[新聞]超車新北!台南平實重劃區首案實登5字頭

看板 Tainan
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超車新北!台南平實重劃區首案實登5字頭 直逼新莊 記者陳建宇/台南報導 位於市區的重劃區,因為生活機能便利性高,房價也遠比外圍重劃區表現更好,台南東區 的平實重劃區就是如此,附近就有南紡購物中心、國賓影城,未來還有客運轉運站及捷運 藍線,預售建案房價已站上3字頭,就算屋齡20年以上的中古大樓每坪也要25~30萬元。 一般重劃區多位於市區外圍區段,生活機能不成熟,草比人還多,因為還需要時間發展, 因此房價也相對市區便宜,不過位於市區的重劃區就擁有先天機能優勢,房價也會比照市 區水準發展。 台南東區的平實重劃區就是如此,該重劃區就位於台南正東區,屬於台南房市的蛋黃區, 周邊各式生活機能豐富,東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,平實重劃區隔中華路就有國 賓影城、南紡購物中心、南紡置地廣場等大型娛樂、購物設施,附近的中華路、小東路、 東寧路店家齊聚,而重劃區內也有平實公園,等於各種生活機能都已完備,大勝外圍重劃 區。 此外,平實重劃區還有未來的建設利多,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,目前平實重劃 區附近已有中山高大灣、仁德2個交流道,未來還有平實轉運站、捷運藍線等交通建設, 等於食衣住行育樂樣樣具備。 東區開發早、可用腹地不大,平實重劃區是少數釋出開發的大面積土地,也造成建商瘋搶 ,目前取得土地的建商多是知名品牌,例如在地的府都建設就和高雄國城建設聯手取得公 辦都更案,國泰建設、寶佳機構旗下的和宜建設,以及豐邑機構也都持有平實重劃區土地 ,就連地上權土地也獲得建商青睞,清景麟與三地開發就聯手拿下近4000坪土地。 而目前平實重劃區推出的新案僅「世界.巨星」1案,林侊毅指出,根據實價登錄該案的 成交價已有多筆超過每坪50萬元,最高來到每坪52萬元,雖然該案起初也有每坪30多萬元 的成交紀錄,但以現階段來看均價應在40萬元以上。而未來各家建商將推出的所有權產品 ,開價應該都會破5字頭,甚至地上權案開價也會往4字頭靠攏。 而平實重劃區附近的中古屋房價也不便宜,林侊毅表示,鄰近中古屋可分為2種,其中1種 是府都、富立等在地知名建商的豪宅社區,如「席悅」、「耘非凡」、「平均律」等大坪 數產品,單價可能都要突破4字頭,而一般屋齡20年以上的大樓社區,成交價也要每坪 25~30萬元才買得到。 https://reurl.cc/ErjEbk 大概只剩安南區可買了吧... --
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1Fhorocat86: 安南區也不便宜,最近也炒很兇 05/20 22:29
2FJax123: 便宜 05/20 22:29
3Fglaube0710: 九份子不是有開四字頭的? 05/20 22:32
4Fhsuhsinjen: 噗 05/20 22:45
5Fdunkylu: 安南區早就噴到天上去了…七股柳營玉井看看吧 05/20 22:47
6Fokderla: 讚 台南人終於要富起來了 05/20 22:49
7Fgn0707107: 湖印白實登42萬 05/20 22:54
8Fzirong: 台灣經濟最好的時候 05/20 23:10
9FFxxkupCHN: 寶咖仁和跟腸美鄭子寮新開價都嚇死人,以後市區只能剩 05/20 23:13
10FFxxkupCHN: 有錢老人了 05/20 23:13
11FNujabes: 12345生活圈,1分鐘國賓,2分鐘南紡,3分鐘國一,4分鐘 05/20 23:16
12FNujabes: 成大醫院,5分鐘火車站 05/20 23:16
13FKMOOO: 安平九份子離國道真的太遠了,覺得很可惜 05/20 23:20
14Fhat13201: 原來經濟最好指的是這個啊終於有感覺了 05/20 23:33
15Fsakulalin11: 你們把虎尾寮放哪裡 05/20 23:44
16Fjop25869123: 一堆生小孩沒屁眼的建商 可憐 05/21 00:21
17Fcdefgh: 安南區安南國中附近真的漲太誇張,智安二街一間32坪 建71 05/21 00:31
18Fcdefgh: 坪9年房屋,屋主買1000萬,現在開價2800萬在兜售了…… 05/21 00:31
19Fcdefgh: 還好三年前花了1300萬買了36坪建76坪的房子….到現在可能 05/21 00:32
20Fcdefgh: 都破兩千了….會不會漲太兇了? 05/21 00:32
21Fgreentea1205: 依照台南塞車的程度,10分鐘國賓,30分才國一吧 05/21 01:04
22FSeTeVen: 6分鐘殯儀館 05/21 01:12
23Fhinajian: 講實話就是「有人想炒高」其他都是多餘的 05/21 01:43
24Fhinajian: 要不要跟著追高,就看大家的智慧了 05/21 01:43
25Fhinajian: 對媒體來說,這種事有沒有報導價值,也只是一種選擇 05/21 01:44
26Fhinajian: 垃圾建商房子也可以賣幾千萬,想自住的還是保持距離吧 05/21 01:45
27Fhinajian: 慎選之。 05/21 01:46
28Fkonane: 葉石濤說台南是個適合人們做夢、幹活、戀愛、結婚,悠然 05/21 01:53
29Fkonane: 過日子的好地方,但現在的台南還是葉先生心中的台南嗎? 05/21 01:53
