[閒聊] 寶佳建案來說頂樓相對好還是差

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留言 71則留言,33人參與討論
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寶佳建案評價不外乎便宜(現在也不便宜了…)、地點好、格局方正(動線不錯) 缺點就是壓低成本、蓋超快、工班素質可能較差,導致小瑕疵多、漏水機率較高、隔音也 差 那這樣考量下,頂樓可能下雨天漏水機率較高,可是相對來說不用忍受樓上的噪音,且頂 樓問題可靠管委會後續保養處理 這樣大家在選寶佳建案時還是會避開頂樓嗎? --
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1Fnick10389: 隔音差怕被吵更要頂樓 05/26 09:07
2Fnick10389: 且若易漏水,頂樓要修很快,其他樓層漏你就去求樓上吧 05/26 09:09
3Ffemlro: 頂樓快?區大看過住戶說頂樓是他家的事情,表決拒絕支付, 05/26 09:12
4Ffemlro: 雖然違法,但你慢慢請律師告吧 05/26 09:12
5Fwang56: 都知道便宜品質容易出問題,還多花錢和風險買這種品質的 05/26 09:14
6Fwang56: 頂樓幹嘛,要住頂樓建議去買豪華品牌建商,別買2線建商 05/26 09:14
7Fnick10389: 好笑 管委會不理,你就先修再告主委跟管委會請求支付啊 05/26 09:17
8Fbriareus: 就算管委願修頂樓但也不會修你的裝潢啊 05/26 09:18
9Fnick10389: 阿你中間樓層漏水 樓上不給你進去修 你裝潢不就壞更慘 05/26 09:22
10FSAptr: 頂樓現在不快...缺工到要請個防水工程 每個都說不接 05/26 09:31
11FDarkAlex: 寶佳次頂樓常常比頂樓還貴一點(買過賣掉寶佳房的路人留) 05/26 09:39
12FSparxxx: 之前看過青埔寶佳預售案 開價次頂比頂樓貴 05/26 10:05
13Fsam21sam21: 有沒有高手可以說一下竹北寶佳奇磊的展望嗎? 05/26 10:07
14Fnautasechs: 頂樓要修很快www笑死 該哭還是該笑 05/26 10:15
15Fgyqmo: 我覺得沒有蓋超快呀,速度差不多吧 05/26 10:15
16Fbriareus: 好慘 修個漏水還要官司打贏才能修 05/26 10:28
17Fnick10389: 呵呵 你中間樓層的漏水樓上不給進你還不是要告贏才能修 05/26 10:33
18FPenny4321: 頂樓漏水可能要打官司才修,但不是頂樓,樓上漏水絕對 05/26 10:33
19FPenny4321: 要打官司才能修 05/26 10:33
20FPenny4321: 而且管委會也懶得跟你花時間打官司吧,花大家的錢修又 05/26 10:35
21FPenny4321: 不是花委員的錢,他幹嘛跟你上法院,絕對選頂樓 05/26 10:35
22FPenny4321: 你以為寶佳只有頂樓才會漏水嗎?呵呵 05/26 10:37
23Flovemost: 管委會不理最好啊,整個拆開重挖重做,拒絕打針,之後上 05/26 10:43
24Flovemost: 法院去告,一次解決 05/26 10:43
25Fadion: 頂樓漏水早晚的... 05/26 10:44
26FPenny4321: 哪層樓漏水不是早晚的…? 05/26 10:44
27FMorphee: 頂樓就不要裝潢就好了 反正不是自己住 出租用的 05/26 10:44
28Fyha: 真頂樓,不管哪一家遲早都會漏水的 05/26 11:17
29FZepho: 頂樓必漏水啊 但建商通常有個幾年保固 05/26 11:18
30Fhfli: 寶佳有頂樓不漏水的嗎?時候未到罷了.... 05/26 11:19
31Flabell: 寶佳 說實話感覺比興富發好 05/26 12:06
32Flisawe: 還好吧 現住寶佳十年屋頂樓,也沒過水,視野又好 05/26 12:12
