推 : 24小時內就發覺風向不對了 05/14 12:40
→ : 大家可以回家啦 05/14 12:41
推 : 笑死 板上洗了幾十篇都在說打首購 世代為奴都出來了 05/14 12:41
那些說要打首購的，不知道資訊哪來的
開罵之前沒有一個根據
不知道在罵什麼
配合媒體一起製造社會動盪？
推 : 你看，這樣空空又要崩潰了，不打首購空空超難過 05/14 12:42
→ : 早就發文說會排除首購 一堆人硬要販賣恐懼世代為奴 05/14 12:42
→ : 就投客想拉剛需一起出來嘴啊，結果投客死去 05/14 12:42
→ : sbob 就是說你 05/14 12:42
推 : 政府怕了 但反應很快 XDD 05/14 12:43
怕謠言阿
當然要出來闢謠
推 : 照之前幾波作法 第二戶央行感覺還是會拿捏，換屋族部分 05/14 12:44
推 : 投客夫婦表示欣慰,房價繼續噴,魯空繼續追高 05/14 12:44
→ : 但如果真的實施 很多實力不夠的應該還是會怕~ 05/14 12:44
推 : 央行明明就是打炒作 房板投客硬拉首購出來扛 05/14 12:44
推 : 笑死，我是陪空空做夢讓他們爽一下，沒想到夢一下就醒了 05/14 12:45
→ : 畢竟 就算少一成，但之後也可能繼續限縮~ 05/14 12:45
推 : 用膝蓋想限貸政策不可能去打首購，板上不知道在帶什麽 05/14 12:46
→ : 風向… 05/14 12:46
看看造謠多簡單
推 : 楊備詢的時候應該沒有明講是針對何族群。 05/14 12:46
→ : 換屋的朋友，已經贏99趴的魯空了，稍微忍一下風頭 05/14 12:47
推 : 我看其他新聞都沒講首購也有...不知道從何而來 05/14 12:47
→ : 因為根本沒講清楚吧，當然有些就會認為是統一條件 05/14 12:48
推 : 現在少子化這麼嚴重，很多人都是『最後一代』了，其實 05/14 12:49
→ : 買不起不買也沒怎樣 05/14 12:49
→ : 反正政策沒講清楚，條件變來變去也不是第一次了 05/14 12:49
推 : 央行知道怕就好XD 首購30年貸下去房價繼續噴 05/14 12:50
推 : 而且他是限戶數，沒打到建商跟大地主 05/14 12:50
→ : 係指後續可能針對目前管制之受限房貸 05/14 12:50
→ : 原文還有說特定區域，影響微乎其微 05/14 12:50
→ : 針對的就是投客啦 05/14 12:50
推 : 打首購除非覺得年輕人選票太多 05/14 12:50
推 : L大打臉太大力了吧 05/14 12:51
→ : 我看主要還是針對新竹、中南部地區，北部漲幅都比這些 05/14 12:51
→ : 地方客氣很多 05/14 12:51
→ : 如果是真投客其實20、30年應該根本無感 05/14 12:52
推 : 就算近年房價飆漲，中南部的房價負擔比還是很低，其實 05/14 12:53
→ : 買不起還是自己問題 05/14 12:53
→ : 真投客哪裡無感 這板最佳實踐就是30年 寬限期越長越好 05/14 12:53
→ : 如果他要短期轉手真的無感啊，尤其是那種裝潢後轉手的 05/14 12:54
推 : 空空就超譯仔腦補王啊 哭哭 05/14 12:55
→ : 他本來就不會長期持有，而且預售投客限轉令出來後，現 05/14 12:55
→ : 在本來就少了 05/14 12:55
推 : 選舉要到了 趕緊澄清XD 05/14 12:55
謠言本來就一直要澄清
台灣這幾年還缺造謠的人嗎？
最不缺的就是造謠的人和沒有腦袋的笨蛋
推 : 就是要暴漲～ 05/14 12:55
推 : 大咖週轉金無限寬 升息多付點利息錢 還是滿滿現金流入 05/14 12:56
推 : 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 13:00
