Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

作者 iiichu

時間 2022/01/21 17:20:04

留言 98則留言，34人參與討論

推噓 25 ( 27推 2噓 69→ )

討論串 9

借jj大的好文請益房版的前輩們文中的永雄卓閱二期有神人知道大概何時完工嗎? 我有搜尋到一篇新聞是說2020年初動工不知道現況如何最近在找工作地點府中站附近非鄰夜市的2X坪新成屋才會爬到這個討論串發現符合條件的幾乎都預售(較好的也都完銷) 看了忠孝路巷內某案現在剩低樓層價格還是去年11月實登最高價加2-3萬真的很硬不給殺很猶豫要不要追高還是等今年盤整完明年再買(作夢嗎XD) 謝謝大家!! ※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之銘言： : 永雄卓閱(完銷)、對面二期先建後售(板橋劉家就是有錢) : 兆璞開禧(預售中) : 東瑩日光(原本 6 月要預售) : 嘉廷臻園(先建後售，已成屋) : 金富(停車場長房子中) : 這塊地緣性強，很多在地二代回來買(相信爸媽直接贊助的不少) : 一個區域要噴，靠的是預售屋一案一案開墊上去 : 老城區基本上沒什麼素地 : 要走危老、都更整合一堆屋主(公寓尤其機八) : 但這區的整合看起來還行，基地都有 600 ~ 近 2000 坪 : 之前看三重，一堆基地小不拉機，沒辦法...產權太複雜 : 總之，以半在地人來看，會推薦你與其看湳雅不如看實踐路 : 價錢根本差沒多少、環境差太多了 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.70.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642756812.A.DDC.html

