[閒聊] 各位家中的共有土地都是放爛嗎?

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如題 請問一下家裡如果有那種10幾人以上共有 都是以往小孩太多沒去分 然後長輩死了小孩繼承 導致共有人越來越多 這種土地是不是基本上變成垃圾土地了? 各位遇到這種資產都如何處理? 想貸款銀行根本不想貸 只有民間地下錢莊願意貸 到最後都只能放爛嗎? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.171.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1664938012.A.16D.html
1FVVizZ: 就拿去抵押然後不還 10/05 10:49
2FVVizZ: 不是農墓地的話加減都能弄點錢出來 10/05 10:50
3FPuyuma: 有註記375減租的土地 幾乎都放給它爛+1 10/05 10:51
4Fjerrylin: 看有沒有人要拿錢出來收購啊 10/05 10:52
5Fjej: 是的 看起來有這問題的人不少 10/05 10:55
6Fjej: 或是大家可能是遠親 10/05 10:55
7Fdong531: 沒有共有,是直接拿紙和筆切出來,這區大伯的那區二伯的 10/05 11:00
8Fdong531: 這樣 10/05 11:00
9FSweetLee: 真好 我家裡沒半塊共有地 10/05 11:05
10Fcandyrainbow: 我老公有一塊跟長輩的共有地,其中一個伯伯不長進 10/05 11:09
11Fcandyrainbow: 導致他的持分被法拍,其他共有者沒人願意標,怕之 10/05 11:09
12Fcandyrainbow: 後親友間紛爭會很麻煩,於是土地就被買走了。買家就 10/05 11:09
13Fcandyrainbow: 在土地臨路那邊很開心的種作物,整個就肥水流落外人 10/05 11:09
14Fcandyrainbow: 田 10/05 11:09
15FVVizZ: 理論上他整塊都可以種 爽 10/05 11:17
16FVVizZ: 自己的權利自己讓他睡著我覺得是活該啦 民法的概念就是這樣 10/05 11:18
17FVVizZ: 而且共有人優先承購為啥會有紛爭 不過就是個持份 10/05 11:19
18FVVizZ: 以後整塊變賣照持份分錢有啥困難度嗎 10/05 11:19
19Fcandyrainbow: 因為人不要臉天下無敵啊,萬一買了,接下來就是怪人 10/05 11:23
20Fcandyrainbow: 家有錢拿出來買持分,沒錢借他(幫他)還債。 10/05 11:23
21Fcandyrainbow: 總共6個共有人,除了債務人以外,其他5個沒一個敢 10/05 11:26
22Fcandyrainbow: 拿錢出來買的。沒買也好,買了還會被債務人說趁火 10/05 11:26
23Fcandyrainbow: 打劫,不要碰也好 10/05 11:26
24FVVizZ: 你都這樣想了怎麼還會靠夭肥水落外人田呢 10/05 11:33
25FVVizZ: 還不就怕了不敢買 這種事我家族也有 人家就買了 10/05 11:34
26Fjej: 只能怪當初民國來台時 丈量的亂七八糟 10/05 11:35
27Fjej: 上一輩的拿到大家不要的地就共同持有 10/05 11:35
28Fjej: 然後隔三代之後 同一塊地持有人就上百人了 10/05 11:35
29Fcandyrainbow: 沒靠腰啊,陳述肥水流落外人田這個事實而已,而且也 10/05 11:53
30Fcandyrainbow: 不是我的地XD 10/05 11:53
31Fkatanakiller: 賣不掉但租出去大家一起分錢 10/05 12:05
32Fcool10528: 自己經驗是蓋停車場,大家分盈餘 10/05 12:16
33Featingshit: 你多生一點 可以分比較多 10/05 12:25
34Fjudan1987: 放爛,正解 10/05 12:26
35FCelia320: 有的是只有持分沒有地契,如果沒有地契小心被政府拍賣 10/05 12:32
36FCelia320: 掉,我家附近有很多這種地,我家祖先就留了兩塊產權不清 10/05 12:32
37FCelia320: 的地搞死我們這些後代,到現在還在跑流程 10/05 12:32
38Fmarkkao456: 分到後面破百人持分…超麻煩的 10/05 12:35
39FmarshmallowH: 是啊 處理多麻煩 還有貪婪的親戚跟土地管制等你去 10/05 13:13
40FmarshmallowH: 搞 10/05 13:13
41FCHRISTINAYEN: 只能等賣掉分錢 在沒賣家前只能放爛+1 10/05 13:14
42Ffiercy: 只有持分沒有權狀是什麼狀況?有持分就有所有權,除非所謂 10/05 13:15
43Ffiercy: 的持分是口頭說的沒有辦登記 10/05 13:15
44Fflamer: 這種就是欠變價分割 10/05 13:17
45Ffiercy: 沒有生比較多分比較多這種事,長輩有1/5持分,給10個人繼 10/05 13:20
