[新聞] 房市開始轉涼!台經院公布「景氣報告」:

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 147則留言,93人參與討論
推噓 66 ( 72推 6噓 69→ )
連結:https://reurl.cc/x9NXA4 內文: 房市開始轉涼!台經院公布「景氣報告」:空方勢力持續擴大 台灣經濟研究院今(25)日公布「景氣動向調查報告」,其中營建業受通膨、疫情、政策 等方面影響,4月營業氣候測驗點營建業僅有96.1,大跌7.85,下探2020年6月新低點。對 此,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,今年房市1、2月是熱的,3月還是溫的,4、5月 則是已經「轉涼」了。 根據聯合國最新「2022 年中世界經濟形勢與展望」報告,2022年全球通膨率預估將升至 6.7%,國際原物料價格因俄烏衝突、歐美制裁而高檔震盪,使得進出口已連續呈現14個月 雙位數成長,各項基本建材也隨鋼材供應緊俏、價格居高。 台經院表示,有鑑於國內疫情急速攀升,營造業的工務防疫層級升高,且受營建成本負擔 過重,不利於後續發包轉包作業,故2022年4月景氣表現呈現衰退。 其次不動產業方面,2022年4月六都建物買賣移轉件數月增率為-11.2%,主要是總體政經 情勢的負面氛圍已影響到房市的景氣與信心程度,包括利率、通膨、經濟成長率、疫情、 政策等環境變化因素,故4月廠商看壞的比例高達68.8%。 展望未來,廠商看壞房市比例的比例仍有43.8%,代表國內疫情短期內仍將持續延燒,尚 需一段時間才可望平緩下來,短期內對於預約看屋量將產生衝擊,加上政策面調控措施未 歇,且貨幣政策也將持續緊縮,故使得房市氛圍轉向保守。 上述營建業景氣看法調查結果,經過台經院模型試算後,營建業2022年4月營業氣候測驗 點為96.10點,較3月之103.95點下滑7.85點,呈現連續第三個月下滑的走勢。 劉佩真分析,營建業4月測驗點大幅下滑,主要來自於不動產業者及營造業者對於當月與 未來半年看法較為保守,加上央行升息、政府打炒房等效果浮現所致,4月六都建物買賣 移轉件數較3月減少逾一成。 至於未來半年房市景氣是否會衰退?劉佩真認為,隨著央行啟動升息循環、政策面調控措 施未歇、國內疫情急速升溫等因素,將使得交易量表現恐不如預期,整體房市將轉向保守 。 除此之外,國內經濟成長存在諸多不確定性,金融市場陷入動盪,建商520行情推案也減 少,加上買賣雙方對房價認知差距持續擴大,導致未來成交量能趨緩,上述因素均讓房市 呈現多空拉鋸狀況,而且空方勢力持續擴大。不過,整體而言,今年房市景氣不會像去年 價量齊揚,但要反轉向下甚至衰退,機率還是不大。 展望未來半年營造業景氣,劉佩真表示,工程建設資金將受土建融資限縮影響,且工料供 需缺口難解,造成排程調度更加吃力,故將僅以持平視之。 心得: 涼了涼了,國家的政府機構正式宣布台灣房市涼了 現在還進場買房,就是最後一隻老鼠 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653551959.A.771.html
1FBraveCattle: 涼去 05/26 16:00
2Fdracula83183: 喊房市涼是想吃貨吧 05/26 16:00
3Fjunior020486: 但要反轉或是向下,機率不大,齁,國家炒房 05/26 16:01
4Fq156446: 疫情消退大家又會出來瘋狂買房 幾乎送分題 哈哈 05/26 16:09
5FIS0987: 這種新聞多個幾篇是不是代表不用打房了?或者打房已經有 05/26 16:11
6FIS0987: 成效?ㄏㄏ 05/26 16:11
7FIS0987: 沒人覺得開始放景氣不好了可能不升息?房市轉涼了所以這 05/26 16:12
8FIS0987: 樣還要打? 05/26 16:12
9Fru04hj4: 房地產只有空手 沒有空軍 05/26 16:12
10Feupa1973: 涼了嗎?? 05/26 16:13
11Fjagger: 空空要涼了 05/26 16:17
12Freverieh: GG 05/26 16:17
13FTattoo: 太棒了,政府有藉口可以停止打房了 05/26 16:17
