Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方

時間 2022/05/14 14:24:55

留言 45則留言，15人參與討論

推噓 15 ( 15推 0噓 30→ )

討論串 6

※ 引述《Lushen (pttlushen)》之銘言： : 前陣子股市崩跌 : 房板這邊的論述是因為股市崩跌所以房市會噴 : 因為賣股買房 : 楊金龍說明，升息主要是對付通膨，但因為升息具有普遍性，不只企業，房貸戶也會受影 : 響；在此同時，全球主要經濟體貨幣政策均朝緊縮方向走，對股市產生不利影響，股市不 : 好、房市也會受挫，在升息以及國際環境等多重因素影響之下，才會影響國內4月買氣， : 升息並非唯一主要因素。 : 至少經濟理論跟過去的經驗來說 : 股市跟房市是連動的只是房市不會反應很快 : 可是基本上這兩週房板就是把風向洗成股市受挫資金會流入房市 : 加上幾個常在房板出現的多多ID互洗配上等股市流入房市不買就當奴隸 : 然後推文在一起推爆支持論點 : - : 我不想否定房板所有論述 : 不過太多似是而非的論述被多多硬帶風向 : 這裡早就變成幾個固定ID在互洗販賣焦慮的平台了 : 沒有是非沒有理論基礎對錯不重要只要不是多那就一定是錯的我在這版都是看傻多有什麼論述笑一笑就好幾個重點為什兩年內房價大漲 1.QE 2.低利率 3.資金氾濫股市賺大錢的太多了 4.鮭魚返鄉還有接單到手軟的科技業瘋狂擴廠 2022 1.QT 2.利率回升 3.資金將調節甚至早就沒多餘資金炒房(投入房市) 4.該有利多早就反映在這一兩年 5.央行打房政策一波接一波之所以兩年內大漲主因完全消失這版的人卻是用各種可笑理由說房價還會漲 1.反正控制販售量、減少新建案價格就不會崩(可是你會套牢很久) 2.投客消失剛需還在 3.前一個說房價會跌得看這兩年跌了嗎? 如果房價平均一年漲個5~10%(看不同區) 那我絕對不反對此一論點但這兩年大漲主因全部消失甚至房價一年漲20%以上有些還漲翻倍在這種情況還敢喊多不就是因為他們套牢怕房價跌嗎? 還有房版的很看不起看空的認為這些人就是買不起可是他們所謂剛需不就是這些人(首購族或換屋族) 看不起這些人又想賺人家錢XD --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.88.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652509497.A.D1B.html

1^F→ eeewwweeewww: 所以某個c套套頭這幾天都靜悄悄的阿 05/14 14:26

2^F→ eeewwweeewww: 只剩幾隻來不急跑的套套還在嘴硬 05/14 14:27

※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 14:35:10

3^F推 snailz: 喔喔是喔哪裡跌了 05/14 14:34

4^F推 freekid: 漲的原因有兩個：qe跟房貸負擔率，你忘了後者 05/14 14:35

5^F推 missucrystal: 看不起又想賺他們的錢沒衝突啊股市也是主力看不 05/14 14:35

6^F→ missucrystal: 起韭菜又把韭菜的錢賺光 05/14 14:35

7^F推 freekid: qe的紅利沒剩多少，房貸負擔率還有一截紅利，這才是主因 05/14 14:40

8^F→ freekid: 。 05/14 14:40

9^F→ freekid: 房子的流動很慢，你有天天在關注市場，發現不對勁就出場 05/14 14:40

10^F→ freekid: ，其實套不到，賺多賺少而已 05/14 14:40

11^F推 freekid: 剛需也不是全部看空，至於與其說看不起看空的，不如說覺 05/14 14:44

12^F→ freekid: 得他們可憐，真的沒頭期的是沒辦法，有些是完全沒注意房 05/14 14:44

13^F→ freekid: 市規則跟貨幣政策的，單純是期望跌價所以看空，這種就很 05/14 14:44

14^F→ freekid: 慘 05/14 14:44

15^F推 freekid: 房市主升段一定有結束的時候，事實上投資客每天都很仔細 05/14 14:48

16^F→ freekid: 的觀察市場流動性，你不如問自己，你每天花多少時間關注 05/14 14:48

17^F→ freekid: 市場 05/14 14:48

理性討論推一個f大

18^F→ spermbox: 我們沒看不起看空的，我們看不起的是看空又沒勇氣賣房 05/14 14:57

19^F→ spermbox: 的 05/14 14:57

20^F推 realmd: 我覺的最麻煩的是原物料和人力成本的上升，營建成本墊上去 05/14 14:58

這就是我文章提及每年漲5~10% 在合理範圍大通膨時代就看這波修正何時發酵

21^F→ spermbox: 既然沒賣房，就是預測房價不會崩 05/14 14:58

22^F→ realmd: 幾乎是不可逆 05/14 14:58

23^F→ spermbox: 空空臉皮厚，哪會擔心被別人看不起XD 05/14 14:59

24^F推 Lushen: 看多又不把所有房都掃完到處臭人家文章笑屬 05/14 15:17

25^F→ Lushen: @spermbox 05/14 15:17

26^F推 spermbox: 閉上你的嘴，先賣你家再說 05/14 15:24

27^F推 Lushen: 你才閉上吧不掃廢話一大堆 05/14 15:32

※ 編輯: sakula0616 (114.37.88.93 臺灣), 05/14/2022 15:40:56

28^F推 tfct: 根據我的觀察槓桿仔特別緊張威脅要漲房租 05/14 15:45

29^F→ alanbread: 下戽哥安安出來透氣囉 05/14 15:51

30^F→ kusomanfcu: 預期通膨已經確定後面了 05/14 16:00

31^F→ kusomanfcu: 要等回檔最快2025 05/14 16:00

32^F→ kusomanfcu: 不要追價追太兇的話都還好 05/14 16:01

33^F→ kusomanfcu: 實價登錄就是市場價 05/14 16:01

34^F→ kusomanfcu: 運氣不好預期通膨持續的話就是2025後每年持續3-5%上去 05/14 16:02

35^F推 sspider0829: f大說的真的有道理連續性的市場成交你可以去看看這 05/14 16:36

36^F→ sspider0829: 幾天連逼近大社的楠梓2x年都成交20 那市區殿上去不 05/14 16:36

37^F→ sspider0829: 是才剛好嗎？甚至漲的還太少- - 05/14 16:36

38^F→ muscleloser: 其實不意外 05/14 18:14

39^F→ muscleloser: 畢竟現在年輕一輩 05/14 18:14

40^F→ muscleloser: 沒看過房價有跌或回檔的 05/14 18:14

41^F推 NewPassat: 說真的，要看奇葩邏輯的笑話可以，要嚴肅看文章就別來 05/14 19:03

42^F→ NewPassat: 這裡 05/14 19:03

43^F推 ZakuSIN: 如果看空可以買到房或是賺到價差也是很OK 05/15 01:59

44^F→ ZakuSIN: 但通常只是來抱怨房價太高 or 勸人租屋炒股炒幣就算了吧 05/15 01:59

45^F推 pxycho: 沒有看不起空軍啊，只有看不起沒賺到的 05/15 11:43

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留言數	標題	作者	日期
273	[閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	Lushen	2022/05/14 11:57:25
34	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	hide0325	2022/05/14 12:17:11
40	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	kusomanfcu	2022/05/14 12:54:23
39	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	ok1338kk	2022/05/14 13:31:05
45	>> Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	sakula0616	2022/05/14 14:24:55
60	Re: [閒聊] 房板就是一個持續販賣恐懼的地方	mfcke	2022/05/14 16:12:08

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