Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

作者 mfcke

時間 2022/05/14 16:12:08

留言 60則留言，28人參與討論

推噓 30 ( 32推 2噓 26→ )

討論串 6

並沒有販賣焦慮啊事實上是太多智障憤恨不平整天崩潰來吵來鬧來凹現在幾個打房政策出來就好像已經崩盤一樣幣圈那個才叫崩盤吧不動產有可能這樣?? 當然我已經強調過現在不適合投資了因為政策是不動產很大不穩定因素而且通常政策都會做到太過頭就像FED永遠當不了上帝找不到永久的中性利率一樣 ============================================================================ 不動產世界基本上大概就兩種人自住的投資的當然兩者很模糊啦但是我要講的是想法投資就是或多或少再關注市場而自住就是等到火燒屁股再來關注市場事實上這一波從2014崩盤到現在2022來說 2014~2020都是好的買點到底是要多後知後覺才會最後兩年才急急入手台灣缺新房在數據上就是顯著的事實再來房租持續折損自己資金也是事實都市化人口越來越集中也是事實每個人想要的生活面積因為生活品質提升比以前需求大也是事實以資產穩定度波動度抵押能力來說也是相對好的說真的全台灣只有2020以前沒買到房的再抱怨啊因為這波的成本跳升讓所有房價都墊高一個基期大家心裡多少有底回不到以前價格了沒買的心裡更加崩潰 ========================================================= 還好央行馬上釋出20年是針對本來就受限的這方向正確因為現在買不到房子的靠邀房子貴的主要是自住客啊!! 正常投資客現在除非很有利基的A案不然根本不會行動要知道自住客跟投資客最大差別就是他們後知後覺所以任何出台的政策針對性一定要強不然都是傷到自己人就我了解大部分長期有涉獵投資房地產都是偏保守的如果去做個統計幣圈股票房地產持有的資產比例跟年紀應該有顯著差別的央行大概是看到將近90%都有自有住宅現在買的都是投資客標準老學者只看數據... 拜託也看一下換新房需求吧讓我們來看看法條吧 ================================ 1.現在政策最爛的應該是土建融問題推升建商成本只是提升地板價格而已 2.針對性多戶數去降低貸款這條不錯 3.豪宅門檻過時了該修了 4.房地合一稅感覺沒什麼用大家都出租放6年因為你2020以前買的都大無畏啊租金都補得上單純讓市場貨變少而已簡單來說我看不太懂台灣房地產政策多頭馬車的但是現在確實資產上不需要對這邊進行補貨慢慢出貨等升息循環結束原物料穩定人力穩定再踏入市場即可 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652515930.A.C8E.html

