[請益] 想買兩間 選擇障礙中

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留言 148則留言,65人參與討論
推噓 69 ( 71推 2噓 75→ )
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請教一下各位 大家覺得B3+B2好 還是B2+B1的格局好? (上為北,不想面北風,所以可能會以B123為考量) 可能會想選2間打通 讓活動空間大一些 再麻煩各位的意見了~ 另外大家會覺得,一層8戶人太多嗎? 也知道版上格局大神很多,這格局會雷嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.8.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669258058.A.A56.html
1Finstratos: 我會選1+2,因為沒隔著電梯 11/24 10:54
2FP1k4: 沒靠到電梯的意思? 11/24 10:56
3Fbbcuee: B2+3 11/24 10:56
4Fdir2007: 有要客變的話2+3因為客廳可相連 11/24 10:57
5FP1k4: 可以客變 才剛蓋 11/24 10:58
6Fbbcuee: B3廚房在房子中間,太近房間,砍掉,用b2廚房 11/24 10:58
7FJodaro: 挑大一點的建案就好 幹嘛打通 11/24 10:59
沒這麼大的 要找到70坪up的很少 ※ 編輯: P1k4 (1.172.8.128 臺灣), 11/24/2022 10:59:47
8Fcclia: 如果沒有客變 可以考慮1-2 不緊鄰電梯比較安靜 11/24 10:59
9Finstratos: 抱歉沒注意到客廳相連,b2+3的確會比較好設計 11/24 11:11
10Frmna: 住70坪要跟別人擠一層八戶有點不爽,後陽台面西曬衣服方便 11/24 11:13
11Fmepe1018: 建議直街買大坪數~有時候一坪單價還比小坪數低~然後通 11/24 11:15
12Fmepe1018: 常一層兩戶或三戶~~用兩電梯~品質好多了 11/24 11:15
13Fstudent81122: 捏一下123全買 11/24 11:15
14Ffinal007: 一層8戶絕對pass 11/24 11:17
15Fmotordan: 外面也要考慮,b3外若空地之後建設可能有段時間很吵 11/24 11:21
16FOPOGOPO: 先思考一下你是喜歡公私領域切割清楚的(一間整間當客廳 11/24 11:22
17FOPOGOPO: ,一間純房間跟Family Room),還是喜歡客廳在中間主臥次 11/24 11:22
18FOPOGOPO: 臥擺兩側。然後再思考你想要客廳多大,需要幾房,才好決 11/24 11:22
19FOPOGOPO: 定該如何分配兩者比例。 11/24 11:22
20Fwseedw: 這個以後很難賣喔 11/24 11:23
21Fwseedw: 有錢買這麼大坪數的不會想要一層8戶 11/24 11:23
22FLouisPrime: 一層8戶2梯,衛浴沒開窗,不推 11/24 11:23
23Fmotordan: 我會選3+2 客變格局看起來較好,電梯緊鄰是玄關跟廁所 11/24 11:24
24Fmotordan: ,噪音應該是不太會打擾到 11/24 11:24
25FtestPtt: 借問一下 這樣買門牌1個好還是2個好 11/24 11:30
26FKrisNYC: 你這種想法要買就是B123全部你的 鞋子還能放外面 11/24 11:30
27Fnthomas: 8戶2梯 認真? 11/24 11:32
28Fjc761128: 有能力當然選戶數少啦 戶數多真的電梯要等很久 11/24 11:35
29FiNicholas: B123都買 變一層六戶 11/24 11:35
30FMarcuslin: 我會挑2+3 3的廁所跟2的廚房跟房間打掉有個超大客廳 11/24 11:36
31Fjc761128: 一層六戶沒用阿 其他十幾二十樓都8戶一樣爆幹多人 11/24 11:36
32FMarcuslin: 還不太需要改到格局 11/24 11:36
33FKrisNYC: 真的要選就2+3吧 還蠻明顯好選的 11/24 11:37
34FMarcuslin: 陽台還連在一起 11/24 11:37
