Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

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並沒有販賣焦慮啊 事實上是太多智障 憤恨不平 整天崩潰來吵來鬧來凹 現在幾個打房政策出來 就好像已經崩盤一樣 幣圈那個才叫崩盤吧 不動產有可能這樣?? 當然我已經強調過 現在不適合投資了 因為政策是不動產很大不穩定因素 而且通常政策都會做到太過頭 就像FED永遠當不了上帝 找不到永久的中性利率一樣 ============================================================================ 不動產世界基本上大概就兩種人 自住的 投資的 當然兩者很模糊啦 但是我要講的是想法 投資就是或多或少再關注市場 而自住就是等到火燒屁股再來關注市場 事實上這一波從2014崩盤到現在2022來說 2014~2020都是好的買點 到底是要多後知後覺才會最後兩年才急急入手 台灣缺新房在數據上就是顯著的事實 再來房租持續折損自己資金也是事實 都市化人口越來越集中也是事實 每個人想要的生活面積因為生活品質提升比以前需求大 也是事實 以資產穩定度 波動度 抵押能力來說 也是相對好的 說真的全台灣只有2020以前沒買到房的再抱怨啊 因為這波的成本跳升 讓所有房價都墊高一個基期 大家心裡多少有底 回不到以前價格了 沒買的心裡更加崩潰 ========================================================= 還好央行馬上釋出20年是針對本來就受限的 這方向正確 因為現在買不到房子的 靠邀房子貴的 主要是自住客啊!! 正常投資客 現在除非很有利基的A案 不然根本不會行動 要知道 自住客跟投資客最大差別 就是他們後知後覺 所以任何出台的政策 針對性一定要強 不然都是傷到自己人 就我了解 大部分長期有涉獵投資房地產 都是偏保守的 如果去做個統計 幣圈 股票 房地產持有的資產比例跟年紀 應該有顯著差別的 央行大概是看到將近90%都有自有住宅 現在買的都是投資客 標準老學者只看數據... 拜託也看一下換新房需求吧 讓我們來看看法條吧 ================================ 1.現在政策最爛的應該是土建融問題 推升建商成本 只是提升地板價格而已 2.針對性多戶數去降低貸款 這條不錯 3.豪宅門檻過時了 該修了 4.房地合一稅感覺沒什麼用 大家都出租放6年 因為你2020以前買的都大無畏啊 租金都補得上 單純讓市場貨變少而已 簡單來說 我看不太懂台灣房地產政策 多頭馬車的 但是現在確實資產上不需要對這邊進行補貨 慢慢出貨等升息循環結束 原物料穩定 人力穩定 再踏入市場即可 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652515930.A.C8E.html
1Fs26492755: luna 幣又上架了 可以這樣上上下下的嗎 05/14 16:12
2Fsbob: 他就覺得你說的事實是在販賣恐懼啊 05/14 16:14
3Fsbob: 把事實說販賣恐懼,事實就是事實啊哈哈 05/14 16:15
4Ffrowning1226: 推~~竹北王 05/14 16:15
5Ffreekid: luna應該廢了,發了好幾兆的幣qq 05/14 16:15
6Ftinaminikimo: 嗚嗚2015買一間自住,2022爛時機買了兩間自住已哭, 05/14 16:18
7Ftinaminikimo: 雖然全部都自住,但當接盤俠的感覺真的哀傷 05/14 16:18
8Falanbread: 我倒覺得現在是佈局收租型產品的好時機 05/14 16:19
9Fcicatrix: 販售恐懼?你是不是怕了? 05/14 16:20
10Fs26492755: 佈局好幾年了 05/14 16:26
11Falanbread: 租屋政府擺爛,新聞一直報房地產,所有人都想買怎麼控 05/14 16:33
12Falanbread: 制 05/14 16:33
13FLinuxKernel: 喊多不敢買 笑死 05/14 16:35
14Fkusomanfcu: UST已經快蒸發了 05/14 16:37
15Fonezillion: luna反彈,新千倍幣 05/14 16:51
16Fkusomanfcu: 話說一天跌99%幾次? 05/14 16:53
17Fkusomanfcu: 明天繼續跌啦 05/14 16:53
18Falanbread: 去年11月到現在買4間了呀,有2間是有合資的就是了 05/14 16:59
19Falanbread: 哦沒有 5間了,少算上個月底簽約的 05/14 16:59
20Fsspider0829: 竹北王 05/14 17:04
21Falexstag: Alan大也太猛,去年底怒買5間 05/14 17:12
22Flaksjd: 出租放6年本來就可以抑制炒作了 並不是要你賠錢 05/14 17:47
