建商,諸多原因缺乏市場的關注, 不過也由於波動極小,股價不致上上下下把人震下車, 若購買部分作為穩領股息的防禦股,個人覺得相當不錯~ 2022地方選舉即將結束,護國神山的列車是否準備繼續開? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.129.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1669399401.A.446.html ※ 編輯: ERP2 (111.248.129.64 臺灣), 11/26/2022 02:06:35
1Fskybei: 怎麼沒有營建發哥? 11/26 02:21
2FFirePopcorn: 經濟火車頭 11/26 02:23
3Fleotompp: 發哥好可憐阿@@ 11/26 02:31
4Fleotompp: 買營建股乾脆買遠東新 跟 黑松...就租地怎麼輸... 11/26 02:32
5Fskybei: 有沒有人對2540愛山林有什麼想法的哩? 11/26 02:33
6Fweaverhyw: 有人營建跟資產搞不清楚喔? 11/26 05:36
7Fmoney1992922: 我大發哥呢 11/26 07:08
8Fdouble102223: 潤隆就發哥的阿 11/26 07:18
9Flolic: 潤隆就營建發哥子公司 一起算! 11/26 07:19
10Ffmp1234: 在看要不要買冠德 11/26 07:40
11Fyayaha: 根基也是冠德集團的 11/26 08:26
12Fyayaha: 以殖利率來說 資產股輸爛吧 11/26 08:28
13FBIGBIGFISH: 資產股只是比較穩定而已報酬率輸很多吧 11/26 09:13
14Flolic: 資產股問題在不知道什麼時間發動 就題材擺在那 11/26 09:28
15Flolic: 營建股至少可以拿建案表推收益 11/26 09:28
16Fskyringcha: 在台灣跟著上頭一起炒房就對了 11/26 10:55
17Flakp: 國建呢 11/26 11:01
18Fcblade: 護國群山 11/26 11:04
19Fu8702116: 那到底在通膨三小 11/26 11:07
20Ff204137: 邁向完工入帳高峰 要買在沒人愛十年線以下時 11/26 11:33
21Fa5545855: 火車頭最後的波紋 11/26 11:50
22Fneksa602: 營建準備噴發 11/26 11:59
23FEliad: 名軒比較強,準備過40 11/26 12:03
24Fs074074qq: 營建買在公佈除息跟準備布除息前, 就是穩 11/26 12:25
25Fkto0623: 中工穩噹噹 一棟放在那^U^ 11/26 12:31
26Flessmoref: 都沒人提到我的愛股國產,sad 11/26 12:34
27Fpoeoe: 長虹好難等甜甜價 11/26 12:43
28Fpoeoe: 今年有買興富發的應該賺一波了 資產股哪那麼好賺 11/26 12:53
29Filoveai3: 發哥漲的出乎意料之外 https://i.imgur.com/TGHaTpe 11/26 13:27
30Filoveai3: .jpg 11/26 13:27
31FCloserJ: 發哥買在49都賺錢了= =!! 11/26 14:51
32Fchabbyqbo: 還好發哥除息後有入一點庫存XD 11/26 17:40
33Fa122675439: 抗跌...?國建??? 11/26 20:29
34Fensueno: 我大名軒沒上榜? 失敗 11/27 02:15
35FAnthony1983: 發哥繼續噴 39撿太少 11/27 08:13

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