35FMarcuslin: 喔 沒有 有柱子 11/24 11:38
36Frealmd: 8戶才2梯 上班要等多久 11/24 11:39
37Flucky466: 23 11/24 11:41
38Flucky466: 題外話,空空最討厭看到這種文 11/24 11:42
39Fdir2007: 選2+3的好處是超大客廳,然後下方你可以做超大主臥 11/24 11:43
40Fkagaya: 2+3較好。 我們家類似1+2結果一邊一個客廳,房間還少一間 11/24 11:49
41Fkagaya: 變走道,我覺得不好 11/24 11:49
42Fdir2007: 可以了解原po買這的想法,現在產品要馬太小要馬太大 11/24 11:50
43FMarcuslin: 不考慮房間打通的話 總共五間房可以運用 可以當儲藏室 11/24 11:50
44Fdir2007: 沒有適中大小,但這塊族群還是需要 比3~4房大一的 11/24 11:50
45FMarcuslin: 影音室 換衣間 書房 11/24 11:51
46FCookie: 再找找 一間大坪數較好 買70坪還要一層8戶2梯 有點... 11/24 11:51
47Fplcc122: 8戶2梯… 買其他大坪數建案感覺會好很多 11/24 11:51
48Fdir2007: 應該不好找,市場在6~70坪左右 有個大缺口 11/24 11:53
49Fericeuro: 選3+2。如果1+2,廁所會卡在中間 11/24 11:55
50Fgsw1728: 推 不鄰電梯,聲音真的很煩 11/24 11:57
51Fsupereva: 你挑兩戶打通 是要自住 但這一層八戶 你的鄰居可能 11/24 11:58
52Fsupereva: 都是租客素質複雜 我是不會做這種事啦… 賣的時候也 11/24 11:58
53Fsupereva: 很難賣 我要買70坪的建案才不會買這種 11/24 11:58
54Fsupereva: 投資客不要 還不如直接買兩間 自住客也不要 這坪數 11/24 12:01
55Fsupereva: 是換屋族的市場 換屋族才不想住這種建案 11/24 12:01
56Ffancyfancy: 不喜歡西曬會選B1+B2 其實個人覺得B7+B8應該不錯, 11/24 12:02
57Ffancyfancy: 但要配合周遭環境 11/24 12:02
58Fsupereva: 這是不是興富發 11/24 12:05
59Flindsey1117: 1+2好 因為3的玄關柱子較大 你花比較多錢買柱子 然 11/24 12:08
60Flindsey1117: 後3有鄰電梯 無論是聲音或風水都是負面的 11/24 12:08
61Fjones2011: 1+2,至少有對外 11/24 12:12
62Fidmaker: 當然2+3啊 能對外為何要選對內的1 11/24 12:12
63FTylose: 通常選2+3,客廳併一起 11/24 12:21
64FTylose: 買兩間要注意貸款問題 11/24 12:22
65FTylose: 格局不太好擺 XD 11/24 12:24
66Ffanntasy: 23啊肯定 11/24 12:27
67Ffanntasy: 12入口隔廁所要多怪有多怪 也無變化空間 11/24 12:28
68FLMG: 8拼2梯電梯要等很久 11/24 12:30
69FTylose: 家庭成員呢?我覺得1+2也很好搭,有大廚房大飯廳 11/24 12:32
70FTylose: 2+3的話,2的陽台卡在那邊很討厭 11/24 12:32
71FTylose: 但是1+2的話只要打出中間一個門,2的房間縮小就好了 11/24 12:33
72FTylose: 1的廚房可以不用,1下面兩間還可以併成一間超大主臥 11/24 12:33
73FTylose: 主要出入口走1 11/24 12:33
74FCheerWesley: 8戶2梯建議換建案 11/24 12:34
75FTylose: 如果是我,我會買1+2 11/24 12:35
76FTylose: 彈性大,想要大客廳的話,2房間牆打掉,併入1的客廳變橫的 11/24 12:36
77Fsdhpipt: 我覺得2+3好一點 廳對廳比較方便改 11/24 12:37
78Fsdhpipt: 而且是西南角 比東南角好一點 沒有東北季風 11/24 12:38
79Fwiggyc: B3電梯共壁不想選,僅看圖面選B1+2 11/24 12:40
