[請益] 青埔 VS 林口A9

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討論串 3
需求: 室內坪數30左右 帶一坡平車位  明年初完工預售屋 或 新成屋 或 10年內電梯大樓 總價1600以內 說明: 目前與老婆在台北市中心租屋 兩人一貓 房租一個月2萬左右 我在台北東區上班 八點前要進辦公室 五點下班 偶爾加班到九點 老婆最近辭職專心做人準備中 之後工作未定 最近在考慮青埔與林口A9附近 (兩邊同樣都有OUTLET 未來也都還有一些建設 房價也差不多 但青埔感覺房子選擇較多) 青埔 上班 高鐵月票+1280 /開車 優點 青塘園周遭環境舒服 (未來IKEA、誠品?) 缺點 到台北開車較久(但可走五楊),生活機能較差 A9 上班 開車/機捷+1280 (機捷北車要走比較久) 優點 生活機能較成熟 缺點 較潮溼 霧大 若要選一個的話你會選哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.72.177.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1576898704.A.89B.html
1FDSAndres: A9附近1600要買到權狀45坪以上含車位,有點緊。現在A9 12/21 11:30
2FDSAndres: 附近預售和新成屋幾乎單價沒有35以下,車位都要180-200 12/21 11:30
知道A9還是價格較高 所以有考慮十年內電梯大樓 或是室內空間降到25坪左右
3FCoolspot: 確定會生小孩就不用考慮青埔了,但林口通勤超級塞@@ 12/21 11:30
的確 擔心在青埔懷孕生產那些都要跑比較遠 ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 11:35:04
4Fdakkk: 可以坐高鐵青埔ok 不過林口機捷便宜許多 12/21 11:32
因為現在辦公室附近停車場月租也3-4k 所以高鐵月票4-5k還可以接受
5FChris5566: a9捷運站附近有難度,開價都在40這邊了。 12/21 11:33
要往家樂福那一帶看過去了嗎? ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 11:37:37
6Fspace6: 青埔的機能還沒成熟,看診會比較麻煩 12/21 11:40
7FCoolspot: 我指的不只是懷孕時期唷!重點在有小孩之後的很多事情在 12/21 11:44
8FCoolspot: 青埔都很不便! 12/21 11:44
青埔好像真的買夢想 林口多霧 青埔也多霧XD
9FLindbergh: 2萬租金在林口前段未來城可租到兩房帶車位含管理費 可 12/21 11:47
10FLindbergh: 先租看看 12/21 11:47
11FLindbergh: 八點前進辦公室 如果每天能在七點前上國道其實還好 12/21 11:48
恩 不過下班時就塞爆了XDD
12Fjames112214: 人家在問買房 同樣租兩萬為什麼要去林口 12/21 11:53
L大應該是建議我可以直接去住看看啦^^"
13FChris5566: 忠孝路機能最好,比捷運站週邊更適合生活。後段不要超 12/21 12:02
14FChris5566: 過仁愛路。除非你要買富貴公園的豪宅 12/21 12:02
是扶輪公園周遭嗎?
15Fmiranda329: 家樂福一帶機能方便,又有頭湖學區 12/21 12:05
的確 也不是天天會去OUTLET 在那邊就真的是要開車了... ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 12:18:33
16Fjecko: 推青埔 林口人已經夠多了 別在進來 小孩連幼稚園國小都快 12/21 12:16
17Fjecko: 排不進 12/21 12:16
其實青埔國小好像也有類似的狀況... ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 12:19:45
18FDSAndres: 如果可以把坪數降到權狀37-39含車位,A9附近1600出頭有 12/21 12:19
19FDSAndres: 機會,不要看靠文化三路旁的,往旁邊靠三民路一帶看。 12/21 12:19
20FDSAndres: 學區是新林國小公立雙語小學。A9附近目前機能不比扶輪 12/21 12:19
21FDSAndres: 公園一帶,但未來入住人口多,機能會慢慢長出來。文化三 12/21 12:19
22FDSAndres: 路靠A9寶雅馬上要開了,現在唯一缺的是生鮮超市。 12/21 12:19
三民路很長 D大您說的是三民靠八德這邊的嗎?
