[新聞] 去年房價漲幅 11年來第2大

看板 Gossiping
作者
時間
留言 62則留言,57人參與討論
推噓 37 ( 40推 3噓 19→ )
討論串 2
1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 去年房價漲幅 11年來第2大 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平/台北報導〕過去十一年全國住宅流動率不及五%,但十一年期間,僅有二 ○一五、二○一六年房價出現下跌,其餘九年均全面上揚;尤其去年是十一年來漲幅第二 大、高達十四.八九%,僅次於前一波房市高點的二○一三年。 近11年僅2年房價下跌 進一步觀察全國住宅流動率與信義房價指數間的關聯,當住宅流動率放大時,房價也跟著 走高,反之則出現跌價;以二○一二、二○一三年為例,住宅流動從三.九七%放大至四 .四七%,也促使二○一三年房價相較前一年度大漲約十五.一%。 二○一四至二○一六年則相反,住宅流動率連三年走跌,導致二○一五、二○一六年連續 兩年房價分別較上一個年度下跌四.○九%、一.二七%。隨後二○一七年住宅流動率一 路放大至今,信義房價指數也連續五年走揚,尤其去年漲幅為五年來最大。 2013年飆漲15.1%居首 去年漲14.89% 住展雜誌研發長何世昌指出,住宅流動率與買氣強弱有關,流動率與房價呈正比,因二○ 一六年房地合一稅改變房市慣性,造成供給與需求雙降,因此近幾年多頭的流動率會偏低 ,無法回到前一波多頭水準。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,價先量行是市場規律,從數據來看,二○一四年市 場出現核實課稅、囤房稅、豪宅稅之後,連兩年流動率下降,也衍生價格修正。 相對來說,住宅流動率從二○一六年的二.八五%史上新低開始反彈,幾乎讓房價漲勢出 現指數型變化。比較特殊的是二○一一年奢侈稅上路,短期交易最高要課總價十五%,一 方面使交易量變低,但供需失衡卻刺激房價漲幅更高,甚至出現二○一三年一年飆漲十五 .一%的可怕情形,政府政策失敗的代價其實不小。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年開始房市挑戰逐漸變多,包括政策出手 打擊炒房,利率也開始呈現升息走勢,資金面從寬鬆走向緊縮,加上通膨問題,對於房市 最有利的環境已經過去,不排除未來見到房價開始「鬆動」。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1517283 6.備註: 2015年、2016年房價下跌 接著2017年流動率和房價一路大漲至今 2016年到底發生什麼事?變成房價重要轉捩點? -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652593555.A.653.html
1FLenney33: 炒房三箭的成果 1.164.14.201 05/15 13:47
2Fhousemance: 炒房黨上台 61.228.158.13 05/15 13:47
3FGGD: 少子化辦公室大成功 36.224.97.20 05/15 13:47
4Fomfg5487: 經濟史上最好 112.78.75.222 05/15 13:47
5Fcpz: 放屁!怎麼可能蔡英文主席說居住正義 114.137.165.53 05/15 13:47
6Fscum5566: 越打房價越高,民進黨政績+1+1+1 111.252.107.30 05/15 13:48
7Fchu: 不要懷疑政府炒房的決心 目標炒到一坪一億 42.72.68.51 05/15 13:48
8Fboy1031: 炒高房價,才是台灣的居住正義817萬人優 42.77.219.207 05/15 13:48
9Fcrazydj: 黨都帶頭炒了 你們自已不加入的 49.217.130.51 05/15 13:48
10Fboy1031: 質選擇 42.77.219.207 05/15 13:48
11Fjackycheny: 抗中飽台,二十年來經濟最好 1.163.186.175 05/15 13:48
12Fcvnn: 越打房 漲越多 是不是政府無能? 114.36.84.143 05/15 13:48
13Fduya: YouTube 111.71.100.180 05/15 13:48
14Fguitar0225: 三支箭 射到膝蓋了 220.133.154.49 05/15 13:49
15Fgtcb: 2016分水嶺 101.10.95.110 05/15 13:50
16Fqweertyui891: 要怪就怪病毒 111.248.69.155 05/15 13:52
17Fk945: 少子化跟党的善意啊 一坪2000萬指日可待 110.30.40.116 05/15 13:52
18Fphenomenal: 2016房市三箭越射越高 123.193.5.240 05/15 14:01
19Fgn01693664: 繼續漲 舒服 42.79.170.74 05/15 14:03
20Fhyperdunk: 太舒服了 買股票不如買房 110.26.193.162 05/15 14:05
21Fchiayigo: 社會住宅在哪裡?居住正義已死 223.139.1.79 05/15 14:06
