[問題] 被退斡旋

作者
看板 Home-Sale
時間
留言 67則留言,27人參與討論
推噓 26 ( 26推 0噓 41→ )
討論串 2
人生第一次透過仲介買房,第一 次下斡旋。仲介也傳屋主在我的 斡旋單上簽名(這要幹嘛?)的照片 給我看。滿心以為可以跟屋主談 價買房。沒想到問題才開始。 說屋主不願意出來談(那幹嘛在斡 旋單簽名?) 仲介開始盧我,說現在價差 高達xxx,要我再從斡旋金額加價 這樣看屋主願不願意出來談。 我當然不願意,要加價我一定會 加,但要在屋主出面,透過仲介 協調時再加。談的成就成交。談不 成就各自回家。 盧了兩天,仲介看沒用就要退我 斡旋了,約在第三天退(期限三天) 最後,還把仲介跟賣方簽的合約, 一個字都沒馬傳給我看,證明價差 真的是xxx。 我的問題是,在我的認知裏,仲介 肯接斡旋不就是覺得買方的出價有 成交的可能嗎?在買方出的價沒有 可能成交,那收斡旋幹嘛?最後還 得來退。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.71.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1578994994.A.D2B.html ※ 編輯: Griffey168 (60.250.71.252 臺灣), 01/14/2020 17:43:59
1Fknight313: 收了讓你覺得繳了一筆,再添一點就可以成交了 01/14 17:46
2Fknight313: 但是外在因素很多,也不是絕對 01/14 17:46
3Fknight313: 不過正常的確是要摸到價位了,才會收斡旋啦 01/14 17:47
4Fmimix1986: 等等…屋主簽名表示同意這個價賣,屋主反悔要扣違約金 01/14 17:54
5Fmimix1986: 啊! 01/14 17:54
6FJose: 仲介通常說ㄧ定會收但沒把握成交 出來談才知 01/14 17:55
7FJuanWang: 屋主搞不好只是簽退斡旋而已 不是簽同意 01/14 17:56
8Fcicatrix: 簽名,有可能是同意,也可以是簽退,意義大不相同 01/14 18:00
9Fcicatrix: 收斡旋拿去議價,沒有人說收了一定成,見面談都不一定會 01/14 18:02
10Fcicatrix: 成交了 01/14 18:02
11Fa06030501: sway說的幾折幾折砍?我只能說呵呵 01/14 18:10
12Fethel617: 收斡旋只是可以談不等於一定會成交啊 01/14 18:13
13FUsamiakihiko: 不太懂,下斡旋後屋主如果簽名,雙方反悔不是都有法 01/14 18:32
14FUsamiakihiko: 律責任嗎?還是我誤會了? 01/14 18:32
15Fthuko8652: 簽退啊 不同意出售也是要簽名 01/14 18:35
16Fzeroyaking: 像中信斡旋簽名有兩欄 同意跟不同意且多少金額才同意 01/14 18:37
17Fzeroyaking: 還有…之前別篇推文就說 收斡不是一定要讓你成 當作 01/14 18:37
18Fzeroyaking: 祭品來議價讓下一組成也是剛好 01/14 18:37
19Fzeroyaking: 有成交可能 也只是可能阿 出不到屋主要的金額 幹嘛要 01/14 18:38
20Fzeroyaking: 賣 還是要聽到板上最愛說的不用加阿 XD 01/14 18:38
21Fjoin183club: 聽起來,有可能是有第二組人也下握旋。 01/14 18:43
22Fcarterdunk: 你之後就更有意願加價了 01/14 18:50
23Fting701: 竟然有願意見面談的買家XD 01/14 18:53
24Fmakeme: 收斡是收斡 成交是成交 啥時簽斡旋=成交單了@??你有不加 01/14 19:34
25Fmakeme: 的自由 他有不賣的自由阿 01/14 19:34
26FGriffey168: 我知道賣方可以不賣啊!我的意思是為什麼仲介明知價差 01/14 19:39
27FGriffey168: 大,還收斡旋?為什麼不直接打槍我的出價?讓我誤會, 01/14 19:39
28FGriffey168: 以為有機會見面再協調價差的機會。 01/14 19:39
29FNubybee: 呃..其實你出的低仲介還收,你應該要視他為比較認真的仲介 01/14 19:42