23Fjecko: 林口四所滿額學校 頭湖 麗林 新林 南勢 都要比設籍時間 要 12/21 12:20
24Fjecko: 去林口先考慮小孩是否能讀 12/21 12:20
了解 謝謝J大
25FDSAndres: 潮濕霧大是不是缺點,見仁見智。潮濕可以裝台吊隱除濕 12/21 12:23
26FDSAndres: 解決,我個人倒是蠻喜歡霧的,很浪漫... 12/21 12:23
怕是會開車時影響能見度 不過好像這幾年 林口比較少起霧了嗎?
27Fl79cm: 你要轉板南就青埔到板橋轉月票3.7k+1280打死不用到台北 12/21 12:25
哈 有考慮喔 怕是要到其他線的話北車比較多選擇 謝謝 ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 12:30:52 ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 12:39:02
28Fchchch: 青埔這兩年都滿,青園不知道要等到民國幾年 12/21 12:41
29Fchchch: 鄭文燦最早說青園109要招生 頗呵 12/21 12:42
政府的腳步趕不上發展的速度
30FDSAndres: 三民路介於八德和忠孝一間附近可以看看,越靠文化三就可 12/21 13:08
31FDSAndres: 口單價會接近40甚至超過 12/21 13:08
好的 會再做些功課 謝謝D大
32Fflcts213: 當然推青埔 機場捷運的評價大家都知道 花40萬/p買潮濕 12/21 13:18
33Fflcts213: 擁擠的居住環境你先問自己值得嗎?居住環境青埔現在沒 12/21 13:18
34Fflcts213: 機能但是以後機能生出來之後呢?買房子不是看現在是看 12/21 13:18
35Fflcts213: 未來十年 未來十年青埔的發展跟居住環境是會提升的 12/21 13:18
36Fflcts213: 林口早年沒生活機能 現在有機能所以炒房炒很高沒錯 現 12/21 13:23
37Fflcts213: 在進去接我覺得跟股市追高殺低沒兩樣 買青埔跟買十年前 12/21 13:23
38Fflcts213: 的林口一樣 沒機能但是機能起來房價就起來 兩個我一定 12/21 13:23
39Fflcts213: 選青埔 12/21 13:23
40Fdakkk: 可以坐高鐵 我也推青埔 12/21 13:24
青埔有高鐵有機捷 但若要開車距離台北真的遠了點
41Fflcts213: 我就不說有多少人買房買在高點被套在林口了 12/21 13:27
42Fflcts213: 十年前買林口OK 現在我只能說三思 12/21 13:29
我住過永和好幾年 林口離擁擠應該還有一段距離啦XD 另外我們真的滿注重短期的生活機能的 因為也是以自住為主 比較沒想到投資的情形
43FChris5566: 青埔沒有工作人口紅利,發展起來要比較久。交通也不是 12/21 13:45
44FChris5566: 那麼好。 12/21 13:45
45FChris5566: 說林口擁擠的應該又是出張嘴的,林口輪廓哪裡擁擠? 12/21 13:45
46FChris5566: 潮濕是真的會,起霧剛好今天有xd自己評估介不介意 12/21 13:46
47FChris5566: 以現有機能跟都市輪廓還有交通,一坪30這邊我認為很超 12/21 13:47
48FChris5566: 值,不然移入量也不會都前幾名。而且收入中位數第一,a 12/21 13:47
49FChris5566: 9流氓屁孩少素質高 12/21 13:47
目前青埔荒涼許多 但這兩年持續在熱鬧當中 價格經過下修後 也比較是合理的範圍 謝謝許多版友們提供兩地目前的居住心得 會再找時間兩邊都去看看
50Fgm3252: 小孩馬上要出生,不該用家庭最重要的十年來考慮房產會不會 12/21 13:53
51Fgm3252: 升值。青埔目前機能不足,小孩成年前醫療教育資源可能會是 12/21 13:53
52Fgm3252: 仰賴大園中壢,親自走一趟若能接受再買 12/21 13:53
小孩還在天上 目前家裡那隻只會喵喵叫討吃和耍傲嬌XD
53Fjecko: 有小孩還是先考慮學區 接送 學校 診所 生活機能為優先 未 12/21 14:02
54Fjecko: 來房價是否升值也不是優先考量 除非要當投資客 12/21 14:02
55Fjecko: 什麼outlet ikea都是次要了 另外這波下來 青埔跌滿慘的 比 12/21 14:06
56Fjecko: 林口還慘 要撿便宜也不是不行 還是看原po需要什麼 12/21 14:06
57Fjecko: 當然 若不生小孩 選那邊都可以 12/21 14:08
有朋友住未來城 她到是天天去三井^^" ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 14:45:47
58Fxanlich: 不太推薦青埔,已經到中壢,優勢只有新房子,青埔有高架 12/21 14:29
59Fxanlich: 但距離台北市是林口的兩倍,離峰更是輸。林口除了機捷還 12/21 14:29
60Fxanlich: 有蠻多到台北各區的公車,青埔剩高鐵能依賴。A789有機會 12/21 14:29
61Fxanlich: 變成新的一區,工作機會太關鍵了... 12/21 14:29
平日上班若大眾交通工具通勤 則是青埔較便利與快速 A7真的很夯 身邊也有朋友今年買那...
