[新聞] 台中高鐵特區 商辦住宅案齊發

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連結: https://wantrich.chinatimes.com/news/20220526900313-420501 內文: 上市櫃建商下半年爭相搶進台中高鐵特區推案,其中,總太集團旗下的陞霖地產打頭陣、 推出商辦大樓案,以及達麗建設、大華建設、櫻花建設等住宅大樓預售新案齊發;尤其是 達麗、華建雙百億大案,在高地價與營建成本高漲下,新案每坪開價預料將「坐4望5」。 台中高鐵特區擁三鐵共構優勢、加上站前超過200億元、由廣三百貨集團主導的「高鐵娛 樂購物城」開發計劃,規劃打造國際級購物中心、五星級飯店等商業設施,目前已進入細 部設計作業階段,預計2026年營運。 百億重大建設推升區域房市的高度與熱度,根據最新實價揭露,台中高鐵特區第一季進場 的「登陽未來之丘」預售新案,實登單價已站上4字頭。 台中房仲業者分析,大型購物中心進駐不只滿足在地生活所需,區域持續發展帶動移居熱 潮,商辦與住宅剛需浮現;尤其台中高鐵特區商辦市場走「惦惦賣」路線,因緊鄰國道一 號、74號快速道與三鐵共構交通優勢,吸引不少科技業、醫療業、傳產、服務業等將中部 辦公室設在高鐵特區內,員工南來北往洽公、上下班都便捷。 看好台中高鐵特區商辦潛力,總太地產繼「TTC高鐵商貿中心」之後,集團去年4月再砸重 金標下1,376坪土地,預計推出第二棟商辦大樓,並與集團旗下陞霖地產攜手合作,採合 建團體戰模式推案。 陞霖地產近期打出「誰是主勢者」、預告將首度插旗台中高鐵特區,引起市場熱議。該案 基地位於高鐵東二路、高鐵東路,距離「高鐵娛樂購物城」僅150公尺,預計今年秋季正 式公開。 此外,達麗建設與白天鵝建設團隊聯手,去年4月以每坪96.4萬元高價、標下台中高鐵特 區4,584.4坪土地;同時,大華建設也標下台中高鐵特區的4,256坪商業區土地,雙建案總 銷分別超過百億元。據悉,上述兩個百億大案極有可能由海悅廣告代銷。 原本市場推估,以達麗、華建去年得標的地價推算新案價格,每坪開價35萬元起跳;不過 ,近年來在營建成本持續上漲、且缺工缺料等因素影響下,新案開價已確定「坐4望5」。 其中,華建新案規劃地上24層、地下4層,總戶數達1,153戶,總銷約達180億元,預計第 四季推出,引發市場關注。 心得: 有沒有搞錯 臺中高鐵一口氣拉到4字頭? 這幾年也沒什麼完工新的建設 --
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1FRXIJDIL: 烏日也要40喔..... 05/26 13:39
2Ftimeaftime: 都要蓋全台最大的百貨商場了 05/26 13:41
3Ftimeaftime: 科科 05/26 13:42
4Ffongsi: 哈哈哈 到底哪個盤子會過去買 05/26 13:42
6Ftimeaftime: fyi 05/26 13:44
8Flabell: 太貴 05/26 13:48
9Fyychiuchang: 海線都炒上去了,烏日怎麼看都不輸。 05/26 13:49
10Fremotefly: 海線價格就是最低標 05/26 14:03
11Fliu1981sssss: 烏日就是要等,20年前去北部經過大直,台北朋友跟 05/26 14:46
12Fliu1981sssss: 我說大直這裡重劃,雖然房子很新,不過都是工地, 05/26 14:46
13Fliu1981sssss: 狗比人多,晚上一路過去都是暗的,以為來到大鬼城, 05/26 14:46
14Fliu1981sssss: 這裡居然一坪想賣20萬,以為大家都是白癡,不知20年 05/26 14:46
15Fliu1981sssss: 後再來看誰白癡 05/26 14:46
16FRXIJDIL: 20年後來看還是很白癡阿,等了20年。 05/26 15:02
17FNCmax: 等了20年的房價漲幅爽賺啊,哪裡白癡 05/26 15:04
18FRXIJDIL: 拍謝, 不知道大直的漲幅 05/26 15:10
19Fkyova: 坪效應該蠻差的... 05/26 15:21
20Fkyova: 去成功嶺順便消費購物... 05/26 15:23
21Fpiolet: oo賣xx xx賣yy也是合理的 05/26 15:24
22Ff860506: 大直20年前就不只20了啦 好一點的也要30幾了 05/26 15:42
23Fvicowin: 兩年後就50以上了 買到賺到吧 05/26 18:14
24Findoman: 娛樂城都沒啥消息 感覺... 05/26 23:40
25Fhow90825: 這個價真的不如買舊市區... 05/27 01:08
26Fa20731: 娛樂城哪裡沒消息…… 05/27 06:49
27Ftravisinptt: 其實我都蠻喜歡看藍圖的…. 05/27 09:34
28Fkelsierlee: 大直重劃區,我家十八年前新案合建,一坪五十萬,總 05/31 17:13
29Fkelsierlee: 價四千到五千萬,請問一下樓上數據哪裡來的?當時的 05/31 17:13
30Fkelsierlee: 蘋果新聞網址都還查得到建商發的廣告文。 05/31 17:13

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