Re: [閒聊] 中國的房市崩盤了嗎

時間 2022/05/14 16:20:25

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討論串 3

小弟家中從2000年附近進場投資中國房產也買過5間目前賣了4間還留個店面在那多數房產賣在2019年雖然少賺了30趴左右但資金有回來就好了目前那家店舖0成本說說我看到的狀態目前確實崩盤了三線跌幅明顯普遍60趴以上一二線是被指導房價影響指導房價在市價基礎上打了5折到7折不等全中國土拍的流標率超高沒流標的都是被國有企業拍走中國降息房價鬆綁都救不了部分城市0首付買房還送裝修費至於房地產企業除了恆大最近融創中國碧桂元全都有財務問題中國地產泡沫實際上就被擠破了法拍屋也激增 ※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言： : 嗨嗨 : 剛剛看到youtube : 裡面內容是提到 : 因為疫情跟打房（貸款金額限縮 : 所以大陸樓市信心不如以往 : 所以房市崩盤 : 有大大知道的嗎 : 分享分享 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone ----- Sent from MeowPtt on my SM-A528B --

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1^F→ ceca: 上海崩到一坪3x萬台幣就有興趣了..XD 05/14 16:22

2^F→ boy830527: 如果到那程度可能你不會想把資金往裡面投 05/14 16:23

3^F→ boy830527: 因為政治風險太高 05/14 16:23

4^F→ ceca: 不會..XD 05/14 16:23

5^F→ ceca: 你們恐懼我就貪婪. 05/14 16:24

6^F→ ceca: 不動產操作很多跟股票完全相反 05/14 16:24

7^F→ sbob: 恐懼什麼，李嘉誠回頭投資中國房產了 05/14 16:24

8^F→ ceca: 不動產既可以追高殺低,也可以摸頭探底.. 05/14 16:24

9^F→ ceca: 你股票大家說怎樣會死,你拿來操作不動產很多是可行的. 05/14 16:25

10^F→ boy830527: 李嘉誠大部分資金都往越南去了，中國大陸他本身就 05/14 16:27

11^F→ boy830527: 還有部分土地沒 05/14 16:27

12^F→ boy830527: 出清，中國的問題太大，房產泡沫金融市場是會掛掉 05/14 16:27

13^F→ boy830527: 的，現在是死亡 05/14 16:27

14^F→ boy830527: 螺旋中 05/14 16:27

15^F→ ceca: 他威權政體,操控手段太多. 05/14 16:28

16^F→ ceca: 不能用一般自由市場去看他. 05/14 16:29

17^F→ ceca: 外加,那些企業垮掉是中國高層自己搞得 05/14 16:29

18^F→ amyforestry: 台灣房地產如果泡沫破滅，台灣經濟是不是會沉淪二三 05/14 16:29

19^F→ amyforestry: 十年啊 05/14 16:29

20^F→ ceca: 有計畫性讓大到不能倒的公司倒閉或是重建. 05/14 16:29

21^F→ ceca: 而非自然崩潰. 05/14 16:29

22^F→ ceca: 他有計畫性讓這些企業倒閉..火就很難延燒到甚麼. 05/14 16:29

23^F→ ceca: 中國最大的風險不是他自己,而是美國. 05/14 16:30

24^F→ ceca: 中國要發生各種經濟或是金融災難. 05/14 16:30

25^F→ ceca: 基本上99%都是美國搞鬼成功...XD 05/14 16:30

26^F→ ceca: 而你要他自己炸掉,太難了... 05/14 16:30

27^F→ boy830527: 上海在我們剛進去時才浦東最繁華的地方7000一平方 05/14 16:31

28^F→ boy830527: 米，去年看15萬 05/14 16:31

