[請益] 先信貸再房貸的問題

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想請教有經驗的版友 我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多,去年所得稅年收所得約報440萬 目前貸款剩餘狀況:玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年) 信用卡,信貸,房貸皆無延遲繳費的紀錄 預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元), 打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款 如果信貸半年後,預計在桃園買第二間房屋,要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬 貸8成),以我的收支比,房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎? 感謝大家!! --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.49.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669396269.A.F5A.html
1FMiddlewu: 信貸也太多11/26 01:17
※ 編輯: MONOotis (36.230.49.111 臺灣), 11/26/2022 01:29:03
2Flionwin: 你就按按計算機,算一下你月收入八成是所有貸款的上限就 11/26 06:20
3Flionwin: 知道了,但每間銀行會抓幾成都不太一樣,到時多問幾間 11/26 06:20
4FDdylan: 同行,你太硬啦,有沒有其他穩定收入?有另一半的收入嗎? 11/26 07:25
5FDdylan: 沒有的話,不要負債那麼多,每個月壓力很大,已經月收入大 11/26 07:25
6FDdylan: 約一半拿去繳貸款了?在醫院稅算的很重,每個月淨拿不到35 11/26 07:25
7FDdylan: 萬吧,還有其它生活花費,還要留點錢在身邊 11/26 07:25
8Fjemdogdog: 也是同行 你可以算一下你的負債比如何?最好是<月收入5 11/26 08:13
9Fjemdogdog: 成 11/26 08:13
10Fjemdogdog: 另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok 11/26 08:14
11Fjemdogdog: 我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師 11/26 08:18
12Fjemdogdog: 報稅可以用撫養人口減少所得稅支出 11/26 08:18
13FDdylan: 我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年 11/26 08:52
14FDdylan: 繳稅少一兩隻勞力士去了 11/26 08:53
15Ffrowning1226: 會過別擔心,不過信貸的錢先去股市過水一下 11/26 09:14
16Fforicer08: 高手 11/26 09:14
17Ffrowning1226: 第二戶好像會比較嚴格,如果認定是信貸就不好 11/26 09:15
18Fjemdogdog: 值班費可以抵税:) 11/26 09:49
19Fcastalchen: 其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完 11/26 10:01
20Fcastalchen: 的東西 11/26 10:01
21Fcastalchen: 這樣的收入還信貸這麼多應該是為了積極理財 成效如何 11/26 10:02
22Flittle7276: 房貸繳幾年了?如真要整合貸款,用房貸做轉增貸整合 11/26 10:17
23Flittle7276: 比較適合吧!房貸利率低,期限長,資金運用更靈活~ 11/26 10:17
24FMONOotis: 謝謝大家的回覆 感謝同業的意見 我會再考慮看看 11/26 10:18
25FDrTech: 高收入看每月支出比又不準。月薪40萬,即使房貸佔了超高75 11/26 10:30
26FDrTech: %,每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。 11/26 10:30
27FDrTech: 月薪高低,銀行會看的收支比又不一樣。 11/26 10:30
28Fpony3800: 醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。 11/26 11:20
29Fpony3800: 不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請(雖然醫師身 11/26 11:20
30Fpony3800: 份亮出來,應該還是輕鬆貸下來) 11/26 11:20
31Ffrowning1226: 醫師信貸利率真的很有趣,下巴快掉下來 11/26 11:45
32Fsmartvil: 信貸700萬7年月還款約8.8萬,5500房產4400房貸,30年月 11/26 17:23
33Fsmartvil: 還款約16,25/40=62.5%,跟極限收支比7成相去不遠,有 11/26 17:23
34Fsmartvil: 機會貸的過,但有危險。 11/26 17:23
35FMiniArse: 醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了 11/27 23:53

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留言數 標題 作者 日期
130 [請益] 先信貸再房貸的問題 catsvillage 2022/03/10 10:21:45
0 Re: [請益] 先信貸再房貸的問題 MrEric 2022/03/10 11:32:22
5 Re: [請益] 先信貸再房貸的問題 MrEric 2022/03/10 11:43:28
9 Re: [請益] 先信貸再房貸的問題 hellogym 2022/03/10 11:50:52
4 Re: [請益] 先信貸再房貸的問題 killerbbt 2022/03/10 12:14:48
35 >> [請益] 先信貸再房貸的問題 MONOotis 2022/11/26 01:11:07

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