30FDanteva: 厲害了民禁黨的居住正義 05/21 02:10
31FCervelli: 以前鄉下人拼命往城市裡跑,現在人拼命往鄉下裡走 05/21 02:20
32Ffjuting: 井噴嘍,連我家對面的20年屋都漲到比原價多一倍 05/21 02:34
33Fdunkylu: 新建案開高價你可以說建商垃圾,那中古屋開高價要叫什麼 05/21 04:21
34Fdunkylu: ?今天你家隔壁賣40,你願不願意把你家20丟出來賣?不可 05/21 04:21
35Fdunkylu: 能嘛!你一定也想跟著賣40,那你不等於也是房蟲!台南房 05/21 04:21
36Fdunkylu: 價一直往上噴代表就是有需求存在,否則這種三年翻倍漲的 05/21 04:21
37Fdunkylu: 現象早就泡沫化,安南區漲到沒臭沒小,照板上說法應該業 05/21 04:21
38Fdunkylu: 績慘淡才對,結果咧…一堆建案還沒完工全部完銷,那問題 05/21 04:21
39Fdunkylu: 出在哪?反正無論你什麼時候買都會有人笑你盤子啦!上面 05/21 04:21
40Fdunkylu: 那個安南區買1300的我相信當時一定也有人笑你花一千多買 05/21 04:21
41Fdunkylu: 安南區是傻了嗎!傻子為什麼傻?因為他永遠只會看缺點嫌 05/21 04:21
42Fdunkylu: 棄! 05/21 04:21
43Fdunkylu: 平實營區剛移走時就有消息說那邊開價絕對是天價,那時也 05/21 04:26
44Fdunkylu: 是一堆人嫌那邊交通爛機能差隔壁都墳墓,笨蛋才買那邊, 05/21 04:26
45Fdunkylu: 結果咧?你嫌人家笨,人家笑你呆啦! 05/21 04:26
46Fthehoodguy: 低估了至少8字頭 05/21 06:11
47Fymca0135: 我早說了,沒3位數不用發新聞稿啦! 05/21 06:34
48FLeeFrank: 安南區也是噴啦 四草吹海風可能還買得起啦 05/21 06:52
49Fship1228: 台積帶來的恩惠,不要太不滿 05/21 07:17
50Fmecca: 還以為是土地 結果不是@@ 05/21 07:39
51Fmecca: 安南國中那真是真的誇張 可能是靠科工區和南科都近又不會 05/21 07:41
52Fmecca: 淹 安南的行政機關都在附近 05/21 07:41
53Fctes940008: 安南那邊前幾年就很貴了。 05/21 07:49
54Fctes940008: 新案好一點的開2500起跳 05/21 07:50
55Fctes940008: 旁邊三個公園 05/21 07:50
56Fjessy413026: 所以真的還有人在等房價回落? 05/21 07:53
57Fctes940008: 台南還算好的,新竹、竹北一堆開3-5000。 05/21 07:54
58Flostmind: 炒房者的富貴就靠各位了,勇敢的貸下去,未來是宇宙蛋黃 05/21 08:17
59Flostmind: 區漲幅無限 05/21 08:17
60Fyesyesyesyes: 每年都有人在酸,然後改變了什麼 05/21 08:35
61FJax123: 等到沒人酸 就是群圈養的豬而已 阿 說的好像是現在 05/21 08:43
62Fforsakesheep: 支那都不能酸政府,有些人是不是很喜歡紅共和諧? 05/21 09:58
63Fcyp001: 共存仔看到西瓜宣存停課 都縮起來了說 05/21 10:16
64Fwzchou: 台南起飛中,老舊重劃區之後都不會太好,新的當然高 05/21 10:27
65Fmoonking3599: 畜生民進黨到底還要搞爛臺灣多久 05/21 10:30
66Fhinajian: > dunkylu 好建商就是好建商 垃圾就是垃圾 別亂解釋 05/21 12:38
67Fhinajian: 又不是在罵你自己挑下來擔得那麼興奮 奇怪 05/21 12:39
68Fhinajian: 跳 05/21 12:40
69Fdunkylu: 國泰府都應該算你口中跟大家公認的優質好建商吧,你可以 05/21 13:05
70Fdunkylu: 期待他們在平實開地板價啊!哈哈哈 05/21 13:05
71Ftruffaut: 裕農路慈祐旁邊有府都建案,雙薪250萬以上的家庭應該買 05/21 13:29
72Ftruffaut: 得起 05/21 13:29
73FSeTeVen: 怕啥喇,房仲會說再不買就買不起了== 05/21 14:31
74FSOS86147: 狗畜生 05/21 17:47
75Fsnowyba: 合理要一百吧 台南欸 這麼多廟 05/21 17:53
76Fdunkylu: 府都KT雙薪250可能有點硬喔 05/21 19:12
77Fhinajian: 好的建商 就買得比較值得啊 你怎麼怪怪的 05/22 01:04
78Ftutuan: 標題殺人 這種價只有板橋一半 等多只能超車土城安坑那種 05/22 11:02
79Ftutuan: 地方 05/22 11:02
80Fnjunju: 超車桃園高鐵沒問題 05/23 00:09
81Fnjunju: 超車桃園Ikea呀 05/23 00:09
82Fnjunju: 不過目前6都台南新成屋供給少、中古屋去化最快 自然價格也 05/23 00:11
83Fnjunju: 是6都最硬 05/23 00:11

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