29^F→ boy830527: 一平米，這都人民幣，一個普工的工資大概600到現在 05/14 16:31

30^F→ boy830527: 3000房價漲幅 05/14 16:31

31^F→ boy830527: 比多數人工資快了快3倍 05/14 16:31

32^F→ ceca: 但是目前局面,美國不太想一次跟俄羅斯和中國為敵. 05/14 16:31

33^F→ ceca: 所以近幾年,中國其實並不存在太大的風險. 05/14 16:31

34^F→ ceca: 除非他自己暴露出很龐大的弱點...但這也不容易產生. 05/14 16:32

35^F→ ceca: 當然這更是他最近可能會大刀闊斧的重建企業產業的機會. 05/14 16:32

36^F→ ceca: 因此對中國股市而言,現在都存在著龐大的不確定性. 05/14 16:32

37^F→ ceca: 但不動產的話,他真的大跌,是可以抄底的. 05/14 16:33

38^F→ ceca: 因為燒不動產對整體經濟來講動搖力太強大之外, 05/14 16:33

39^F→ ceca: 不動產是人民的財富,財團持有比率很低. 05/14 16:33

40^F→ ceca: 不動產崩盤會造成大量人民恐慌. 05/14 16:33

41^F→ boy830527: 中國政府最大的利益是在保政權，而不是救經濟，所 05/14 16:34

42^F→ ceca: 所以不動產無法崩盤太嚴重+他下去必然再往上拉. 05/14 16:34

43^F→ boy830527: 以才會有一堆奇 05/14 16:34

44^F→ boy830527: 怪操作，至於美國未來的假想敵就是中國，科技制裁 05/14 16:34

45^F→ boy830527: 不會停的 05/14 16:34

46^F→ ceca: 他政權沒啥好保護的...XD.. 05/14 16:34

47^F→ ceca: 他為啥要保護政權? 05/14 16:34

48^F→ ceca: 是歐美的媒體才整天中國政權不穩還是普丁要被推翻. 05/14 16:34

49^F→ ceca: 不要相信媒體比較好. 05/14 16:34

50^F→ ceca: 俄羅斯佔領了1/4個烏克蘭,被說成莫斯科快被打下來了. 05/14 16:35

51^F→ ceca: 阿最近媒體都沒再講烏克蘭,,為啥? 05/14 16:35

52^F→ ceca: 阿因為烏克蘭那邊局面有大問題.. 05/14 16:35

53^F→ ceca: 所以媒體只好乾脆不要報. 05/14 16:36

54^F→ ceca: 媒體是詐騙集團的工具...而這詐騙集團,是政黨或是國家操控. 05/14 16:36

55^F→ ceca: so..做投資不要太相信媒體. 05/14 16:36

56^F→ ceca: 而中國...中國哪時候存在政權的問題..XD 05/14 16:36

57^F→ ceca: 又不是領導者剛交替的時候. 05/14 16:37

58^F→ boy830527: 中國內部對的問題是派系鬥爭，比我們民主國家還嚴 05/14 16:37

59^F→ boy830527: 重，失去政權是 05/14 16:37

60^F→ boy830527: 輕則被雙開的重則失去生命，別把民主政體想得那套 05/14 16:37

61^F→ boy830527: 套在中國邏輯， 05/14 16:37

62^F→ boy830527: 現在上位的習大可是經歷過文革，他很清楚失去政權 05/14 16:37

63^F→ boy830527: 會怎樣 05/14 16:37

64^F→ ceca: 那請問哪一派在鬥習近平? 05/14 16:37

65^F→ ceca: 你只看到習近平在鬥江哲民派系. 05/14 16:37

66^F→ ceca: 你看到哪一派現在有勢力?? 05/14 16:37

67^F→ ceca: 哪些企業和那些企業家和那些名人是你所謂的那一派的? 05/14 16:37

68^F→ ceca: 像馬雲阿,馬化藤阿,都是江派的..這很清楚. 05/14 16:38

