Re: [閒聊] 限縮30年房貸,誰最崩潰?

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有房沒有貸款的,跟他沒關係! 有房有貸款的,新規定影響不了他! 沒房沒貸款的,你吃麵跟人家喊燒? 哪幾種有影響呢? 買了預售屋等交屋的, 幾年後交屋辦貸款剛好用新規定? 有了房子以後要換屋的, 本來想賣屋貼錢換房子, 但可能換不了你本來想要的了 ※ 引述《tfct (小尼)》之銘言: : 看到限縮30年房貸的新聞後 : 就看到好多崩潰文 : 威脅要漲房租什麼的 : 看似以為什麼世界末日之類的 : 改回20年房貸 : 阿不就跟以前一樣而已嗎? : 要嘛買小ㄧ點,地點買遠ㄧ點 : 或存錢存久ㄧ點 : 或靠爸族的爸媽多出一點 : 台灣不是房屋自有率8成嗎? : 剩下的兩成再叫爸爸媽媽多幫忙些啊 : 私房錢拿出來這不是活絡經濟嗎? : 已經上車的、已經自住的、躺平不買房的 : 都沒什麼影響不是嗎? : 到底是誰在崩潰,誰最崩潰? --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.100.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652543829.A.BB4.html
1FsuPerFlyK: 好像是 05/15 00:02
2Fskita1017: 這下去預售屋不好賣,不過短期中古屋會很囂張,看中古 05/15 00:17
3Fskita1017: 屋表演,再限貸出來前,仲仲們衝啊! 05/15 00:17
4Falanbread: 精闢 05/15 00:17
5Fggtest: 有房有貸款的投資客怎麼辦?賺完這輪收山轉行? 05/15 00:18
6Falanbread: 最慘就是買預售的小資族,是說政策已經白海豚轉彎了, 05/15 00:18
7Falanbread: 講也是白講 05/15 00:18
8Falanbread: 乾還在替投資客擔心,真謝謝你哦 05/15 00:20
9Fggtest: 預售小資族跟他有啥關係,肯定是首購,不是首購沒影響? 05/15 00:20
10Fggtest: 還在替首購族擔心?我也替他們謝謝你喔 05/15 00:21
11Falanbread: 就說轉彎了你是文盲膩 05/15 00:36
12Fkyova: 怎麼還在吵這個,央行都出面澄清不會影響首購... 05/15 00:48
13Fkyova: 主要是第三戶、特定區域第二戶。 05/15 00:49
14Fkyova: 老實說可以弄到第三戶,大部分家庭都是一堆人頭可用 05/15 00:49
15Fkyova: 真的投資客本來就會資金控管。 05/15 00:50
16Fkyova: 也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20 05/15 00:50
17Fkyova: 年,房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。 05/15 00:51
18Fq135q135: 央行都說不包含首購了 資訊要更新哦 05/15 00:51
你哪隻眼睛看到我寫首購???
19Fkyova: 建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。 05/15 00:52
20Fs26492755: 我是本來第二間之後就都20年了 05/15 00:53
21Fs26492755: 問過蠻多家的 年限都不肯妥協 05/15 00:53
22Fs26492755: 就只能比利率了 05/15 00:53
23Fs26492755: 甚至成數都還有得商量 05/15 00:54
24Fkyova: 也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有 05/15 00:55
25Fs26492755: 還有這沒溯及既往 就是少了一些買盤 05/15 00:55
26Fkyova: 出高價的意願。央行這招我覺得很殺,可以冷卻一陣子了。 05/15 00:55
27Fs26492755: 不過這對包租公不會是壞事 05/15 00:55
28Fs26492755: 本來就沒有短期要買賣 05/15 00:56
29Fs26492755: 然後居住需求擺在那 05/15 00:56
30Fs26492755: 這些買盤最後會變成什麼 南韓不是演給你看了 05/15 00:56
31Fs26492755: 投資盤最多不投資了 自住盤 有居住需求的就會轉往租 05/15 00:57
32Fs26492755: 屋市場 05/15 00:57
33Fkyova: 我覺得帳面還是重要,影響到你增轉貸或資金流動性。或者你 05/15 00:57
34Fkyova: 們就早點過給妻兒,大致上就只是這樣... 05/15 00:57
35Fs26492755: 那就不是純粹的包租公了 05/15 00:58
36Fkyova: 有些人可能就會考慮多間小的併成大的。 05/15 00:59
37Fs26492755: 你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著 05/15 00:59
38Fs26492755: 也想要多賺些增值的時候 05/15 00:59
39Fkyova: 轉成高價,或是一戶超多房那種... 05/15 00:59
40Fs26492755: 你就是既有的投報一直跑 05/15 01:00
41Fs26492755: 投報不好就rebalance 05/15 01:00
42Fs26492755: 金流維持在自償狀態 05/15 01:01
43Fs26492755: 其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就 05/15 01:02
44Fs26492755: 天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點 05/15 01:02
45Fj8630222: 短期平車中古屋好的會一樣好賣 預售屋就可能冷了 05/15 01:02
46Fs26492755: 我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需 05/15 01:03
47Fs26492755: 求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買 05/15 01:03
48Fs26492755: 就是了 05/15 01:03
49Fs26492755: 銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買 05/15 01:05
50Fs26492755: 房的人增加 租房的人會減少 05/15 01:05
51Fs26492755: 所以多房產還是要看他的結構 05/15 01:06
52Fs26492755: 至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了 05/15 01:06
53Fs26492755: 還不如不要動 用妻兒的名義去買 05/15 01:07
54Fs26492755: 如果還有扣打的話 05/15 01:07
55Ferowii: 我吃麵喊燙怎麼了嗎 05/15 02:30
56Fs26492755: 小事 下次可以改吃涼麵 05/15 02:40
57Ff0001314: 央行都說了 05/15 07:28
※ 編輯: H2 (36.230.100.76 臺灣), 05/15/2022 07:37:30
58Fgy55662008: 嗆首購的推文是?? 05/15 08:53
59Flabdog: 笑死,一堆低能,看到買預售=首購 05/15 09:01

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