62FChris5566: 我個人長遠看好青埔,但是不是投資用的話,人生沒幾個 12/21 14:32
63FChris5566: 十年去賭跟等。兩邊都有優缺點,找個適合自己的就好 12/21 14:32
64Fjecko: 所以我才說 青埔未來對手是A7 而不是林口重劃區 但A7墾荒 12/21 14:32
65Fjecko: 時間會比青埔長就是了 12/21 14:32
66Fl79cm: A7未來哪裡是青埔對手?等級有差看捷運路網規劃三心六線 12/21 14:42
67Fl79cm: https://i.imgur.com/O4o8CxY.jpg 12/21 14:43
這張圖充滿滿滿的夢想^^" 完成之後北北桃真的會連結起來
68Fspmark: 有小孩,房子大小最重要 12/21 14:45
青埔可以買較大的
69Fjecko: 樓上 那個跟桃鐵地下化一樣是百年建設 有生之年看不到的就 12/21 14:46
70Fjecko: 不用拿出來了 12/21 14:46
71Fjecko: mrt板討論很多了 XD 12/21 14:47
72Fxanlich: 那張圖大概都到民國150年以上,研究台北市賭都更還比較 12/21 14:49
73Fxanlich: 有賺頭 XD 12/21 14:49
74Fl79cm: 現在的捷運網以前也是圖紙不看圖紙問神明嗎 12/21 14:54
75Fl79cm: 路線何時完成不是重點,重點是市政規劃重點 12/21 14:55
76Fjecko: A7今年買氣就屌打青埔 明後年也差不多 12/21 14:56
77Fjecko: 機捷月票A7 四百多 加1280轉環狀線也比高鐵月票便宜 12/21 14:57
78Fjecko: 桃園那張市政規劃那麼好的話 一堆桃園人在mrt 與railway是 12/21 15:00
79Fjecko: 罵好玩的嗎 運量撐得起來 12/21 15:00
80Fl79cm: 比較便宜等於發展好?看一下其他建設吧 12/21 15:01
81Fl79cm: 機捷也被罵好玩阿,結果變A7賣點 12/21 15:03
82Fmiranda329: 看在東區哪裡上班,搭1211或945都很方便 12/21 15:06
忠孝東路和仁愛路之間
83FChris5566: a7比青埔 lp比雞腿啦 12/21 15:06
84Fpunkdog: 青埔 12/21 15:08
85FCeltic8879: 今天林口霧超大 有興趣可以今天來走走 12/21 15:09
86Fjecko: 比較貴等於發展好 未來的事難說 桃園現在重心已經回到北桃 12/21 15:10
87Fjecko: 青埔慢慢來 12/21 15:10
88Fjecko: 沒說青埔未來不好喔 別腦補了 12/21 15:11
89Ffortinet: 溫哥華也是大霧,而且雨下的更多,林口至少不常下雨。 12/21 15:16
90Ffortinet: 所以建商沒有騙你們 XD 12/21 15:16
91Fzealeliot: 林口機能比較好,離台北也較近。東區的話不考慮汐止? 12/21 15:20
92Fjecko: 跟溫哥華 西雅圖比 台北天氣真的不算差啦 12/21 15:24
93Fb302679881: 青埔硬要講南桃也很奇怪 比八德還北勒 12/21 15:24
94Ffortinet: 對啊,像Toronto冬天暴雪夏天會超過40度....輪胎還要準 12/21 15:31
95Ffortinet: 備兩套。霧不過就是地上的雲,而且台灣變頻冷暖的普及, 12/21 15:31
96Ffortinet: 除濕成本低又方便,好像是什麼大事情一樣 XD 12/21 15:31
哈 F大在溫哥華和多倫多住過吧~我應該一輩子就是住台灣了XD
97FLuciusMalfoy: 汐止或南港呢 12/21 15:44
汐止覺得腹地小 發展有限 只能靠台鐵或公路 公路上下班太塞 南港很貴買不起XDD
98Fh0921023316: 之前兩個在選,我選青埔 12/21 16:00
住了有後悔過嗎?