1^F→ sam21sam21: 新美齊賣一半了，夜市尾端，可以考慮 01/21 17:29

2^F→ CA1ROS: 臻園高樓層沒了喔？上個月去還有說 01/21 17:31

3^F→ iiichu: 新美齊實登也只到去年11月是12月的還沒到登錄時間嗎?他 01/21 17:53

4^F→ iiichu: 也是58-59左右了會不會現在去也是破60... 01/21 17:53

5^F→ iiichu: 今年真的新案直接跳3萬然後前面的大老整理文又說會盤整 01/21 17:54

6^F推 u987: 這個離捷運也太遠,1P要60萬應該還有很多選擇. 01/21 17:56

7^F推 nkj21505: 推新美齊很方便之後門口有unlike直接騎去府中。但他已 01/21 18:10

8^F→ nkj21505: 經算夜市後段沒啥人了。不是夜市內 01/21 18:10

9^F→ checkman: 盤漲今年預計漲5% 01/21 18:11

10^F→ nkj21505: ubike打算 01/21 18:11

11^F→ checkman: 現在不買以後也是貴買喜歡不用等 01/21 18:11

12^F→ nkj21505: 打錯 01/21 18:11

13^F→ checkman: 自住太無敵了 01/21 18:11

14^F推 Jadechen: 買新成屋或是中古吧？你確定等到交屋，你還在同一間公 01/21 18:14

15^F→ Jadechen: 司上班？ 01/21 18:14

16^F→ Jadechen: 除非你是公教人員 01/21 18:14

17^F→ sam21sam21: 新美齊貴主要是因為建商品牌再加上營建廠是大陸工程 01/21 18:16

18^F→ sam21sam21: 物有所價 01/21 18:16

19^F→ sam21sam21: 高樓層1月實際成交已經破60了，他們最終應該會期待可 01/21 18:18

20^F→ sam21sam21: 以拉到66 01/21 18:18

21^F噓 Hall: 主要也是那邊一堆建商都卡位都整區都更完應該街廓會整潔很 01/21 18:20

22^F→ Hall: 多 01/21 18:20

23^F推 Hall: 按錯補推 01/21 18:22

24^F推 morisontw: 越慢買只會越貴 01/21 18:24

25^F推 freekid: 有人知道新美齊目前賣幾成了嗎 01/21 18:24

26^F→ sam21sam21: 看新北市政府實登，新美齊12月底，刊登了202戶 01/21 18:28

27^F→ sam21sam21: 1月底實際可能會到300戶，差不多要一半了 01/21 18:28

28^F→ sam21sam21: 平平60萬，原PO不會希望買到新潤或是遠雄的 01/21 18:33

29^F推 freekid: 感謝! 01/21 18:33

30^F推 daipon: 那真的沒啥建案了這一帶新案少 01/21 18:36

31^F→ woker: 新美齊擔心夜市環境比較複雜 01/21 18:40

32^F推 clover28: 實踐路和湳雅，我選湳雅，機能和捷運站距離有差，湳雅已 01/21 18:40

33^F→ clover28: 經在重劃了，新美齊很值得一看，cp值高於許多板橋土城建 01/21 18:40

34^F→ clover28: 案 01/21 18:40

35^F→ sam21sam21: 新美齊"後面"接夜市的"後段"，我個人認為， 01/21 18:42

36^F→ sam21sam21: 等新潤跟遠雄案子起來，夜市後段很有可能被消失 01/21 18:42

37^F推 woker: 請問夜市可能移開嗎好像很難 01/21 18:43

38^F→ sam21sam21: 夜市不會自己移開，也沒有必要，不過會慢慢衰敗 01/21 18:44

39^F→ sam21sam21: 可以找個時間去看看，其實夜市的後段沒什麼人了， 01/21 18:46

40^F→ sam21sam21: 早晚會自然消失，如同一般街邊攤販 01/21 18:46

41^F→ gn01705529: 新美齊明明就在夜市，為什麼有人一直說他不算夜市＝ 01/21 18:51

42^F→ gn01705529: ＝ 01/21 18:51

43^F→ gn01705529: 攤販就沿著基地擺 01/21 18:52

44^F推 yiliang1107: 推Hall大 01/21 18:52

45^F→ sam21sam21: 是在夜市後段，可能覺得之後夜市會消失吧！ 01/21 18:54

46^F→ sam21sam21: 新潤.遠雄也要動工了，沒生意的夜市後段就會自然衰敗 01/21 18:55

47^F→ sam21sam21: 台北市以前也很多夜市，現在..... 01/21 18:56

48^F推 lovemost: 新美齊有62萬的，方向和樓層都最佳的 01/21 19:04

49^F→ lovemost: 我有一間一坪55的中低樓層面夜市 01/21 19:05

50^F→ checkman: 不用奢望夜市會退想買就是要接受 01/21 19:05

51^F→ checkman: 就像買公寓幻想可以都更ㄧ樣 01/21 19:06

52^F→ hide0325: 再等20年看有沒有機會吧 01/21 19:10

53^F→ hide0325: 那邊不是現在才有新蓋房而已 01/21 19:11

54^F→ sam21sam21: 主要是新美齊卡後段，前段不敢說，後段應該會改變 01/21 19:14

55^F→ F93935: 夜市不會走啊只會逐漸凋零士林夜市範圍就是變來變去 01/21 19:16

56^F推 freekid: 士林夜市有變是指地下街嗎我記得平面範圍好像沒什麼變 01/21 19:19

57^F→ hide0325: 南雅夜市跟士林的情況不太一樣 01/21 19:22

58^F→ sam21sam21: 以前是是大東路.文林路，後來是大東路.大南路.基河路 01/21 19:22

59^F→ hide0325: 我反而覺得人比我小時候還多 01/21 19:22