14FGoGoD: 實登出現賠售才能當新聞這還不懂 05/26 16:18
15Fabyssa1: 蒸的丸子 蒸的涼涼的 05/26 16:19
16Fabyssa1: 人走茶涼 05/26 16:20
17Fmuscleloser: 完了 05/26 16:24
18Fcastalchen: 有道是 為賦新詞強說愁 卻道天涼好個秋 05/26 16:24
19Fcutbear123: 涼涼 05/26 16:27
20Fhongdagg: 應該來房版看看,買氣熱呼呼 05/26 16:31
21FaJan5566: 因為建材上漲,所以中古屋跟漲! 05/26 16:31
22Fzard1983: 終於 有台階下了XD 05/26 16:32
23Fwilliam78811: 完啦 8BQ啦 完啦 05/26 16:34
24Fpanzerbug: 誰賠售,出來說說 05/26 16:34
25Ffoxn: 這種新聞一直出,一般大眾就會被洗腦房價要跌而收手或觀望 05/26 16:34
26Ffoxn: 畢竟房版只是少數人 05/26 16:35
27Fg11121s: 楊總:...........!?(((喂,我還想打房))) 05/26 16:35
28Fpanzerbug: 現在實登還是持續上揚欸 05/26 16:35
29Fhellogym: 涼啦 房價崩崩啦 空空準備實價5折買房了 嘻嘻 05/26 16:37
30Fhellogym: 給魯空一點希望好嗎??? 05/26 16:37
31FInfinair: 經濟不好,不升息房價噴;經濟好,大家有錢房價噴。怎麼 05/26 16:39
32FInfinair: 輸? 05/26 16:39
33Ffoxn: 等實登出現賠售,菁英投資客早跑了,小散戶留下來洗碗 05/26 16:39
34Fasdzxc001: 央:別搶我工作 05/26 16:40
35Fhellogym: 對阿 買房怎麼輸?? 好難輸喔 嘻嘻 05/26 16:41
36Fzx610176: 看來要繼續噴了 05/26 16:41
37Fhellogym: 問問租屋幣神輸6000萬跳樓的 看看買房怎麼輸?? 05/26 16:41
38Fempliu: 2016開始走主跌段前夕的時候 老多多也是都這樣調侃空空的 05/26 16:42
39Fhellogym: 看看人家 炒幣破產用生命來壓房價 值得尊敬XDDD 05/26 16:42
40Flannjm: 嗯,選舉快到了,先低調一下啦 05/26 16:42
41Fhellogym: 笑死 又一個台北俗 2016除了台北 其他縣市哪裡跌?? 05/26 16:43
42Fhellogym: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 2016崩崩喔?? 05/26 16:43
43FC24128390: 有通膨 拉長期沒漲就算跌 小跌算大跌 當然可以算進標的 05/26 16:48
44Fedcnjerry: 人都死了還在嘲諷,可以留點口德 05/26 16:48
45FC24128390: 本身的收益 但其實是拿收益去餵通膨 05/26 16:48
46Fr10896: 量縮價漲拉 新聞出來騙魯空XD 05/26 16:49
47Fzaza5566: 涼啦 都不要買 抵制房東! 05/26 16:49
48Fhellogym: 人都死了不能嘲諷喔XDDD 炒幣炒到跳樓不是活該嗎 05/26 16:49
49FC24128390: 6000萬那個應該故事不單純XD 只有6000萬的人不會歐印啦 05/26 16:51
50Fjon70248: 買點到了,覺得房市會漲的趕快進場掃貨啊,此時不買更 05/26 16:51
51Fjon70248: 待何時 05/26 16:51
53Fhellogym: 要是今天炒房的跳樓 我看空空直接房版開party了XDDDd 05/26 16:52
54Fdoublewhi: 某樓是有多眼紅人家炒幣賺到錢 嘻嘻 05/26 16:52
55Ffoxn: 拿悲劇消遣還是不好啦,留點口德吧 05/26 16:53
56Fhellogym: 炒幣賺錢我是不眼紅啦 我是羨慕啦 嘻嘻 05/26 16:53
57Fedcnjerry: 舉炒房跳樓這例子也不能掩蓋你的缺德 05/26 16:54