69^F→ ceca: 阿你說有一派有本事鬥習近平...這..?? 05/14 16:38

70^F→ ceca: 沒聽說過..XD 05/14 16:38

71^F→ ceca: 你要從實際面去看...不要用媒體寫的小說幻想面去想. 05/14 16:38

72^F→ ceca: 要派系鬥爭,必然要有財庫,有人脈. 05/14 16:38

73^F→ ceca: 必然有大型企業,有名人,有媒體是屬於他的. 05/14 16:39

74^F→ ceca: 美國也可以看到,軍火商頁岩油商屬於共和黨. 05/14 16:39

75^F→ ceca: 媒體多偏向民主黨. 05/14 16:39

76^F→ ceca: 這樣它們才有辦法鬥阿.. 05/14 16:39

77^F→ boy830527: 中國太大派系也多，況且沒有絕對的朋友敵人，現在 05/14 16:40

78^F→ boy830527: 習派只有一個 05/14 16:40

79^F→ boy830527: 不留意很有可能整盤端走，所以習派切掉江派香港金 05/14 16:40

80^F→ boy830527: 庫，內部鬥爭很 05/14 16:40

81^F→ boy830527: 激烈的中國沒你想像這麼平靜，那些看似腦殘政策實 05/14 16:40

82^F→ boy830527: 則是政治鬥爭 05/14 16:40

83^F→ ceca: so...一個不存在的政治鬥爭...這故事是媒體告訴你的. 05/14 16:40

84^F→ ceca: 你可以回去看是不是這樣一回事. 05/14 16:40

85^F→ ceca: 香港是江哲民派系阿..另外現在江派被肅清差不多了. 05/14 16:40

86^F→ ceca: 習近平在那邊取得勝利. 05/14 16:40

87^F→ ceca: 如果你說的中國派系鬥爭是江哲民派和習近平派在鬥. 05/14 16:40

88^F→ ceca: 那我只能講,習近平取得全面大勝. 05/14 16:40

89^F→ ceca: 江澤民派目前不堪一擊,幾乎全倒被拔根. 05/14 16:41

90^F→ ceca: 那習近平要擔心甚麼...XD 05/14 16:41

91^F→ ceca: 江派最後的背水一戰是香港那邊引入美國勢力. 05/14 16:41

92^F→ ceca: 但是依然失敗了. 05/14 16:41

93^F→ boy830527: 如果這麼簡單就好，反正中國問題最主要的圍繞不開 05/14 16:43

94^F→ boy830527: 政權，如果接觸 05/14 16:43

95^F→ boy830527: 過相關人就會知道，至於媒體怎麼寫都是其次 05/14 16:43

96^F推 PredatorSS: 不懂的領域不用出來評論吧…媒體哪裡沒有在講烏克蘭 05/14 16:43

97^F→ PredatorSS: 了，不說歐美，連早上TVBS都有在報，人多言必失 05/14 16:43

98^F→ PredatorSS: 房產非常專業，少有人能比沒錯 05/14 16:44

99^F→ ceca: 你是說烏克蘭反敗為勝的新聞嗎..XD 05/14 16:45

100^F→ ceca: 還是亞速營剛結婚就變寡婦的新聞? 05/14 16:45

101^F→ ceca: 那是甚麼鳥新聞..XD 05/14 16:45

102^F→ ceca: 你知道最近,烏克蘭缺油事件? 05/14 16:45

103^F→ ceca: 以及決戰尼古拉椰夫,之後劍指奧德薩,封鎖烏克蘭糧食出口? 05/14 16:46

104^F→ ceca: 最近新動向是打煉油廠,烏克蘭方缺油極度嚴重. 05/14 16:46

105^F→ ceca: 所以昨天發射了12顆飛彈去打烏克蘭最大的煉油廠. 05/14 16:47

106^F→ ceca: 然後也對奧德薩做不定時砲轟. 05/14 16:47

107^F→ ceca: 當封閉了奧德薩港口,烏克蘭方就成為內陸國. 05/14 16:47

108^F→ ceca: 這樣會加大烏克蘭方對油的取的困難度. 05/14 16:47

109^F→ ceca: 阿台灣媒體都在講甚麼五四三的. 05/14 16:47

