Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係?

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推噓 19 ( 27推 8噓 59→ )
討論串 8
地價上漲 原物料上漲 工資上漲 建商要獲利 新房一定漲 合理 但中古屋為什麼要跟著漲? 這點要深刻理解台灣現狀 現在的房產購買者有誰想要持有一輩子? 不就是付付利息 等著把債務轉嫁給下一棒 按空空的話說 就在賭誰是最後一棒 1000萬買的房子 1200萬賣掉 這200萬不是生產消費的關係 實際上就是泡沫經濟 不過泡沫只要控制在合理通膨附近 那就沒問題 這就是投資客不會告訴你的秘密 他們吃的就是這一塊魚身 聽懂掌聲 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 169.62.171.185 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653193087.A.7AC.html
1Fkusomanfcu: 對啊會崩,你趕快離開房版 05/22 12:19
2Fjujubaby174: 新房漲,中古屋怎麼可能不跟著漲?難道要用20年前買 05/22 12:22
3Fjujubaby174: 價賣? 05/22 12:22
4Fpiliwu: 長榮20買200賣不就天大泡沫你是不是沒發現 05/22 12:24
5Fkusomanfcu: 我覺得真正在泡沫的是智商XD 05/22 12:25
6Fpiliwu: 你的世界沒有第三級產業喔 05/22 12:25
8Fpiliwu: 銀行借你1000萬20年共收你1200萬也是泡沫經濟 05/22 12:25
9Fkusomanfcu: 拜登顧問已經告訴你了 05/22 12:26
10FGoGoD: 錢,也是可以無限印啊,覺得錢在手上不安的可以給我 05/22 12:26
11Fcblade: 當然漲阿,新房買不起,自然會有人加價買賣隔壁中古屋 05/22 12:32
12Fhellogym: 笑死 你可以1000萬買的房子 800萬賣阿 有人拿刀逼你賣1 05/22 12:34
13Fhellogym: 200嗎 05/22 12:34
14FIS0987: 中古屋很多就是賣地點的啊,不然你以爲呢? 05/22 12:34
15Fhide0325: 很多中古屋漲上去,是因為附近發展起來了 05/22 12:37
16Ffreekid: ...... 05/22 12:45
17Fraja98643667: 買的受到200也會拿去花啊 05/22 12:48
18Fraja98643667: *賣房的 05/22 12:48
19Fs26492755: 建議租房 養養房東 05/22 12:49
20Fspmark: 中古屋為什麼跟著漲?因為市場就是神 05/22 12:52
21Fspmark: 你找個人互相吞坨屎、一坨支付100萬,吃屎也可以創造GDP 05/22 12:53
22FCharleneTsai: 這有什麼好問的 = = 新房一坪100萬嫌貴買不起 很多 05/22 12:57
23FCharleneTsai: 人會去找一坪60萬的中古屋 60萬這個區間自然會補漲 05/22 12:57
24FCharleneTsai: 到合理的市場價格 05/22 12:57
25Fabyssa1: 其實很多人只買不賣的 我就沒打算賣 05/22 12:57
26Fbbboy: 中古屋也是會因為周邊公共建設生活機能變好而漲價 05/22 13:16
27Fsupereva: 用成本在算合理價的 我真覺得不要投資不要買房比較好 05/22 13:23
28Fsupereva: 理解力真的太差了 05/22 13:23
29Fsupereva: 連中古屋為什麼要跟著漲都不能理解XDDD 05/22 13:24
30FPOWERSERIES: 價格是市場決定,不是成本決定 05/22 13:26
31Fsupereva: 台積電現在股價530 但有人成本200 有人成本50 這些人 05/22 13:26
32Fsupereva: 怎麼也賣530呢 不合理 是泡沫 05/22 13:26
33Fsupereva: 建議你領薪水的時候 也跟公司提報你的生活「成本」 05/22 13:28
34Fsupereva: 公司根據你的生活成本給薪 你一個月花兩萬的話 給你 05/22 13:28
35Fsupereva: 三萬 讓你賺一萬差不多 怎麼樣 05/22 13:28
36Fdarkdogoblin: 我也希望我爺我爸當年多買一些,債務再轉嫁給我 05/22 13:33
37Fkevinhon: 中古屋跟漲是因為比價效應,一堆人不是說幹嘛花大錢買新 05/22 13:34
38Fkevinhon: 房公社?當中古屋有這些需求價格自然就墊高了 05/22 13:34
39Fsupereva: 每次看到提成本的 我就覺得他應該也覺得工作的薪水是 05/22 13:36
40Fsupereva: 老闆決定的XDDD 05/22 13:36
41Fyuchi0978: 中古屋如果連地點優勢都消失了。就會變成偏鄉看看偏鄉 05/22 13:37