33Fusan: 頂樓漏水,機率問題而已,但寶x相對就是機率比較大 05/26 12:23
34Fjustareader: 頂樓上面沒遮蔽一定露的 有哪種建材可以擋太陽長期曝 05/26 12:30
35Fjustareader: 曬 05/26 12:30
36Fjustareader: 頂樓漏水是正常的。 05/26 12:31
37Fsusuper: 風險考慮,寶還是不要買頂樓比較好。看過寶的幾個案,頂 05/26 12:39
38Fsusuper: 樓開價跟中樓層差不多,次頂最貴 05/26 12:39
39Fpiliwu: 最近看一個案子頂樓裝太陽能板 05/26 12:41
40Ffrank111: 社區的錢又不是委員的,花錢沒在手軟的啦 05/26 12:44
41Fsjyang: 床上臉盆接漏水過,請參考 05/26 12:44
42Ffrank111: 社區不修,主委就被告了,主委又不是傻子,當然修阿 05/26 12:45
43Fsusuper: 但當超過一定的金額要開區分所有權人大會時,大家會覺得 05/26 12:46
44Fsusuper: 又不是自己的房子要修,一定選最便宜的方式修。 05/26 12:46
45Ffrank111: 便宜的幾萬塊,貴一點的也才十幾萬,委員會有權動用小錢 05/26 12:47
46Ffrank111: 現在的委員會花錢都沒在手軟的,主委當個一屆而已 05/26 12:48
47Ffrank111: 省這種錢幹嘛?更多的是亂花錢亂做工程的 05/26 12:49
48Fwallholla: 前幾樓快買頂樓啊,其他樓層這輩子不一定漏水,但頂樓 05/26 12:53
49Fwallholla: 一定等的到你,防水塗層原料也只保固3-5年,遲早滲水 05/26 12:53
50Fwallholla: 施工看天氣,花再多錢去做頂樓防水,過個10年又要重新 05/26 12:55
51Fwallholla: 面對。或是每三五年就花錢去補,但補了也不保證不漏, 05/26 12:55
52Fwallholla: 只保證漏了再補。這就是頂樓的抓漏人生 05/26 12:55
53Fwallholla: 其他樓層要漏水就是水管漏水,窗框漏水這些跟品質比較 05/26 13:00
54Fwallholla: 有關,頂樓要抵抗紫外線與地震後結構受傷滲水,頂樓根 05/26 13:00
55Fwallholla: 本漏水的大宗。很難處理。 05/26 13:00
56FSwave: 連他們自己開價頂樓都比次頂少一大截了 05/26 13:04
57FSwave: 頂樓開的跟3F一樣,這樣你敢買他們頂樓我也是服了 05/26 13:05
59Fwang56: 一分錢一分貨,建商果然不笨,頂樓開價便宜的還是別碰, 05/26 13:15
60Fwang56: 防水層施工的錢都被賺走換價差 05/26 13:15
61Fkl21: 寶佳頂樓沒有空中花園等奇怪公設,相對好修 05/26 13:21
62Fgtsp0964: 頂樓修很快?花自己的錢當然快嘍 管委會動支沒這麼有效 05/26 14:00
63Fgtsp0964: 率好嗎? 05/26 14:00
64Fnick10389: 一堆沒住過頂樓的在那邊雲 05/26 15:34
65Fnick10389: 鄉民認為跟寶佳差不多的富宇,在鄉民認為很鳥的A7,鄉 05/26 15:47
66Fnick10389: 民認為很鳥的頂樓賣到45.3萬唷,果然越酸賣越好,笑死 05/26 15:47
67FMagicMomo19: 要修光招商比價可以給你拖半年,東西都壞光了... 05/26 17:39
68Fkutkin: 錢能解決都小事 05/26 19:18
69Fyasea2004: 富宇跟寶佳 一個是國産車 一個是印度車吧 05/27 00:12
70Faaa931324: 寶佳次頂比較高 好建商頂樓比較貴 知道為什麼了吧 05/27 00:46
71Fkl21: 頂樓防水本來就要定期維護,不維護怪建商??? 05/27 01:51

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