[請益] 實品屋議價

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留言 42則留言,20人參與討論
推噓 18 ( 18推 0噓 24→ )
不知道這算不算實品屋 如果有錯再麻煩指導 剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案 一進去銷售先生就說完銷 但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣 網路上還是有一些預售物件 他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」 過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡 呢?」 請問這樣的房子要注意些什麼? 那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估?還是直接喊總價呢? 第一次遇到這種 謝謝大家 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.124.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642748504.A.5F1.html
2FArietta: 樣品屋的裝潢通常都不實用,甚至size會比較小,不建議自01/21 15:18
3FArietta: 住的人購買01/21 15:18
4Fabc0922002: 感覺很像在釣魚01/21 15:26
誠心詢問 謝謝
5Fdati: 樣品屋大多是好看,為了讓視覺開闊,收納空間都會很少01/21 15:26
6Fdati: 不建議!01/21 15:27
裝潢可能也要走進去看了才知道會實不實用了 就怕還有我沒注意到的事
7FAnyotw: 完銷幹嘛裝潢= =01/21 15:33
8FAnyotw: 我看過完銷的都明白講,說排候補今天你要看的話當聊天。01/21 15:36
9FAnyotw: 後來打給我都是推別地方01/21 15:36
但他就剩這間 後來打電話也是這間 我也希望有別的QQ
10Fcutefayue: 建商裝潢的房子通常都是條件比較差的喔01/21 15:38
但他是角間面向朝南又10樓 這樣的條件我還可以接受 ※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 15:58:48
11FMixBear: 完銷還裝潢?這一聽就怪怪的01/21 16:10
12Fhdw: 完銷還是會裝潢耶@@~~~有些建商有固定幾戶就是要裝潢的01/21 16:13
13FIamHunk: 如果賣太快的話,還是有可能會裝潢01/21 16:18
14FIamHunk: 之前買的一樣,賣得太快都賣九成了 才放廣告看板01/21 16:19
15FIamHunk: 看板放一個月就拆掉了01/21 16:19
16FMcKing: 要看建商,爛的就很有問題01/21 16:53
17FAnyotw: 現在可以看代銷簽約簽多久,台北出現只簽3個月的。這麼有 01/21 16:54
18FAnyotw: 信心= = 01/21 16:54
19Ffrank111: 實品屋跟樣品屋不一樣 01/21 17:02
20Ffrank111: 實品屋是用來做門面的,門面當然要裝一下,東西不會太差 01/21 17:03
21Ffrank111: 實品屋裝潢通常也是發包給外面的設計公司,不是建商做的 01/21 17:04
22Ffrank111: 設計公司通常會認真做,因為可以直接接客,通常覺得不錯01/21 17:05
23Ffrank111: 才會跟建商買房,買了就找同一間設計公司 01/21 17:06
24Fett0227: 一般他會跟你說他實際裝潢花了多少錢,不會額外跟你收, 01/21 17:17
25Fett0227: 而且這部分的錢還可以一併貸款,覺得裝潢風格OK,格局OK01/21 17:17
26Fett0227: ,收納OK,我覺得沒啥問題 01/21 17:17
27Fett0227: 喊價就跟原本空屋價格一樣,裝潢費額外加上去 01/21 17:18
28Fmurasei: 實品屋用料會比較差 大概ikea等級的 設計上也如同前面所 01/21 17:23
29Fmurasei: 說 為了讓空間開闊好看 會做一些不實用的擺件或櫃體01/21 17:23
30Fwseedw: 特地裝潢才要賣感覺是想遮掩什麼 01/21 17:34
31Fdeltaz: 實品屋最大問題在於收納空間,沒概念的新手去看房子都會01/21 17:38
32Fdeltaz: 覺得很棒很想買,有點經驗的都知道為了視覺效果,會犧牲01/21 17:38
33Fdeltaz: 所有具有實用功能的東西,住進去要不就是拼命忍耐,不然01/21 17:38
34Fdeltaz: 就是得再花錢微調甚至重弄01/21 17:38
感謝各位提供的建議 再約進去看看 儲物空間的這些問題設計的如何 收穫良多 ※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 22:19:44
35Fgj942l41l4: 優點 1.漂亮 2.省時 3.可貸款 01/21 22:52
36Fgj942l41l4: 缺點 1.遮醜 2.不能驗屋 3.材質疑慮 01/21 22:53
37Fjerrry: 自己裝潢有時候材料還更爛啦...喜歡就買 有疑慮就不要買 01/21 23:44
38Fa61156114: 不可能這種賣法拉!超怪!一定是之前當實品屋給人家看得 01/22 01:52
39Ftony82501: 現在能議價的都不能買 01/24 01:11
40Fdabiann: 有次看實品屋建商說他們的設計費很貴,室內30坪裝潢要賣6 01/25 16:03
41Fdabiann: 00萬 01/25 16:03
42Fdabiann: 含冷氣全熱不含電視冰箱 01/25 16:04

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