42Fyuchi0978: 房價 05/22 13:37
43Flllojo: 妳頭像是不是一隻狗? 05/22 13:51
44Fmuscleloser: 經濟狀況好,當然接盤 05/22 13:52
46Fenvogue: 因為我賣了老屋要去買新屋要加價買,所以只能加價賣,董? 05/22 14:00
47Fspermbox: 整體房價本來就是新屋帶動的 05/22 14:02
48Fspermbox: 中古當然會跟漲 05/22 14:02
49Fspermbox: 你沒看到一堆財經專家在討論美國中古車價嗎 05/22 14:03
50Fspermbox: 用新屋帶動整體房價次,台中是最典型案例 05/22 14:04
51Fspermbox: 全台灣應該找不到比台中15年以下電梯住宅更多的地方 05/22 14:05
52Fsspider0829: 供三小 經濟泡沫化 你先把你爸媽房賣掉再說嘴 05/22 14:11
53Fkusomanfcu: 不要懷疑政府炒房的決心 05/22 14:18
54Fwilliam826: 你爸媽當年多少買 用當年價格賣我吧有多少全收 05/22 14:23
55Fwilliam826: 空仔就好笑的就是別人不能賺 只有我能賺 05/22 14:24
56FWindSucker: 4 05/22 14:40
57Frobot456: 先說你跟你父母家要不要原價賣啦? 05/22 14:47
58Fjasonkey123: 自己的中古房要不要用當年原價賣出啊???? 05/22 15:04
59Fanaydh: 交易過程一堆費用 房價不漲才怪 05/22 15:14
60Fkevin190: 隔壁實價登錄一坪50萬,你會只開40萬嗎? 05/22 15:14
61Fsupereva: 我其實不是很理解 每次這種文章 推文都一堆人說簡單 05/22 15:27
62Fsupereva: 易懂的道理了 為什麼還是有一群人不理解市場怎麼運作 05/22 15:27
63Fsupereva: 的XD 05/22 15:27
64Fsupereva: 難道看到推文 心裡想著「哼 這些都是房蟲的言論 我才 05/22 15:30
65Fsupereva: 不聽呢」 05/22 15:30
66Fsupereva: 沒辦法用理性和邏輯思考事情…. 慘 05/22 15:30
67Fjasonkey123: 很簡單的道理50萬賣的調,有人會願意用20萬賠售??? 05/22 15:34
68Ffrowning1226: 呵呵 05/22 15:40
69Fjay0117: 你當股版喔 房子耶 05/22 15:59
70Fyouga: 沒人逼你漲阿 你就賣原價就好 05/22 16:03
71Fsupereva: 他應該沒東西賣才會這樣講XD 05/22 16:19
72Fchenblue: 回supereva, 這在心理學叫做 “確認偏誤” 因為很多人 05/22 16:25
73Fchenblue: 已有既定結論, 可能來發文只是尋找支持自己結論的說法 05/22 16:25
74Fchenblue: 或許 “長期通膨會持續” 和 “長期經濟發展會持續” 05/22 16:33
75Fchenblue: 也是我對資本主義的確認偏誤。但起碼,我確實也是靠這 05/22 16:33
76Fchenblue: 兩點認知產生的行動,讓我這十年來在房市和股市賺到錢 05/22 16:33
77Fiamgyfan: QQ 05/22 16:45
78Fspmark: 台積電可以用成本10元賣我啊 05/22 16:56
79Fbuike: 中古屋漲是因為不追捧新成屋的補漲效應吧 05/22 17:00
80Fstarzero: 我只聽到臉被打腫的啪啪聲,拿來掌聲xD 05/22 20:05
81Fkitten123: 難道你家要原價賣? 05/22 20:42
82Fkitten123: 你家先原價賣再來說啦 05/22 20:42
83Fkitten123: 你家什麼時候要原價賣通知我一下,我加價買XD 05/22 20:43
84Fsinsony: 反問如果新房一直跌,中古屋是不是跟著跌? 05/22 21:04
85Fsinsony: 新房的價格,本來就有定錨效果 05/22 21:04
86Fsinsony: 如果新房一直往下,中古屋自然要更廉價 05/22 21:05
87Fsinsony: 同理,新房一直往上,自然讓中古屋有空間上漲 05/22 21:05
88Fgname398: 用股票來跟房子比真讓我大開眼界XD 05/22 23:00
89Folaolaola: 基本上房屋的價格可以用比較法,成本法,租金還原法去 05/22 23:42
90Folaolaola: 計算,只是還是要看你在的市場供需狀況,大大只從成本 05/22 23:43
91Folaolaola: 法來看的話不見得符合你所在的市場 05/22 23:43
92Fggwp0808: 小學作文== 05/22 23:43
93Fskywalker21: 推我覺得最大的泡沫是智商這句話,太強了金句 05/23 00:48
94Fswgun: 其實就是通膨 除非台灣走通縮 05/23 18:51

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