推 : 換屋族自求多福 05/14 13:01
推 : 真的過了 操作上可能就不是先小後換大 便先租再買 05/14 13:03
→ : 資金不夠一定先賣第一間。這政策沒打到建商地主跟繼承 05/14 13:04
→ : 算能顧選票又能打投資客 05/14 13:05
推 : 科科 會怕就好 下次講話小心點 05/14 13:06
推 : 跳腳 05/14 13:06
→ : 真投客繳寬限的 幾年都沒差好嗎? 05/14 13:09
推 : 不過問題還是有換屋如何處理 05/14 13:10
推 : 投客洗風向說首購也要20年 05/14 13:12
推 : 大家可以回家啦 05/14 13:12
推 : L大打臉太大力+1 05/14 13:13
推 : 就算打首購直接沒市場，房價就直接下去了 05/14 13:15
→ : 要不然怎麼從銀行貸款 05/14 13:15
推 : 效果大概3成 05/14 13:20
推 : 已貸又不會動 傻了嗎？ 05/14 13:25
→ : 效果0 什麼都沒發生 05/14 13:25
推 : 本來就不可能限首購 房版不知道再刷什麼 05/14 13:27
→ : 看了都傻眼 05/14 13:27
政府政策有問題，要罵當然可以，但一定要有依據，然後提出更好的具體作法
(只會出一張嘴很簡單啊，要罵哪有不能罵的)
不要自己弄個假設，然後罵半天，搞到政府還要出來說清楚講明白
結果根本就都沒有定案，只是考量而已
然後房地合一稅阿
馬政府推出的時候，可是一堆人拍手叫好、投資客哇哇叫呢
結果現在一堆人帶風向說房地合一稅是炒高房價的原因之一？
是有沒有那麼不要臉阿，有立場就沒是非嗎？
還是嘎空手嘎到語無倫次了？
然後提醒一下啊
30年房貸和40年房貸，我確定2015年就有了
這種降低每個月負擔的政策，的確是投資客的好工具沒錯，也助長了房價高漲
(寬限期也是，對短線投資客非常友善)
現在如果對30年房貸做限縮，不管最後條件怎麼設定
能30年房貸的人一定是減少的
這個政策對房價影響一定是往下而不是往上
但影響房價的因素很多
如果房價還是向上走，不要無腦批判說這政策造成房價上漲阿
只有立場的人真的讓人覺得很噁心
--
1F推 : 倒果為因 現在在房板才是顯學 05/14 13:52
2F噓 : 好了拉 我知道你被套很急 05/14 13:52
我真心覺得你發言都不看別人說啥的
3F→ : 會漲喔 因為沒跌 反而變成認錯買盤 05/14 13:54
4F→ : 南韓就是這樣 05/14 13:54
5F→ : 一路上演認錯買盤 05/14 13:54
6F推 : QE 市場流通資金變多往上漲這沒問題 05/14 13:55
7F→ : 所以限縮20年房貸能往上漲的論點是什麼 05/14 13:56
8F推 : 人的問題 05/14 13:57
9F→ : 因為QE 還在持續 現金還在增加 05/14 13:57
10F→ : 應該是怕像南韓一樣吧 05/14 13:58
11F推 : 南韓是有附加額外成本上去 不要倒果為因 05/14 14:01
12F→ : 像合一2.0這是憑空多出額外的45%成本 05/14 14:02
13F→ : 限縮三戶以上房貸跟年限 很明顯是降投客可以槓桿的數量 05/14 14:02
14F→ : 我隨便推測一下而已可以說我倒果為因… 05/14 14:03
^^^^
誰叫你隨便推測 XD
15F推 : 看來特定地區第二戶房貸30年期寬限期開5年的投資客要慘了 05/14 14:03
16F→ : 你確定你不去量血壓？ 05/14 14:03
17F推 : 看到投資不爽，我就覺得爽啦！ 05/14 14:04
18F推 : 老人才需要那種東西 我的年紀應該還不用擔心 05/14 14:04
19F→ : 這種投資客到時候賣不出去要轉貸銀行只給申請20年期的， 05/14 14:05