30FNubybee: 他也許知道雙方差距很大,但他還是願意試試看,很多時候 01/14 19:42
31FNubybee: 所謂的時價登陸八折就是這樣談出來的,也許機率只有1%,但 01/14 19:43
32FNubybee: 仲介願意談,買方願意出,那1%就有可能是你 01/14 19:43
33FNubybee: 若你希望他直接打你槍(很多老油條仲介都是這麼做),吃虧的 01/14 19:43
34FNubybee: 其實是你 01/14 19:43
35Fsaur176: 你遇到是好仲介,懂嗎 01/14 19:44
36Fa06030501: 其實沒談都不知道他的底線在哪裡,仲介也會想試試看 01/14 19:45
37Fsaur176: 雖然很容易浪費時間,但也有機會撿到便宜 01/14 19:45
38Fa06030501: 什麼叫做談?收斡旋才叫談,其他喊喊都只是嘴砲 01/14 19:46
39Fa06030501: 而且今天你又沒浪費什麼時間,請問你在抱怨什麼 01/14 19:47
40Fa06030501: 仲介幫你跑腿幫你談,損失約是仲介吧 01/14 19:49
41Faesdu: 盡力的遇上時間寶貴的~希望各自找到適合的XD 01/14 19:55
42Fzeroyaking: 你難道不知道 收斡旋可以跟屋主交代有努力做事嗎 01/14 20:09
43Fzeroyaking: 老實講啦~就跟屋主抱怨 你看這個我收了 但是價格太芭 01/14 20:09
44Fzeroyaking: 樂 我很認真 下次有出高的要好好考慮囉 01/14 20:10
45Fhenrk: 接一個不會成交的約也是很奇怪,可能是給屋主打心理戰 01/14 20:12
46Fjustsai: 樓上說的是真的,我的仲介就是聽到我們開價後連收斡都不 01/14 20:46
47Fjustsai: 收,也不願去講,直說這價格屋主不會接受,要我們回去加 01/14 20:46
48Fjustsai: 價,但他又不說大概多少比較有得談,講到最後他就拿出好 01/14 20:46
49Fjustsai: 幾個月前上一組客戶斡旋的金額說要給我們參考,說上次屋 01/14 20:46
50Fjustsai: 主xxx就會賣了,結果這個xxx只比現在的刊登價少了8萬, 01/14 20:46
51Fjustsai: 那還需要斡旋嗎?搞不好我也談的下來呀XD 01/14 20:46
52Fshellpig: 仲介也是要探屋主底價的,但口說無憑,拿張斡旋單來跟 01/14 21:36
53Fshellpig: 屋主你看人家出價才這樣哦巴拉巴拉 01/14 21:36
54Fbabysaya: 沒有斡旋,屋主也覺得仲介是來騙的吧。就像你不信任仲 01/14 21:41
55Fbabysaya: 介一樣。 01/14 21:41
56FgiveUstars: 我怎麼覺得這仲介人蠻老實的 01/14 22:10
57Flbehide: 屋主不想談要直接退斡,仲介比你還幹,還要多跑一趟,要 01/14 22:19
58Flbehide: 演的根本不會收斡。 01/14 22:19
59Ffrank111: 你的劇場太多,退渥就是不成交而已,資訊不透明,原因可 01/15 00:39
60Ffrank111: 以有千百種,找下一間就好 01/15 00:39
61Ffrank111: 收你的斡旋來墊其他人的價,或是單純給賣方交代,不是 01/15 00:43
62Ffrank111: 仲介不找人來看,是屋主你開價太高,仲介要演給買方看, 01/15 00:43
63Ffrank111: 當然也要演給賣方看 01/15 00:43
64Fmfcke: 屋主太硬 一毛不降啊 跟我一樣 金流沒問題得 誰要便宜賣 01/15 06:51
65FSweetLee: 搞不好你再加一萬他就願意出來談了 我個人是很不愛出來 01/15 10:23
66FSweetLee: 談啦 區區幾萬就要我跑一趟 然後談不成又收回去 我自找 01/15 10:23
67FSweetLee: 麻煩嗎? 01/15 10:23

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
67 >> [問題] 被退斡旋 Griffey168 2020/01/14 17:43:12
35 Re: [問題] 被退斡旋 soulcrescent 2020/01/14 22:01:08

home-sale 看板熱門文章

最新熱門文章