[請益] 高雄左營舊大樓要不要賣

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各位板友好,最近碰上了人生難關,所以上來發文請益。 我跟先生原本在高雄左營買了一間中古大樓,有稍加整理過(全部油漆,廁所廚房翻新) ,以為可以在婚後入住。 沒想到因為職業的關係,暫時離不開宜蘭,不想一直幫別人繳房貸,加上又有孩子,需要 空間,就乾脆買了間小坪數的新大樓。 原本的規劃是要把左營這間房子賣掉,因為真的沒辦法負擔兩間房貸,但公公堅持左營的 房點很好,未來一定會再漲一波,要我們租人撐著。 依經濟狀況考量,當然是賣掉負擔少一點,但租人應該也還能過活。 我的疑慮是: 1、24年的舊大樓車位又是機械,(地點在重愛路跟民族路交叉附近)真的會漲嗎? 2、租人當然也可以當個考量,不過再租個幾年,會不會屋況折舊,到時候又不好出售呢 ? 再麻煩各位解惑了,謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.207.157 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1581599497.A.721.html
1Fkikooo: 不考慮出租? 02/13 21:19
2Fceca: 放久都會漲,只是資金效力好不好的問題. 02/13 21:26
3Fceca: 這扯到你買多少你想賣多少. 02/13 21:26
4Fceca: 你要知道,不動產價格是區間的,上下可能差超過一成. 02/13 21:26
5Fceca: 你買的很貴,那你賣鐵定賠錢,至少賠掉交易成本. 02/13 21:26
6Fceca: 你買很便宜,現賣就賺..XD 02/13 21:27
7Fceca: 機械車位要看保養,有些保養好可以用很久. 02/13 21:27
8Fceca: 保養不好就顆顆. 02/13 21:27
9Fceca: 另外這也扯到你資金要拿去幹嘛用. 02/13 21:27
10Fceca: 如果你是拿資金去定存,那你不如繼續持有. 02/13 21:27
11Fceca: 如果你拿去買股票,你又是股票奇才. 02/13 21:27
12Fceca: 那當然賣掉all in股市. 02/13 21:27
13Fceca: 如果你是要賣掉拿去花掉,那就看你奇摩子. 02/13 21:28
14Fceca: 以一個外行人無腦持有這種東西的狀況來看. 02/13 21:29
15Fceca: 如果你有辦法製造超過5%以上的穩定資金投報. 02/13 21:29
16Fceca: 你是可以考慮賣掉的. 02/13 21:29
17Fceca: 但是如果你的資金投報無法超過2%.\ 02/13 21:29
18Fceca: 你不如無腦放著. 02/13 21:29
19Fceca: 至於把錢花掉是另外一個問題,無法估算. 02/13 21:29
20FSkyFee: 這年限大樓剛好出租,投報都不低 02/13 21:42
21Fau041l: 推高雄王 02/13 21:43
22FSkyFee: 何況小坪數大樓只是暫時 之後一定有換房需求 02/13 21:43
23FE6089: 釣到ceca分享XD 02/13 23:00
24Farias: 地點其實我覺得還好 但是我也建議可以先看出租的行情 02/13 23:20
25Farias: 如果投報率可以就出租 02/13 23:21
26Fbogy2: 時代爵邸? 02/13 23:36
27FG8MO: 來吧 交給我處理 02/14 02:01
28FKYOLONG: 來吧交給樓上處理 G大很棒棒 02/14 09:43
29Fhanson3211: G大服務真的很棒 02/14 10:35
30FRXS06135: 放著出租 02/14 14:21

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