46Ffiercy: 承跟100人繼承都一樣是那1/5的土地 10/05 13:20
47Faaaaagw: 有碰過和跑過流程就知道共同共有就是個垃圾法,政府只想 10/05 13:20
48Faaaaagw: 撇責任所設定出來的,表面很公平的法條。 10/05 13:20
49Fffreakk: 我家隔壁有一塊建地 也是很多人持有 賣了大概20年終於賣 10/05 13:25
50Fffreakk: 出去 分錢比較簡單 10/05 13:25
51Flinyap: 我家還有墳地裡面埋的甚至不是我家先人 不能買不能拋棄只 10/05 13:31
52Flinyap: 能每年繳稅 超機車 10/05 13:31
53Fcamanzai: 公同共有只暫時狀態,終究要所有權人自己講好怎麼持分 10/05 13:40
54Fcamanzai: 也有好運的重劃/區徵,然後又不幸為補償鬧翻... 10/05 13:42
55Fgreenfetish: 在市區的就都變成停車場分錢了 10/05 14:08
56Fakanishiking: 被盜用土地蓋成停車場了 然後要求賠償 結果蓋停車 10/05 14:32
57Fakanishiking: 場的還鳩佔鵲巢反過來要錢 10/05 14:32
58Fhiroshiii: 變價拍賣 原物分割 10/05 14:33
59Fwinteryoyo: 就親戚想賣高於市場價格 沒人要收 最後丟給下一代 10/05 14:44
60FBlue6: 值錢就變價分割 10/05 14:50
61FBlue6: 二三十人之內都還有救 再死幾代就卡死了 10/05 14:50
62Fcochu: 請上法院變價拍賣 10/05 14:53
63Ftsaiyii309: 1/4民間就不做了 除非市區 多的是還沒鄰路的 10/05 15:07
64FJACC: 就要有人去跑 看是賣還是留 賣了分錢最簡單 10/05 15:19
65FJACC: 不然還有一個方法是直接自己的那分去抵押銀行借錢出來 不還 10/05 15:21
66FJACC: 錢直接給銀行 10/05 15:21
67Fapcr1115: 你抵押要所用共同人同意吧 10/05 15:30
68Fminacoco: 放爛居多 持有人太多 真的分不到多少錢 10/05 15:41
69Fminacoco: 除非是台北市的土地 10/05 15:41
70FLike5566Like: 建商沒興趣的地大概只能放給他爛了 10/05 16:25
71FSilverFocus: 對啊,不然難道讓你這個晚輩出來處理嗎? 10/05 16:27
72FJACC: 抵押自己持分不用啊 換銀行持有而已 10/05 16:55
73Fceremonial: 通常都是不值錢的才會放到爛 10/05 16:56
74Fcortisol: 家裡有一塊偏鄉地十幾個人共同持有,現在就是路邊長草 10/05 16:57
75Fcortisol: 狀態 10/05 16:57
76Fymx3xc: 這種太多持分的 通常都是放爛沒錯 基本無解 拖字訣 10/05 16:59
77FMikatuki: 沒路 山坡地 共同就算了還插一個持有幾萬分之一的不知道 10/05 17:13
78FMikatuki: 在幹啥 10/05 17:13
79FCriminalCAO: 那些公同共有的太難處理,除非遇到建商要收購把全部 10/05 17:22
80FCriminalCAO: 人都找來蓋章,不然就是放爛。 10/05 17:22
81Fhitmd: 放爛,根本湊不齊印章 10/05 17:33
82Fiamjimhaha: 值錢的,家屬一定會想辦法來辦繼承 10/05 17:42
83Fmin027: 前幾個月大伯賣掉了 但是錢不知道為什麼還沒下來QQ 10/05 17:47
84Fjerrylin: 分錢的困難度就是有白癡親戚覺得他應該多分一點 10/05 18:07
85Fjerrylin: 有這種白癡在 那我寧可堅持不賣 大家都別分錢 10/05 18:07
86Fjerrylin: 反正也沒多少錢 我還可以炫耀那個山頭我有一部分 10/05 18:07
87Fkight91062: 親戚當中就是會有蠢蛋 於是什麼都喬不好 就全部共同共 10/05 19:22
88Fkight91062: 有下去 10/05 19:22
89Feee60109: 等徵收 10/05 20:19
90Frestinpeace: 一樓正解 10/06 03:55
91Fx0321j: 你去信貸直接強制拍賣就好 10/06 09:34
92Fchuangcute: 我家有百餘人持分,先佔先贏,住在上面,其他人也不能 10/06 15:05
93Fchuangcute: 怎樣。 10/06 15:05

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93 >> [閒聊] 各位家中的共有土地都是放爛嗎? e446582284 2022/10/05 10:46:50
4 Re: [閒聊] 各位家中的共有土地都是放爛嗎? ab784533 2022/10/05 12:01:29

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