110^F→ boy830527: 覺得c大在國際情勢上講得都太絕對，有時問題沒有實 05/14 16:50

111^F→ boy830527: 際上這麼簡單 05/14 16:50

112^F→ boy830527: ，但在房版扯這些也就偏了 05/14 16:50

113^F→ ceca: 不是太絕對,而是媒體扭曲事實太嚴重. 05/14 16:51

114^F→ ceca: 基本上在講中國派系鬥爭幾乎都在講習近平和江派的鬥爭. 05/14 16:51

115^F→ ceca: 所謂習的位置不保是江派對她產生威脅. 05/14 16:51

116^F→ ceca: 並不存在第三勢力. 05/14 16:51

117^F→ ceca: 但是媒體會塑造好像好多派系都在搶習的王位..XD 05/14 16:52

118^F→ ceca: 但是你又不能說他錯,確實這是中國派系鬥爭,確實有威脅性. 05/14 16:52

119^F→ ceca: 這就是媒體厲害的地方,把A故事講得像B事件一樣. 05/14 16:52

120^F→ ceca: 而習江派鬥爭已經延燒超多年了. 05/14 16:52

121^F→ ceca: 從一開始肅貪就是典型的"宣戰". 05/14 16:53

122^F→ ceca: 到現在都十年了有沒有. 05/14 16:53

123^F推 alanbread: 所以戰爭還在打哦？我不太看新聞 05/14 16:53

124^F→ ceca: 因此他們鬥得很厲害...沒錯,鬥了十年能不厲害嗎? 05/14 16:53

125^F→ ceca: 而最後一個高潮就是香港革命. 05/14 16:53

126^F→ ceca: 但是現在香港革命已經完結,結果是怎樣也很明顯. 05/14 16:54

127^F→ ceca: 你可以看香港媒體,全面被肅清,全都是習派掌握的. 05/14 16:54

128^F→ ceca: 並且現在在秋後算帳,好幾個人被判刑被起訴. 05/14 16:54

129^F→ ceca: 因此,你現在在看,還有誰能威脅到習? 05/14 16:54

130^F→ boy830527: 中國消息可不是台媒隨便怎講就聽啥，中國要看官媒 05/14 16:54

131^F→ boy830527: ，要看派系的用 05/14 16:54

132^F→ boy830527: 詞說法，跟接觸相關人，而且台媒一堆資訊都太偏頗 05/14 16:54

133^F→ boy830527: 真的沒必要太認 05/14 16:54

134^F→ boy830527: 真 05/14 16:54

135^F→ ceca: and..烏克蘭那邊其實大家都在關心亞速鋼鐵廠. 05/14 16:54

136^F→ ceca: 這牽扯到,俄羅斯在海域的最後一塊不穩定點. 05/14 16:55

137^F→ ceca: 當然亞速鋼鐵廠下面有甚麼大魚..這是一個謎. 05/14 16:55

138^F→ ceca: 迷可以先部當一回事看. 05/14 16:55

139^F→ ceca: 而亞速鋼鐵廠的戰況是,剩下一千多名士兵. 05/14 16:56

140^F→ ceca: 而且現在在談判要撤出..但是俄羅斯只接受投降不接受撤離. 05/14 16:56

141^F→ ceca: 並且正在使用"水攻"...XD 05/14 16:56

142^F→ ceca: 地面上被炸平了,下面有六層的複雜軍事地下基地. 05/14 16:56

143^F→ ceca: 俄羅斯不想下去打,所以直接灌水下去. 05/14 16:57

144^F→ ceca: 當然俄羅斯的軍隊不是都在這邊,軍隊很多都還在烏東和 05/14 16:57

145^F→ ceca: 準備決戰的尼古拉椰夫. 05/14 16:57

146^F→ ceca: 但亞速鋼鐵廠因為牽扯到甚麼大魚和生化武器事件. 05/14 16:58

147^F→ boy830527: 中國問題可不是中央肅清政敵以後地方就沒事…… 還 05/14 16:58

148^F→ boy830527: 有中國目前實 05/14 16:58