60^F→ sam21sam21: 南雅以吃為主，可能用寧夏類比吧！ 01/21 19:23

61^F→ sam21sam21: 寧夏後來也是以民生西為主 01/21 19:23

62^F→ sam21sam21: 新美齊的位置，以寧夏來說，就是靠近圓環那邊吧 01/21 19:24

63^F→ Uber: 有FOMO的感覺吼www 01/21 19:37

64^F→ sam21sam21: 是來找未來鄰居的啦！哈哈 01/21 19:41

65^F→ checkman: 你看永和樂華夜市人超級多一點都沒有萎縮 01/21 19:44

66^F→ checkman: 士林夜市是觀光客不一樣好嗎 01/21 19:44

67^F推 MixBear: 夜市除非都更，要不不用想會消失 01/21 20:09

68^F推 YINGBI: 聽說會規劃成商店街的模式 01/21 20:30

69^F推 YINGBI: 一樓是店舖 01/21 20:33

70^F推 lanchenchen: 新美齊這幾年推的案子真的不錯，有點心動 01/21 20:44

71^F噓 smaller: 推文葉配吧 01/21 21:01

72^F推 misuta27: 可是人家寧夏管理的很好...南雅...呃 01/21 21:32

73^F推 R3hab: https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg 01/21 22:40

74^F推 tenpush: 實踐路地點其實不錯吧，整體機能也算方便，硬要說就是捷 01/21 22:47

75^F→ tenpush: 運走路大概10-15分鐘 01/21 22:47

76^F→ nethappy2000: 騎ubike去府中有一個最大的隱憂就是上班時間很可能 01/22 00:27

77^F→ nethappy2000: 整排ubike座都被插滿，你就只能站在那等人把車騎走 01/22 00:27

78^F→ nethappy2000: ，我曾是受害者 01/22 00:27

79^F推 freekid: 供需失衡阿下班時間新埔板橋府中都很難借到ubike 01/22 04:40

80^F→ freekid: 上班時間就顛倒過來不夠放 01/22 04:41

81^F→ freekid: 不知道是蛋白的捷運系統不夠密集導致過多使用者依賴 01/22 04:43

82^F→ freekid: ubike作為回家最後一站還是板橋真的太擠 01/22 04:43

83^F→ oldntu: 新案還做夜市店面，夜市會消失做夢吧，怕夜市還買那？ 01/22 08:09

84^F推 chrispherd: 新美齊那繼續會是夜市別擔心 01/22 09:20

85^F推 chrispherd: 所謂湳雅夜市”後段” 人潮可都是從那邊進去的 01/22 09:25

86^F→ chrispherd: 上面真的別做夢夜市會變小 01/22 09:25

87^F推 chrispherd: 下樓就有蚵仔之家吃不好嗎 01/22 09:28

88^F→ BLUESKY101: 夜市不會消失北縣就是夜市老鼠產地 01/22 10:29

89^F→ chrispherd: 竹北不就是是人行道蟑螂產地 01/22 11:39

90^F推 smapvest: 還在北縣是生活在哪個時代 01/22 16:05

91^F推 Dissipate: 新美齊是不是業配有夠多，那邊就夜市 01/22 16:18

92^F→ sam21sam21: 不是業配，很多人是已購戶 01/22 17:44

93^F→ BLUESKY101: 竹北有綠地交通就業醫療百貨別眼紅 01/22 17:46

94^F→ BLUESKY101: 房價3年+50%’ 雙北繼續落寞緩跌 01/22 17:47

95^F→ BLUESKY101: 老人/疫情/鐵皮屋就是雙北的印象 01/22 17:48

96^F→ wenwfy: 巷內是只臻園嗎 01/22 18:38

97^F→ Physerapb: 住不起雙北的就乖乖住鄉下不要亂... 01/22 19:08

98^F推 morisontw: 捷運都沒有還不如真都會台中高雄 01/22 20:36

‣ 返回看板

‣ 更多 iiichu 的文章

完整討論串

留言數	標題	作者	日期
72	[請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	CYAward	2021/07/17 11:54:56
7	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	daipon	2021/07/17 15:08:16
35	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	jjkkwsr	2021/07/18 22:25:57
98	>> Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	iiichu	2022/01/21 17:20:04
73	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	jjkkwsr	2022/01/21 23:02:39
105	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	Jadechen	2022/01/22 12:11:08
58	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	daipon	2022/01/22 20:50:40
424	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	gerogexpg	2022/01/23 10:05:01
36	Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?	GA389434	2022/01/23 16:37:29

Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎?

完整討論串

home-sale 看板熱門文章

最新文章