Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？

作者 H2

時間 2022/05/14 23:57:07

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有房沒有貸款的，跟他沒關係! 有房有貸款的，新規定影響不了他! 沒房沒貸款的，你吃麵跟人家喊燒？哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的，幾年後交屋辦貸款剛好用新規定? 有了房子以後要換屋的，本來想賣屋貼錢換房子，但可能換不了你本來想要的了 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言： : 看到限縮30年房貸的新聞後 : 就看到好多崩潰文 : 威脅要漲房租什麼的 : 看似以為什麼世界末日之類的 : 改回20年房貸 : 阿不就跟以前一樣而已嗎？ : 要嘛買小ㄧ點，地點買遠ㄧ點 : 或存錢存久ㄧ點 : 或靠爸族的爸媽多出一點 : 台灣不是房屋自有率8成嗎？ : 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊 : 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎？ : 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的 : 都沒什麼影響不是嗎？ : 到底是誰在崩潰，誰最崩潰？ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.100.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652543829.A.BB4.html

1^F推 suPerFlyK: 好像是 05/15 00:02

2^F推 skita1017: 這下去預售屋不好賣，不過短期中古屋會很囂張，看中古 05/15 00:17

3^F→ skita1017: 屋表演，再限貸出來前，仲仲們衝啊！ 05/15 00:17

4^F→ alanbread: 精闢 05/15 00:17

5^F推 ggtest: 有房有貸款的投資客怎麼辦？賺完這輪收山轉行？ 05/15 00:18

6^F→ alanbread: 最慘就是買預售的小資族，是說政策已經白海豚轉彎了， 05/15 00:18

7^F→ alanbread: 講也是白講 05/15 00:18

8^F→ alanbread: 乾還在替投資客擔心，真謝謝你哦 05/15 00:20

9^F→ ggtest: 預售小資族跟他有啥關係，肯定是首購，不是首購沒影響？ 05/15 00:20

10^F→ ggtest: 還在替首購族擔心？我也替他們謝謝你喔 05/15 00:21

11^F推 alanbread: 就說轉彎了你是文盲膩 05/15 00:36

12^F→ kyova: 怎麼還在吵這個，央行都出面澄清不會影響首購... 05/15 00:48

13^F→ kyova: 主要是第三戶、特定區域第二戶。 05/15 00:49

14^F→ kyova: 老實說可以弄到第三戶，大部分家庭都是一堆人頭可用 05/15 00:49

15^F→ kyova: 真的投資客本來就會資金控管。 05/15 00:50

16^F→ kyova: 也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20 05/15 00:50

17^F→ kyova: 年，房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。 05/15 00:51

18^F噓 q135q135: 央行都說不包含首購了資訊要更新哦 05/15 00:51

你哪隻眼睛看到我寫首購???

19^F→ kyova: 建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。 05/15 00:52

20^F推 s26492755: 我是本來第二間之後就都20年了 05/15 00:53

21^F→ s26492755: 問過蠻多家的年限都不肯妥協 05/15 00:53

22^F→ s26492755: 就只能比利率了 05/15 00:53

23^F→ s26492755: 甚至成數都還有得商量 05/15 00:54

24^F→ kyova: 也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有 05/15 00:55

25^F→ s26492755: 還有這沒溯及既往就是少了一些買盤 05/15 00:55

26^F→ kyova: 出高價的意願。央行這招我覺得很殺，可以冷卻一陣子了。 05/15 00:55

27^F→ s26492755: 不過這對包租公不會是壞事 05/15 00:55

28^F→ s26492755: 本來就沒有短期要買賣 05/15 00:56

29^F→ s26492755: 然後居住需求擺在那 05/15 00:56

30^F→ s26492755: 這些買盤最後會變成什麼南韓不是演給你看了 05/15 00:56

31^F→ s26492755: 投資盤最多不投資了自住盤有居住需求的就會轉往租 05/15 00:57

32^F→ s26492755: 屋市場 05/15 00:57

33^F→ kyova: 我覺得帳面還是重要，影響到你增轉貸或資金流動性。或者你 05/15 00:57

34^F→ kyova: 們就早點過給妻兒，大致上就只是這樣... 05/15 00:57

35^F→ s26492755: 那就不是純粹的包租公了 05/15 00:58

36^F→ kyova: 有些人可能就會考慮多間小的併成大的。 05/15 00:59

37^F→ s26492755: 你越買條件會越差如果打定走包租公路線不要混雜著 05/15 00:59

38^F→ s26492755: 也想要多賺些增值的時候 05/15 00:59

39^F→ kyova: 轉成高價，或是一戶超多房那種... 05/15 00:59

40^F→ s26492755: 你就是既有的投報一直跑 05/15 01:00

41^F→ s26492755: 投報不好就rebalance 05/15 01:00

42^F→ s26492755: 金流維持在自償狀態 05/15 01:01

43^F→ s26492755: 其實包租公一直都是看買的當下的投報你說增值那些就 05/15 01:02

44^F→ s26492755: 天下掉下來的禮物罷了本來就不是重點 05/15 01:02

45^F推 j8630222: 短期平車中古屋好的會一樣好賣預售屋就可能冷了 05/15 01:02

46^F→ s26492755: 我還真的沒差反而是如果買房變得容易租賃市場需 05/15 01:03

47^F→ s26492755: 求減少我會覺得很靠北但是變得容易時我可能會在多買 05/15 01:03

48^F→ s26492755: 就是了 05/15 01:03

49^F推 s26492755: 銀行過度放貸也很討厭會有不安定籌碼的產生而且買 05/15 01:05

50^F→ s26492755: 房的人增加租房的人會減少 05/15 01:05

51^F→ s26492755: 所以多房產還是要看他的結構 05/15 01:06

52^F→ s26492755: 至於過給妻兒基本上多資產的應該能用的人頭都用了 05/15 01:06

53^F→ s26492755: 還不如不要動用妻兒的名義去買 05/15 01:07

54^F→ s26492755: 如果還有扣打的話 05/15 01:07

55^F→ erowii: 我吃麵喊燙怎麼了嗎 05/15 02:30

56^F推 s26492755: 小事下次可以改吃涼麵 05/15 02:40

57^F噓 f0001314: 央行都說了 05/15 07:28

※ 編輯: H2 (36.230.100.76 臺灣), 05/15/2022 07:37:30

58^F推 gy55662008: 嗆首購的推文是？？ 05/15 08:53

59^F噓 labdog: 笑死，一堆低能，看到買預售=首購 05/15 09:01

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留言數	標題	作者	日期
228	[閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	tfct	2022/05/14 01:19:52
60	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	weltanschung	2022/05/14 02:13:16
92	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	kusomanfcu	2022/05/14 10:42:09
63	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	castalchen	2022/05/14 11:02:55
32	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	sbob	2022/05/14 11:03:10
44	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	kobe089	2022/05/14 11:23:37
16	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	lienchi	2022/05/14 11:38:17
21	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	jamo	2022/05/14 12:15:59
13	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	SkyIsMyLimit	2022/05/14 12:39:21
10	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	ssiou	2022/05/14 12:46:26
25	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	YAYA6655	2022/05/14 12:55:14
59	>> Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	H2	2022/05/14 23:57:07
3	Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？	Vett	2022/05/15 10:09:51

Re: [閒聊] 限縮30年房貸，誰最崩潰？

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