149^F→ boy830527: 則還是鄧小平主導以來的集體領導，即使習一人獨大 05/14 16:58

150^F→ boy830527: ，但還是會有一 05/14 16:58

151^F→ boy830527: 定牽制力量，況且政壇上可沒永久的敵人朋友，中國 05/14 16:58

152^F→ boy830527: 政壇黑暗程度只 05/14 16:58

153^F→ boy830527: 是在媒體上不講得很明白，不然殺得比民主政體還嚴 05/14 16:58

154^F→ boy830527: 重 05/14 16:58

155^F→ ceca: 造成全世界都在關心那邊..對其他戰場戰況都沒啥興趣. 05/14 16:58

156^F→ ceca: 但因為亞速鋼鐵廠那邊烏軍大敗+如果真的有魚有生化實驗室. 05/14 16:59

157^F→ ceca: 那對歐美是一個超級重擊. 05/14 16:59

158^F→ ceca: 所以..台灣媒體有沒有..對烏克蘭新聞變超少..XD 05/14 16:59

159^F→ ceca: 既然不好看,那就不要報,大家就忘記就好了. 05/14 16:59

160^F→ ceca: 當然其他方面,美國400億美援助烏克蘭法案被參議院擋住. 05/14 17:00

161^F→ ceca: 歐洲好像有300億歐元..那個可能會通過. 05/14 17:00

162^F→ ceca: 至於北約出招就是,芬蘭加入北約事件. 05/14 17:02

163^F→ ceca: 賭你俄羅斯現在不敢打. 05/14 17:02

164^F→ ceca: 不過俄烏事件其實主要搧風點火的是美國和英國. 05/14 17:03

165^F→ ceca: 歐洲有些國家是被綁架上戰車的. 05/14 17:03

166^F→ ceca: 所以北約目前內部有一些混亂聲音. 05/14 17:03

167^F→ ceca: 可是因為法國和德國還是站在英美那邊. 05/14 17:03

168^F→ ceca: 所以目前還是會對俄羅斯繼續加大打擊力到. 05/14 17:03

169^F→ ceca: 而俄羅斯就是拖延,加劇通膨和能源壓力. 05/14 17:04

170^F→ ceca: 讓這些北約國家自己人民受壓力而跳出來反彈. 05/14 17:04

171^F→ ceca: 這是俄羅斯的算盤. 05/14 17:04

172^F→ ceca: 這也是,北約為啥出招芬蘭加入北約. 05/14 17:04

173^F→ ceca: 如果俄羅斯打芬蘭,必然又造成下一波民怨. 05/14 17:04

174^F→ ceca: 所以人民不會因為通膨而放棄籌是俄羅斯. 05/14 17:05

175^F→ ceca: 而芬蘭對俄羅斯又是非常龐大的威脅戰略地點. 05/14 17:05

176^F→ ceca: 所以這對俄羅斯來講是一個難題.看他怎樣應. 05/14 17:05

177^F→ ceca: 目前俄羅斯只有"今天"切斷對芬蘭的天然氣輸入. 05/14 17:05

178^F→ ceca: 並沒看到後續出招. 05/14 17:06

179^F→ ceca: 喔,還有某電力公司斷芬蘭的電..XD 05/14 17:12

180^F推 itwt: 打到莫斯科不都是挺俄派反串的嗎？真的有人信??? 05/14 17:14

181^F→ labell: 70年地上權 3代歸0 05/14 17:22

182^F推 cclia: 關鍵時刻都在說烏克蘭要反攻了打下多少敵軍馬上就要贏了 05/14 17:43

183^F→ cclia: 中天的都在說俄羅斯鞏固戰果人狠話不多 05/14 17:45

184^F→ cclia: 每次看兩邊電視台說烏俄戰爭都有模有樣的但是結論完全相 05/14 17:46

185^F→ cclia: 反 05/14 17:46

186^F→ ceca: 戰況用佔領區域看最準 05/14 17:50

187^F→ ceca: 不然兩邊都講的要贏了 05/14 17:50

188^F→ ceca: 因此目前幾個關鍵城鎮，都是指標 05/14 17:51