22Fdrakd4d: 沒有不景氣,只有不爭氣 111.237.94.204 05/15 14:08
23FGGyuan: 塔綠班:不爭氣的是人民 1.169.18.79 05/15 14:15
24Fnrxadsl: 經濟有感,衝衝衝 114.24.179.185 05/15 14:16
25Fhappyalex: 民進黨辦到了!年輕人去吃土吧 49.216.45.189 05/15 14:20
26Fzzbracken: 世界怎跟得上台灣 223.138.187.85 05/15 14:20
27Ffundme: 近五年還會再漲40-50% 101.12.17.193 05/15 14:24
28Fx58420: 經濟火車頭 炒爛125.224.126.108 05/15 14:28
29Fmb: 拉基政府 111.241.169.52 05/15 14:29
30Fhanbingsiji: 小菸政績 67.243.186.83 05/15 14:30
31Fieolight: 景氣這麼好 多付點錢買房很難嗎 1.171.17.10 05/15 14:34
32Ffrankochris: 韭菜自己選的自己負責囉 112.78.80.79 05/15 14:37
33Frainbow321: 一堆立委議員炒房炒到盆滿缽滿 1.162.72.15 05/15 14:37
34Fotoboku: 明年還會漲 千萬不要賤賣223.139.207.194 05/15 14:38
35Fairyptt: gdp贏韓國了 你還想怎樣,選輸的b嘴 120.154.138.69 05/15 14:40
36Fretrud: 社會住宅再拖不用蓋了 直接蓋陰宅223.137.204.183 05/15 14:42
37Fpolestar0505: 漲幅第2價格突破天際實質薪資倒退114.136.168.157 05/15 14:46
38Fplbroum88: 哈 絕對不是民進黨的問題123.241.243.225 05/15 14:47
39Fppn: 說個笑話 民進黨打房 114.32.239.54 05/15 14:49
40Fstartupownbs: 建商金主房蟲炒房仔炒房黨大勝利 223.141.69.134 05/15 14:54
41Faken59420: 蔡主席感到欣慰 106.1.235.238 05/15 14:56
42Fevilhorn: 有立委幫忙,炒房皓吐露斯 223.137.31.162 05/15 14:59
43Fevilhorn: 三代買一坪時代要來了 223.137.31.162 05/15 15:00
44FDALUGI: 民代收獻金 幫忙各種護航 火車頭要起飛惹218.166.155.159 05/15 15:03
45Fsk943252: dpp比kmt還不如 112.105.4.58 05/15 15:12
46FLowpapa: 套牢仔 36.228.238.101 05/15 15:32
47FBonkon: 炒房黨執政啊 KMT還會演一下 綠共直接不演 39.11.4.173 05/15 15:34
48FBonkon: 了 39.11.4.173 05/15 15:34
49FLMakoto: 居住正義那個政見真的是個笑話123.192.126.117 05/15 15:35
50Ffreeboy0818: 哪個綠共自己沒房。。不炒才怪 110.30.16.150 05/15 15:46
51Fdolphin24681: 有政府,好安心。 27.247.97.167 05/15 16:30
52FReplly: 少子化辦公室共同經營! 220.133.4.96 05/15 16:43
53FReplly: 台灣青年佃農計畫! 220.133.4.96 05/15 16:43
54Fkimfor: 炒房黨只會騙,社宅六年蓋不出一戶 106.1.235.166 05/15 16:50
55Fnetion: 就不演啦 政府帶頭炒地 天價出售土地 27.53.225.158 05/15 16:51
56Fnk6100015: 嘻嘻 炒房三箭—少子化辦公室德政 112.78.66.35 05/15 17:04
57Fd0922030: 火車頭要跟新幹線一樣一直噴才對 223.136.135.49 05/15 17:20
58Fhinet5566: 不要小看政府炒房的決心 61.223.226.22 05/15 18:35
59Fg4zoco196: 果然打房114.136.156.102 05/15 18:53
60Fiahope: 越打越噴呢! 101.12.51.70 05/15 19:31
61Fkoinchen: 別懷疑綠共搞垮台灣的決心 42.73.206.196 05/16 01:53
62Fkoinchen: 操他媽 傲慢貪婪的綠共 42.73.206.196 05/16 01:53

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
62 >> [新聞] 去年房價漲幅 11年來第2大 humbler 2022/05/15 13:45:52
9 Re: [新聞] 去年房價漲幅 11年來第2大 yokann 2022/05/15 14:22:53

八卦 看板熱門文章

最新文章