1^F→ s26492755: luna 幣又上架了可以這樣上上下下的嗎 05/14 16:12

2^F推 sbob: 他就覺得你說的事實是在販賣恐懼啊 05/14 16:14

3^F→ sbob: 把事實說販賣恐懼，事實就是事實啊哈哈 05/14 16:15

4^F推 frowning1226: 推~~竹北王 05/14 16:15

5^F推 freekid: luna應該廢了，發了好幾兆的幣qq 05/14 16:15

6^F推 tinaminikimo: 嗚嗚2015買一間自住，2022爛時機買了兩間自住已哭， 05/14 16:18

7^F→ tinaminikimo: 雖然全部都自住，但當接盤俠的感覺真的哀傷 05/14 16:18

8^F推 alanbread: 我倒覺得現在是佈局收租型產品的好時機 05/14 16:19

9^F推 cicatrix: 販售恐懼？你是不是怕了？ 05/14 16:20

10^F推 s26492755: 佈局好幾年了 05/14 16:26

11^F推 alanbread: 租屋政府擺爛，新聞一直報房地產，所有人都想買怎麼控 05/14 16:33

12^F→ alanbread: 制 05/14 16:33

13^F→ LinuxKernel: 喊多不敢買笑死 05/14 16:35

14^F推 kusomanfcu: UST已經快蒸發了 05/14 16:37

15^F→ onezillion: luna反彈，新千倍幣 05/14 16:51

16^F→ kusomanfcu: 話說一天跌99%幾次？ 05/14 16:53

17^F→ kusomanfcu: 明天繼續跌啦 05/14 16:53

18^F推 alanbread: 去年11月到現在買4間了呀，有2間是有合資的就是了 05/14 16:59

19^F推 alanbread: 哦沒有 5間了，少算上個月底簽約的 05/14 16:59

20^F推 sspider0829: 竹北王 05/14 17:04

21^F推 alexstag: Alan大也太猛，去年底怒買5間 05/14 17:12

22^F推 laksjd: 出租放6年本來就可以抑制炒作了並不是要你賠錢 05/14 17:47

23^F推 raslin: 結論還是要暴漲 05/14 18:19

24^F推 xa6555: 買起來！！ 05/14 18:25

25^F推 CoverMind: 我ok 你先買 05/14 18:33

26^F推 kusomanfcu: Luna 好好玩倒貨 05/14 19:18

27^F推 s26492755: 我前天原本想丟一萬元luna 幣想說賠就算了當買樂透 05/14 19:43

28^F→ s26492755: 可是app太麻煩又忙著整理庭院就算了 05/14 19:43

29^F→ s26492755: 然後就下架然後又上架好有趣啊 05/14 19:43

30^F→ s26492755: 不過這樣好煩不適合我這種懶人 05/14 19:44

31^F推 frowning1226: luna好刺激 05/14 19:53

32^F推 piliwu: 一直到2021年中買的都還賺非常多 05/14 19:57

33^F推 mmay: 我跟朋友圈2015-2019都一直買也沒覺得崩 05/14 20:05

34^F→ mmay: 2020就真的收手停買 05/14 20:06

35^F推 s26492755: 相對而言房子就無聊了買好就是房租已匯 05/14 20:13

36^F推 b09134: 太慢接觸這裡，明後年要結婚現在考慮買預售屋1500透天龍 05/14 20:14

37^F→ b09134: 井這，看情況只能捏著買了，希望不要蠢太多QQ 05/14 20:14

38^F推 s26492755: https://i.imgur.com/6aIoUuQ.jpg 05/14 20:15

39^F→ s26492755: 小狗都知道要有房間了 05/14 20:15

40^F推 gy55662008: https://i.imgur.com/BFGGzeI.jpg 05/14 20:20

41^F→ gy55662008: 1500還可以下午陪老闆去看橋頭開到4000了呢 05/14 20:20

42^F推 piliwu: 1500你找中古屋地點還有些不錯的 05/14 20:24

43^F→ piliwu: 除非是在海線工作 05/14 20:24

44^F推 mdforget: 底特律房地產算嗎？ 05/14 20:49

45^F推 yisian: 可以沒比特幣，但是不能沒房子住 05/14 21:24

46^F→ littmann: 自住房本來就人生必備了，該面對現實了 05/14 23:04

47^F→ q135q135: 看到不動產世界只分成自住的和投資的兩種就可以END了 05/15 00:09

48^F推 b09134: @piliwu 對啊，不能離老家太遠，工作因素綁住了，大肚這 05/15 06:54

49^F→ b09134: 邊新公寓都要1000了，鳥地方的透天也要1300，也是因為看 05/15 06:54

50^F→ b09134: 到這價格才開始考慮是否趕快買一間自住以免越後面越買不 05/15 06:54

51^F→ b09134: 起 05/15 06:54

52^F噓 nanase0720: 吹噓後知後覺那段 8年級生就這兩年才存夠錢自住買房 05/15 08:47

53^F→ nanase0720: 也要被罵？無聊 05/15 08:47

54^F推 kevinhon: 不動產世界還有翹腿等繼承，然後還要來房版炮房價太高的 05/15 10:06

55^F→ kevinhon: 那群 05/15 10:06

56^F推 gy55662008: 8年級2020買楠梓也是漲60%啊還行啦 05/15 11:20

57^F→ mfcke: 本來市場就沒義務等待每一個年代的人 05/15 16:20

58^F→ mfcke: 每個年代都有自己優缺點運氣問題而已 05/15 16:20

59^F噓 Wwww4452: 後知後覺XD？人家大學還在忙畢業就要準備買房喔？ 05/16 00:51

60^F→ Wwww4452: 連在哪工作都還不到呢,原po仙姑不成？ 05/16 00:52

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留言數	標題	作者	日期
273	[閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	Lushen	2022/05/14 11:57:25
34	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	hide0325	2022/05/14 12:17:11
40	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	kusomanfcu	2022/05/14 12:54:23
39	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	ok1338kk	2022/05/14 13:31:05
45	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	sakula0616	2022/05/14 14:24:55
60	>> Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	mfcke	2022/05/14 16:12:08

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