189^F推 itwt: 政論講烏俄戰爭就有人說不報疫情一天到晚講烏克蘭，現在又有 05/14 17:52

190^F→ itwt: 人說台灣媒體不報烏俄，是不是都在平行世界？ 05/14 17:52

191^F→ ceca: 新聞有限定只能報什麼嗎，不能都報？ 05/14 17:53

192^F→ ceca: 烏俄牽扯金融那麼大，投資人怎麼可以不看？ 05/14 17:54

193^F→ ceca: 為啥美國狂升息，為啥股價泡沫，連fed和金融大鱷都說密切關 05/14 17:55

194^F→ ceca: 注烏俄了 05/14 17:55

195^F→ ceca: 這直接的關係，不然你就不要看啊xd 05/14 17:56

196^F推 itwt: 可是有人說阿最近媒體都沒再講烏克蘭,,為啥？因為那邊局面有 05/14 17:59

197^F→ itwt: 大問題...翻上面就看到了 05/14 17:59

198^F推 WindSucker: 慘 05/14 18:11

199^F推 huntergirl14: 等等，這根本離題了吧，這篇樓主討論的是中國房地產 05/14 20:17

200^F→ huntergirl14: ~~~~~~~~~~~~ 05/14 20:17

201^F推 AGODC: 60%…那可能等於10年的漲幅都吃光光了耶 05/14 21:06

202^F推 Arashi0731: 房市就是越打越高，越救越慘，中國二三線城市崩到不行 05/14 21:14

203^F→ Arashi0731: ，北上廣深目前廣跟深已經被擊沉了，上海在封鎖，北京 05/14 21:14

204^F→ Arashi0731: 估計也難逃。 05/14 21:14

205^F→ Arashi0731: 關於中國現況，我推yt真飛觀點，一群在澳洲的中國的團 05/14 21:16

206^F→ Arashi0731: 隊，影片都不錯看。 05/14 21:16

207^F推 q135q135: 看到某個愛不懂裝懂的咖在那裡屁一堆自暴其短就覺得好 05/14 23:56

208^F→ q135q135: 笑真是秀下限無極限 05/14 23:57

209^F→ stupidHNG: 在澳洲講中國現況？這都幾手傳播了？！ 05/15 00:16

210^F推 ru04hj4: 最近好幾個朋友跑回來 05/15 00:43

211^F→ ru04hj4: 封城根本瘋了朋友已經捅超過100次鼻孔 05/15 00:44

212^F推 jaguarccu: 烏俄戰爭看台灣新聞台？ 05/15 01:48

213^F推 jevity0320: 內行的,最讓人意外的是燕郊房市，有大量在北京工作的 05/15 09:13

214^F→ jevity0320: 通勤人口支撐，一樣腰斬 05/15 09:13

215^F推 Surrounder: 中國跟俄羅斯局勢都是一般人拿不到資訊的用片面判斷 05/15 10:55

216^F→ Surrounder: 講大道理真的不必來 05/15 10:55

217^F推 iamok329: 樓上+ 05/15 15:09

218^F推 secrectlife: 只要有利空就會發現幾個房版名人在下面瘋狂解釋不是 05/15 18:34

219^F→ secrectlife: 利空 05/15 18:34

220^F推 jevity0320: 環京的燕郊房價跟2017比起來大概打4折，大陸房市持續 05/15 20:36

221^F→ jevity0320: 下跌中，口袋夠深的大大可以密切注意 05/15 20:36

222^F→ jevity0320: 融創中國已大概完蛋了，大陸全線停工 05/15 20:38

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留言數	標題	作者	日期
77	[閒聊] 中國的房市崩盤了嗎	cake51640	2022/05/14 14:24:55
28	Re: [閒聊] 中國的房市崩盤了嗎	vespa76123	2022/05/14 15:29:05
222	>> Re: [閒聊] 中國的房市崩盤了嗎	boy830527	2022/05/14 16:20:25