58FIS0987: 呃...上面都沒看過這邊,很多整天嘴房蟲跳樓有的沒的= =? 05/26 16:55
59FIS0987: 我不知道是沒看到還是沒有,也沒人講沒口德... 05/26 16:55
60Fhellogym: 魯空玻璃心不要在意啦 嘻嘻 05/26 16:56
61Flolpklol0975: 這個新聞這樣不對哦,不是只漲不跌嗎 05/26 16:57
62Fgk1329: 沒錢喇 笑死 05/26 17:01
63Flinx210145: 讓子彈飛一下,台灣快到了 05/26 17:04
64Fzesonpso: 要選舉了 政績+1 05/26 17:05
65Fappleye: 涼個頭 05/26 17:05
66Fzenfone5566: 選舉到了房價就跌 過了就漲了沒事 05/26 17:07
67Fpanzerbug: 16年的景氣可跟現在不一樣 05/26 17:09
68Fpanzerbug: 沒有肺炎QE 沒有中美貿易戰 05/26 17:10
69Fpanzerbug: 但現在有升息潮,但是台灣本來就沒降多少 05/26 17:10
70Fpanzerbug: 影響有限 05/26 17:10
71Fpanzerbug: 房市最多就是高位盤,漲3成,修正1成 05/26 17:11
72Fpanzerbug: 要跌回19年,作夢吧...... 05/26 17:11
73Frason6: 放消息「假裝」有政績的新聞而已。 05/26 17:13
74Fcocoi: 政府都自己跳下來賺房租了,看那社宅的租金,噗哈哈哈... 05/26 17:13
75Fcocoi: 會實登下降嗎??賣的人活的到明天嗎?? 05/26 17:14
76Ftbiarenas: 只有停漲沒有降 05/26 17:16
77Fjoe2: 涼了! 05/26 17:20
78Fjoe2: 看台幣匯率就知道了 05/26 17:20
79Floveapple33: 假消息,台灣房市強強滾 05/26 17:21
80Fgn01693664: 假的,台經院魯空認證(蓋章) 05/26 17:27
81FNewPassat: 超涼,冷颼颼 05/26 17:31
82Fjunshinw: 真的很冷清,就像今天的天氣,5月底了,還這麼涼 05/26 17:43
83Fs26492755: 涼風有訊 秋月無邊 05/26 17:44
84Fhuracan: 新聞出來了,打房成功政績+1 05/26 17:48
85Fstilllove56: 涼涼 05/26 17:51
86Frdjs: 五月不準 疫情關係大家不敢出門看房 05/26 17:56
87Fraslin: 就是要暴漲 房市不能崩 開啟千年房貸方案! 05/26 18:02
88Fqooisgood: 別人恐懼我貪婪 通通買起來! 05/26 18:08
89Flynos: 埋點到了 05/26 18:09
90Fjunshinw: 房版一堆人喊加價買不到 05/26 18:10
91Ffanter77: 升息=噴,貨幣緊縮=噴,哪次不噴 05/26 18:11
92Fkis28519: 是惜售,明年漲幅50%起跳傻瓜才現在賣 05/26 18:13
93Fsonytipo: 呵呵打房只是演戲而已 爛政府 05/26 18:15
94Fdadahuang38: 酸炒幣跳樓真的沒口德,人家六千萬是歐硬穩定幣只打 05/26 18:17
95Fdadahuang38: 算領利息好嗎?根本不該賠到歸零的,結果Luna 被人鑽 05/26 18:17
96Fdadahuang38: 漏洞狙擊到歸零,就像你歐硬美金要領利息,結果被駭 05/26 18:18
97Fdadahuang38: 客搞到整個美金崩盤,這是意外的虧損好嗎 05/26 18:18
98Fy7moremore: 要選舉了 看看8年前的奢侈稅 05/26 18:26
99Fkevin28: 空空涼了 05/26 18:26
100Fkuanhunter: 美金最好會崩盤,兩者差那麼多 05/26 18:28
101Fspermbox: 涼了,但依舊沒跌 05/26 18:30
102Fspermbox: 沒跌,房市結冰也沒用 05/26 18:30