23Fraslin: 結論 還是要暴漲 05/14 18:19
24Fxa6555: 買起來!! 05/14 18:25
25FCoverMind: 我ok 你先買 05/14 18:33
26Fkusomanfcu: Luna 好好玩 倒貨 05/14 19:18
27Fs26492755: 我前天原本想丟一萬元luna 幣 想說賠就算了 當買樂透 05/14 19:43
28Fs26492755: 可是app太麻煩又忙著整理庭院就算了 05/14 19:43
29Fs26492755: 然後就下架 然後又上架 好有趣啊 05/14 19:43
30Fs26492755: 不過這樣好煩 不適合我這種懶人 05/14 19:44
31Ffrowning1226: luna好刺激 05/14 19:53
32Fpiliwu: 一直到2021年中買的都還賺非常多 05/14 19:57
33Fmmay: 我跟朋友圈2015-2019都一直買 也沒覺得崩 05/14 20:05
34Fmmay: 2020就真的收手停買 05/14 20:06
35Fs26492755: 相對而言房子就無聊了 買好就是房租已匯 05/14 20:13
36Fb09134: 太慢接觸這裡,明後年要結婚現在考慮買預售屋1500透天龍 05/14 20:14
37Fb09134: 井這,看情況只能捏著買了,希望不要蠢太多QQ 05/14 20:14
39Fs26492755: 小狗都知道要有房間了 05/14 20:15
41Fgy55662008: 1500還可以 下午陪老闆去看橋頭 開到4000了呢 05/14 20:20
42Fpiliwu: 1500你找中古屋地點還有些不錯的 05/14 20:24
43Fpiliwu: 除非是在海線工作 05/14 20:24
44Fmdforget: 底特律房地產算嗎? 05/14 20:49
45Fyisian: 可以沒比特幣,但是不能沒房子住 05/14 21:24
46Flittmann: 自住房本來就人生必備了,該面對現實了 05/14 23:04
47Fq135q135: 看到不動產世界只分成自住的和投資的兩種就可以END了 05/15 00:09
48Fb09134: @piliwu 對啊,不能離老家太遠,工作因素綁住了,大肚這 05/15 06:54
49Fb09134: 邊新公寓都要1000了,鳥地方的透天也要1300,也是因為看 05/15 06:54
50Fb09134: 到這價格才開始考慮是否趕快買一間自住以免越後面越買不 05/15 06:54
51Fb09134: 起 05/15 06:54
52Fnanase0720: 吹噓後知後覺那段 8年級生就這兩年才存夠錢 自住買房 05/15 08:47
53Fnanase0720: 也要被罵?無聊 05/15 08:47
54Fkevinhon: 不動產世界還有翹腿等繼承,然後還要來房版炮房價太高的 05/15 10:06
55Fkevinhon: 那群 05/15 10:06
56Fgy55662008: 8年級2020買楠梓也是漲60%啊 還行啦 05/15 11:20
57Fmfcke: 本來市場就沒義務等待每一個年代的人 05/15 16:20
58Fmfcke: 每個年代都有自己優缺點 運氣問題而已 05/15 16:20
59FWwww4452: 後知後覺XD?人家大學還在忙畢業就要準備買房喔? 05/16 00:51
60FWwww4452: 連在哪工作都還不到呢,原po仙姑不成? 05/16 00:52

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留言數 標題 作者 日期
273 [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 Lushen 2022/05/14 11:57:25
34 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 hide0325 2022/05/14 12:17:11
40 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 kusomanfcu 2022/05/14 12:54:23
39 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 ok1338kk 2022/05/14 13:31:05
45 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 sakula0616 2022/05/14 14:24:55
60 >> Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 mfcke 2022/05/14 16:12:08

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