[新聞] 不怕賣不動!歷史天價遍地開花 青埔、竹

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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 朱語蕎 3.完整新聞標題: 不怕賣不動!歷史天價遍地開花 青埔、竹北現7字頭新案 4.完整新聞內文: 今年下半年以來,受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選,以及股市動盪等因素影 響,出現部分小型建商調降預售建案開價,可同時間也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計,下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高,如新北新店、三重出 現開價8字頭新案,在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期,各有新案挑戰7字頭價位。 資料顯示,下半年北市高價案出現於北投士林科技園區,「國泰雍萃」以每坪132.5萬元 的平均開價,成為區內價位天花板。 新北市也有不少重劃區迎來開價創高建案,包括新店央北、新莊頭前、泰山十八甲和塭仔 圳自辦重劃區等。值得關注的是,三重核心地帶──捷運三重站周邊,出現刷新三重全區 高價紀錄的「家泰豐和」,平均開價達8字頭。 桃園市除推案較熱絡的桃園小檜溪重劃區、中壢青埔特區,以及蘆竹A10重劃區,都有新 案價位開創歷史新高,楊梅、觀音的大樓案價位也拔高中。其中開價最驚人的,屬青埔特 區、青塘園周邊的成屋新案「玖都美術花園」,平均開價達每坪70萬元。 而桃園小檜溪重劃區,目前以「遠雄夏沐」價位最高,平均開價達每坪56萬元,遠超過去 年同期最高價案「亞昕向陽」每坪48萬元的開價。至於仍處於開發初期的A10重劃區,房 價水準年年高升,去年「大華首捷」開價還在每坪33.5萬元,今年「新潤麗蒔」再以每坪 39.5萬元的平均開價刷新紀錄。 新竹縣市則是蛋黃、蛋白,甚至蛋殼區的價位都創歷史新高,如竹北高鐵特區、縣治三期 相繼出現7字頭開價新案,寶山造鎮案開價5字頭,芎林新面孔攀上4字頭,湖口和新埔不 遑多讓,新案開價皆見3字頭。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察天價建案可發現,能在競爭激烈的房市重點推案區 ,推出高價新案的業者,多屬於中大型建商,而建案本身的基地條件也多具有優勢,導致 業者不願輕易在價格上退讓。 成采錡指出,除新案勇於開高價,部分線上舊案的調漲腳步也未曾停歇,便有業者因預估 未來將頻繁調價,對外表示建案開價「未定」。另有部分業者顧慮開價過高影響客戶賞屋 意願,選擇不公開建案開價,但此舉恐導致無效客增加,影響成交比表現。且受景氣變化 影響,買賣雙方對價格的認知正逐步擴大中,若高價案的產品規劃優勢不夠明顯,容易成 為競爭對手的最強助攻,使鄰近個案能以「相對低價」拉高銷量。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://estate.ltn.com.tw/article/15170 6.備註: 讓我們恭喜房價創歷史天價的縣市 享受經濟成長的果實 百姓身家大漲 誕生許多千萬富翁、上億富翁 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.238.84 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1669391817.A.739.html
1FBeNative: 青埔寨180.217.113.114 11/25 23:57
2Fmaxboy06: 相信政府 炒房發大財的決心 36.238.144.10 11/25 23:58
3Fandyjay654: 再投炒房黨啊 111.235.200.76 11/25 23:58
4Fted01234567: 那只好在去一趟日本了。嘻嘻 220.129.166.61 11/25 23:58
5Fkbten: 發大財囉 218.164.0.235 11/26 00:00
6Fmk203125: 青埔寨 1.34.96.153 11/26 00:02
7Fthelittleone: 感謝炒房黨118.167.181.153 11/26 00:03
8FSANJIYA: 新竹市也有7字頭…乾 106.1.240.144 11/26 00:56
9Ffhill12: 經濟大好 123.194.19.62 11/26 01:13
10Ftanchuchan: 青埔7字頭? 哈哈哈哈哈 49.216.43.19 11/26 05:50
11Fvisadanny: 經濟火車頭 111.83.31.168 11/26 06:26
12Fpopxpopxpop: 完全執政完全負責 1.200.176.32 11/26 07:34
13Fnogood86: 我覺得還是太便宜,三重應該一百萬以上223.137.124.113 11/26 09:07

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