103Fcorning: 這時候就是要有錢人進場護盤了 快進來歐 05/26 18:32
104Fyao60301: 拿美金比… 05/26 18:32
105Fyeeily: 8bq啦 05/26 18:54
106FTattoo: 年底台灣就會完全開放了,經濟一定大爆發。累積兩年多的 05/26 18:55
107FTattoo: 消費能量,絕對爽翻天 05/26 18:55
108Ffedona: 中南部蛋白蛋殼崩潰起來 05/26 18:57
109Fvicet: 還沒跌個10趴 涼個鬼 05/26 19:06
110FRobben: 穩 05/26 19:16
111Fsameen66888: 景氣報告? 就跟我想像中的 股票目標價報告一樣嗎 ? 05/26 19:38
112Fmeredith001: 對對對 空方勢力增加 然後還是買不起 05/26 19:45
113FMizPerfect: 台經院報告沒纳入房板多多看法,失敗! 05/26 19:48
114Fyisian: 不跌一點,年輕人要怎麼進場 05/26 19:48
115Fcheetahspeed: 空空一樣買不起 可憐 05/26 20:06
116FJuneje: 會崩的 高點時多存點現金比較實際...... 05/26 20:12
117Fsupertty: 哈哈,漲300%,跌10%,算轉涼! 05/26 20:25
118Fnicayoung: 好了啦,別再大內宣了辣 05/26 20:36
119Fmopigou: 不可能,我二貸天下無敵 05/26 20:42
120FUnsullied: 股神很多 不怕 05/26 20:50
121Fcastalchen: 結果股版少年股神們正在因為股票狂跌房地產沒有跌瘋狂 05/26 20:50
122Fcastalchen: 崩潰中 05/26 20:50
123Fcastalchen: 股票變現迅速 景氣反轉一定股票先垮 房地產垮不垮還 05/26 20:53
124Fcastalchen: 早 這麼用卡逃夫想都知道的道理 非要強用意識形態拒 05/26 20:53
125Fcastalchen: 絕 05/26 20:53
126Fcastalchen: 等到正常能量釋放再來怨天怨地怨政府怨央行 到底是有 05/26 20:53
127Fcastalchen: 什麼毛病? 05/26 20:53
128FAlarmAlarm: 每次都出炒房政策 涼什麼 05/26 21:09
129FIBIZA: dadahuang38鬼扯甚麼,穩定幣是ust, 又不是luna 05/26 21:26
130FIBIZA: ust雖然也受影響, 但並沒有像luna跌這麼慘 05/26 21:26
131FIBIZA: 會因為luna賠六千萬, 是看luna大跌跑去套利的啦 05/26 21:30
132Fabyssa1: UST -93% Luna -100% 其實差不多吧 05/26 21:37
133Fchungj: 房版不喜歡這篇新聞 05/26 21:51
134Fbuike: 有LUNA懶人包嗎 05/26 22:12
135FArbay1011: 起漲點 05/26 22:20
136Fsspider0829: 明天蔥價 05/26 22:36
137FTEYU21: 嘻嘻,量縮價跌,準備撿打折房XD 05/26 23:31
138Fxmoonlight: 涼了啦 05/26 23:59
139Fchrisdddd: 降價賣再通知 05/27 00:29
140Fchouwang68: 涼?下雨是蠻涼的,至於你說市場涼,為什麼連看都沒 05/27 00:42
141Fchouwang68: 貨?! 05/27 00:42
142Fnoyesray: 人走茶涼啦 05/27 06:27
143Fdaniel3658: 死忠仔:不要懷疑政府打(炒)房的決心! 05/27 08:58
144FIBIZA: 差多了UST這幾天反彈都還有回一半的時候, luna彈了500倍還 05/27 11:20
145FIBIZA: 是只剩萬分之一 05/27 11:20
146Fganbatte: 買不到的涼了www 05/27 20:14
147Ferowii: 價格涼了再跟我說 05/31 18:39

home-sale 看板熱門文章