80Fppgg486: 八戶2梯,我建議你再想想。然後我會選1+2,我住過跟電梯 11/24 12:40
81Fppgg486: 共壁的,深夜有低頻噪音,就看你對聲音是否敏感。 11/24 12:40
82FTylose: 能拿到管路圖最好,有些牆要改,工程會比較大 11/24 12:45
83FTylose: 電線事小,水管消防管就麻煩 11/24 12:47
84Ffrank111: 3+2 好改,中間的牆打掉就可以 11/24 12:48
85Fvicowin: 2+3 11/24 12:57
86Fikuken: 2+3。我會把2的房間都打掉,變成很大的開放式客餐廳加廚 11/24 13:00
87Fikuken: 房,廁所保留,然後大門用裝潢蓋掉不出入。用3的大門出入 11/24 13:00
88Fikuken: 可以做一個很棒的落塵和儲藏空間。3的廚房拿掉,跟上面的 11/24 13:00
89Fikuken: 小房間打通並封掉廚房的門。3的主臥旁小房間跟主臥打通變 11/24 13:00
90Fikuken: 成大主臥。3的客廳變成房間,左牆面可以往上延伸到跟原廚 11/24 13:00
91Fikuken: 房下方牆面齊平,然後廚房下方牆面往右延伸到2的牆面,這 11/24 13:00
92Fikuken: 樣可以做出一個明亮方正大房。此房間和主臥房門都改到上 11/24 13:00
93Fikuken: 方牆面開啟。最後是23共壁最上方開一個門接通就好。 11/24 13:00
94Finstratos: 格局可以給設計師想,外在環境你沒辦法改變 11/24 13:01
95FF1239810: 那是主結構牆吧!! 你最好先確認能不能打通再買 11/24 13:04
96Fikuken: 這樣改對管線影響較小。然後我會建議原廚房管路看能不能 11/24 13:05
97Fikuken: 保留,封起來就好。你這客變以後要賣很難賣,尤其買得起 11/24 13:05
98Fikuken: 大坪數不會喜歡一層八戶。這樣改以後要改回原格局比較容 11/24 13:05
99Fikuken: 易一點。 11/24 13:05
100Fpaulchen: 先確定能不能打掉牆+1 11/24 13:07
101Ffrank111: 這新屋貸款應該不會刁,以後要賣的話可能會被要求兩間 11/24 13:08
102Ffrank111: 完全隔離才可以貸款 11/24 13:09
103Flupolewis: 你這到時真的不太好賣喔 好好想想 直上大坪數比較 11/24 13:15
104Flupolewis: 好 11/24 13:15
105Fbenny1990615: 8戶兩電梯是什麼白癡設計 11/24 13:17
106FSugimoto5566: 要看幾層樓吧? 10樓2梯跟15樓2梯感覺不一樣 11/24 13:20
107Fsmallb: 一層8戶2電梯完全不行吧 11/24 13:26
108Fsmallb: 而且這種大小坪數都擠在一層的,素質很複雜 11/24 13:26
109FDAVIDC: 2/3比較省事 不護擔心衛浴客變問題 11/24 13:28
110Ffickle85: 梯戶比1:3已經極限了,還八戶二梯… 11/24 13:39
111Fjc761128: 公設 管理費 耗損保養 等電梯 看自己怎麼選嚕 11/24 13:45
112Fjc761128: 不過都考慮買到大坪數了 選八戶兩梯是真的不用這麼委屈 11/24 13:46
113Fbread10x: 一層8户太多.. 11/24 13:51
家庭成員 目前會有3個小朋友 所以可能不會考慮大客廳 還是會希望多隔幾間 ※ 編輯: P1k4 (1.172.8.128 臺灣), 11/24/2022 13:54:34
114Fmocimocy100: 一層4戶2梯,有時候等電梯都不耐煩了,你還8戶 11/24 14:05
115Fikuken: 如果是三個小朋友,那一樣照我上面的改法,留最右邊的房 11/24 14:06
116Fikuken: 間變成四房,右邊房間要變套房還是雅房就看你自己。客廳 11/24 14:06
117Fikuken: 共壁不建議全打,那個是實牆,未來要改回來很麻煩。 11/24 14:06
118Fikuken: 我也曾經到處找適合的兩間打通格局。不過最後還是放棄直 11/24 14:08
119Fikuken: 接買大坪數四房。給你參考。 11/24 14:08
請問後來是為什麼放棄呢? 另外 這個格局 如果是你 你會想這樣買嗎?
