Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

看板 Home-Sale
作者
時間
留言 45則留言,15人參與討論
推噓 15 ( 15推 0噓 30→ )
討論串 6
※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言: : 前陣子股市崩跌 : 房板這邊的論述是因為股市崩跌所以房市會噴 : 因為賣股買房 : 楊金龍說明,升息主要是對付通膨,但因為升息具有普遍性,不只企業,房貸戶也會受影 : 響;在此同時,全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向走,對股市產生不利影響,股市不 : 好、房市也會受挫,在升息以及國際環境等多重因素影響之下,才會影響國內4月買氣, : 升息並非唯一主要因素。 : 至少經濟理論跟過去的經驗來說 : 股市跟房市是連動的只是房市不會反應很快 : 可是基本上這兩週房板就是把風向洗成股市受挫資金會流入房市 : 加上幾個常在房板出現的多多ID互洗配上等股市流入房市不買就當奴隸 : 然後推文在一起推爆支持論點 : - : 我不想否定房板所有論述 : 不過太多似是而非的論述被多多硬帶風向 : 這裡早就變成幾個固定ID在互洗販賣焦慮的平台了 : 沒有是非 沒有理論基礎 對錯不重要 只要不是多那就一定是錯的 我在這版都是看傻多有什麼論述 笑一笑就好 幾個重點 為什兩年內房價大漲 1.QE 2.低利率 3.資金氾濫 股市賺大錢的太多了 4.鮭魚返鄉還有接單到手軟的科技業瘋狂擴廠 2022 1.QT 2.利率回升 3.資金將調節甚至早就沒多餘資金炒房(投入房市) 4.該有利多早就反映在這一兩年 5.央行打房政策一波接一波 之所以兩年內大漲主因完全消失 這版的人卻是用各種可笑理由說房價還會漲 1.反正控制販售量、減少新建案 價格就不會崩(可是你會套牢很久) 2.投客消失 剛需還在 3.前一個說房價會跌得看這兩年跌了嗎? 如果房價平均一年漲個5~10%(看不同區) 那我絕對不反對此一論點 但這兩年大漲主因全部消失 甚至房價一年漲20%以上 有些還漲翻倍 在這種情況還敢喊多 不就是因為他們套牢怕房價跌嗎? 還有房版的很看不起看空的 認為這些人就是買不起 可是他們所謂剛需 不就是這些人(首購族或換屋族) 看不起這些人又想賺人家錢XD --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.88.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652509497.A.D1B.html
1Feeewwweeewww: 所以某個c套套頭 這幾天都靜悄悄的阿 05/14 14:26
2Feeewwweeewww: 只剩幾隻來不急跑的套套還在嘴硬 05/14 14:27
※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 14:35:10
3Fsnailz: 喔喔是喔 哪裡跌了 05/14 14:34
4Ffreekid: 漲的原因有兩個:qe跟房貸負擔率,你忘了後者 05/14 14:35
5Fmissucrystal: 看不起又想賺他們的錢沒衝突啊 股市也是 主力看不 05/14 14:35
6Fmissucrystal: 起韭菜又把韭菜的錢賺光 05/14 14:35
7Ffreekid: qe的紅利沒剩多少,房貸負擔率還有一截紅利,這才是主因 05/14 14:40
8Ffreekid: 。 05/14 14:40
9Ffreekid: 房子的流動很慢,你有天天在關注市場,發現不對勁就出場 05/14 14:40
10Ffreekid: ,其實套不到,賺多賺少而已 05/14 14:40
11Ffreekid: 剛需也不是全部看空,至於與其說看不起看空的,不如說覺 05/14 14:44
12Ffreekid: 得他們可憐,真的沒頭期的是沒辦法,有些是完全沒注意房 05/14 14:44
13Ffreekid: 市規則跟貨幣政策的,單純是期望跌價所以看空,這種就很 05/14 14:44
14Ffreekid: 慘 05/14 14:44
15Ffreekid: 房市主升段一定有結束的時候,事實上投資客每天都很仔細 05/14 14:48
16Ffreekid: 的觀察市場流動性,你不如問自己,你每天花多少時間關注 05/14 14:48
17Ffreekid: 市場 05/14 14:48
理性討論 推一個f大
18Fspermbox: 我們沒看不起看空的,我們看不起的是看空又沒勇氣賣房 05/14 14:57
19Fspermbox: 的 05/14 14:57
20Frealmd: 我覺的最麻煩的是原物料和人力成本的上升,營建成本墊上去 05/14 14:58
這就是我文章提及 每年漲5~10% 在合理範圍 大通膨時代 就看這波修正何時發酵
21Fspermbox: 既然沒賣房,就是預測房價不會崩 05/14 14:58
22Frealmd: 幾乎是不可逆 05/14 14:58
23Fspermbox: 空空臉皮厚,哪會擔心被別人看不起XD 05/14 14:59
24FLushen: 看多又不把所有房都掃完 到處臭人家文章 笑屬 05/14 15:17
25FLushen: @spermbox 05/14 15:17
26Fspermbox: 閉上你的嘴,先賣你家再說 05/14 15:24
27FLushen: 你才閉上吧 不掃廢話一大堆 05/14 15:32
※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 15:40:56
28Ftfct: 根據我的觀察 槓桿仔特別緊張 威脅要漲房租 05/14 15:45
29Falanbread: 下戽哥安安 出來透氣囉 05/14 15:51
30Fkusomanfcu: 預期通膨已經確定後面了 05/14 16:00
31Fkusomanfcu: 要等回檔最快2025 05/14 16:00
32Fkusomanfcu: 不要追價追太兇的話都還好 05/14 16:01
33Fkusomanfcu: 實價登錄就是市場價 05/14 16:01
34Fkusomanfcu: 運氣不好預期通膨持續的話就是2025後每年持續3-5%上去 05/14 16:02
35Fsspider0829: f大說的真的有道理 連續性的市場成交你可以去看看 這 05/14 16:36
36Fsspider0829: 幾天連逼近大社的楠梓2x年 都成交20 那市區殿上去不 05/14 16:36
37Fsspider0829: 是才剛好嗎?甚至漲的還太少- - 05/14 16:36
38Fmuscleloser: 其實不意外 05/14 18:14
39Fmuscleloser: 畢竟現在年輕一輩 05/14 18:14
40Fmuscleloser: 沒看過房價有跌或回檔的 05/14 18:14
41FNewPassat: 說真的,要看奇葩邏輯的笑話可以,要嚴肅看文章就別來 05/14 19:03
42FNewPassat: 這裡 05/14 19:03
43FZakuSIN: 如果看空可以買到房或是賺到價差也是很OK 05/15 01:59
44FZakuSIN: 但通常只是來抱怨房價太高 or 勸人租屋炒股炒幣就算了吧 05/15 01:59
45Fpxycho: 沒有看不起空軍啊,只有看不起沒賺到的 05/15 11:43

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
273 [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 Lushen 2022/05/14 11:57:25
34 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 hide0325 2022/05/14 12:17:11
40 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 kusomanfcu 2022/05/14 12:54:23
39 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 ok1338kk 2022/05/14 13:31:05
45 >> Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 sakula0616 2022/05/14 14:24:55
60 Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方 mfcke 2022/05/14 16:12:08

home-sale 看板熱門文章

32
86