99Fceline0114: 我跟老公也是選青埔,高鐵進台北上班超方便,薪水負 12/21 16:15
100Fceline0114: 擔得起我覺得用月票換時間很划算 12/21 16:15
請問C大妳們有小孩了嗎?希望可以聽到更多青埔的生活經驗分享:)
101Fasole: 青埔可以買比較大 未來性也比較好 有高鐵、三個捷運站,開 12/21 17:19
102Fasole: 車去機場20分鐘內 林口就1個捷運站 12/21 17:19
103Fasole: 你如果收入不錯 就買高鐵站前走路去搭高鐵 從此天氣影響的 12/21 17:20
104Fasole: 塞車跟你無關 12/21 17:20
105Fasole: 林口現在生活機能比較好 但是潮濕塞車是永遠無解 12/21 17:20
106Fasole: 你的預算1600在青埔都買新大樓了 建議不要花大錢買10年中古 12/21 17:22
※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/21/2019 17:35:13
107Fasole: 青埔45坪*28萬+150萬車位=1410 你還有快200萬可以裝潢家電 12/21 17:24
108Fasole: 預算比較輕鬆 12/21 17:24
從台北、新北 洗到桃園XD 青埔建案也是20-40在跑 差異性很大
109Fjecko: 青埔也潮濕喔 現在兩地濕度才差2~3% 另外 高鐵站前全新的28 12/21 17:33
110Fjecko: /p 是寶佳的建案嗎 普遍不是都要3x/p 12/21 17:33
111Fjecko: 搭高鐵上班是不錯 用錢換時間 12/21 17:34
112Fqazse000: 建商跟政府都再做多青埔,住林口遇到有大車禍應該遲到 12/21 17:43
113Fqazse000: 除非你改搭機捷,但那時候也已經在路上了 12/21 17:44
建商和政府做多 也要夠多人買單XD 但的確高鐵轉捷運穩定又快!
114Fasole: 林口潮濕的日數比青埔多很多....你拿雨天相比 哪裡都一樣 12/21 17:58
115FTobeyHo: 買板橋江翠北岸吧... 12/21 18:28
太晚開始看 要已交屋或是即將交屋都已完銷 又不知地主戶何時會拿出來賣
116Fasdlkjfgh: 青埔住三年了 完全不覺得潮濕欸... 當然家裡是有除濕 12/21 18:41
117Fasdlkjfgh: 機 但台灣很少地方不用除濕機吧 12/21 18:42
哈 大家應該是說林口比青埔潮濕
118Fstevenkane: 推青塘園附近 12/21 18:43
舒服!
119Fsaiburry: 我跟你考慮的地點一樣 最後選青埔 12/21 19:01
120Fsaiburry: 目前也沒小孩 等到要上國小 應該新小學就出了XDY 12/21 19:02
請問S大你們產檢那些都是在哪(或預計在哪)做呢?