120FMarcuslin: 還要隔的話 3廚房那邊可以隔一間 至少還有對外窗 牆不 11/24 14:15
121FMarcuslin: 打看能不能做一個室內門通行 11/24 14:17
122FEvilbear: 2+3,客廳才能相連 11/24 14:24
123Fkmichaelk: 2+3 8戶兩梯有點慘 11/24 14:43
※ 編輯: P1k4 (1.172.8.128 臺灣), 11/24/2022 14:52:41
124Ffattyrambo: 2梯太少 11/24 15:00
125Fpssbc10: 梯間走廊完全不通風,有人養狗會很臭,很雷 11/24 15:11
126Fcheetahspeed: 一層一戶以上都太爛 11/24 15:47
127Fjasonci2827: 樓高幾樓? 8戶2梯 1梯幾人? 你可以感受一下上班時段 11/24 16:08
128Fjasonci2827: 也許會覺得噩夢呦 11/24 16:10
因為一些情況 短時間不用擠上班時間 所以暫時不用考慮上班搶電梯 不過可能要帶小朋友去上學是要的... ※ 編輯: P1k4 (1.172.8.128 臺灣), 11/24/2022 16:38:03
129Fpighong: 除非你地點機能超好,這種社區物件打通以後根本賣不掉 11/24 17:09
130Fpighong: 你如果要永久自住 那當我沒說 11/24 17:10
131FMarcuslin: 我猜是地主選屋選兩間吧 自住才會想打通吧 11/24 17:23
132Fmiki50407: 不優 11/24 18:42
133Fsharkman1793: b3b5很糟 會有電梯的低頻聲 11/24 19:22
134Fbiofish: 8戶2梯真的太少了 11/24 19:34
135Fikuken: 放棄兩間打通的原因:看過一些的兩間打通改格局中古出售 11/24 19:38
136Fikuken: ,都一定會有奇奇怪怪的地方,你自己看了也不會想買。自 11/24 19:38
137Fikuken: 己改格局也很難改到漂亮,你再怎麼打光重隔,都要遷就廚 11/24 19:38
138Fikuken: 房衛浴陽台。 11/24 19:38
139FTylose: 兩間打通改格局,也要考慮未來的使用情況 11/24 21:22
140FTylose: 例如以後有還原的可能,不管是分割出售還是一間給小孩住 11/24 21:22
141FTylose: 現在改越少、以後越容易復原 11/24 21:23
142Fkagaya: 我們家打通之後格局真的很怪 二個客廳在兩頭,坪數很大卻 11/24 21:33
143Fkagaya: 只有四間小房間~ 11/24 21:33
144Fdt978: B1+B3 11/24 22:02
145Fgn01693664: 包了 11/25 09:32
146Fbbcuee: 小戶打通的問題的確蠻多的,像是這間工作陽台超級小等.. 11/25 17:10
147Fvinsh: 看樓層數啦 小弟也是八戶兩梯 總12樓 平常出入不太等 11/26 13:16
148Fvinsh: 也是住兩個兩房打成一戶 缺點是主臥比較小 但公共空間很大 11/26 13:17

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