[新聞] 天龍國房價連漲8個月 專家解讀這時開始

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 33則留言,19人參與討論
推噓 14 ( 14推 0噓 19→ )
連結: https://tw.appledaily.com/property/20220525/BVB4DJ4DHREI7EM22BTJCR32HM/ 內文: 天龍國房價連漲8個月 專家解讀這時開始跌 最新不動產市場動態月報顯示,北市今年2月交易量,月減幅約1成,持續量縮,房價卻連 漲8個月,5個月來指數繼續創新高,購屋族何時能盼到房價下跌?專家分析,北市供給少 、造價成本上揚,呈現量縮價漲格局,預料今年3月升息後,最快官方數據始在4月呈現房 價微跌。 北市地政局今(25日)發布最新不動產市場動態月報,2022年2月全市住宅價格指數 113.43,月增幅0.62%、年增幅升 5.9%,連8個月持續墊高,指數更是5個月連續創高,其 中大樓指數115.75、小宅指數111.51、公寓指數 112.22,三項指數持續上揚,扣除公寓 指數外,大樓、小宅指數同樣創新天價。 量價動態交易量部分,北市今年2月實價登錄共658件,月減幅8.36%,年減幅2.81%;交易 總額為185.63 億元,月減 9.60%,年增1.52%,台北房市量縮價漲格局趨勢不變。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年2月適逢農曆過年,但春節假期在2月初即結束 ,看準標的之購屋族會選擇在新春年後陸續出手,但整體交易量並未走揚。當時尚未有升 息、疫情攪亂房市,房價受通膨、造價上漲支撐,仍緩步墊高,量能較弱為年節、月份天 數少所致。 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,這波全台房市熱度,延續到升息後就逐步減弱, 主要是台灣央行跟著美國聯準會升息,收攏熱錢,台北房市長期量價背離,將在今年3月 升息後,價格會逐步鬆動,預計最快4月官方數據,就會忠實反應房市降溫的市況。 對於房市展望?陳炳辰說,央行3月升息一碼,內政部打房修法也在3、4月更為明朗,還 有因造價上揚、建案緩推,加上疫情爆發等利空因素,房市降溫,量價逐步回落,預料數 據將呈現房價緩跌的態勢,房市天秤將慢慢往買方靠攏。(楊明峰/台北報導) 心得: 房價已經漲到頂了,接下來就是緩跌,接下來就是房市降溫 ,量價同時回落,買房的人被迫變成長期投資 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.197.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653549789.A.A1C.html
1Fyango: 等等 北市這波根本沒漲多少 還沒起飛就墜落 北市沒落第2年 05/26 15:27
2FBuffettist: 替台北擔心,是不是誤會了什麼 05/26 15:27
3Fiamneptune: 好慘啊 05/26 15:27
4Fsbob: https://imgur.com/zJ8RtxV 05/26 15:28
5Fsbob: 四月就漲的,你看空空都不先google一下喜歡被打臉 05/26 15:29
6Fsbob: 新聞:預計最快4月官方數據,就會忠實反應房市降溫的市況 05/26 15:29
7Fbboywhite: 趕快跌。 我想要買一間自住 05/26 15:29
8Fsbob: 為什麼不花個三分鐘google一下不就有數據了 05/26 15:29
9Fsam21sam21: 結果全台大缺電,只有北市輕輕鬆鬆,只好繼續漲 05/26 15:30
10Fdati: 北市價格跌幅到一個量,外圍的就進來買了.... 05/26 15:30
11Floveswim: 台北市那麼方便 是要怎麼跌 你告訴我 05/26 15:31
12Fyango: 到底是基期高籌碼穩的先跌 還是籌碼不安定先跌呢 05/26 15:32
13Ff860506: 跌了住外圍的人就買進來住了 是要跌到哪 05/26 15:41
14Fcastalchen: 台北跟中南部比起來算跌吧 05/26 15:43
15Fcastalchen: 坐捷運都常常聽到在罵 05/26 15:43
16Fcastalchen: 台南高雄漲那麼多 台北市躺平成這樣 05/26 15:43
17Fcastalchen: 市長是死了嗎 05/26 15:43
18Falexstag: 笑死,大家都希望自己家漲價 05/26 15:47
19Falexstag: 我南港建案電話+留言預約,根本石沈大海沒消沒息,根本 05/26 15:50
20Falexstag: 買不到,跟一年前的竹北一樣...要怎麼跌 05/26 15:50
21Fsbob: 柯文哲不當市長後,就換北市狂噴了知道嗎 05/26 15:58
22Fkyova: XDDDD 看蔣萬安到底要不要拉高容積率 05/26 16:00
23Fkyova: 大同南港不是也噴...有些區域是基期太高 05/26 16:01
24Fkyova: 本來就不能跟中南部比阿,原本單價差5~10倍耶... 05/26 16:02
25Fkyova: 總價被豪宅線壓住。要翻兩三倍不就一坪500萬,誰來買阿... 05/26 16:03
26FiNicholas: 政府不買些房市利空新聞 怎麼洗腦人民政府有在打房呢 05/26 16:05
27Fcastalchen: 誰管你基期 沒能力讓房價漲 民調穩妥妥的涼了 05/26 16:06
28Flabell: 蔣上去打戰機率不低 因為神主牌回去打中共 05/26 16:26
29Fhongdagg: 報告不準,我都看房版,買氣漲幅強強滾 05/26 16:32
30Flagadidi: 專家 05/26 17:01
31Fspermbox: 北市是小漲小跌吧 05/26 18:32
32Fphysicsdk: 誰叫你要買台北 哈哈 05/26 18:55
33Fsspider0829: 到底在分析啥 直接市場看成交 根本他媽的沒降 05/26 21:07

home-sale 看板熱門文章