121Fagh386690: 這兩個地方到台北都一樣塞拉,不用比較開車 12/21 20:30
122Fagh386690: 喔不對,應該說是北上都會塞車 12/21 20:36
123Fagh386690: 還有ikea 誠品並不是主要生活機能吧 12/21 20:39
124Fagh386690: 林口人越塞越多,我看搭936/937每個人都在比早起的 12/21 20:44
圓山離上班地方滿不順的XD
125FUnsullied: 買..桃園藝文特區 12/21 20:54
126FUnsullied: 9023到劍潭 12/21 20:55
目前比較是青埔和林口在考慮^^"
127Fjecko: 尖峰時刻 936/937滿了還常過站不停 長庚那邊幾乎坐不到 12/21 21:12
128Fagh386690: 長庚那邊搭機捷有優惠+還有直達車還好吧 12/21 21:19
※ 編輯: atiu (61.230.74.162 臺灣), 12/21/2019 21:34:50
129Fmiunachafifa: 開車的話青埔比林口快。 12/21 21:34
這應該是上下班比較塞車的時候吧
130Fhauwie: 搭機捷通勤可能要實際抓時間 走路/搭車到A9站站停到台北或 12/21 22:17
131Fhauwie: a8換車直達北車 但還要走一段不近的路轉板南...其實還是累 12/21 22:18
132Fhumbler: 不考慮A7? 12/21 22:28
A7比較不考慮喔
133Fhide1985: 之前從中壢通勤到內湖開車走五楊 看到國道一號天天塞 12/21 22:33
134Fhide1985: 走五楊快很多 就算搭車上班 搭高鐵也比搭捷運快吧 12/21 22:33
135Fhide1985: 青埔的生活機能目前無法跟林口比 所以房價也比較低 但 12/21 22:43
136Fhide1985: 目前桃園重大建設幾乎都在青埔 不敢說之後能多好 但一定 12/21 22:43
137Fhide1985: 是持續進步 不過主要還是以你的日常和工作為選擇較適當 12/21 22:43
未來是看好青埔 但目前就是生活機能不足讓人卻步
138Faahhaa: 開車的話 林口沒比較快吧 看那交流道車子擠況 你確定? 12/21 22:59
139Fmrschiu: 林口等環狀線通車後可以觀察搭機捷轉北捷順暢的程度... 12/21 23:29
140Fmrschiu: 現在我覺得搭機捷換車在尖峰時段已經比五股塞車還快了... 12/21 23:31
141Fmrschiu: 環狀線通了之後選擇性也多很多如果一定要通勤臺北可多看 12/21 23:33
142Fmrschiu: 現在新竹以北尤其雙北除了臺北市中心以外很多工作機會... 12/21 23:50
143Fmrschiu: 工作機會的附近的房子供給量應該是很充足... 12/21 23:52
144Fmrschiu: 長途通勤之外有許多的選擇... 12/21 23:52
145Fmrschiu: 每天剩下2小時等於你每年多活一個月...生活品質會好很多 12/21 23:53
146Fmrschiu: 我仍然是非常喜歡林口但是我覺得如果為了搬來林口卻通勤 12/21 23:54
147Fmrschiu: 那麼久的時間這是一個很大的問題... 12/21 23:54
如果上下班時間自由的話就好了XD 或者是好好利用大眾交通工具通勤的時間吧
148Fjecko: 環狀線通後 林口去新北市直接A3轉Y19 而且還站內對面轉乘 12/22 00:35
149Fjecko: 不用進台北市了 板橋台高要轉環狀還是站外轉乘 光時間就要 12/22 00:35
150Fjecko: 抓10分鐘 12/22 00:35
151Fjecko: 環狀線通車後 看能不能紓解一高塞車狀況 林口去新北沿線搭 12/22 00:37
152Fjecko: 捷運可以比開車省上30分鐘 12/22 00:37
不過我目前上班是在北市XD
153Fflcts213: 只有我覺得青埔的交通 居住環境 發展性 比林口好嗎? 哈 12/22 01:40
154Fflcts213: 林口贏的大概只有贏在生活機能好 12/22 01:41
155Fflcts213: 很在意生活機能的話就選林口吧XD 12/22 01:44
