Re: [請益] 被退斡旋

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※ 引述《Griffey168 ()》之銘言: : 人生第一次透過仲介買房,第一 : 次下斡旋。仲介也傳屋主在我的 : 斡旋單上簽名(這要幹嘛?)的照片 : 給我看。滿心以為可以跟屋主談 : 價買房。沒想到問題才開始。 : 說屋主不願意出來談(那幹嘛在斡 : 旋單簽名?) : 仲介開始盧我,說現在價差 : 高達xxx,要我再從斡旋金額加價 : 這樣看屋主願不願意出來談。 : 我當然不願意,要加價我一定會 : 加,但要在屋主出面,透過仲介 : 協調時再加。談的成就成交。談不 : 成就各自回家。 : 盧了兩天,仲介看沒用就要退我 : 斡旋了,約在第三天退(期限三天) : 最後,還把仲介跟賣方簽的合約, : 一個字都沒馬傳給我看,證明價差 : 真的是xxx。 : 我的問題是,在我的認知裏,仲介 : 肯接斡旋不就是覺得買方的出價有 : 成交的可能嗎?在買方出的價沒有 : 可能成交,那收斡旋幹嘛?最後還 : 得來退。 簡單講就是一個增加雙方信任的過程 仲介喜歡會下斡的客人,但真的未達底,他也不可能賣。 你可能問那他為什麼還要收? 因為他也要對賣方有交代。 「不是我賣不動,是你真的賣太貴了,我這邊可是很多斡旋喔」 反過來讓你看底價單,一方面是如果你真的直上他就賀成交,即使沒成功也會稍微安撫你 畢竟會下斡就贏90%只約看沒下文的客人了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.9.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579050651.A.9A5.html
1Ftonyd: 看成下幹 QQ 01/15 09:29
2Frpg1510: 仲介給買方看賣方的底價單(委託書or契變) 是背信啊 01/15 10:09
3Fhenrk: 我昨天去苗栗看房,開價當場被說不可能,就沒收斡不收斡後 01/15 10:09
4Frpg1510: 所以通常給看的是假的(仲介自己寫的) 才不會有法律問題 01/15 10:10
5Fhenrk: 續,屋主有堅持,賣家開價差距大,收斡等於浪費買方時間 01/15 10:10
6Fhenrk: 簽個要約書就好,時間到了作廢,讓人家領錢跟存錢做啥 01/15 10:12
7Ffrank111: 台灣人很矯情,既使沒成交,但仲介有動作就有苦勞 01/15 10:14
8Ffrank111: 仲介對買方下一間房子,對賣方下一組客人,就會更好談 01/15 10:15
9Ffrank111: 房子賣不出去,每次買方下斡的價錢都跟底價有落差 01/15 10:20
10Ffrank111: 每失敗一次就打屋主的臉一次,再硬也會低頭降價 01/15 10:20
11Ffrank111: 真的打死不降的,仲介可能連收斡都懶 01/15 10:21

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