20F→ : 大家拿出有利符合邏輯的論述出來討論 才是真的 05/14 14:05
21F→ : ㄜ…你怎麼會以為別人都是老人 05/14 14:05
22F→ : 你叫我去量血壓不是預設我有需要? 那你是不是覺得我是老人 05/14 14:06
23F→ : 周轉不過來就穩倒的... 05/14 14:06
槓桿開得大本來就容易倒
反過來說，這些容易倒的，大概都是很敢的投資客
24F→ : 我記得前一陣子，房版有個專門在台中投資的才念大學而 05/14 14:06
25F→ : 已 05/14 14:06
26F→ : 我知道年輕人也有高血壓可能 不要拿特例來討論通則 05/14 14:06
27F→ : 量血壓跟你是不是老人無關啊 05/14 14:06
28F→ : QE還在持續？？？？不是已經準備縮表了？ 05/14 14:06
29F推 : 挖鼻，阿龍你也講清楚，魯空魯多首購大家可以回家了， 05/14 14:07
30F→ : 這有跟沒有一樣 05/14 14:07
有問題的是亂發錯誤資訊的人吧？
31F→ : 正常年輕人誰平常沒事在關注血壓的 承認不難 == 05/14 14:07
32F→ : 你要我承認啥？ 05/14 14:07
33F→ : 你先說說老人的定義好了，幾歲算老人？ 05/14 14:08
34F→ : 有跟沒有一樣? 你本來30年現金流可以槓10間 05/14 14:08
35F→ : 20年就是得限縮啦 05/14 14:08
a應該是指對"首購"來說有跟沒有一樣
我是覺得不一樣啦
這個政策對房價影響一定是向下的
現在符合30年房貸去買房的人，以後能賣給30年房貸的群組變小了，也就是變難賣了
價格自然向下
36F→ : 誰關注血壓誰就老人啊 (通則) 05/14 14:09
37F→ : 難怪會刪文道歉，改改這種不順眼就亂噴的毛病吧 05/14 14:10
38F推 : 另外板上風向也是在洗6月不可能升息(3月前也是這樣說的? 05/14 14:11
39F→ : ) 就拭目以待吧 05/14 14:11
40F推 : 說不升息的都是看空的說別人看多的說不升息 05/14 14:11
41F→ : 升息去年早有預期 只是多少問題而已 05/14 14:12
42F→ : 邊升邊漲拭目以待 05/14 14:12
43F推 : 打首購就是真打房啊 想說喊這麼久了都只打炒房繼續漲 05/14 14:12
44F→ : 原來還是不敢打房 害我興奮了兩天 05/14 14:13
打首購是真打房？
這邏輯我不懂
可以發一篇來教育一下大家嗎？
45F推 : 我是真看空啦 適當回檔是必須的 也是回檔了才有甜甜價可 05/14 14:14
46F→ : 以撿 05/14 14:14
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 14:44:06
47F推 : 就一堆低能仔沒有根據亂罵帶風向啊 05/14 15:00
48F推 : 火力還是不夠 不打首購重抓支點怎麼會痛 05/14 15:36
49F→ : 首購就應該努力點才負擔得起好嗎 05/14 15:37
全面取消超過20年的房貸，就連首購都打進去了
這樣也不是針對首購 (有些言論講得好像政府針對首購一樣)
要照顧年輕人的話，可以在貸款條件上再加碼
這樣也是一種選擇
50F推 : 笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算 05/14 16:05
不用笑
現行對於貸款管制，已經有認定的規定了
未成年子女如果是屋主，是沒辦法把房子拿出來抵押貸款的
所以未成年子女要不要綁一起算根本不是議題
他們的房子根本不可能背房貸
所以你是在帶什麼風向？
51F推 : 反正一堆立委諸公很緊張 買好就繼續看戲 05/14 16:21
※ 編輯: spmark (111.242.67.211 臺灣), 05/14/2022 19:22:35