上面很多人也覺得青埔不錯啊
156Fjecko: 不只贏生活機能 最大差別就是高薪工作機會 園區 長庚 就可 12/22 02:28
157Fjecko: 以撐得起 加上航空城 林口也吃得到 所以空姐機師也有 12/22 02:28
158Fjecko: 青埔所得應該連桃園都贏不了 林口已經是新北第一 12/22 02:30
159Fjecko: 產業先定吧 蓋一堆商場只是讓中壢人假日去逛 12/22 02:44
160Fagh386690: 環狀線對林口應該很難紓解吧,林口站位置根本擦邊球, 12/22 07:17
161Fagh386690: 要紓解也只有長庚那邊有一點機會 12/22 07:17
要能紓解主要是a9 a8會去新莊板橋中和新店上班的人 我認識的林口人 不住a9附近的 很少坐機捷
162Fchinlinw: 偷推新店安坑,我現在就是東區上班,搭快速公車913 12/22 12:07
163Fchinlinw: 早上6:55上車,7:45-7:55到遠企附近 12/22 12:15
164Fchinlinw: 晚上6:05上車,6:40-6:45到家 12/22 12:15
165Fchinlinw: 安坑機能很不錯,從幼稚園到高中都有,診所大型醫院也有 12/22 12:17
166Fchinlinw: 安康路上有全聯頂好傳統果菜市場,市區有家樂福大潤發 12/22 12:17
167Fchinlinw: 開車去汐止costco25分鐘 12/22 12:18
168Fchinlinw: 往北車、東區、信義區都有公車,後兩者還是快速公車 12/22 12:19
169Fchinlinw: 缺點大概是新成屋比較少,但是山坡社區很多中大坪數的 12/22 12:20
170Fchinlinw: 公設比低,山上車位隨便你停 12/22 12:22
謝謝提供的資訊 會再做一些功課
171Fshengkao: 住青埔產檢的話,沒有大醫院迷思的話,中壢三大婦產科 12/23 00:17
172Fshengkao: 都開車20分鐘內可到 12/23 00:17
收到 謝謝提供的資訊
173Fhasaki: 桃園大有 9069客運沿線可以看看 到台視下車 12/23 09:05
174Ful6na: 前兩天才起霧 介意的話要好好想XD 生活機能是林口贏 12/23 11:16
175Ful6na: 東區八點上班 搭機捷不塞車比較優 只是A9轉A8大概是不會有 12/23 11:18
176Ful6na: 位子坐 走很久其實也還行啦 反正走路都在放空 12/23 11:19
177Ful6na: 不想開車搭國道客運 早一點點出門 在車上補眠也行 12/23 11:22
要不塞車可能要6點50左右上國道 國道客運要看一下路線 不知道a9轉運站2020完工後是否會多增加路線 捷運是有想 A9-A8-北車轉板南線-忠孝敦化 不過A9附近建案也不便宜XD ※ 編輯: atiu (203.72.177.253 臺灣), 12/25/2019 16:37:42
178Fcktony: 房子雖說自助但真的不要小看投資潛能,總有一天會感謝今 02/03 02:00
179Fcktony: 天的自己。青埔有高鐵真的躺贏,難道會怕高鐵變成養蚊子 02/03 02:00
180Fcktony: 嗎 02/03 02:00
181Fcktony: 買房子看遠一點真的不會後悔,不然就租房子吧,你買一間 02/03 02:01
182Fcktony: 都夠租一輩子 02/03 02:01
183Ffatb: 這價格可以看土城了,青埔雖有高鐵但價格有新北卡在前面 02/05 21:30
184Fsunbird: 住過一年的感受,推薦青埔 02/11 18:32
186Fnoah538: 我是青埔人好房 當地居民討論 非房仲開的 03/07 07:06

完整討論串

留言數 標題 作者 日期
186 >> [請益] 青埔 VS 林口A9 atiu 2019/12/21 11:25:02
76 Re: [請益] 青埔 VS 林口A9 xan 2019/12/21 20:27:41
31 Re: [請益] 青埔 VS 林口A9 piglauhk 2019/12/25 09:51:52

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