[新聞] 房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 31則留言,28人參與討論
推噓 20 ( 20推 0噓 11→ )
連結: https://reurl.cc/KX37X9 內文: 房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶 聯合報 永慶房屋統計實價預售屋價量指出,今年第三季七大都會區預售屋平均單價較去年同期上 漲逾二成,但升息及地緣政治風險影響下,建商和消費者的購屋情緒都受衝擊,市場轉趨 保守,預售屋成交量較去年同期腰斬。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,預售屋市場從2021年第三季疫情趨緩、解除三級警戒 開始,開啟了一波瘋漲行情。不過,從2022年開始,美國聯準會連續升息15碼、烏俄戰爭 開打、兩岸關係等變因,為房市帶來不確定性,潮水退去,買氣明顯下滑。 根據統計,七大都會區預售屋平均單價相比去年,都有一成上的漲幅,漲幅最明顯的是新 竹39%,其次為高雄28%、台南27%。 陳金萍指出,這三大都會區的共通點在於,受益於產業群聚效應,科技業前往設廠或是辦 公室,有望提升區域經濟發展,以及科技新貴「高消費力」的買盤湧現,在此期待下,預 售屋的房價上漲幅度自然優於其他縣市。 觀察預售屋的交易量,七大都會區今年第三季交易量都相比於去年減少,整體而言,七大 都會區第三季度的預售屋交易量從去年的15,041件,驟降到今年的7,645件,下滑49.2%, 幾近腰斬,可見預售屋買氣大降溫。 觀察七大都會區個別縣市交易量可以發現,減少最多的是台北、高雄與台中,減幅都超過 六成,其中台北因供給量相對較少,減幅逾七成相對明顯外,高雄與台中兩大都會區2021 年第三季預售屋交易均破千件,台中更高達4,000件以上,但今年第三季僅剩千餘件,高 雄只有507件,預售買氣大降溫。 陳金萍說,自去年12月內政部推出預售禁止換約政策後,就讓市場投機買盤退場,加上今 年以來受到升息、疫情、股匯市下挫等影響,民眾觀望氣氛濃厚,即使打炒房政策尚未通 過,但預售屋交易量已明顯萎縮。 她表示,利空消息如通貨膨脹、地緣政治風險消散之前,房市難樂觀以待,雖國內央行升 息相對溫和,但第四季仍有升息機會,民眾購屋負擔能力被限縮,不論是成屋或預售屋買 氣都可能受到衝擊,預期房市降溫趨勢將持續。 心得: 一定是沒有來房版賣啦 這裡大戶滿手現金等著掃貨 來這馬上賀成交 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.5.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669264885.A.0F7.html
1Fmow1982: 選舉前演一下,選後就不一樣 11/24 12:49
2Fjeffsu: 高雄市真的不行 11/24 12:50
3Ffanter77: 選後不一樣 好想看是哪種不一樣XD 11/24 12:52
4FCCOOGG: 套慘 11/24 12:56
5Fz3814357: 量縮噴 11/24 12:57
6Fscitamehtam: 高雄基本面真的不行,進場準備套到隔代… 11/24 13:01
7Fscitamehtam: 而且高雄新房子放到中古屋價格很不保 11/24 13:01
8FKepic: 多多都不敢講話了 11/24 13:01
9Fscitamehtam: 利息又成長了,越晚賣越慘 11/24 13:01
10Fvalkyrie: 高雄那種鬼地方 鬼才會去買房子 11/24 13:02
11Fdarkholy: 台南高雄都是冬季空污之城 11/24 13:14
12FIndeedGod: 多多:沒人跟我搶,我要掃爆 11/24 13:17
13Falfi2016: 崩崩泥鴿爽歪歪 11/24 13:44
14Fyellone741: 台南高雄多保重 11/24 13:45
15Fmanboyei: 屋主惜售,加價賣 11/24 14:05
16Fasdzxc001: 選前惜售鎖碼 選後加價賣 懂的就懂 11/24 14:09
17Fpanzerbug: 量縮價穩 11/24 14:12
18Fownwei: 問就是 熄售 11/24 14:27
19Ff860506: 還有507戶賣出去喔 11/24 14:31
20Fmigration265: 台南高雄岌岌可危 11/24 14:33
21Flighter7322: 一定是沒加價賣,選完後井噴嘻嘻 11/24 14:36
22Febeta: 是建商惜售,房價一直無腦漲,建設根本不急著賣 11/24 15:32
23Fwasikulapica: 慢慢惜售,下一個循環7年後 11/24 15:59
24FJacob8330: 多多快去掃貨啊 11/24 16:37
25Fsamarium: 好多北部魯蛇自己買不起房一直酸人家南部已購戶 11/24 16:45
26Fmuscleloser: 選後 只能勇敢了 11/24 17:34
27Fshowskyer: 自從沒了七奈米後,高雄房價真的垂直向下耶 11/24 18:45
28Fandy091615: 相比高雄,台南相對平穩 11/24 18:48
29Fcocoi: 市長電話沒打嗎?有認真打的話7奈米絕對沒問題的。打到沒 11/25 03:17
30Fcocoi: 電就對了。大家忍耐一下 11/25 03:17
31Fgn01693664: 太便宜 黑色星期五 趕快掃貨加價賣 11/25 09:31

home-sale 看板熱門文章

最新文章